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你好，上海房貸首套房利率能優惠的價格還是很多的，首套房貸款利率優惠9折,算成利率則是5.54%。價格也就是很不錯的，希望我的回答能夠幫到你。
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優惠政策是：首先來說您用公積金買房就要比商貸利率低的多,其次您是北京集體戶口這就代表著您有買兩套房產的權利,而外地戶口名下只能有一套房產,所以這兩點您比較有優惠!
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北京買房首付多少還要看購買的面積。一般來說如果是購買的第一套，首付是百分之三十；第二套的首付就是百分之六十了；如果是一套90平米以下的公積金首套，首付是在百分之二十左右，二套是百分之五十。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%，北京公積金貸款最高可以貸到80萬。
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找熟人裝修，很多人都要搖頭，出問題太不好說了，其實我看找熟人裝修還是有好處的，畢竟他卷款跑掉的概率還是很低的，而且，以后找他維修什么的也相對方便，但是找熟人還得有些注意：
1、無論多熟，合同和工程報價表都得詳細制作并簽訂。
2、不可盲目信任，認為是熟人，就大放手，比如讓他代買所有材料之類的事情是絕對應該避免的，找熟人依然應該象找陌生隊伍一樣小心，因為即便你的熟人不打算蒙你，可他手下的工人可不一定也這么想。
3、出了問題，一定要拉得下面子，而且在裝修開工之前就應該說好，工程上的事情，有問題就應該直接指出，對事不對人，如果你覺得這個熟人是出了問題你也不好意思開口的，那么就堅決不能找此人裝修。
4、錢款上也要按章辦事，熟人往往會以各種理由找你預支費用，這個時候一定要立場堅定，合同上怎么約定的，就怎么付錢，不要因為是熟人覺得放心就盲目預支。
5、買東西也不能輕信熟人的推薦，在裝修行業，帶客戶買東西然后拿回扣，是他們認為理所應當的，不要以為是熟人，他就不會這么做，所以，購物時最好自己前往，避免麻煩。
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這種的話不會便宜的 親戚不好談價啊 一般親戚
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找熟人做裝修，業主會比較放心，但往往在施工過程中碰到問題不好意思說，在費用問題上，雙方弄的很尷尬。所以裝修找熟人，關鍵要明確雙方的責任與義務。要按照規范去辦，否則，往往造成賠了人情，傷了感情，又沒裝修滿意。
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您好，個人覺的，裝修房子找熟人挺好的，因為自己找的人都可尋根問底,感覺有保障，不會俞工簡料，而且熟人干的活細心，讓人省心，放心，而且在價格方面還可以優惠．
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說實話，有好多人的想法都是找熟人裝修可能會好些，其實錯了，你找熟人裝修，裝修的好，還好，如果做的不好，你還不好說什么，說了他不開心，價錢方面也不好討價還價。熟人也是找一伙人一起來完成裝修這個項目的，并不是他一個人能完成的項目，還有些熟人，他本身也是轉包給別人做的，也不是自己在操作，你說，你熟人做生意不是為了賺錢嗎？所以我認為找熟人裝修，要看熟人是怎么個操作發
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最近想買套，大概110平方的房子，想問下首付要多少錢，不知道資金夠不夠，有人會計算的嗎？1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上/3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79商業的105.36/用你的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了.4、不知你說的按揭風險是什么？我認為沒有風險存在。5、入住時間要看你所購買房子的發展商和你們的協議/把資料辦理好了，開發商會幫你算的，這樣你就一目了然了，如果自己手上沒有那么多現金的話，覺得還是不要那么快買的，可以等在跌段時間了在購買。
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找天津裝修公司價格肯定也不便宜，有熟人最好找熟人，一樣的。
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1、首次買房銀行按基準計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。
2、首次置業的話，大部分銀行執行基準利率，如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。
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國家對契稅的減稅和免稅規定有：
1.國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅。
2.城鎮職工經縣級以上人民政府批準，在國家規定的標準面積以內第一次購買公有住房的，免征契稅。超過國家規定標準面積的部分，仍應按照規定繳納契稅。個人購買自用普通住房，暫減半征收契稅。
3.因不可抗力失去住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅。
4.承受荒山、荒溝、荒灘土地使用權，用于農業、林業、牧業、漁業生產的，免征契稅。
5.按照我國有關法律和我國締結參加的國際條約、協定的規定應當免稅的各駐華使館、領事館、聯合國駐華機構外交代表，領事館員和其他人員，在中國境內承受土地、房屋權屬的，經過外交部確認，免征契稅。
6.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用以后，重新承受土地、房屋權屬的，是否免征或者減征契稅，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
7.在公司制改造中，對獨家發起、募集設立的股份有限公司承受發起人土地、房屋、權屬的，免征契稅；對國有、集體企業經批準改造全體職工持股的有限責任公司或股份有限公司承受原企業土地、房屋權屬的，免征契稅。
8.企業破產清理期間，對債權人（包括破產企業職工）承受破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅。
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1、【降利息】青島某股份制銀行信貸部相關人士分析，2015年以來人民銀行先后6次降息，5年期以上貸款基準利率從6.55%下降到4.9%，目前房貸利率已處于歷史低點，老百姓購房的利息負擔大大減輕。
2、【二套房】在青島，對于擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，購買二套房最低首付款比例也調整為不低于30%。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
3、【免營業稅】若是想要賣房的居民，營業稅的調整也是好消息：個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。
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根據《*******個人所得稅法》第五條第一款及其實施條例第十六條的規定，經省級人民政府批準可減征個人所得稅的殘疾、孤老人員和烈屬的所得僅限于勞動所得，具體所得項目為：工資、薪金所得；個體工商戶的生產經營所得；對企事業單位的承包經營、承租經營所得；勞務報酬所得；稿酬所得；特許權使用費所得。為鼓勵殘疾人自謀職業，支持企業接受安置殘疾人就業，國家對殘疾人就業實行優惠扶持政策，并立法予以保護。《*******殘疾人保障法》第32條規定，國家對殘疾人福利性企業事業組織和城鄉殘疾人個體勞動者，實行稅收減免政策，并在生產、經營、技術、資金、物資、場地等方面給予支持。根據上述精神，國家對殘疾人自謀職業和殘疾人福利企業制定了具體的稅收優惠政策。那么，殘疾人就業怎樣才能享受稅收優惠照顧呢？現根據國家有關規定介紹如下：一、殘疾人及殘疾人福利企業的界定根據《*******殘疾人保障法》第2條規定，殘疾人是指在心理、生理人體結構上，某種組織、功能喪失或者不正常，全部或者部分喪失以正常方式從事某種活動能力的人。殘疾人包括視力殘疾、聽力殘疾、言語殘疾、肢體殘疾、智力殘疾、精神殘疾、多重殘疾和其他殘疾的人。殘疾人經由殘疾人聯合會及有關權威機構認定后，由縣級殘疾人聯合會發給《殘疾人證》。殘疾人福利企業是指由民政部門和街道辦接受安置“四殘”人員（盲、聾、啞及肢體殘疾）達到-定比例的企業。二、享受稅收優惠政策的條件殘疾人個人提供勞務或者有所得的，憑《殘疾人證》向主管稅務機關提出申請，經主管稅務機關審核批準后，才能享受國家規定的稅收優惠政策。殘疾人福利企業必須符合下列條件并報經主管稅務機關批準，才能享受國家規定的稅收優惠政策。（一）具備國家規定的開辦企業的條件；（二）安置“四殘”人員（盲、聾、啞及肢體殘疾）達到規定比例；（三）生產和經營項目符合國家產業政策，并適宜殘疾人從事生產勞動或經營；（四）每個殘疾職工都有適當的勞動崗位；（五）有適合殘疾人生理狀況的安全生產條件和勞動保護措施；（六）有嚴格、完善的各項管理制度，并建立了“四表一冊”（企業基本情況表、殘疾職工工種安排表、企業職工工資表、利稅分配使用報表、殘疾職工名冊）。（七）經民政、稅務部門驗收合格，并發給《社會福利企業證書》。三、稅收優惠政策具體規定（一）殘疾人個人享受的稅收優惠政策1.殘疾人員個人提供的勞務，免證營業稅。2.殘疾人員的個人所得，經省級人民政府批準，可減征個人所得稅。可減征個人所得稅的殘疾人員的所得限于勞動所得，具體所得項目為：工資、薪金所得；個體工商戶的生產經營所得；對企業事業單位的承包經營、承租經營所得；勞務報酬所得；稿酬所得；特許權使用費所得。3.殘疾人員個人提供加工和修理修配勞務，可免征增值稅。4.殘疾人員從事小型工商經營的自有房產，免征房產稅。5.對城鎮殘疾人個人所有的居住房屋及院落用地，報經主管稅務機關審核批準后，暫免征收土地使用稅。6.殘疾人專用車，免征車船使用稅。
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首先你要確認你所謂的熟人與你有多鐵，如果是那種很鐵的朋友，就可以完全讓他幫你，如果是一般的朋友，我還是建議你選擇裝修公司，同時還要看你朋友的團隊的手藝如何，如果朋友關系好但是手藝不好，那么你還是請選擇裝修公司吧，如果你房子在成都的話，我們誠誠裝飾可以幫到你
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裝修業主常見誤區：
1、信任熟人比找外人靠譜
這是人之常情，一方面蘇州裝飾公司的報價較貴；一方面自己找的人都可尋根問底，感覺有保障，很多戶主都是這么認為的，但也就是這么被坑了。
2、找游擊隊能省不少錢
據蘇州業內人士介紹，裝修“游擊隊”占據了家裝行業的半壁江山，有一部分是熟人或朋友介紹，還有一部分是同一棟樓里某戶請了某裝飾公司裝修，其他住戶看著還挺不錯，就私底下和施工長接觸，希望得到“便宜”。一些業主見鄰居裝修的好，就和工長接觸，再一比較，工長的報價確實比裝飾公司低，一來二去，私下簽合同，自認為還“淘了大便宜”。
3、“托關系”幫選材省錢
很多消費者在裝修中都認定，裝修材料一定要自己買。親眼所見，親口還價，這樣才能放心。如果有熟人，說不定還能托托關系打個折，反正總是要自己參與購買才行。劉女士是這種觀點的擁躉，家里的裝修材料都是她自己購買，親歷親為之后再付款，她認為這樣省錢才能省到實處，但很多時候卻因為自己不懂行而被忽悠了。
4、全包套餐是速裝面包
現在“×萬元全包×平方米”的裝修鋪天蓋地，很多蘇州消費者在買房之后經濟拮據的情況下，會覺得這樣的價位不失為一個很好的選擇，既能滿足簡單的居住需要，價格又不是很貴，感覺非常劃算。然而很多時候這樣的游擊隊因為材料來源不正規，施工工藝沒標準，甚至以次充好的比比皆是。
二、責任在誰?
很多被“熟人”坑慘了的戶主們總是將所有責任全部推在“熟人”身上，其實這就跟電話詐騙一樣。貪便宜的總是被人騙，總是認為自己能夠浪里淘出金子。其實很多人找朋友幫忙裝修之前有沒有像審核裝修公司那樣，去審核你的朋友呢?
你肯定沒有！沒有標準，省錢=吃虧標準是什么？是一條精準的流水線，就像口徑、重量、質量都一致的物品，使用起來才讓人放心。而絕大多數“熟人”介紹的馬路游擊隊就連最基本的裝修資質許可證都沒有，更別說其他的諸如安全許可證、設計許可證了。
三、仔細了解裝修這一行業：
第一，裝修是一項非常復雜的系統工程，中間的可變量異常多，極其容易出問題。這個跟對方是不是你的朋友沒關系。
第二，在沒有審核你“朋友”在裝修方面的理念是否和你在同一次元的情況下，極有可能你們在各種看法上是有巨大差異的，最終可能導致一些矛盾的產生，甚至一拍兩散。
第三，在產生矛盾的時候，走正常流程的裝修公司，是有合同、制度、金錢制約的，你可以毫不留情的指出錯誤要求整改；而面對朋友就會增加一層感情因素，你可能會礙于情面不去指出問題，從而留下裝修遺憾。
第四，在裝修的時候，你的“朋友”也許當面不好意思要你許多的工錢，甚至夸下海口要給你打多少折。但現在的社會，出來做事無非就是賺錢，而你的“朋友”介紹的人卻不是你的朋友，這一點許多人遲遲不懂，直到被坑了也不好意思指責“朋友”。
裝修不是件小事，所以為了自己有個好裝修，大家還是看情況來考慮吧，如果非找熟人就一定注意：有什么不滿意大家敞開心扉說，不要礙于面子忍著 ，朋友間這樣直接的交流也許會省下不少麻煩。
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這個問題還真是不好說，我看還是看實際的情況，那個游擊隊有沒有正在建或者建好的房子/工地，可以去看看的？實地看看質量才靠譜，也許你的熟人自己也對實際情況不清楚，就是隨口做個介紹。
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貸款政策都是一視同仁的
具體優惠政策是：
（1）按揭（商業貸款）首套貸款買房享受基準利率（5.945）下浮30%的利率 4.158%）,如果是2套貸款買房就是在基礎利率上浮10%的利率（6.534%)
（2）如果是公積金貸款利率都是3.87% 但是首套住房首付是2成 2套是首付4成 按揭首付和公積金的一樣的政策
希望我的回答對你有幫助
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首付最低可享受3折，這個銀行會自己核實是不是首套房2、契稅：小于等于
90平方，契稅為總房款的1%;90——144，契稅2%;144以上，契稅4%3、利率折扣，各個地方不一樣。
希望我的回答對你有所幫助。
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你好！找熟人裝修，如果關系非常好的兄弟伙，又特別負責，那么他會對施工監督得更仔細，細節考慮得更好，房子會裝的又快又好。找熟人裝修不管多熟，合同報價都必須制定和簽定。不可盲目相信，認為是熟人，就大方手，比如說讓他代購所有材料的事情應該是必須避免的，出了啥子問題，一定要放的下面子和顏面，而且在開工之前，一定要交代好，公是公，私是私，如果有問題，要直接指出來，對事不對人，如果你覺得，列個熟人是出了問題不好意思開口的，那么就堅決不能找此人裝修。錢款上面也要按章辦事，熟人會以各種理由，喊你預知費用，這個時候一定要立場堅定，合同上面是啷個寫的，白紙黑字，就怎么付款。不要因為是熟人，或者兄弟伙就盲目的預支。買東西也不要親信熟人的推薦，自己要有主見，不管是找熟人還是不找熟人。
