答:買房需要律師，理由如下： 1、房產(chǎn)買賣，涉及金金額都比較大，在合同條款的設(shè)計(jì)上至關(guān)重要，尤其是新房，合同都是開(kāi)發(fā)商出具的格式合同，這時(shí)候需要知道補(bǔ)充條款； 2、二手房買賣爭(zhēng)議更多，尤其發(fā)生在產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否存在抵押、戶口是否能及時(shí)遷出等問(wèn)題需要設(shè)計(jì)有針對(duì)性的條款； 3、實(shí)務(wù)中甚至有房產(chǎn)中介與他人聯(lián)合詐騙或者違規(guī)操作以獲取錢財(cái)?shù)冗`法現(xiàn)象，都需要律師幫助識(shí)別。 目前我國(guó)房產(chǎn)買賣還沒(méi)有形成律師參與的習(xí)慣。而在歐美一些國(guó)家，大金額的交易沒(méi)有律師參與是不敢想象的：風(fēng)險(xiǎn)不能最大程度避免的情況下，幾十萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)的金額甚至影響一個(gè)人的一生。

律師只是見(jiàn)證你們的買賣合同。如果您不是本村村民，買賣無(wú)效。 法律依據(jù) 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： 　　（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； 　　（2）法人或其他組織購(gòu)買； 　　（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； 　　（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； 　　（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 　　2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時(shí)具備以下條件： 　　（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） 　　（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； 　　（3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； 　　（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； 　　（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售的房屋，成為商品房。在該類房屋上進(jìn)行的交易稱為商品房的買賣。商品房預(yù)售又稱樓花買賣，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。它是一種先于產(chǎn)品的交易行為。 馮天祿，甘肅韓兆周律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。畢業(yè)于北京大學(xué)，法學(xué)理論功底深厚，實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富。以強(qiáng)大的律師團(tuán)隊(duì)為后盾；執(zhí)業(yè)以來(lái)辦理了大量民商事案件及刑事辯護(hù)案件，全力以赴地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。所在律師事務(wù)所為重大、疑難、復(fù)雜案件組建了強(qiáng)大的律師團(tuán)隊(duì)；專業(yè)辦理人身?yè)p害案件、交通事故案件、勞動(dòng)爭(zhēng)議案件、合同糾紛、婚姻家庭糾紛，及刑事辯護(hù)案件；善于化解矛盾，解決糾紛，預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)。馮天祿律師，以勤奮、嚴(yán)謹(jǐn)、辦案認(rèn)真負(fù)責(zé)贏得當(dāng)事人一致認(rèn)可。

律師費(fèi)一般按照標(biāo)的來(lái)收取，各個(gè)省有不同規(guī)定。你所述情況,按合同約定處理是正確的。

沒(méi)有上海戶口的居民想在上海買房需要的條件：已婚，連續(xù)交納社保 63個(gè)月 ，在上海內(nèi)名下沒(méi)有房產(chǎn)。上海戶口的居民需要對(duì)條件：男方和父母共有的房產(chǎn)不超過(guò)兩套，女方也是如此，在上海居民的男女結(jié)婚后還可以在購(gòu)兩套房。

毫無(wú)疑問(wèn)，買房需要律師，理由如下： 1、房產(chǎn)買賣，涉及金金額都比較大，在合同條款的設(shè)計(jì)上至關(guān)重要，尤其是新房，合同都是開(kāi)發(fā)商出具的格式合同，這時(shí)候需要知道補(bǔ)充條款； 2、二手房買賣爭(zhēng)議更多，尤其發(fā)生在產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否存在抵押、戶口是否能及時(shí)遷出等問(wèn)題需要設(shè)計(jì)有針對(duì)性的條款； 3、實(shí)務(wù)中甚至有房產(chǎn)中介與他人聯(lián)合詐騙或者違規(guī)操作以獲取錢財(cái)?shù)冗`法現(xiàn)象，都需要律師幫助識(shí)別。 目前我國(guó)房產(chǎn)買賣還沒(méi)有形成律師參與的習(xí)慣。而在歐美一些國(guó)家，大金額的交易沒(méi)有律師參與是不敢想象的：風(fēng)險(xiǎn)不能最大程度避免的情況下，幾十萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)的金額甚至影響一個(gè)人的一生。

該房源已于2017年6月29日開(kāi)盤，戶型在138-166平方，價(jià)格在30000-40000元/平之間。

你好 對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13 個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！ 不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅:對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

看合同！這個(gè)不符有兩種可能：一是在收房時(shí)開(kāi)發(fā)商提供的測(cè)繪證明上標(biāo)明的面積與原合同約定的面積不同，這往往是在期房銷售過(guò)程中出現(xiàn)的，因?yàn)閷?shí)際施工和當(dāng)初的設(shè)計(jì)多少有一些偏差是正常的；另一種是購(gòu)房者認(rèn)為房屋的實(shí)際面積與測(cè)繪面積不同。如果是購(gòu)房者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商提供的測(cè)繪面積與實(shí)際面積不符，要想推翻原測(cè)繪面積，從實(shí)踐來(lái)看，難度實(shí)在是太大了，一般不是一兩個(gè)購(gòu)房者能順利完成的，這一點(diǎn)我在這里就不多說(shuō)了。我們來(lái)說(shuō)說(shuō)期房交房時(shí)面積發(fā)生變更后如何處理，這個(gè)問(wèn)題在實(shí)踐中非常普遍，前面兩個(gè)案例中的購(gòu)房人就都遇到了這種情況，而引發(fā)了糾紛。處理這類問(wèn)題，總的原則是“有約定從約定，無(wú)約定依法定”。什么意思呢?首先，對(duì)于交房時(shí)房屋實(shí)際面積與合同不符如何處理，要看雙方的合同是如何約定的，如果有約定的處理方案，則依雙方的約定；如果沒(méi)有約定，則按法定的標(biāo)準(zhǔn)處理。我們先來(lái)介紹一下法定的依據(jù)，還是《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的第十四條規(guī)定．出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(一)面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)(含3％)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面移的，面積誤差比在30i，以內(nèi)(含3％)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。這個(gè)司法解釋規(guī)定得很清楚：面積增加或減少，但誤差在3％以內(nèi)，屬于正常，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)；面積減少，誤差超過(guò)3％，購(gòu)房者可以選擇解除合同，開(kāi)發(fā)商要返還購(gòu)房款利息(實(shí)際上購(gòu)房名還是吃虧了)；也可以選擇繼續(xù)履行，開(kāi)發(fā)商要返還誤差在3％以內(nèi)的房款，對(duì)超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款要雙倍返還；面積增加，誤差超過(guò)3％，購(gòu)房者可以選擇解除合同，同樣的返還購(gòu)房款和利息(同樣是吃虧)，也可以選擇繼續(xù)履行，那就由購(gòu)房者補(bǔ)交誤差在3％以內(nèi)的購(gòu)房款，對(duì)超過(guò)3％以上的面積不必再付錢了，直接歸購(gòu)房者。但是，如果雙方在購(gòu)房合同中約定了明確的處理方法，則按雙力的約定處理。通常我們會(huì)碰到有的開(kāi)發(fā)商在合同中直接約定類似于“最終面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，如有增加或減少，最終以實(shí)際測(cè)繪面積結(jié)算，多退少補(bǔ)”。通過(guò)類似于這樣的手段，開(kāi)發(fā)商想剝奪房屋面積發(fā)生變化；時(shí)購(gòu)房者的話語(yǔ)權(quán)，我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候不得不防。建議認(rèn)真閱讀、‘理解上述司法解釋的規(guī)定，購(gòu)房者在合同中約定的權(quán)利，至少不要更?低于這個(gè)司法解釋，否則有約定還不如沒(méi)約定。為什么這么說(shuō)呢?就，前面的案例而言，如果李女士在簽訂合同時(shí)按司法解釋的內(nèi)容去簽訂面積調(diào)整后的處理?xiàng)l款，那面積增加10平米對(duì)李女士就不是一個(gè)壞消息了，而是天大的喜事，只要交了增加的百分之三的錢，剩余的面積就全自得了，面積增加20平米也不怕了。相信大家也明白了怎么在簽訂協(xié)議和收房時(shí)處理房屋面積發(fā)生變更的情況了。

重慶房屋買賣律師好的還是蠻多的，比如有重慶的正智律師事務(wù)所里的唐永彬律師，還有，他是我認(rèn)識(shí)的幾位律師中比較負(fù)責(zé)任的一位，而且是真正的幫人辦事的一位了，還有張智勇律師就是去年代理趙紅霞案子的律師也是蠻好的。

大成律師事務(wù)所廣州分所 廖璞律師善于建筑房地產(chǎn)方面的法律事務(wù)，你可以找他。

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您的意思是讓律師審購(gòu)房合同么？那都很便宜，律師都不用出面的，500-600能搞定。具體咨詢相關(guān)律師。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，供參考。

首先你要清楚你是準(zhǔn)備買什么格局的房子，是買小戶型投資還是大戶型居住？若是投資 的話，建議你買在熱鬧地段，這樣你將來(lái)租價(jià)也高，居住的話就另說(shuō)了，首先考慮的是地段、周邊環(huán)境、周邊配套，比方說(shuō)醫(yī)院、商場(chǎng)、學(xué)校、銀行、娛樂(lè)等等這些方面。另一個(gè)就是交通一定要便利，多去考察幾個(gè)樓盤 別害羞，你去售房部的時(shí)候，人家有置業(yè)顧問(wèn)給你講的很詳細(xì)的，多去看幾個(gè)樓盤 你就大致了解是怎么樣的過(guò)程了，但是我建議你也別光聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō) 要自己去留心，你要是還有啥不懂的就再問(wèn)我吧 。

你好：錢清好一點(diǎn)的位置清河明苑這個(gè)小區(qū)還是挺不錯(cuò)的 不過(guò)房?jī)r(jià)還是蠻高的在50000一平左右的

買房可以委托辦理的，但是必須辦理委托公證。律師費(fèi)用是用購(gòu)房的總房款計(jì)算的。大約在千分之十左右。 費(fèi)用一般兩千。 房產(chǎn)過(guò)戶委托主要是因?yàn)槲腥艘驗(yàn)楦鞣N原因無(wú)法本人親自到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，委托人到公證處申請(qǐng)辦理委托書公證，通過(guò)辦理委托書公證的形式將過(guò)戶權(quán)利委托他人。 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

律師收費(fèi)有兩種方式，一是普通代理，一般在簽訂委托代理合同時(shí)收取，律師按照案件復(fù)雜程度和涉案財(cái)產(chǎn)數(shù)額收取，一般為財(cái)產(chǎn)數(shù)額的5%左右，如果沒(méi)有財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議或者財(cái)產(chǎn)較少的而且案情不是很復(fù)雜的，律師會(huì)按自己的最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。還有一種是風(fēng)險(xiǎn)代理，就是根據(jù)案件的勝訴結(jié)果來(lái)收取律師費(fèi)，有財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的，最高為爭(zhēng)議數(shù)額的30%。房子這樣的高額物件，費(fèi)用一定不少的。 希望我的回答對(duì)你有所幫助。

所謂建筑工程律師就是既熟悉精通合同法律又熟悉建筑領(lǐng)域的律師，建筑工程律師需要解決的是建筑工程合同相關(guān)問(wèn)題的律師。建筑工程合同是我國(guó)合同的一種，是明確被列在合同法分則里的一類有名合同，這類合同糾紛，既要遵循一般的合同法的基本原則，又要適用建筑法、國(guó)務(wù)院法規(guī)、最高院的司法解釋以及建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定等，因此這類合同有自身的很多特點(diǎn)。

在海邊買房子挺好好的，因?yàn)楹＿呏毓I(yè)少，加上海水的儲(chǔ)熱作用，海景周邊的空氣質(zhì)量很好，且早晚溫差不大，感覺(jué)很舒服，海景房的視野很好，且建筑密度一般不大，所以住在海景房里面會(huì)感覺(jué)到日光充足、隨處可見(jiàn)令人神怡的景色，隨時(shí)可以領(lǐng)大海的變化，心情也變好。

您好，很高興為您回答這個(gè)，這個(gè)的話，不同地區(qū)都是有差異的，您可以去當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所去咨詢一下，然后比較一下，選擇適合自己的