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以下為辦理流程：
a、申請住房公積金個人貸款,屬購買自住住房的,應當在房屋所有權證頒發之日起一年內向南通市住房公積金管理中心分支機構或受委托銀行提出申請。
屬建造、翻建、大修住房的,應當在最終審批文件頒發之日起一年內向南通市住房公積金管理中心分支機構或受委托銀行提出申請。
b、申請住房公積金個人貸款時,借款人應當填寫有關住房公積金個人貸款申請表。
c、住房公積金管理中心分支機構或受委托銀行對借款人填寫的申請表及所提供的材料進行審核,并作出是否準予貸款的決定。對符合貸款條件的,由南通市住房公積金管理中心分支機構或受委托銀行與借款人簽訂住房公積金借款合同、還款協議等,并辦理公證、抵押等有關貸款手續。
d、住房公積金個人貸款手續辦妥后,原則上由受委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃入售房單位賬戶或個人還貸賬戶。
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每個地方政策不一樣，但大同小異，以下介紹下北京公積金貸款條件：
?? ??（一）具有合法有效身份；
?? ??（二）具有完全的民事行為能力；
?? ??（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； ??
?? ??（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
?? ??（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
?? ??（六）符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
?? ??（七）提供委托人認可的擔保；
?? ??（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
?? ??（九）符合委托人規定的其他條件。
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借款人申請海口公積金貸款可享受貼息貸款,但是貼息應同時具備4個條件:所購住房建筑面積不大于80平方米;屬于民政部門核定的城鎮低收入家庭;償還住房公積金貸款本息期間,未發生連續3個月或累計6個月未還款行為;借款人或配偶在申請貸款貼息時已連續正常繳存住房公積金6個月以上,但借款人與原工作單位解除勞動合同未重新就業的,或已達到法定退休年齡、并辦理退休手續的除外。
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按照貸款政策規定，借款申請人首先要具有有效身份證明；其二，要具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者批準文件；其三，要具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用良好；其四，要具有購買、建造、翻建、大修自住住房一定比例的自有資金；其五，借款申請人及其所在單位按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上；其六，提供公積金中心認可的擔保方式。
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貸款條件1、具有完全民事行為能力。2、按規定在本市正常、連續、足額繳存住房公積金六個月以上。3、信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
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與江蘇南通公積金貸款相關：
（1）貸多少款和你交多少公積金和剩余多少公積金無關。
（2）只和還款能力有關，就是收入證明和月供的關系。
（3）每個城市都有公積金貸款上限，不超過上限，有還款能力，多少都能貸到。
公積金貸款是指：（1）繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。（2）2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。（3）2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
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1、借款人本人及配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明;
2、借款人本人及配偶職業及收入情況證明;
3、商品房買賣合同;
4、首付款證明材料;
5、公積金中心繳交公積金證明;
6、銀行要求的其他資料
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公積金提取一年一次，提取額等于當年貸款本息之和，1、已有住房且有房產證：持房產證（須是本人的）、公積金支取申請審批表（去公積金中心領取并拿回單位蓋章且填寫單位的公積金帳號；規模大的單位一般財務部門會存有這樣的表格）、本人的身份證，到所在城市的公積金中心辦理審核，然后到銀行支取（公積金中心會告訴你是哪家銀行）。 2、貸款購房：持購房合同、購房貸款合同、還款明細（銀行打印，最好事先咨詢一下貸款行和公積金中心，需要多長時間的還款明細）、公積金支取申請審批表、本人身份證，到公積金中心辦理。 需要說明的是：如果房產是夫妻雙方共同共有或者婚后貸款購房，又或者提取雙方的公積金的話，還要提供夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口簿。
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1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致的的。
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1、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的身份證復印件； ??
2、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的戶口簿復印件； ??
3、符合規定的購房合同原件； ??
4、房價20％或以上的購房預付款發票； ??
5、借款申請表（配偶及參與計算額度的直系血親同意使用其住房公積金的，須在借款申請表上簽字）； ??
6、借款人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的個人住房公積金賬號。
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2016上海公積金買房政策2016公積金貸款下調0.25個百分點。公積金貸款利率由4.25%下調至4.00%。2016公積金貸款首付依據所購房套數來確定，最低為20%。申請人購買首套住房，公積金貸款首付比例最低20%；申請人購買第二套住房，公積金貸款首付比例最低30%。
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公積金貸款條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委托人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委托人規定的其他條件。
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長春公積金貸款條件
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%);
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
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南通公積金貸款條件：
(一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
(二)申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
(三)申請人已按規定支付購房首付款;
(四)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
(五)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
(六)符合公積金管委會規定的其他條件。
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公積金貸款繳存比例是：
1.“住房公積金";具體單位和個人承擔的比例是各承擔50%,那是按照個人全年平均工資計算的.國家規定的是:住房公積金不低于工資的10%,效益好的單位可以高些,職工和單位各承擔50%,全部記入職工個人住房公積金帳戶.所以說交住房公積金對職工很劃算啊!
2.至于你說的住房公積金個人和公司的繳交比例,就看你的單位怎么繳了,只要單位和個人總數不低于10%就可以.扣了個人多少,單位也同時交那么多,單位和個人一樣比例
資料來源于網絡僅供參考
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有以下情況才能提取公積金：
一、購買住房提取 ；
二、拆遷安置提取 ；
三、建造、翻建、大修自住住房（包括居民樓“填平補齊”等）；
四、償還住房貸款（包括異地貸款）本息提取 ；
五、租住住房提取 ；
六、租住單位集體宿舍提?。?
七、火災、洪水、龍卷風等自然災害使自住住房受損提??；
八、離休、退休提??；
九、出境定居提?。?
十、戶口遷移、工作調動離開本行政區域提取 ；
十一、與單位解除勞動關系，連續兩年以上（不含兩年）；
十二、持有殘疾證（含完全、部分喪失勞動能力）并與所在單位.；
十三、被判處刑罰，并與單位終止勞動關系提??；
十四、人民法院判決書涉及住房公積金提?。?
十五、外來擇業人員和農村進城務工人員與單位終止勞動關系提??；
十六、繳存人死亡或宣告死亡提取。
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你好，不管是什么房，貸款利率都是一致的，不過要是有公積金的話貸款利率是有優惠的，具體就要咨詢當地的公積金管理中心了。希望我的回答對你有用。
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。（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件；（四）退休的，提供退休證明；（五）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；（六）與單位終止勞動關系后，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；七）出境定居的，提供出境定居證明（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
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目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。有住房公積金貸款最合適了。
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你好，公積金貸款所需具備條件：
（一） 職工所在單位和本人按規定連續足額繳存住房公積金1年以上（含1年）；未按規定逐月繳存公積金連續三個月以上（含三個月）不具備貸款條件；
（二） 職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個月以上（含三個月）；
（三） 所貸款項用于購買商品房、經濟適用房、房改房、二手房、危改還原房以及自建房；（四） 有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人；
（五） 有合法的購房合同和首期支付不低于購房總價款30％的自籌資金；
（六） 新交易的二手房屋，以契稅發票為準6個月以內可申請貸款；超過6個月，不提供貸款。（七） 持房屋所有權證貸款，以契稅發票為準二年以內可申請裝修貸款，超過二年不提供貸款。（八） 自建房一年內可申請貸款，超過一年不提供貸款；
（九） 職工支取公積金后，須連續繳存一年以上，一年內不具備貸款資格。
