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本月，寧波市依然開放8.5折優惠利率的銀行已寥寥無幾，今年以來，市場資金面并不寬松，按揭貸款盡管風險低，但利潤也甚微，首套房貸優惠利率從8.5折至9折。希望能夠幫助到你。
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國慶“黃金周”前的最后一天下午，之前在網上傳得沸沸揚揚的房貸新政終于出臺。昨天，甬城部分銀行已接到了總行下發的細則，其中首套房利率有所調整。
此外，據統計，10月1日至10月14日16點，寧波已經成交商品住宅1409套，顯示出了不錯的去化動力。
部分銀行新政細則出臺
昨天，記者聯系了寧波的四大國有銀行以及部分股份制商業銀行，部分銀行已經接到了總行下發的細則，不少銀行的首套房貸利率有所調整。
“細則和政策要求基本一致，只是部分內容作了細化。”農行市分行個貸部相關人士表示，對于貸款購買首套普通自住房和擁有一套住房并已經結清相應住房貸款的家庭，房貸執行按央行政策要求;對于擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購房的，細則要求首付款比例最低不低于40%，單個客戶的貸款條件將在《通知》和細則要求下根據客戶的具體情況而定。而至于利率的幅度還在討論中。
據記者了解，農行市分行在首套房的利率方面，執行的是差異化的定價策略，其大部分客戶可以申請到9.5折優惠，部分極少數的優質客戶還可享受到9折的優惠。“至于下一步是否會調低首套房利率，則需要視市場、同行等情況而定。”農行市分行上述人士說。
另外，工行寧波市分行、建行寧波市分行個貸部的相關人士均表示，首套房貸政策按照央行的要求執行，首套房貸利率方面，目前大部分客戶可以申請到9.5折。
對于市場期望值頗高的首套房貸利率最低7折優惠，“根據我了解到的情況，可能性并不大。”昨天，一家股份制商業銀行的個貸部負責人說，“我們平時私下也會和同行交流，好幾家銀行都表示新規執行后，利率還是會以基準為主，會不會進一步下調，也要視市場等具體情況而定。”
商品住宅銷售量繼續上揚
進入十月，樓市一掃9月的平淡，給了寧波開發商一個真正的“黃金周”。
據數據統計，國慶1日至7日七天長假期間，市區商品住宅簽約套數共263套，較去年同期37套的成交量大漲了6.1倍，成為2011年以來成交量最大的“十一”黃金周。
好戲并未結束。數據顯示，自10月8日至14日16時，寧波市六區又有1146套商品住宅完成成交，加上之前的263套，“銀十”剛剛過半，商品住宅的成交量就已經達到了1409套，市場形勢較好。
10月6日至10月12日這周(自然周)，寧波市六區商品住宅共計成交941套，環比上漲67.14%;成交面積11.18萬方，環比上漲59.89%;成交均價13426元/平，環比下跌6.81%。從成交走勢來看，上周成交已超過限購松綁后的8月4日至8月10日這一周880套的成交量，僅次于8月最后一周(8月25日至8月31日)1122套。
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2018年浦發銀行房貸利率是6個月以內(含6個月) 5.85%,6個月到1年(含1年) 6.31%,1年到3年(含3年) 6.4%,3年到5年(含5年) 6.65%,5年以上6.8%。
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根據央行最新公告顯示，自10月24日起，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%；個人住房公積金貸款利率保持不變。
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原則上首套房的貸款利率上浮5%-10%，二套房最低上浮15%。根據客戶個人情況不同，首套房的按揭貸款利率上浮5%-10%，如果征信情況良好，沒有信用卡逾期等不良記錄，并開通指定業務，可以按照上浮5%來申請，目前基本還能通過審批。
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與二套房房房貸政策放松相反，去年以來，寧波首套房房貸利率一度收緊，普遍上浮。時至今日，寧波房貸仍未見松動，大多銀行最低利率優惠為9折，部分95折。 不過，值得一提的是，各家銀行貸款部門大多表示――貸款有不同附加條款，以及有指定合作樓盤，享受的優惠程度不一。 樓市平穩房貸優惠達平衡點 對于目前市場上9折房貸優惠，業內專家表示，當下寧波樓市平穩，短期內各銀行并未房貸優惠下調意向。“銀行都有其自身經營的考慮，今年上半年房地產市場整體政策環境寬松，寧波樓市成交大幅回暖，房貸需求水漲船高。另外，2015年年內三次降息，帶來的利好，累計下來已經相當于房貸利率打了86折左右。”
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下面是貸款基準利率，真正利率一般按個人征信而審批，有可能上浮5-30%
一、短期貸款
六個月（含）5.6%
六個月至一年（含）5.6%
二、中長期貸款
一至三年（含）6%
三年至五年（含）6%
五年以上6.15%
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首套房貸款利率是多少歲末年初多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況。銀行房貸利率政策確實出現“分化”現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折。一般貸款收緊主要是先針對二手房市場，按照以往慣例,四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度，尤其在當前沒有降準的情況下，銀行可能會優先保證大企業、開發企業的貸款需求，而收緊首套房優惠。目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率,即5年期以上貸款利率為6.55%，而對于二套房，則需首付6成，貸款執行基準利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為7.205%。
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六個月以內(含六個月) 4.86%，六個月至一年(含一年) 5.31%。一至三年(含三年) 5.40% ，三至五年(含五年) 5.76%，五年以上 5.94%。一般都是這樣的。
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你好，利息=本金*貸款利率*年限
2018民生房貸利率是：
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少。
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根據央行最新公告顯示，自10月24日起，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%；個人住房公積金貸款利率保持不變。
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1、短期貸款 一年以內（含一年） 4.35
2、中長期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90
3、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 ；五年以上 3.25
希望可以幫到你
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第一：對于剛需族永遠是最值得期待的，因為新的公積金貸款利率。
由原來4.25%降到3.25%執行，每人能貸款40萬，雙職工的話最多可貸款80萬，對于三四線城市來講那可能是全額貸款。
整個房貸下來，比商業貸款省個十幾萬的利息，一點問題沒有，
第二：農民進城買房補貼，各地都在制定新政策，還包括各類人才住房補貼，富陽市最高補貼80萬，聽聽都覺得解氣。
如果真的能下發到個人手里，可是一筆不小的金額，為什么呢?
比如，農民進程補貼，河南執行200元/平米，那么80平米房子就不貼1.6萬，夠基本裝修了。
第三：異地工作的人有福分了，居住證制度的執行，在教育，醫療等六項基本權利確定，為暫住人口打下基礎。
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據我所知泉州市民按揭購買第二套住房首付比例須為60%,貸款利率不低于10%,第三套房貸暫停發放。最低25%首付比例,首套房貸首付比例最低25%有目標客戶群,主要針對名下沒有房子,首次購買房子的客戶。
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目前是4.9。2018年的政策還沒出來，據說是上浮百分之十到二十。
全國首套房貸款平均利率為5.30%，相當于基準利率的1.08倍；同比去年10月的利率4.44%，上升了19.37%。
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項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
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據我所知，2018年江蘇房貸利率細則還沒出來。不過國家央行，只是會給出一個貸款利率區間，只要當地銀行不超過央行給出的最高利率，且在當地政府同意的請況下，都可以隨時調控本銀行的貸款利率！這也就意味著，每個不同的銀行，不同區域的貸款利率都是不一樣，不統一的！所以只能是去當地的銀行去咨詢貸款的相關事宜！！
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2018年的房貸利率將按央行最近一次的利率調整標準執行。
一、短期貸款:一年以內，4.35。
二、中長期貸款:一至五年，4.75。五年以上，4.90。
三、個人住房公積金貸款，五年以下，2.75。五年以上是3.25。
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這個一般來說是有分時間年限的，一年以內（含一年） 4.35，一至五年（含五年） 4.75，五年以上 4.9，個人住房公積金貸款利率 年利率%，五年以內（含五年） 2.75，五年以上 3.25
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目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，首套房利率最高可以享受85折的優惠，具體要看當地購房政策，請悉知。僅供參考。
