關(guān)于在市區(qū)實(shí)行購(gòu)房落戶政策的通知 甬公通字〔2009〕12號(hào) 海曙、江東、江北、鄞州、鎮(zhèn)海、北侖公安分局，市局東錢湖、高新區(qū)、大榭分局： 　　根據(jù)市政府《關(guān)于加強(qiáng)住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（甬政發(fā)[2008]113號(hào)），為進(jìn)一步理順市區(qū)落戶政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，切實(shí)改善民生，決定于即日起在市區(qū)實(shí)行購(gòu)房落戶政策。為確保購(gòu)房落戶政策順利實(shí)施，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 　　一、實(shí)施范圍 　　海曙、江東（包括高新區(qū)新明街道）、江北、鎮(zhèn)海、北侖（包括大榭開(kāi)發(fā)區(qū)）、鄞州（包括東錢湖旅游度假區(qū)和高新區(qū)梅墟街道）市六區(qū)行政區(qū)劃范圍。 　　二、適用時(shí)限 　　購(gòu)房落戶政策適用2008年12月31日起取得住房所有權(quán)人員。對(duì)于2007年9月1日至2008年12月30日期間購(gòu)房，符合購(gòu)房落戶申請(qǐng)條件的參照現(xiàn)行政策執(zhí)行。 　　三、適用對(duì)象 　　（一）在適用時(shí)限、實(shí)施范圍內(nèi)購(gòu)置住房，單套建筑面積達(dá)到100平方米（包括100平方米）以上，年齡在45周歲（包括45周歲、以受理落戶申請(qǐng)日期為限）以下的人員； 　　（二）經(jīng)人事部門核準(zhǔn)調(diào)入到市區(qū)工作，并在實(shí)施范圍內(nèi)購(gòu)置住房的引進(jìn)人才； 　　（三）在實(shí)施范圍內(nèi)購(gòu)置住房，符合《寧波市優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員戶籍登記管理辦法》（甬政辦發(fā)[2007]192號(hào)）條件的優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員； 　　（四）在實(shí)施范圍內(nèi)的購(gòu)置限價(jià)房的外來(lái)務(wù)工人員。 　　四、落戶條件 　　（一）申請(qǐng)辦理購(gòu)房落戶必須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明； 　　（二）所購(gòu)房屋用途必須為住宅，產(chǎn)權(quán)類別必須為私有，申請(qǐng)人己實(shí)際居住； 　　（三）落戶申請(qǐng)人應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，系國(guó)內(nèi)常住戶口居民（不包括港澳臺(tái)居民），應(yīng)在該住房所在地落實(shí)非農(nóng)業(yè)戶口； 　　（四）房屋產(chǎn)權(quán)所有人為未成年人的（年齡在18周歲以下），在申請(qǐng)購(gòu)房落戶時(shí)必須隨父母一并遷入；房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上共有的，僅限其中一人適用購(gòu)房落戶政策，其他共有人不再適用該政策。 　　五、受理審批 　　市區(qū)購(gòu)房落戶申請(qǐng)由各地派出所（戶證中心）受理，所屬公安分局負(fù)責(zé)審批，如遇政策性疑問(wèn)報(bào)市公安局核準(zhǔn)。 　　本通知自即日起執(zhí)行。之前本局規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。 　　 　　附件：辦理購(gòu)房落戶所需證明材料 二OO九年三月三日 附件： 辦理購(gòu)房落戶所需證明材料 　　 　　第一類：住房建筑面積達(dá)到100平方米，年齡在45周歲以下人員購(gòu)房落戶所需證明材料： 　　一、房屋產(chǎn)權(quán)證； 　　二、原戶口所在地居民戶口簿和居民身份證。 　　第二類：引進(jìn)人才購(gòu)房落戶所需證明材料： 　　一、蓋有人事部門印章的《人員調(diào)動(dòng)（流動(dòng)）介紹信》或《調(diào)入市區(qū)人員核準(zhǔn)表》； 　　二、勞動(dòng)合同或單位就業(yè)證明； 　　三、房屋產(chǎn)權(quán)證； 　　四、原戶口所在地居民戶口簿和居民身份證。 　　第三類：優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員購(gòu)房落戶所需證明材料： 　　一、榮譽(yù)證書(shū)； 　　二、勞動(dòng)合同或單位工作證明； 　　三、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)參保證明； 　　四、房屋產(chǎn)權(quán)證； 　　五、原戶口所在地居民戶口簿和居民身份證。 　　第四類：購(gòu)置限價(jià)房的外來(lái)務(wù)工人員購(gòu)房落戶所需證明材料： 　　一、勞動(dòng)合同或單位工作證明； 　　二、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)參保證明； 　　三、房屋產(chǎn)權(quán)證（需有房地部門標(biāo)注證明）； 　　四、原戶口所在地居民戶口簿和居民身份證。 主題詞：戶政管理 購(gòu)房落戶△ 市區(qū) 通知 抄送：市委，市政府，市建委，省公安廳。 寧波市公安局辦公室 2009年3月3日印發(fā)

一、加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度。進(jìn)一步加快棚戶區(qū)改造，2016年全市新啟動(dòng)改造500萬(wàn)平方米，其中城鎮(zhèn)危舊房改造300萬(wàn)平方米，城中村等集體土地房屋改造200萬(wàn)平方米。 積極推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置，對(duì)集體土地房屋拆遷要加快完善相關(guān)政策，原則上不再安排新啟動(dòng)城中村改造安置房建設(shè)。2016年全市城鎮(zhèn)危舊房改造和城中村改造貨幣化安置比例要分別達(dá)到90%和50%以上。政府其他征地拆遷項(xiàng)目也要大力推進(jìn)貨幣化安置。對(duì)于必需的安置房源，通過(guò)盤(pán)活存量房源或收購(gòu)商品房等方式籌集。 二、促進(jìn)住房信貸政策落實(shí)。金融機(jī)構(gòu)要認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)信貸政策，提高審批效率，滿足居民合理的住房按揭貸款需求。居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為20%。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例為30%。 三、加大住房公積金對(duì)個(gè)人購(gòu)房的支持。貫徹《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào))，積極擴(kuò)大住房公積金覆蓋面，推進(jìn)非公企業(yè)和穩(wěn)定就業(yè)農(nóng)民工建繳住房公積金。2016年全市凈增住房公積金繳存人數(shù)8萬(wàn)人以上。加大“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款力度，開(kāi)展住房公積金資產(chǎn)證券化試點(diǎn)，確保住房公積金貸款應(yīng)貸盡貸。縮短貸款審批時(shí)間，加快貸款發(fā)放速度。

購(gòu)買寧波市各縣市以及鄞州、北侖、鎮(zhèn)海、高新區(qū)住房（含商品住房、二手住房），不再需要提供家庭住房情況查詢證明；購(gòu)買海曙、江東、江北中心城區(qū)套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情況查詢證明；購(gòu)買海曙、江東、江北中心城區(qū)二手住房的不再需要提供家庭住房情況查詢證明。

政策如下：1.為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策， 支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由 30%降低至20%。 2.商品房購(gòu)房戶需憑備案的《商品房買賣合同》、房屋所有權(quán)證和完稅憑證申請(qǐng)補(bǔ)助；二 手房購(gòu)房戶需憑《存量房買賣合同》和產(chǎn)權(quán)登記受理單、房屋所有權(quán)證和完稅憑證申請(qǐng)補(bǔ)助。購(gòu)房補(bǔ)貼受理發(fā)放的截止時(shí)間為房地產(chǎn)公司交房結(jié)算發(fā)票開(kāi)具后半年之 內(nèi)辦理；二手房在產(chǎn)權(quán)登記受理后半年之內(nèi)辦理。

落戶條件 (一)申請(qǐng)辦理購(gòu)房落戶必須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明。 (二)所購(gòu)房屋用途必須為住宅，產(chǎn)權(quán)類別必須為私有，申請(qǐng)人己實(shí)際居住。 (三)落戶申請(qǐng)人應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，系國(guó)內(nèi)常住戶口居民(不包括港澳臺(tái)居民)，應(yīng)在該住房所在地落實(shí)非農(nóng)業(yè)戶口。 (四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人為未成年人的(年齡在18周歲以下)，在申請(qǐng)購(gòu)房落戶時(shí)必須隨父母一并遷入。房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上共有的，僅限其中一人適用購(gòu)房落戶政策，其他共有人不再適用該政策。 五、受理審批：市區(qū)購(gòu)房落戶申請(qǐng)由各地派出所(戶證中心)受理，所屬公安分局負(fù)責(zé)審批，如遇政策性疑問(wèn)報(bào)市公安局核準(zhǔn)。通知自即日起執(zhí)行。之前本局規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

政策有： 第一：對(duì)于剛需族永遠(yuǎn)是最值得期待的，因?yàn)?016年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的公積金貸款利率。由原來(lái)4.25%降到3.25%執(zhí)行，每人能貸款40萬(wàn)，雙職工的話最多可貸款80萬(wàn)，對(duì)于三四線城市來(lái)講那可能是全額貸款。整個(gè)房貸下來(lái)，比商業(yè)貸款省個(gè)十幾萬(wàn)的利息，一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有，劃算不？ 第二：農(nóng)民進(jìn)城買房補(bǔ)貼，各地都在制定新政策，還包括各類人才住房補(bǔ)貼

　　寧波房貸政策 貸款方式：1。商業(yè) 　　2.公積金貸款 　　3.商業(yè)貸款和公積金貸款 商業(yè)貸款：首套房，首付百分之30，首套房基準(zhǔn)利率百分之6-。55 ， 二套房 首付百分之60，，利率上浮百分之10。 貸款金額=房子總 )計(jì)算結(jié)果精確到萬(wàn)位. 首付金額=房子總價(jià)-貸款金額

寧波市購(gòu)房政策： 政策一：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。 解讀：二套房首付比例的調(diào)整，帶來(lái)的最大利好在于改善型需求置業(yè)的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢(shì)必帶來(lái)改善型購(gòu)房需求的積極釋放，市場(chǎng)需求量加大，供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)必將因此上漲。在漲價(jià)前出手購(gòu)房，正是時(shí)候! 政策二：使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。 解讀：公積金首付降至二成，勢(shì)必會(huì)打破剛需購(gòu)房者的觀望情緒，刺激市場(chǎng)消化庫(kù)存，進(jìn)而導(dǎo)致供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)因此上揚(yáng)。 政策三：個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 解讀：在兩項(xiàng)政策的疊加效應(yīng)下，購(gòu)房者尤其是改善置業(yè)者的購(gòu)房成本將大大降低，可以擴(kuò)大購(gòu)房需求，轉(zhuǎn)變市場(chǎng)觀望情緒，勢(shì)必引起新一輪的購(gòu)房熱潮。

您好，1、 申請(qǐng)辦理購(gòu)房落戶必須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明; 　　2、 所購(gòu)房屋用途必須為住宅，產(chǎn)權(quán)類別必須為私有，申請(qǐng)人已實(shí)際居住; 　　3、 落戶申請(qǐng)人應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，系國(guó)內(nèi)常住戶口居民(不包括港澳臺(tái)居民)，應(yīng)在該住房所在地落實(shí)非農(nóng)業(yè)戶口 　　4、 房屋產(chǎn)權(quán)人為未成年人的(年齡在18周歲以下)，在申請(qǐng)購(gòu)房落戶時(shí)必須隨父母一并遷入; 　　5、 房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上共有的，僅限其中一人適用購(gòu)房落戶政策，其他共有人不再適用該政策。

2015年8月12日至2018年8月11日期間購(gòu)房，全日制普通高校畢業(yè)證書(shū)(包括取得高級(jí)職業(yè)資格證書(shū)的高級(jí)技工學(xué)校和技師學(xué)院畢業(yè)生)取得時(shí)間，在購(gòu)房時(shí)間前移10年之內(nèi)。 已辦理寧波市創(chuàng)客人才基礎(chǔ)人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠資格認(rèn)定后，在寧波大市范圍內(nèi)跨區(qū)域流動(dòng)變更工作的，由新單位納稅所在地人才服務(wù)機(jī)構(gòu)受理購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放。

你好，　　一、加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度。進(jìn)一步加快棚戶區(qū)改造，2016年全市新啟動(dòng)改造500萬(wàn)平方米，其中城鎮(zhèn)危舊房改造300萬(wàn)平方米，城中村等集體土地房屋改造200萬(wàn)平方米。 　　積極推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置，對(duì)集體土地房屋拆遷要加快完善相關(guān)政策，原則上不再安排新啟動(dòng)城中村改造安置房建設(shè)。2016年全市城鎮(zhèn)危舊房改造和城中村改造貨幣化安置比例要分別達(dá)到90%和50%以上。政府其他征地拆遷項(xiàng)目也要大力推進(jìn)貨幣化安置。對(duì)于必需的安置房源，通過(guò)盤(pán)活存量房源或收購(gòu)商品房等方式籌集。 　　二、促進(jìn)住房信貸政策落實(shí)。金融機(jī)構(gòu)要認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)信貸政策，提高審批效率，滿足居民合理的住房按揭貸款需求。居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為20%。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例為30%。 　　[人行寧波市中心支行、寧波銀監(jiān)局落實(shí)] 　　三、加大住房公積金對(duì)個(gè)人購(gòu)房的支持。貫徹《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào))，積極擴(kuò)大住房公積金覆蓋面，推進(jìn)非公企業(yè)和穩(wěn)定就業(yè)農(nóng)民工建繳住房公積金。2016年全市凈增住房公積金繳存人數(shù)8萬(wàn)人以上。加大“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款力度，開(kāi)展住房公積金資產(chǎn)證券化試點(diǎn)，確保住房公積金貸款應(yīng)貸盡貸。縮短貸款審批時(shí)間，加快貸款發(fā)放速度。 　　[市住房公積金管委會(huì)牽頭，市金融辦、市財(cái)政局、市經(jīng)信委、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市人力社保局、市流管辦、市總工會(huì)、人行寧波市中心支行、寧波銀監(jiān)局、市住房公積金管理中心、各縣(市)區(qū)政府、管委會(huì)落實(shí)] 　　四、落實(shí)房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠和購(gòu)(租)房補(bǔ)貼政策。全面落實(shí)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2016]23號(hào))，促進(jìn)房地產(chǎn)交易和消費(fèi)。 　　調(diào)整完善我市購(gòu)房補(bǔ)貼政策，將《關(guān)于做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策落實(shí)工作的通知》(甬財(cái)政發(fā)[2015]671號(hào))明確的補(bǔ)貼政策延長(zhǎng)至2016年12月31日，對(duì)其中購(gòu)買商業(yè)、辦公用房購(gòu)房補(bǔ)貼的比例調(diào)整為80%。加快購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放，有條件的縣(市)區(qū)要在購(gòu)房戶繳納稅費(fèi)時(shí)一并辦理購(gòu)房補(bǔ)貼手續(xù)。 　　對(duì)于全日制普通高校本科及以上學(xué)歷、全日制技師學(xué)院取得技師以上職業(yè)資格證書(shū)的畢業(yè)生，來(lái)甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)且在甬無(wú)房的，市級(jí)相關(guān)部門和各縣(市)區(qū)應(yīng)按市委、市政府《關(guān)于實(shí)施人才發(fā)展新政策的意見(jiàn)》(甬黨發(fā)〔2015〕29號(hào))的要求，給予本科、技師每月不低于300元、碩士及以上學(xué)歷每月不低于600元的租房補(bǔ)貼，連續(xù)補(bǔ)貼不少于24個(gè)月。 　　[市財(cái)政局、市委人才辦、市人社局牽頭，各縣(市)區(qū)政府、管委會(huì)落實(shí)] 　　五、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，建立購(gòu)租并舉的住房制度。縣(市)區(qū)人民政府、管委會(huì)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定出臺(tái)鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的具體政策措施。各地可以適當(dāng)調(diào)整購(gòu)房落戶政策，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。引導(dǎo)和鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展農(nóng)村居民個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，發(fā)展個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，提高對(duì)農(nóng)民等群體進(jìn)城購(gòu)房的金融服務(wù)水平。 　　加快農(nóng)村土地、林地、房屋確權(quán)登記頒證工作，建立健全農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)體系，探索開(kāi)展農(nóng)村林權(quán)、土地承包權(quán)、農(nóng)村居民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)(宅基地使用權(quán))、集體收益分配權(quán)抵押和交易流轉(zhuǎn)制度或自愿有償退出機(jī)制,拓展農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房資金來(lái)源。 　　六、降低住房保障門檻。結(jié)合新型城鎮(zhèn)化、戶籍制度改革、城鄉(xiāng)公共服務(wù)均等化，擴(kuò)大住房保障范圍，將符合條件的住房困難農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和穩(wěn)定就業(yè)的優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員納入住房保障。在充分使用原有房源基礎(chǔ)上，實(shí)行住房保障貨幣化補(bǔ)貼制度。2016年全市新增住房保障4000戶以上。 　　七、發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)有條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其持有的存量房源向社會(huì)出租，建立開(kāi)發(fā)與租賃一體化的運(yùn)作模式。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其持有的存量住房房源向社會(huì)出租的，按實(shí)際繳納相關(guān)稅收額度的80%給予補(bǔ)貼，實(shí)施時(shí)間暫定為三年。支持機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過(guò)租賃或購(gòu)買住房開(kāi)展租賃經(jīng)營(yíng)，鼓勵(lì)居民出租住房。 　　[市住建委、市財(cái)政局牽頭，各縣(市)區(qū)政府、管委會(huì)落實(shí)] 　　八、加快非住宅樓盤(pán)消化。各地要對(duì)轄區(qū)內(nèi)的商業(yè)辦公樓盤(pán)進(jìn)行全面梳理，幫助和組織企業(yè)制定營(yíng)銷策略。要加大招商力度，鼓勵(lì)引進(jìn)的企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)解決商業(yè)、辦公及配套用房。要搭建專業(yè)化的商業(yè)辦公用房供需平臺(tái)，暢通供求信息。 　　嚴(yán)格執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)辦公用房管理相關(guān)規(guī)定,對(duì)于機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或國(guó)有企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)確需的辦公用房或業(yè)務(wù)用房，原則上通過(guò)購(gòu)買或租賃方式籌集。各地應(yīng)堅(jiān)持以需求為導(dǎo)向，從市場(chǎng)上收購(gòu)或租賃待售商品房，并實(shí)行集中統(tǒng)一管理和服務(wù)，為電商、眾籌、科創(chuàng)、孵化等行業(yè)提供空間和平臺(tái)。 　　取消公寓式(酒店式)辦公用房銷售對(duì)象僅限于企業(yè)法人的限制。 　　[市發(fā)改委、市商務(wù)委、市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、市國(guó)資委、市經(jīng)合局、市委人才辦、市科技局、市規(guī)劃局、市國(guó)土資源局、市住建委牽頭，各縣(市)區(qū)政府、管委會(huì)落實(shí)] 　　九、完善房地產(chǎn)項(xiàng)目配套。新出讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地應(yīng)優(yōu)先安排配套設(shè)施較為完善、開(kāi)發(fā)建設(shè)條件相對(duì)成熟的區(qū)塊。要采取落實(shí)配套資金、提前列入計(jì)劃以及就近依托等辦法，完善房地產(chǎn)在建項(xiàng)目或所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套。對(duì)已建成的樓盤(pán)要組織清理，完善包括停車、公共服務(wù)等設(shè)施配套，提升樓盤(pán)品質(zhì)和管理水平。 　　[市級(jí)相關(guān)部門、各縣(市)區(qū)政府、管委會(huì)落實(shí)] 　　十、加強(qiáng)土地供應(yīng)管理。強(qiáng)化土地供應(yīng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，合理安排經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)總量，優(yōu)化區(qū)域土地供應(yīng)節(jié)奏，根據(jù)市場(chǎng)需求變化適時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)計(jì)劃，保持房地產(chǎn)用地市場(chǎng)供需基本平衡。實(shí)行商品住宅用地供應(yīng)與存量消化時(shí)間掛鉤制度，對(duì)商品住宅存量消化周期偏短、房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯上漲的區(qū)域，可適當(dāng)增加商品住宅用地供應(yīng);對(duì)商品住宅存量消化周期明顯偏長(zhǎng)或在建規(guī)模偏大的區(qū)域，要適當(dāng)減少或暫停商品住宅用地供應(yīng)。對(duì)商業(yè)、辦公用房存量明顯偏多或在建規(guī)模偏大的區(qū)域，嚴(yán)格限制商業(yè)、辦公用地供應(yīng)和大型超市、城市綜合體的開(kāi)發(fā)建設(shè)。 　　調(diào)整村集體發(fā)展留用地使用處置方式，鼓勵(lì)以貨幣回購(gòu)或通過(guò)購(gòu)置實(shí)物安置等方式落實(shí)村集體發(fā)展留用地指標(biāo)。 　　十一、引導(dǎo)優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)需求，努力開(kāi)發(fā)適銷對(duì)路的產(chǎn)品。對(duì)于尚未取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在不改變用地性質(zhì)、容積率等必要規(guī)劃條件和土地出讓約定前提下,允許對(duì)不適應(yīng)市場(chǎng)需求的產(chǎn)品類型、住房戶型做出調(diào)整。 　　房地產(chǎn)供應(yīng)明顯偏多或在建房地產(chǎn)用地規(guī)模過(guò)大的縣(市)區(qū)，可根據(jù)市場(chǎng)狀況，研究制訂未開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)用地的用途轉(zhuǎn)換方案，通過(guò)依法調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，引導(dǎo)未開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用，用于國(guó)家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目用途的開(kāi)發(fā)建設(shè)。 　　[市規(guī)劃局、市國(guó)土資源局牽頭，各縣(市)區(qū)政府、管委會(huì)落實(shí)] 　　十二、推動(dòng)發(fā)展跨界地產(chǎn)。加快探索和研究制訂相關(guān)政策，推動(dòng)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展。加強(qiáng)養(yǎng)老地產(chǎn)配套，引入優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源，并納入醫(yī)保覆蓋范圍。積極發(fā)展旅游休閑地產(chǎn)。借助互聯(lián)網(wǎng)+的模式，通過(guò)提升改造閑置廠房、盤(pán)活商業(yè)用房和辦公用房庫(kù)存等形式，服務(wù)于創(chuàng)新工場(chǎng)、特色小鎮(zhèn)建設(shè)，發(fā)展創(chuàng)業(yè)地產(chǎn)。 　　[市民政局、市旅游局、市衛(wèi)計(jì)委、市委人才辦牽頭，各縣(市)區(qū)政府、管委會(huì)落實(shí)] 　　十三、優(yōu)化企業(yè)發(fā)展環(huán)境。加強(qiáng)房地產(chǎn)相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)清理工作。對(duì)按法律、政策規(guī)定必須收取的保證金，允許房地產(chǎn)企業(yè)以銀行保函方式進(jìn)行置換;創(chuàng)新商品房預(yù)售資金監(jiān)管模式，允許以提供銀行保函或投保商業(yè)險(xiǎn)方式代替資金監(jiān)管。加快土地增值稅預(yù)繳清算工作，加快清算速度，縮短清算周期。 　　積極幫助困難企業(yè)解決發(fā)展難題。要落實(shí)國(guó)家稅收減免政策，加大對(duì)出現(xiàn)滯銷且資金困難房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的幫扶。金融機(jī)構(gòu)要加大信貸支持。通過(guò)舉辦房展會(huì)或到外地辦展等形式，幫助企業(yè)加強(qiáng)樓盤(pán)推廣。加大停工樓盤(pán)處置力度，助推早日復(fù)工。 　　鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組、轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)房地產(chǎn)規(guī)模化、集約化經(jīng)營(yíng)。各級(jí)政府和相關(guān)部門要搭臺(tái)牽線，簡(jiǎn)化審批手續(xù)，提升服務(wù)效能，幫助企業(yè)實(shí)施強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合和投資合作，增強(qiáng)企業(yè)實(shí)力。鼓勵(lì)和幫助房地產(chǎn)企業(yè)上市。 　　[市級(jí)相關(guān)部門、人行寧波市中心支行、寧波銀監(jiān)局、各縣(市)區(qū)政府、管委會(huì)落實(shí)] 　　十四、進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目土地出讓、規(guī)劃審批、開(kāi)工建設(shè)、竣工驗(yàn)收、房屋銷售全過(guò)程的監(jiān)管，防范和制止各種違法違規(guī)行為的發(fā)生。貫徹《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理。強(qiáng)化商品房銷售管理，逐步推動(dòng)和引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品住房。推行住宅精裝修交付，逐步提高精裝修比例。開(kāi)展住宅質(zhì)量通病防治，提高房屋建設(shè)質(zhì)量。積極整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，加強(qiáng)中介從業(yè)人員的管理。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者銷售商品房或提供房屋居間代理服務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，各級(jí)政府價(jià)格主管部門要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格行為的監(jiān)管。 　　[市級(jí)相關(guān)部門、各縣(市)區(qū)政府、管委會(huì)落實(shí)] 　　十五、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和輿論引導(dǎo)。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況的監(jiān)測(cè)和分析，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)信息公開(kāi)。縣(市)區(qū)要摸清轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)庫(kù)存和未開(kāi)工土地等市場(chǎng)情況，每年年初公布轄區(qū)年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。新聞媒體要客觀報(bào)道房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，正確引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，倡導(dǎo)理性消費(fèi)理念，共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 　　[市委宣傳部、市住建委、市國(guó)土資源局、各縣(市)區(qū)政府、管委會(huì)落實(shí)] 　　十六、落實(shí)地方政府主體責(zé)任。縣(市)區(qū)人民政府、管委會(huì)要落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的主體責(zé)任，堅(jiān)持分類調(diào)控、因城施策，既有效化解房地產(chǎn)庫(kù)存，又避免房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，出臺(tái)有針對(duì)性的政策措施，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。2016年全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資和商品房銷售面積力爭(zhēng)不低于2015年。市級(jí)相關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)縣(市)區(qū)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的督促指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。，希望我的回答對(duì)您有所幫助。

寧波作為計(jì)劃單列市，自然對(duì)外地人買房有所限制。外地人在寧波市買房貸款需滿足以下條件；在寧波市有1年以上的納稅證明，或者繳納滿1年以上的社保,企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿1年，三個(gè)條件滿足其一即可。如果涉及公積金貸款，須在寧波市繳納半年以上的公積金。

你好，2017寧波購(gòu)房限購(gòu)政策有： 1、限購(gòu)范圍為以機(jī)場(chǎng)路—鄞州大道—福慶南路—甬臺(tái)溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀(jì)大道—東昌路—望海南路—北環(huán)路所圍區(qū)域。 2、本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，下同)在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的或不能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，暫停在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。 3、根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)寧波市金融機(jī)構(gòu)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議通過(guò)，限購(gòu)區(qū)域住房信貸政策調(diào)整如下： 　　在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，居民家庭首次購(gòu)買普通住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%; 　　對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域內(nèi)普通住房，最低首付款比例由30%調(diào)整為40%。

您好，據(jù)了解，寧波購(gòu)房限購(gòu)政策具體是： 寧波戶籍居民家庭， 在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有 2套及以上住房的； 非本市戶籍居民家庭，在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的，或不能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的 暫停在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房(含新建商品住房和二手住房)。 在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，居民家庭首次購(gòu)買普通住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款， 最低首付款比例由 20%調(diào)整為30%。

你好，1、申請(qǐng)辦理購(gòu)房落戶必須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明；2、所購(gòu)房屋用途必須為住宅，產(chǎn)權(quán)類別必須為私有，申請(qǐng)人已實(shí)際居住；3、落戶申請(qǐng)人應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，系國(guó)內(nèi)常住戶口居民(不包括港澳臺(tái)居民)，應(yīng)在該住房所在地落實(shí)非農(nóng)業(yè)戶口；4、房屋產(chǎn)權(quán)人為未成年人的(年齡在18周歲以下)。

在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的在本市無(wú)房的非本市戶籍居民家庭，暫定限購(gòu)1套住房。對(duì)在本市已有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。如果你沒(méi)有交寧波當(dāng)?shù)厣绫：驮趯幉{稅，所以按照限購(gòu)令是不能買房的。

一、實(shí)施范圍 　　海曙、江東(包括高新區(qū)新明街道)、江北、鎮(zhèn)海、北侖(包括大榭開(kāi)發(fā)區(qū))、鄞州(包括東錢湖旅游度假區(qū)和高新區(qū)梅墟街道)市六區(qū)行政區(qū)劃范圍。 二、適用時(shí)限 　　購(gòu)房落戶政策適用2008年12月31日起取得住房所有權(quán)人員。切對(duì)于2007年9月1日至2008年12月30日期間購(gòu)房，凌符合購(gòu)房落戶申請(qǐng)條件的參照現(xiàn)行政策執(zhí)行。 三、適用對(duì)象 　　(一)在適用時(shí)限、實(shí)施范圍內(nèi)購(gòu)置住房，凱單套建筑面積達(dá)到100平方米(包括100平方米)以上，刜年齡在45周歲(包括45周歲、以受理落戶申請(qǐng)日期為限)以下的人員; 　　(二)經(jīng)人事部門核準(zhǔn)調(diào)入到市區(qū)工作，凨并在實(shí)施范圍內(nèi)購(gòu)置住房的引進(jìn)人才; 　　(三)在實(shí)施范圍內(nèi)購(gòu)置住房，凒符合《寧波市優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員戶籍登記管理辦法》(甬政辦發(fā)[2007]192號(hào))條件的優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員(本政策所指優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員是指獲得國(guó)家、本省、本市及縣(市)區(qū)級(jí)人民政府授予的“勞動(dòng)模范”、“先進(jìn)生產(chǎn)者”榮譽(yù)稱號(hào)的;獲得國(guó)家、本省、本市及縣(市)區(qū)級(jí)黨委授予的“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”榮譽(yù)稱號(hào)的;獲得本市有關(guān)市級(jí)部門、單位授予的“首席工人”、“外來(lái)務(wù)工明星”榮譽(yù)稱號(hào)的人員); 　　(四)在實(shí)施范圍內(nèi)購(gòu)置限價(jià)房的外來(lái)務(wù)工人員。 四、落戶條件 　　(一)申請(qǐng)辦理購(gòu)房落戶必須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明; 　　(二)所購(gòu)房屋用途必須為住宅，刋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有，凳申請(qǐng)人己實(shí)際居住; 　　(三)落戶申請(qǐng)人應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，凚系國(guó)內(nèi)常住戶口居民(不包括港澳臺(tái)居民)，刏應(yīng)在該住房所在地落實(shí)非農(nóng)業(yè)戶口; 　　(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人為未成年人的(年齡在18周歲以下)，劃在申請(qǐng)購(gòu)房落戶時(shí)必須隨父母一并遷入;房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上共有的，刉僅限其中一人適用購(gòu)房落戶政策，凲其他共有人不再適用該政策。

寧波市購(gòu)房政策： 政策一：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。 解讀：二套房首付比例的調(diào)整，帶來(lái)的最大利好在于改善型需求置業(yè)的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢(shì)必帶來(lái)改善型購(gòu)房需求的積極釋放，市場(chǎng)需求量加大，供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)必將因此上漲。在漲價(jià)前出手購(gòu)房，正是時(shí)候! 政策二：使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。 解讀：公積金首付降至二成，勢(shì)必會(huì)打破剛需購(gòu)房者的觀望情緒，刺激市場(chǎng)消化庫(kù)存，進(jìn)而導(dǎo)致供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)因此上揚(yáng)。 政策三：個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 解讀：在兩項(xiàng)政策的疊加效應(yīng)下，購(gòu)房者尤其是改善置業(yè)者的購(gòu)房成本將大大降低，可以擴(kuò)大購(gòu)房需求，轉(zhuǎn)變市場(chǎng)觀望情緒，勢(shì)必引起新一輪的購(gòu)房熱潮。

寧波房貸政策 貸款方式：1。商業(yè) 2．公積金貸款 3．商業(yè)貸款和公積金貸款 商業(yè)貸款：首套房，首付百分之30，首套房基準(zhǔn)利率百分之6-。55 ， 二套房 首付百分之60，，利率上浮百分之10。 貸款金額=房子總 )計(jì)算結(jié)果精確到萬(wàn)位. 首付金額=房子總價(jià)-貸款金額 貸款年齡限制:商業(yè)貸款:男65歲,女60歲,公積金貸款:男60歲 女55歲. 案例：小明購(gòu)買房子總價(jià)格240.5555元,第二次購(gòu)房,首付款他要付多少? 貸款金額 95 首付 145．5555萬(wàn)首付款,然后檢查下 公基金相關(guān)政策：寧波市住房公積金最高貸款額度每戶80萬(wàn)元。利率是百分之4。55。按照新政策，借款人家庭（包括借款人，配偶及未成年子女）申請(qǐng)住房公基金貸款購(gòu)買第二套商品住房，利率上浮百分之10。 住房公基金貸款額度=借款人與參與計(jì)算貸款額度的繳存基數(shù)之和*4-8*貸款年限。公基金期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。 等額本息還款法:貸款金額取萬(wàn)位以上數(shù)字*每萬(wàn)元每月還款(詳見(jiàn)利率表) 總還款額=月供*貸款年數(shù)*12 案例:小王第一套房用的是公基金貸款,現(xiàn)在想購(gòu)買第二套房也想用公基金貸款,可以嗎? 還清了還可以貸款. 對(duì)于寧波禁購(gòu)令的解讀如下： l 可以購(gòu)一套住房條件的： 本市戶口在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，下同）； 非本市戶口能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的在本市無(wú)房的非本市戶籍居民家庭；以上條件滿足后，暫定限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）； l 不能再購(gòu)買住宅產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)條件的： 本市戶口對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭； 非本市戶口擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭； 若有以上條件符合，則暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記

戶口直通車就總結(jié)了一下當(dāng)今在廣州買房需要具備哪些條件 1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明; 2、 購(gòu)房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個(gè)人所得稅或社保; 3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套; 4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款; 5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在廣州沒(méi)有購(gòu)房記錄; 6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行; 7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力; 8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。