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額，農行這么狠，要2年，我的中行6個月就可以提前還了。費用就是違約金，是提前還款額的0.5%（15萬*0.5%=750元），農行應該也是這個比例吧！
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自從11月22日央行降息以來，上海各個銀行的房貸都執行了最新的貸款利率。目前上海房貸利率，有的銀行執行的是基準利率，也有一些銀行對于首套房按揭貸款也有優惠打折的政策。而上海房貸利率執行基準利率的銀行主要有：建設銀行、招商銀行、浦發銀行、興業銀行、光大銀行、上海銀行。而上海房貸利率優惠打折的銀行主要有：工商銀行、中國銀行、交通銀行、中信銀行、恒生銀行首套房貸利率優惠為9.5折，農業銀行首套房貸利率優惠打折為9.4折，華夏銀行首套房貸利率優惠為9.2折，郵儲銀行首套房貸利率優惠為9.1折，匯豐銀行首套房貸利率優惠為8.8折，民生銀行首套房貸利率優惠為8.5折。
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商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自商業貸款流程用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
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2016太原按揭房貸款利率：2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行采用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。2016年買房貸款的利息是多少怎么計算相信不少朋友對這個問題都比較關心。
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您好，交行提前還房貸的流程如下，你可以參考下，希望能幫到您。
1.給交通銀行打電話,請他們把提前還款申請函傳真過來。
2.添好申請函后傳真給銀行。
3.等待15個工作日,和銀行約定提前還款的日期。
4.需要的材料:還款合同原件,提前還款申請函原件,身份證,每月還貸的存折。
5.很簡單,就是把還款合同和提前還款申請函交給他們,在兩張單子上簽個字,拿著一個他們蓋了章的單子到樓下的營業點還款。
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這對于在不同地區是不一樣的啊，在不同的省份還是不一樣的
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房貸能提早還。但是提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
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2015中國農業銀行提前還貸流程：
1、2015年中國農業銀行提前還貸辦理時帶上本人身份證和開戶銀行卡到開戶行辦理即可。
2、2015年中國農業銀行提前還貸違約金
2015年中國農業銀行提前還貸提前還貸需要根據雙方簽訂的協議和經辦網點的具體規定來辦理。
3、2015年中國農業銀行提前還貸方式
2015年中國農業銀行提前還貸只有一種方式，即全部還清，不收違約金。
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無權證抵押的，無需提前預約，可隨時還款。如果客戶開通過自助還款功能的，可以隨時通過電話銀行和網上銀行進行提前還貸，無需去營業網點辦理提前還貸相關手續?？蛻羧ス衽_辦理招行提前還款的，只需本人帶上有效身份證件就可辦理。至于招行提前還款是否收取違約金，要看客戶與銀行雙方的合同約定。如果合同無此約定的，則提前還貸無需收取違約金。2、工行提前還款對于工行提前還款的規定，工行鐵嶺頭支行的工作人員說，客戶攜帶本人身份證原件、還款的工行銀行卡或存折，以及借款合同，到原貸款經辦網點填表提出書面申請，經銀行審批同意后辦理部分或全部提前還貸，工行提前還款審批期限在一個禮拜左右。違約金依據貸款合同約定進行收取在工行其他網點辦理的貸款，提先還貸事宜請咨詢網點工作人員。3、農行提前還款客戶一般應按照借貸雙方約定的借款合同進行還本付息，對于情況特殊的，確需提前還貸的，應提前向經辦網點提出書面申請，經審批同意的給予辦理提前還貸手續。在申請提前還貸時，客戶應提供本人身份證、提前還貸申請書以及借款合同等。提前還貸是否收取違約金，按借款合同上的規定辦理。4、中行提前還款2005??年以前辦理的房貸，客戶本人憑身份證在周二、周四到中行金華市分行辦理提前還貸手續，無需預約。2005年以后辦理的房貸，客戶本人憑身份證、還款存折或中行銀行卡到貸款經辦網點去辦理。提前還貸違約金按合同約定收取，辦理還貸是否需要提前預約，要問經辦網點的工作人員，不同的網點規定不一樣。5、建行提前還款客戶提前還貸需到原貸款經辦機構提出申請，按合同規定要提前一個月預約。實際操作中，有的經辦機構是隨到隨辦的，有的是按預約時間辦理，客戶最好事先和經辦機構聯系一下。提前還貸是否收取違約金，按合同的有關條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存折(或儲蓄卡)。
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本人帶身份證件到原貸款行，提前一月填寫提前還款申請書，一月后申請下來才能提前還款。 最好有貸款行電話去之前詢問一下，或是有農行的熟人之類的，直接還就行了不用填表.
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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
五年以上個人貸款基準年利率是4.9% 還款方式不同，滿期總利息不一樣。 網上有還款計算器，可以詳細計算。按照2015年10月最新的貸款利率，一年以內含一年為4.6%，一年到五年含五年為5.0%，五年以上的為5.15%。 貸款利率： 貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。
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還款前需要提前一個月向銀行的信貸部提出書面申請。申請書格式是銀行已經做好打印出來了的，每個人都是一樣的，差別只是還款金額的大小而已。另外確認金額后需還款人過去簽字、留個聯系電話就好了。提出書面申請一個月之后就可以到銀行信貸部進行還款了。所以你需要提前把要還的錢提前存到還款的銀行卡里面。特別提醒：還款金額 = 本金 + 一個月的利息 + 違約金不會算的，可以叫銀行的人幫算一下。還款簽完字之后，銀行的人會叫你等通知過去領一份消抵證明(也就是房屋消除抵押證明)。因為還完款了，需要到房產局消抵。等拿到消抵證明之后，就去房產局消除房屋抵押。消抵時記得問房產局的要張消抵回執單，到時房地產發房產證時需要用到哦。我提前還款的流程大概就是這樣的了。不過不同地區、不同銀行，所辦理的流程可能會不一樣，所以建議大家可以打電話問問銀行的人。
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您好，交行提前還房貸的流程如下，你可以參考下，希望能幫到您。
1.給交通銀行打電話,請他們把提前還款申請函傳真過來。
2.添好申請函后傳真給銀行。
3.等待15個工作日,和銀行約定提前還款的日期。
4.需要的材料:還款合同原件,提前還款申請函原件,身份證,每月還貸的存折。
5.很簡單,就是把還款合同和提前還款申請函交給他們,在兩張單子上簽個字,拿著一個他們蓋了章的單子到樓下的營業點還款。
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房貸按揭注意事項：1、允許提前還貸時間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。2、調整利息周期不同一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整?；ㄆ煦y行是在下一個季度初按照新利率執行，而匯豐銀行當日便開始按新利率執行。對于房貸族來說，哪種調息方式更劃算?專家表示，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算;若在加息周期周，則是越晚調整越劃算。3、“還完房貸“后別忘記撤銷抵押登記安貸客小編提醒，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。根據產權證在誰手里情況不同，還完貸款后領回產權證的程序也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款后就會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產權證，和銀行沒有什么關系了。但由于各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的房產證。就是貸款未還清前，提前拿到房產證，房產證上其他項中會注明房屋現狀。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復上面的步驟外，還要進行一個撤銷抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續后，一起去房管局撤銷抵押登記，即在房產證他項欄目中蓋上注銷的章即可。
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貸款前幾年中，一般本金的數量大，所以利息也較高，所以建議貸款前幾年時間內，多還點款，這樣總貸款數額會下降，利息負擔也對于如何房貸提前還款最劃算的問題，業內人士表示，“市民選擇房貸提前還款，主要是為了減少利息。而在貸款前幾年中，一般本金的數量大，所以利息也較高，所以建議貸款前幾年時間內，多還點款，這樣總貸款數額會下降，利息負擔也會相應減少?！蓖瑫r，該人士還表示，如果貸款人手上有閑錢而又沒有好的投資方向，則建議選擇房貸提前還款比較好，可以省去一筆利息；若貸款人有不錯的投資，可得到較多的投資回報的話，則不妨好好利用貸款。至于房貸提前還款選擇何種方式最劃算？專業人士稱并無最劃算的說法，選擇那種方式要根據貸款人的具體情況來確定，“比如貸款人預期未來收入會大幅增加，就可以選擇增加月供，擠壓期限的方式?！鞭k理手續需預約。據介紹，貸款人辦理房貸提前還款，首先要和銀行簽署補充協議。協議主要是用來更改借款額或者借款期限。第二，要辦理提前還貸手續。提前還貸，需要提前向貸款銀行提交申請，等銀行回復后，才可前往銀行辦理提前還款手續。通常，銀行會在一個月左右給予回復。因此，消費者如要提前還款就應提前申請，以免延誤時機。??房貸提前還款勿忘退保、貸款人提前還貸后，銀行回出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結清證明，到房產管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續。此外，提前償還全部貸款后，原個人住房貸款的房屋保險合同此時也提前終止。借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明到保險公司退還未到期的保險費。需要注意的是，如果購房人沒有一次性付清所有貸款，是不能要求退保的。
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如果貸款利率低于7%就不要提前還貸了 現在投資固定收益率基金，一年收益率超過7%的比比皆是，完全可以覆蓋貸款利率。 貸得越多，賺得越多
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貸款合同應當寫明了提前還款時的諸多條款，違約金=提前還款金額*違約金繳納比例，例如房貸，該違約金繳納比例一般不高于1%，即提前還款10萬元，繳納1000元違約金。
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你好，農行房貸分行是可以辦理的，流程如下：
1.售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
2.貸款行對售房商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
3.借款人與售房商簽訂購房協議，并繳納30%以上的房款(營業房40%)。
4.借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
5.經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
6.借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
7.貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
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預約：對于提前還貸各家銀行都是要求預約的。這種預約有兩種方式：打電話預約或柜臺預約。通常在準備還款之前一天就可以預約次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提前還款是不收零頭的。
備齊相關文件：在前往銀行之前要確認帶齊以下文件：借款合同、本人的身份證、還款卡。另外應該考慮一下還款后的貸款變更問題，這里也有兩種選擇：縮短貸款年限或降低每月還款額度。大家可以根據自己的實際情況做出選擇。
簽署提前還款申請書：到達銀行后應該先到指定柜臺領取“提前還款申請表”，填寫完畢后向還款卡中存入將要提前還款的數額。還款成功后你的貸款本金就將減去提前還款的數額了。
提前全部還清貸款的購房者還要注意的是：a：持銀行方面出具的“房款結清證明”到保險公司退保。b：到當地的房地產交易大廳辦理“注銷抵押登記”，別忘了，在撤銷抵押登記之前，你的房子還是屬于銀行。
