1 首先是門窗質量。門的密封度，可以用一張銅版紙(印雜志的紙)，門檢查之后把紙塞到門縫中，之后把門關上，扯一下這個紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。再一個是把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現問題的，也要檢查一下，這是從門窗質量來看的。 2 第二部分是電氣部分。在入戶之后都有一個閘箱，里面有十個就說明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個是管什么的，有的可能已經標注出來了是衛生間、空調等等，但是有的不規范就沒有標出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關在裝修時業主都會換掉，所以這方面可以不作為質量問題的依據，因為本身要換的。 3 第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個方面，將來對家庭使用也會造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個小桶，往里倒點水，看看下水痛快不痛快。

收房時請驗房師可以更加專業的驗房，確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來，以免留下隱患。 驗收裝修房需要使用各種專業工具，而且對不了解的裝修門外漢來說，看看、摸摸有時無法確定裝修是否存在問題和隱患，其中不少問題需要借助專業工具來檢驗，所以交付前請專業人士驗房是有必要的。正常驗收一套房子的時間，一般要持續2-3個小時，在驗收精裝修房時最好預留時間。 在收房前，要查閱相關知識，在沒驗房前不輕易收房，驗房過程中一旦發現問題要及時指出，并和開發商及物業協商，努力將問題解決在收房前。 驗房的11個步驟： 1、用2米靠尺檢測地面、墻面平整度。 2、用50克重的小錘檢測墻面有無空鼓現象。 3、用激光標線儀檢測陰陽角的垂直度。 4、檢測門窗、玻璃有無質量問題。 5、用驗電器檢測插座是否正常。 6、檢測衛生間的防水層。 7、檢測衛生間的供水管線。 8、檢測廚房的供水管線和各種表盤。 9、檢測入戶門是否正常。 10、用激光測距儀核算室內面積。 11、驗房結果和發現的問題，一定要落實在房屋驗收表的紙面上。 希望可以幫到您

1、戶門開關是否順暢，門間隙是否平整等。2、窗戶是否滲水，與混凝土是否無縫接口。3、墻面與天花是否有裂縫。4、墻地面是否存在空鼓。5、開關、電源插座是否無問題。6、陰陽角垂直度是否在規定的范圍之內。7、水管壓力是否足夠，有無出現接口漏水或管道破裂。

第一步：檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。 　　小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗； 　　第二步：檢查配電線路和插座。 　　小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電； 。 　　第三步：檢查廚房衛生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。 　　小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題； 　　第四步：檢查木工制品以及油漆工制品。 　　小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象； 　　第五步：對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。

你好，據我所知選擇驗房公司： 1、首先看價格，價格是適中，而不是低廉，這就給一些并不是十分正規的驗房機構提供了可乘之機。為了吸引廣大消費者的注意，他們 在報價上可能承諾的很低，但是等到驗房之后會發現他們可能在驗房細節上做的并不是十分到位，那么在這個時候就需要消費者進行全方面的考察，不要輕易的選擇 一些非正規公司的驗房服務，看似省錢，實則是費錢。 2、在選擇驗房公司時具有多種考察方式，首先可以詢問一些當地的人，或者說是從自己周圍鄰居獲取關于驗房公司的信息；其次是可以通過互聯網的方式進行信息查詢，這樣的話也都是可以快速的獲知一些關于驗房的最新資訊，從多個方面了解驗房行業，更加胸有成竹。

我上次驗房找的網慧驗房，驗的很細，推薦給你

1、毛坯房驗房流程 一驗結構：檢驗房屋的結構是驗房的第一關。主要檢查內容如下： 1、檢查地面是否平整、是否有裂縫 2、檢查房間與陽臺的連接處是否存在裂縫 3、檢查房屋的樓高，是否存在高低差 二驗墻體：墻體的檢查內容如下： 墻體質量不好的住宅，裝修后容易發生墻面開裂瓷磚脫落墻面滲水等問題、 1、檢查墻面是否有空鼓、開裂、脫皮情況 2、用專業測量尺檢查墻體是否垂直 3、檢查墻體是否有損壞的情況 三驗水電：水電基礎設施是必須檢查的。 1、檢查下水管是否通暢，沖水聲音是否正常 2、檢查房屋內弱電的通路情況是否暢通 四驗門窗： 1、檢查門窗開啟是否靈活，鑰匙轉動是否方便 2、檢查門窗是否周正 3、檢查門窗框是否完好、牢固 2、毛坯房驗房攻略

地址：南寧市青秀區東葛路99號華

廣西南寧沒有免費驗房的公司，目前驗房市場上普遍是按照房屋面積進行收費,毛坯房2元/平米,100平米以下,200元每次;精裝修3.5元/平米,100平米以下,350元每次。價格來源網絡，僅供參考。

先驗房、后收房”的收房流程有法律依據 在買賣合同中，“先驗后收”是通常的交易習慣，而“先收后驗”的交易習慣可能存在，但一定是一種非正?，F象，具有典型的霸王條款性質，與市場經濟的基本原則相悖，為現代民法和經濟法所否定?！逗贤ā返谌龡l規定：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”?！断M者權益保護法》第十條規定：“消費者享有公平交易的權利，消費者在購買商品或者接受服務時，有權獲得質量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件，有權拒絕經營者的強制交易行為”。《消費者權益保護法》第八條規定：“消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務的真實情況的權利”。不通過驗房，買受人的知情權無從保障， “先收房、后驗房”的霸王條款，完全剝奪了買房人對所有購房者的知情權。??? 開發商可能會認為，因為雙方合同中未約定是先驗后收還是先收后驗，因此其規定先收后驗就是有理由的。對于這種合同中未約定履行方式的情況，《合同法》第六十二條第五項規定：“履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行”。在交房中有利于實現合同目的的履行方式只能是“先驗后收”。??? 買賣合同中對標的物的驗收，法律也有明確規定，《合同法》第一百五十七條規定：“買受人收到標的物時，應當在約定的檢驗期間內檢驗。沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗”?！逗贤ā返谝话傥迨藯l規定：“當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數量或質量不符合約定的情形通知出賣人。當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期間內通知出賣人……”。不對標的物進行驗收，買受人就無法發現標的物數量和質量是否符合約定，也就無法在合理期間內通知出賣人是拒絕還是接受標的物。如果作出“不論標的物品質如何，不經驗收而其所有權和風險都轉至買受人”的解釋，對買受人是極不公平的。??? “先驗房、后收房”有利于市場穩定，保證交易安全，實現對經營者的監督?！断M者權益保護法》第十七條規定：“經營者應當聽取消費者對其提供的商品或者服務的意見，接受消費者監督”。 驗房細節 門窗：詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大) 1、 由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑**，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 2、 房屋內各處開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢？ 3、 每間居室的門在開啟關閉的時候是否順暢？有些粗糙的樓盤偏偏就是門關不上。 4、 窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。 墻體：平整度、是否滲水、是否有裂縫 1、 特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。 2、 屋頂上是否有裂縫？一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈４５度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。 看屋頂部是否有麻點？這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。 墻身頂棚有無部分隆起？用木棍敲一下有無空聲？ 3、 墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。 4、 平屋面應有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應設置屋面檢修孔； 陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。 地面：仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 1、 如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 2、 地面 面層與基層必須粘結牢固，不空鼓，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。塊料面層（如柚木地板）應表面平整、接縫均勻順直，無缺棱掉角； 3、 衛生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏；木樓地面應平整牢固，接縫密合。 電氣：暢通情況和能否正常使用 1、 應按套（單元）安裝電表或預留表位，并有接地裝置； 2、 電梯應能準確啟動運行、選層、平層、停層，曳引機的噪聲和震動聲不得超過規定值。制動器、限速器、報警器及其他安全設備應動作靈敏可靠； 3、 用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 4、 關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 5、 試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。３０％的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設計規范》，規定每套住宅回路數不宜少于５個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。 6、 檢查房內電源總開關和漏電保護裝置的靈敏度（一般是以按動電器自有的檢測鈕觀察保護器能否工作為準）； 7、 插座可通電（不防帶上可充電剃須刀等物來試驗）； 門鈴、報警系統工作正常； 水路 1、 打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。 自來水水質怎么樣？注意區分市政水和小區自供水。 2、 廚房、衛生間、陽臺地面坡度足夠，地漏無阻塞，排水迅速； 3、 在廚、廁做泡水試驗24小時，無滲漏現象，其中：（1）地漏出墻管處不應有水滲出至外墻；（2）不應有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳；（3）上層住戶廚廁、陽臺內的水不應滲下至您家相應的天花（特別要檢查天花燈座、豎管口周圍）；（4）屋面下的天花和墻角、墻面（尤其是窗周圍）不應有雨水滲入的痕跡（在大雨過后兩天內來檢查為宜）； 下水、防水 1、 情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 2、 做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。 3、 在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。 4、 在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。 5、 頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。 最后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。 1 裝潢公司有可能用比原來更差的線。業主買的都是好的，水電工偷偷把線換成非標的。這種事情很多水電工都會做。 2 管子里面的線不能有接頭是規矩，是國標。房子建造的時候都有監管，可靠性偶以為比裝潢公司更高。你以為裝潢公司哪些野雞頭電工就一定不幫您在里面做接頭了？ 空調線不必換成4平方毫米，原因是功率沒有那么大。 況且現在開發商大都預埋的就是4平方。 現在多數開發商預埋的電線連照明線路都是2.5. 讓電工找2條線路把線抽出來看看（這個叫做抽檢）： 1 要能抽得動 2 要沒有接頭 如果有問題立刻通知開發商。 詳解裝修流程 菜鳥入門 裝修流程第一步 前期打算 在前期打算中，我們務必還要做的一件事，那便是對自己的房間實行一次具體的丈量，這除了讓你購置建材時準確外，在結算時更能免遭被黑。丈量的主要內容包羅： 1. 明了裝修歷程涉及的面積。格外是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。 2. 明了主要墻面尺寸。格外因而后必要打算擺放家具的墻面尺寸。 裝修流程第二步 主體拆改 進來到動工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包羅拆墻、鏟墻皮、拆暖氣設配、換塑鋼窗等等。說白了，便是把工地的框架先搭起來。 裝修流程第三步 水電改革 在水電改革和主體拆改這兩個樞紐之間，一些菜鳥也許知道，還應該實行櫥柜的第一次丈量。本來所謂的櫥柜第一次丈量并沒有什么現實內容，由于墻面和地面都沒有治理，櫥柜打算師不也許給出具體的打算尺寸，而只是就開拓商預留的上水口、油煙機插座的位置，提議一些干系倡議。主要包羅： 1. 看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安置。 2. 看看水表的位置是否適合。 3. 看看上水口的位置是否便于以后安置水槽。 對付櫥柜的第一次丈量，稍微有體驗的菜鳥完全可以自行完成。水路改革完成之后，最好緊接著把衛生間的防水做了。廚房通常不用要做防水。 有菜鳥不停以為裝修開始之前，一些主料應該事先 。俺專家要說的是，除非是主體改拆必要用的主料，不然，諸如瓷磚、大芯板等主料的出場時間應該在水電改革之后。由于電路改革假使涉及地面開槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置欠妥的話，工人搬來搬去極度煩瑣。 裝修流程第四步 木匠 木匠、泥工、油漆工是動工樞紐的“三兄弟”，根本進場次序是：木匠、泥工（瓦工）、油漆工。根本進場原則是誰臟誰先上。 裝修流程第五步 貼磚 假使工人忙得開的話，工長通常會在“木匠老大”還沒有完成的時辰就讓“泥工老二”出場貼磚，這很正常，由于兩者自己沒什么辯論。 “泥工老二”作業的歷程，還涉及以下三個樞紐的安置： 1. 過門石、大理石窗臺的安置。過門石的安置可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安置通常在窗套做好之后，安置大理石的工人會準備玻璃膠，亨通就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。 2. 地漏的安置。地漏是家裝五金件中第一個進場的，由于他要和地磚配合合作安置。以是，菜鳥們在開始逛建材市場的時辰，應該趁早兒買地漏。 3. 油煙機的安置。油煙機是家電第一個進場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以思考安置油煙機了。 “泥工老二”離場，這時辰可以約櫥柜第二次丈量了準確的說，在廚房墻地磚貼完并安置完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次丈量。 裝修流程第六步 刷墻面漆 “油工老三”出場，主要完成墻面下層治理、刷面漆、給“木匠老大”打的家具上漆等職業。準備貼壁紙的菜鳥，只必要讓“油工老三”在打算貼壁紙的墻面做下層治理就可以。 此時，當“老大”、“老二”、“老三”相繼離場之后，許多菜鳥會以為自己的裝修完成了，本來按樞紐來數的話，三分之一還不到。大眾之以是有這種感觸是由于，人們廣大明白的裝修只是裝修的“動工樞紐”，本來裝修的“安置樞紐”也是裝修的重頭地方。 裝修流程第七步 廚衛吊頂 作為安置樞紐打頭陣的廚衛吊頂，依舊在持續對家的“包裝”。在廚衛吊頂的同時，櫥衛的防潮吸頂燈、排電扇（浴霸）應該已經買好了。菜鳥們最好把櫥衛吸頂燈、排電扇（浴霸）同時裝好，或許留出線頭和開孔。 裝修流程第八步 櫥柜安置 吊頂完成后，可以約櫥柜上門安置了。順遂的話，一天的時間可以完成。同時安置的另有水槽（可以不包羅上下水件）和煤氣灶，櫥柜安置之前最好妥洽物業把煤氣通了，由于煤氣灶裝好之后必要試氣。 裝修流程第九步 木門安置 在櫥柜安置的第二天，早在一個多月前木門應已丈量完成，而今可以約安置了。順遂的話，也是一天的時間，裝門的同時要安置的合頁、門鎖、地吸、菜鳥們應該事先準備好干系五金。 【備注】木門的制作周期通常為一個月，以是，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸實行丈量。關于門洞的治理，大眾必要注意一點，假使家里門洞的高度紛歧律，必要工人治理成等高才美觀。 《家庭裝修施工程序及注意事項》 一般情況下，裝修工程的施工順序是：建筑結構改造→水電布線→防水工程→瓷磚鋪裝→木工制作→木質油漆→墻面涂飾→地板鋪裝→水電安裝→設備安裝→污染治理→衛生清潔→吉日入住。家居裝修中各工種進場施工順序是：瓦工→水電工→泥水工→木工→油漆工→水電工→設備安裝工→污染治理工→清潔工。在制定具體施工程序時，通常應注意統籌安排、成品保護和安全環保等基本原則。 ■ 下面先介紹一些施工過程中的慣常程序—— （1）土建改造階段 ①進場，拆墻，砌墻； ②定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進行初次測量設計； ③鑿線槽，水電改造； ④封埋線槽隱蔽水電改造工程； ⑤做防水工程，衛生間（廚房）地面做24小時閉水試驗； ⑥衛生間及廚房貼墻面、地面磁磚； ⑦定做的門、櫥柜、浴柜、家具等進行復尺測量。 （2）基層處理階段 ①木工進場，吊天花板、石膏線； ②包門套、窗套，制作木柜框架（定做除外）； ③同步制作各種木門、造型門（定做除外）； ④木制面板刷防塵漆（清油）； ⑤窗臺大理石臺面找平鋪設； ⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝； ⑦墻面基層處理，打磨，找平； ⑧家具、門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。 （3）細部處理階段 ①墻面刷漆最少三遍，先刷前兩遍； ②家具油漆進場，補釘眼，油漆； ③處理邊角、鋪設地磚，過門石； ④鋪地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侶； ⑤定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進場； ⑥燈具、開關、插座、潔具、拉手、門鎖、掛件等安裝調試； ⑦墻面漆涂刷最后一遍； ⑧清理衛生，地磚補縫，撤場； ⑨裝修公司內部初步驗收； ⑩三方預約時間正式驗收，交付業主。 （4）入住準備階段 ①家具進場； ②各類電器產品及窗簾布藝等飾品進場； ③初步衛生保潔； ④清除剩余的裝飾材料并擦拭掉揮發性裝飾物質，如油漆、膠等； ⑤全部裝修完畢7天后或入住前進行室內空氣質量檢測； ⑥進行必要的室內空氣污染綜合治理； ⑦使用炭中炭等輔助祛除家具內部的空氣污染及異味； ⑧整體衛生保潔； ⑨擇黃道吉日搬家入戶。 ■ 再介紹些裝修過程中需要特別注意的問題—— 一、首先是辦理入場手續。一般來說，辦入場手續需要裝修隊負責人的身份證原件與復印件、業主身份證原件與復印件、裝修公司營業執照復印件、裝修公司建筑施工許可證復印件，還有裝修押金，當然辦理之前還需具體詢問一下業主所在的房屋管理處。 二、接下來是敲墻。在設計前要掌握建筑的承重結構，分清可拆除部分和不可拆除部分。一般情況下，在實行統一物業管理的小區中，除建筑的承重墻、柱以外，凡影響建筑外觀的建筑構件不得改變，如窗、陽臺等。敲墻面積的計算可以根據房屋的平面圖紙，上面有關于房屋所有詳細的各種數據。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算價錢的。 三、敲完墻后，**清理完畢，泥水工應該進場了。泥水工主要負責砌墻、批灰、零星修補、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。 ①砌墻和批灰都要用到水泥砂漿，區別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作，做完這兩項后，泥水工會自己先量好砌墻、批灰的實際面積，然后他會和業主復量這些尺寸。 ②直角邊墻面磚與圓角邊墻面磚相比，鋪裝后容易產生不平或磚縫不齊的問題，建議直角邊墻面要選擇質量較高的產品，在經濟投入不是很大的情況下，盡量選擇圓角墻面磚。 ③馬賽克的施工要求較為嚴格，應先將墻面抹灰找平，從上往下鋪裝。墻面花片和地面裝飾線的鋪裝設計要考慮家具和設備的布置，避免遮擋，影響空間效果。在不規則空間里鋪裝瓷磚，磚的留縫容易產生雜亂，要控制其對空間效果的影響。 ④一個房間內瓷磚最好由一個人來貼，如果由兩個人來做的話，因其風格不一樣有可能貼出來的效果會有差別。 ⑤除了防水工程要按要求施工外，防水施工完畢后，要做蓄水測試。注意潮濕空間內防潮，防潮性較差的家具要布置在干燥空間，在使用木制家具做廚房和餐廳隔斷時，一定要做好防水處理；緊靠衛生間、廚房墻面的木制柜類家具背面也需要做防潮處理。 四、泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時進場進行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。 ①水電改造的第一步是水電定位，也就是根據用戶的需要定出全屋開關插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據開關、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。而且要注意“水走天、電走地”原則，即水管走天棚，強、弱電盡量走地面，且強、弱電之間不能互相交叉及平行距離大于30厘米。 ②配電箱、信息箱的安裝設計要考慮使用方便、隱蔽、安全，還要注意和外來主線直接相連；電氣線路不可隱藏在建筑承重墻、柱內。 ③插座、開關、燈具的電氣線路設計要考慮室內空間的可變性，為可能的不同空間使用狀況做準備，減少部分使用者在使用過程中的再規劃設計的障礙，例如，書桌、裝飾柜、電器設備的移動對用電、用水的影響，同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。 ④在燈具重量較大的情況下，要注意在天花預埋承重構件，不可直接安裝在木楔上，以免造成室內不安全因素。 ⑤水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標明，記得對照水電圖，看是否一致。 ⑥水路改造時，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。冷熱水管應左熱右冷，間距一般不小于20cm,具體視龍頭冷熱管間距而定。 五、水電改造完成后木工進場，做木工要注意： ①拿到設計師的圖紙時，最好自己在簽字前仔細地復核一下尺寸。通常情況下，標準木芯板、貼面板的規格為1.2m×2.44m,玻璃為1.2m×2m，平面尺寸超過規格的制作需要拼貼或特殊定做，如果忽視材料平面和厚度規格，會給制作造成很大的障礙及過多的支出。 ②木工應自帶工具箱、工作臺、空氣壓縮機等常用工具，特別是工作臺一定不要讓裝修工人用業主買的木材訂做，在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊工頭講清楚。 ③木工進場前，板材先進場，仔細看一下進場的板子是否與合同相符，是否是正品。 ④和水電工一樣，木工也是裝修隊利潤的來源大頭,同時也是裝修中的甲醛來源大頭。要控制這一點，除了板子要符合國家環保規定外，用的木器漆也要選好。 六、油漆工進場要在泥水工批完灰，墻面干透之后進場批膩子，也就是油漆第一階段。裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆，那么必須用砂紙打磨墻面三次。第一次打磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前，務必用砂紙將批完膩子且已經干透的墻面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，這時用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標號高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時務必用高標號的砂紙打磨墻面，只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。否則的話，你的墻面涂刷完之后，十有八九會出現摸上去像面粉的那種手感。每一種油漆的加水比例都有一定限制，應注意要嚴格按施工說明施工。 七、注意室內裝修污染。在中國目前的狀況下，幾乎有裝修就有污染。我們不要抱有僥幸心理，不要以為靠開窗通風和養綠植就可以治理裝修污染，如果真那樣，那些生產污染治理產品的大企業就得餓死。污染是長期的而且危害是巨大的和隱藏潛伏的，尤其是準備要寶寶的家庭及有懷孕婦女或有孩子的家庭更要注意，不要給將來留下終生遺憾。有條件的家庭一定要在裝修進程中進行必要的污染預防，如：大芯板要選擇E1或E0級別的、雙面板要選擇露水河的或其他能達到E1級別的、強化復合地板要選E1級的、地板下面要鋪放防止地板甲醛及霉菌和蟲害污染的地板伴侶、大理石要買輻射達標的、膠及油漆涂料要注意其環保指數是否達標等。裝修后、入住前選擇有實力的企業或質量可靠的產品進行必要的空氣質量綜合治理。 八、注意裝修心態。裝修對于普通國人來說雖然是大事，但也不能總是勿求完美、因為裝修本就是一遺憾工程。更不該斤斤計較分毫不讓，否則由此帶來的必然是和各色人種（設計的、施工的、賣材料的、物業的等等）斗智斗勇、費盡心思、筋疲力盡、死而后已。那么會有什么后果呢？很明顯，誰也不是常勝將軍，誰也不能保證自己是諸葛再世，斗爭就有輸有贏，因此就難免帶來著急上火、心煩意亂等后果，久而久之就難免形成心理疾病。同時由于長時間的算計爭吵，人的心理會形成定勢，裝修完畢后也會習慣性的算計爭吵，而這一切都是在不知不覺中發生的。在中國心理健康這一塊又沒有成型的經驗和普及的教育，因此導致的工作失敗，家庭不幸的事情屢有發生。

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全家的墻、頂、地、入戶門、水電、油漆、木工吊頂、柜體、墻地磚等等，最好找個專業的驗房公司幫你驗。

時間我覺得沒有什么太在意，關鍵是要找到好的驗房公司和驗房師，自己出錢請的驗房師，要真的能夠幫助自己，不僅要能夠檢查出房屋里存在的問題，而且要能夠給在維權方面給自己提供幫助。這方面，我覺得火眼金睛驗房公司不錯，我上次請他們驗房時候，火眼金睛驗房公司的驗房師工作非常認真負責，將房屋里的問題檢查出來后，形成完整的驗房報告，然后給業主維修整改建議，自己拿著驗房報告跟開發商一一確認整改，很好解決了我在驗房中出現的問題。 希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納

1）詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；（陽臺裂縫危險大） 提示：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖 動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如 有的話，務必盡快查明原因。 3）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨 礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一 來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量 各個強弱電是否暢通。 提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬 桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的 聲音和表面無積水。 提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下 水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位 置）。

驗房主要是對房屋進行一個檢測，防止出現各種問題等，也為以后的相關分歧提供一個保障，具體來說主要包括梁、墻有無開裂，門窗等是否合縫等

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沒有驗房師，自己也可以學習驗房： 地板：有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合。在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無咯吱咯吱的響聲。 門窗：用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關上或打開，目測一下四角是否呈直角，門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。 水電：按動漏電保護器的測試鈕，漏電保護器應動作，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。在水槽放滿水并一次放空，檢查各接合部，不應有滲漏現象。下水管道不可使用塑料軟管。 衛?。哼M出水流暢，坐便器放水應有“咕咚”聲音，坐便器與地面應有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）。 涂裝：表面平整，陰陽角平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。 鑲貼：用一個金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴，整個平面應平整。

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　 目前驗房師可以給我們的房子進行專業的檢測驗收，對我們的房子質量了解有很大的幫助，盡管如此，但目前國內驗房師行業發展的還不夠成熟，而驗房師的資質等級、專業水平以及口碑等不一樣，驗房價格也是不一樣的，另外各地城市的房價水平、物價水平等對驗房師的驗房價格高低也有很大的作用。 　　驗房師的驗房價格一般是根據房子的面積計算的，目前國內沿海一線城市驗房師驗房價格一般在10元/平方米，而其他城市也會達到6—8元/平方米。 以上價格均來源于網絡，僅供參考。具體價格以實際為準。