樓層之間的價格差別在房產市場中也是一條基本規則，這種價格差別是按照一定比率來計算的，但是不同樓盤在定價的時候，對這種價格差別比率的確定有很大不同，在實際銷售的時候也會有一定的浮動?？傊?，價格有差別是一定的，但這種差別的幅度卻是不一定的，購房者只能自己在不同樓盤之間進行實際比較。這里我們只能介紹一些一般性的規則。 在7層以下的多層住宅中，一般以第5層作為基準價，6層的樓房一般第5層是基準價格，7層的樓房第5層可能是基準價的基礎上加1%（也就是實際上沒有按基準價出售的樓層），第1層的價格一般是在基準價的基礎上減3%～5%，第2層的價格是在基準價的基礎上加1%～2%，第3層的價格是在基準價的基礎上加3%～5%，第4層的價格是在基準價的基礎上加4%～6%，第6層的價格是在基準價的基礎上減2%～4%，第7層的價格是在基準價的基礎上減5%～10%。這里的百分比每個樓盤是有差別的，但各個樓層的價格高低卻是確定的，各個樓盤在確定價格政策時都會參照.

高層采光條件相對要好;3、高層要相對安靜的;購買樓房時，六七層的位置最佳。不過7-15樓,可以稱為黃金樓層,價格高些

六層的樓房是三、四層 塔樓的樓層是8到12樓比較合適 高層就是12層以上，頂層三層以下 朝向，南北通透，東南，西南都比較理想

1樓：蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮，2米以下為重金屬集結區，且私密安全性差 2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個遭殃，安全性差 3樓：傳說這個高度及以下距離集結了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質 4樓：東方人不喜歡的數字 8樓：住房有七上八下之說，不吉利 9-11樓：傳說中的“揚灰層”和”峽谷效應“區域 13樓：西方人不喜歡的數字 8-14樓：傳說中的“電磁輻射”和“噪音”明感區域 18樓：有18層地獄之說，不吉利 24層以上樓層：有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說 頂樓：夏日會非常吸曬，屋頂可能會滲漏 以上是整晚看了幾十個網友的帖子總結出的各家意見。其中網友普遍的意見是： 6層到頂樓房：選擇4樓或5樓為最好 11層到頂樓房：選擇6樓或7樓為最好 20層到頂樓房：選擇15-17樓為最好 30層到頂樓房：選擇21-24層為最好 供大家參考！

高層住宅風水到底好不好，住在高層是不是會失掉”地氣“呢，您和您的家人是適合住在高層的住宅還是低層的住宅呢。??高層住宅有哪些風水禁忌？我們下面就來看看吧，大家可以參考以下。不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個有點迷信。倘若南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。倘若一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼。選小區中間的，靠街道近的有噪音，灰塵也很大，不知道樓距是多少，前樓別檔光。要離小區的出口不要太遠，出入方便。最主要的是有個好鄰居，找個一起選房的，先選好鄰居，有大大的好處！經驗之談，相互之間好溝通有個照應，例如說鄰居家關門場很重等，當然這是可遇不可求的。買房子時全家都要去，十分是孩子，一定要孩子滿意，至少讓孩子知道這是怎么回事，讓孩子高興?？傊业氖氯页鰟?，都滿意后，都高興，全家和睦才是最好的風水。

A家庭成員：三世同堂最好選擇低樓層 B總層數：過高會降低整體居住舒適度 C視野：樓層越高視野越好 D噪音：低樓層吸收噪音較多 E光線：低樓采光易被遮擋，一般而言，十層以上采光是沒有問題的。 F通風因素：如今城市大樓林立，影響通風。樓層越高，通風情況越好。 G空氣濕度因素：首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿海或濕度大的地區，也就是空氣潮濕，那么6~8層最佳?？諝馊绻麧穸容^大的話，浮塵會壓得比較低，一般會壓在5樓以下，5樓以下浮沉多，6樓及以上沒有浮沉;其次潮濕氣候下，5層以下的樓層空氣會很潮濕，然后9~13層會有腥氣，這些都要考慮。如 果是干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯，浮沉會集中在7-12樓之間的位置，3-6層則不錯，也不必擔心潮氣重。 H盡量要避免臨街：因為一個是吵，一個是塵土、汽車尾氣等比較多。臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個樓層。 I車位：當然，如果你小區是地面停車的話，底層會是尾氣比較集中的地方，這對家人健康也不好。如果是地下停車，可以不必考慮。 希望我的回答能夠幫到你，謝謝

我覺得買房首先要看這棟房子有沒有電梯，有的話，建議你買5樓，因為5樓，蚊子會比較少，而且不太高，萬一停電了。走樓梯才不會那么累。沒有電梯的話，建議你買三樓，三樓的蚊子相對于二樓和一樓來說，是比較少的。而且樓層不高，出入比較方便。

你好!很高興為你解答，總體來講，選擇樓層要看多個方面，比如1、您的個人喜好，家中是否有老人；2、高層采光條件相對要好；3、高層要相對安靜的；4、不要選擇頂樓或一層、5、理論上臨街樓講9-11層屬于揚灰層最好不要選。

以30層為例，對比各樓層的優點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。 底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。 2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。 6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。 8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，這個高度也比較適宜。 12至23層：優點是樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。 24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。

個人建議選擇10樓以上的樓層：單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子 但是如果家里有老人或者小孩的可以選擇低一點的樓層，這樣對老人，小孩都方便出行一點。畢竟電梯里的空氣是封閉的，有些老人在電梯里常常產生不適感。 希望對你有幫助。

個人總結，各樓層的問題和缺點： 1樓：蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮，2米以下為重金屬集結區，且私密安全性差 2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個遭殃，安全性差 3樓：傳說這個高度及以下距離集結了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質 4樓：東方人不喜歡的數字 8樓：住房有七上八下之說，不吉利 9-11樓：傳說中的“揚灰層”和”峽谷效應“區域 13樓：西方人不喜歡的數字 8-14樓：傳說中的“電磁輻射”和“噪音”明感區域 18樓：有18層地獄之說，不吉利 24層以上樓層：有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說 頂樓：夏日會非常吸曬，屋頂可能會滲漏 6層到頂樓房：選擇4樓或5樓為最好 11層到頂樓房：選擇6樓或7樓為最好 20層到頂樓房：選擇15-17樓為最好 30層到頂樓房：選擇21-24層為最好 希望可以幫到你。

先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧， 一樓到三樓， 人們通常生活在樹 冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是最好的；同外部 世界保持現實聯系，不用朝下瞧人。 　但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也 比較嚴重。一般人會認為，三樓是最理想的，而恰恰正是這里集結了大量有害物質。 　　四樓、 五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。 　　現代社會，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音??；自然風大，采光較好，日照（樓盤）時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。 那么，是不是越高越好呢？有人認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美，而這前提是 你所居住的小高層周邊處于一個什么樣的環境， 你所住的高層的周邊沒山沒水， 看到的只是 前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好？！ 　　其實很多住高層想觀 景的自己卻成了“景觀”，讓對面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種“景觀” 讓心里能美到哪去， 而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密 性（這肯定讓大家意外，但事實卻如此） ，說到樓高自然風大，很多住戶住著住著往往會感 覺自然風有時大過頭了（尤其是處于多風的地區及春冬等季節） ，再就是高層的空氣也并不 像想象的那么新鮮， 大大小小的煙囪幾乎包圍城市， 米以上難免集結起有害物質。 　　　8—11 層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程 ，其實 由于“峽谷效應”的影響（“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅） ， 在街道風的作用下， 含有灰塵的氣流不是平穩移動， 而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。 　　近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8－11 層之間。 　眼下很多小區密集區高層住宅的中間位置有一個“污染物高 密度區域”。說白了，這些樓宇的 8－11 樓之間灰塵會逗留其間，在此過程中，居住者會與 灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。而且這里正好是噪音較大的空間， 許多消費者以 為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在 8－14 層聽得真切。 　這是因為，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關。聲音通常以最短的路線傳播，有 時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來， 有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。 聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱， 高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來 得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音， 這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。 　在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳，首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀 ,其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。 　人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。 　　因此，總結一下：一層 優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。) 　　　人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。 　　因此，總結一下：一層 優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。) 　　　二層 優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 　三層 優：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那么簡單了。 　　四、五、六層 優：從環境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。 　　七層 優：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。 　　　　八到十六層 優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。 　十六層以上 優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發生火災時不易逃生，并且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。 　　　頂層 優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。 　　

如果是步梯的話最好就是3,4樓咯,太高就不好。如果是電梯的話要么7,8樓,要么就超過12樓,11-12樓是揚灰層!

一層 優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。) 二層 優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 三層 優：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那么簡單了。 四、五、六層 優：從環境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。

那么在給老人買房時該如何挑選呢?下面小編為大家搜羅了一些有關老年人置業的攻略，以下這十個要點是保障老年人居住健康的關鍵要素。 1、樓層要低，最好選擇1-2層 ... 提醒 尊重老人意愿為主 很多老年人和兒女一起看房選

樓層數都沒關系，關鍵看采光，通風，朝向，戶型方正不，浪費空間大不大，臥室門和衛生間門朝向，進戶門朝向越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。

你好 1、陽宅的門向是以住宅大門定位的。一般地說,進入房屋大門后的第一個空間就是客廳,客廳的門與房屋的大門是一致的,宅主生肖和廳門的關系,也就體現了宅主生肖與大門的關系。 2、生肖屬相與家居風水存在著密切的關系。屬相配住宅風水主要是看門向,主人居住房屋的大門不能向著自己的生肖方位,即宅主屬相的方位可坐不可向。比如說,宅主的生肖屬鼠,住宅的大門朝東方、西方或南方均可,不能朝向正北方,無論屬鼠的人是哪年出生的,住宅大門朝北都不是吉利方位;如果居住大門朝正北的房子,那么房子的坐山必是午山,對于屬鼠的人來說,生肖屬相與坐山方位犯沖,事業上容易受阻、不順。反過來說,生肖屬馬的人,居住大門朝正南的房子就不好,因為大門朝正南的房子,坐山必在正北方位的子山,造成坐山與生肖犯沖,不吉。 3、如果住在城市中大廈樓宇里的單元套間,樓層的朝向無所謂,關鍵是宅主自己整套住房的大門朝向,房屋里的房間(臥室)主要是論房門朝向。 4、十二地支在羅盤中所屬的八卦方位:坎卦--子,艮卦--丑、寅,震--卯,巽卦--辰、巳,離卦--午,坤卦--未、申,兌卦--酉,乾卦--戌、亥。 5、十二地支與十二生肖屬相的對應關系:子--鼠,丑--牛,寅--虎,卯--兔,辰--龍,巳--蛇,午--馬,未--羊,申--猴,酉--雞,戌--狗,亥--豬。

購房者在選擇多層住宅的樓層時，不太喜歡底樓和頂樓，更愿意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人　比較多，單元門開關頻繁，所以會比較吵，有些人也覺得不太安全。另外就是覺得一樓通風、采光不太好，比較陰暗潮濕，長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的，這樣就會給通風、采光造成影響，但是現在的多層住宅一樓小院都是半開放式的，樓間距也比較大，所以通風、采光不會有太大影響。同時，一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。 再就是頂樓的問題。無論是多層還是高層，很多人都不愿選擇頂樓，因為頂樓夏天會比較熱。這是一個客觀存在的問題，但是有些樓盤在開發的時候就對頂樓做了隔熱處理，有些沒有做處理的，住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。而且濟南的夏天很短，暑熱天只有兩個月左右，家里也都安裝有空調，所以頂樓住戶也不會明顯覺得太熱，更不會影響正常生活。 眾所周知，頂樓和底樓的住房價格會比其他樓層價格低，所以我個人覺得買頂樓和底樓的房子會更經濟實惠。 對于高層住宅來說，存在一個說法是9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴重，所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說法指的是“峽谷效應”，指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是9~11層之間。 大家注意，這種“峽谷效應”出現的前提是在接近嚴重污染源及高樓密集的住宅區，目前濟南各居民區沒有處于嚴重污染區，也沒有高度密集的樓盤，所以，“峽谷效應”目前在濟南是不存在的，購房者無需擔心。

現代都市建筑，基本都是高層，住宅樓層的風水的在風水界有的門派注重這點，有的門派又注重那點。搞的我們也是一頭霧水。那么我們從實際情況考慮呢，樓層高光線就自然好，樓層矮呢就方便上下樓。如果家里有老人呢，就可以住在低樓層，如果想家里光線好點，空氣流通比較好，就可以住高樓層。住宅的風水其實主要講究的是房子的納氣方位。納不同方位的氣，對人的影響也就不同。我之前也不懂這些，后來看了風水大師《汪春霖大師》的風水講座視頻，我才知道原來風水可以那么簡單。你有興趣也去可以看看。希望能幫到你,以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準

樓盤的品質最重要樓層高低好壞其實并不是絕對的，具體樓盤要具體分析。如果住在容積率高的社區，無論你住哪層，都不會有高質量的生活，噪音，灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區，就是在低層采光也會很好，灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結構好、質量好，雷擊、漏雨現象就不會出現。先選個好的樓盤然后再選個好的樓層，這才是正確的方法。