工程特點 (1)本工程裝飾設計手法豐富、細膩、裝飾性很強，充分展示××休閑俱樂部華麗、現代的空間感覺。 (2)本工程裝飾施工工序繁雜，工期較緊，施工工藝要求高。并且是將有裝飾全部拆除后利用輕質隔墻把樓層重新分隔出使用空間，并進行裝修。工程涉及到電氣照明系統、動力系統、消防系統、電話系統、計算機網絡系統、空調系統、采暖系統、給排水系統的更新安裝及調整。 施工準備工作 施工準備工作從接到中標通知書后開始進行，在業主指定工程開工日之前完成。

醫院內的空間的設計都是比較延續性的設計，總的來說，在裝修中還要注意結合患者們的心里活動的因素等。在進行醫院裝修中，要在患者的角度進行裝修，可以理解為以患者的角度來說進行裝修。我們都知道患者是醫院里最主要的人群，患者們從開始進入醫院的大廳，然后在依次的進入診室、病房等，對于每一個患者來說，心里需求以及空間的需求都是不一樣的，只有根據其中患者們的主要的心里來分析，才可以更好地促進醫院裝修設計，給病人帶來更溫馨的病房空間。 希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!

室內裝修施工組織設計方案如下： a.主龍骨短向排列，且應考慮燈孔、風口及其他設備留孔位置。 b.吊桿一般不應小于Ф6圓鋼，凈間距>1.0m用Ф8圓鋼。膨脹螺絲應為Ф6. c.主龍骨安裝采用射釘和膨脹螺栓固定，固定間距不大于50cm;次龍骨采用相應規格的自攻螺絲固定。 d.吊桿間距不大于1200mm，吊桿離墻間距不大于300mm. e.主龍骨用料若無說明一般用H60不上人龍骨，中小龍骨間距一般為400mm. f.對頂內有對流風的平頂，應加設反撐。 g.紙面石膏板安裝邊長與主龍骨應平行，板縫接口處應加龍骨。 h.石膏板與墻面應留有空隙，大面積平頂應留有伸縮縫，一般單邊長度控制在15m;面積控制在225平方米之內。 i.自攻螺絲釘頭宜略埋入板面，并不使紙面破損為度，釘眼應作除銹處理，并用石膏彈性膩子抹平。 j.安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫。 k.自攻螺絲長度應根據板厚確定，且與面板邊距離10-15mm為宜，板邊釘距為150-170mm，板中釘距為200-300mm。 希望我的回答對你有幫助。

一、標書一般包括商務標（含投標函）、綜合標、技術標，編制標書，編制的依據和原則如下： （1）工程的招標文件、答疑記錄和招標方所有的補充通知及規定。 （2）工程的施工圖紙及與施工圖紙相關的圖集。 （3）國家現行施工及驗收規范，各相關專業標準和規程。 （4）湖北省、恩施市有關建筑工程管理、市政管理、環境保護等地方性法規及規定； （5）投標單位有關質量管理、安全管理、文明施工管理的規定。 （6）踏勘該工程現場及周圍環境的實際情況。 2、編制原則 （1）滿足招標文件及建設單位的要求。 （2）以質量為中心，以ISO9001標準為指南，按照我公司相關要求，科學組織管理和嚴格的過程監控。 （3）不斷完善組織管理體系及各種規章制度。 （4）堅持“方案先行、樣板引路”的方針。

您好！室內裝修施工組織設計方案：主體顏色一般選擇明度與純度都較低的色系，也就是我們常說的灰色系，太刺激的顏色容易讓人感覺到壓抑。明度的選擇應以相對明亮的顏色為主，明度較高，感官上會有延展性，就是我們通常所說的“寬敞明亮”。墻面顏色選用明快的顏色，會使視野更寬闊。希望我的回答對您有幫助。

（一）工程概況 　　工程的基本情況，工程性質和作用，主要說明工程類型、使用功能、建設目的、建成后的地位和作用； 　　（二）施工部署及施工方案 　　施工安排及施工前的準備工作，各個分部分項工程的施工方法及工藝； 　　（三）施工進度計劃 　　編制控制性網絡計劃。工期采用四級網絡計劃控制，一級為總進度，二級為三個月滾動計劃，三級為月進度計劃，四級為周進度計劃。 　　（四）施工平面圖 　　根據場區情況設計繪制施工平面平置圖，大體包括各類起重機械的數量，位置及其開行路線；攪拌站、材料堆放倉庫和加工場的位置，運輸道路的位置，行政、辦公、文化活動等設施的位置，水電管網的位置等內容。 　　（五）主要技術經濟指標 　　施工組織設計的主要技術經濟指標包括：施工工期、施工質量、施工成本、施工安全、施工環境和施工效率，以及其他技術經濟指標。

一、 料具使用 （一）、施工材料 1、水泥 水泥必須有出廠證明和試驗材料，找平層用425普通硅酸鹽水泥。 2、地磚 防滑地磚需符合設計要求，色澤鮮明，顏色一致，防滑地磚按品種規格架空支墊，側立存放，并用苫布覆蓋，有裂紋和缺棱角的不得使用。 （二）、施工工具 常用工具有墨斗線、90角尺、水平尺、橡皮錘等。 二、 施工方法 1、鋪貼地磚施工程序： 清理基層→抹底灰→彈線分格→鋪貼→擦縫 2、施工要點： 將基層表面的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕除凈。在清理好的地面上，然后澆水。 在基層上刷好水泥漿，彈好控制線（按坡度2%彈線，以防泛水），再按地面標高量出缸磚厚度做灰餅。 用1：3干硬性水泥砂漿（以粗砂為好）做好找平層、沖筋、裝擋、刮平、厚約2cm，刮平時砂漿要拍實。 地磚鋪貼前澆水2—3h，然后取出陰干備用。 地磚鋪貼前，應在找平層上撒一層干水泥后，灑水后隨即鋪貼。 ?? ??三、操作方法 ?? ?? ?? ?? ?? ??從門口開始往室內鋪貼，并根據地坪縱橫尺寸，排出大樣圖，將整壓均勻排在地坪四周。鋪完后用水泥漿擦縫處理，并將面層清洗干凈。鋪完24h澆水養護3—4天。此間不準踩踏。】 希望對你有幫助

首先把自己當做方案設計師和現場施工員給他看一遍: 1.有沒有繼承方案里的理念、空間。 2.有沒有繼承擴初設計里的體量、結構、材料等。 3.方案或擴初不合理的地方有沒有進行優化。 4.有沒有缺項、漏項。 5.圖紙的索引能不能對得上號。 6.結構合不合理。 7.圖紙平立面和結構、大樣之間是否對得上。 8.每張圖里(總平的各個圖、各節點圖)該有的內容和規范等是否完整、正確。 9.材料、苗木有沒有地方買，造價是否合理。 10.水量、電量是否計算正確，系統是否正確。 如果再細，甚至于是否和公司制圖樣式統一等都要看。 11.布局是否合理--施工圖也是講究美觀的，一套布局合理的施工圖會多少讓讀圖的人在心里上感到愉悅的; 12.文本格式是否正確--一般文本出現較多的地方多為設計說明，雖然施工圖的設計說明不能像寫散文一樣行云流水，但是書寫的格式卻要像寫文章一樣段落合理，條理清晰; 13.圖中必須元素是否缺少--無論是總圖中或者是詳圖中，總會有人在一些元素細節上出現問題，如:指北針、比例尺、詳圖圖名等等; 14.標題欄與圖紙內容是否一致--標題欄里工程名稱、圖紙名稱等一定要和圖紙的內容相符。有些人習慣用與本設計相同(似)的老圖或者別人的圖紙進行修改后作為自己該設計工程中的圖紙，往往在尺寸及做法等細節上進行修改后而忽略了對標題欄的修改，尤其是拿自己以前做過的圖紙。 15.字高是否統一-一般來說，同一種圖紙中自高要求是統一的，即:標注文字、說明文字、圖名文字等每一種文字的高度應該保持統一。

1500平米的辦公室裝修設計施工組織設計可以分開來做，也可以找一個整體的團隊來做。想要省錢呢，就去找一些設計*，把這個辦公室給簡單設計一下，然后再去找裝修人員裝修一下，施工和裝修可以找同一批人來做。要是想一次性做好，而且有質量上的保證呢，那就找一些裝修*來做。

施工組織設計(Construction organization plan )是用來指導施工項目全過程各項活動的技術、經濟和組織的綜合性文件，是施工技術與施工項目管理有機結合的產物，它能保證工程開工后施工活動有序、高效、科學合理地進行。 住宅精裝修施工組織設計就是裝修單位要編制的施工組織設計 施工組織設計的內容一般包括 工程概況。。。等五個部分內容

裝修施工組織設計方案： 一、土方工程； ?? 基底標高米，基礎土方采用機械開挖，人工配合清理，土方堆放離坑邊的距離不少于1m。 ????現場除留足回填用土外，其余部分全部外運或與建設單位協商存放在適當的地方。 ??二、基礎回填土： ?? 基礎施工完成后，應進行基坑及室內地坪回填。回填土采用機械夯實，人工補夯邊角的方法進行。回填時要分層夯實，每層的虛鋪厚度不得超過25cm。夯填時，不得砸碰基礎． ??三、鋼筋工程: ?? 1、鋼筋在施工現場統一下料制作、綁扎。 ?? 2、鋼筋所用的墊塊必須用細石砼制作，并養護到期，保證其強度，防止破碎。 ??柱插筋位置應正確，必須認真校核其位置，避免出現位移。鋼筋的接頭形式應符合設計要求 ????。

辦公室裝修設計流程想必是很多業主和新進業務員最頭疼的一個問題，一開始都會云里霧里，不知道具體該怎么操作，現在軟裝飾就把辦公室裝修設計流程整理出來。 施工前 一.前期溝通咨詢 （ 1 ）客戶通過電話、到小區辦公地點或公司辦公室咨詢公司概況；或通過業務人員主動聯系業主并向其介紹。 （ 2 ）專業人員（或設計師）接待客戶來訪，詳細解答客戶想了解或關心的問題。 （ 3 ）客戶考察裝飾公司各方面情況：規模、資質、案例、價位、設計水平、質量保證等。 （ 4 ）通過初步考察，確定上門量房時間、地點。 二.設計師現場測量 （ 1 ）按約定時間設計師上門實地測量欲裝修場所的面積及其他數據。 （ 2 ）設計師詳細了解業主對于裝修的具體要求和思想。 （ 3 ）根據業主的要求、考察房屋的結構，設計師提出初步設計構思，雙方溝通設計方案。 （ 4 ）如果業主要求，可由設計師帶領參觀樣板間或正在施工的工地，考察施工質量。 三.商談設計方案 （ 1 ）業主按約定時間到公司辦公地點（或上門亦可）看初步設計方案，設計師詳細介紹設計思想。 （ 2 ）業主根據平面圖、效果圖以及設計師的具體介紹，對設計方案提出意見并進行修改（或認可通過） 四.確定裝修方案 （ 1 ）整理修改后的設計方案，并按此做出相應的裝修工程預算。 （ 2 ）業主最終確認設計方案并安排設計師出施工圖。 （ 3 ）設計師配合業主仔細了解裝修工程預算，落實施工項目，并檢查核實預算中的單價、數量 互聯網會議PPT資料大全技術大會 產品經理大會 網絡營銷大會 交互體驗大會 等內容。 五.簽定正式合同（一式三份） （ 1 ）確定工程施工工期及開工日期，了解施工的組織、計劃和人員安排。 （ 2 ）正式確認，簽定裝修合同（含裝飾裝修合同文本、合同附件、圖紙、預算書）。 （ 3 ）交納首期工程款。 施工中 一.施工前期 （ 1 ）辦理開工手續 施工隊進場前應按所屬物業管理部門的規定：業主和裝修公司共同辦理開工手續， 裝修公司應提供合法的資質證書、營業執照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業管理部門核發開工證、出入證。 （ 2 ）設計現場交底 開工之日，由設計師召集業主、施工負責人、工程監理到施工現場交底， 具體敲定、落實施工方案。對原房屋的墻、頂、地以及水、電氣進行檢測， 向業主提交檢查結果。現場交底后，工程由工地負責人（工長）處理施工中的日常事務。 開工時，由施工負責人提交《施工進度計劃表》，以此來安排材料采購、分段驗收的具體時間。 （ 3 ）進料及驗收 由工地負責人通知，公司材料配送中心統一配送裝修材料。材料進場后， 由業主驗收材料質量、品牌，并填寫《裝修材料驗收單》，驗收合格，施工人員開始施工。 由甲方（業主）提供的裝飾材料應按照《施工進度計劃表》中的時間提供， 在選購過程中，乙方（裝飾公司）可派人配合采購，甲方也可委托乙方直接代為采購，須簽定《主材代購委托書》。 二.施工中期 （ 1 ）有防水要求的區域（如衛生間）須在施工前做 24 小時的閉水試驗，檢測原房屋的防水質 量。 （ 2 ）與工長落實水電及其他前期改造項目的具體做法。 （ 3 ）施工中，施工負責人（工長）組織管理各個工種，并監督檢查工程質量。 （ 4 ）施工中需業主提供的裝修主材，由施工負責人提前 3 日通知，以便業主提前準備。 （ 5 ）業主按《施工進度計劃表》中的時間定期來工地察看，了解施工進程，檢查施工質量，并進行分段驗收。如發現問題，與工長協商，填寫《工程整改協議書》進行項目整改，再行驗收。 （ 6 ）公司的工程監理（或質檢員）不定期檢查工地的施工組織、管理、規范及施工質量，并在工地留下檢查記錄，供業主監督。 （ 7 ）業主與工長商量并確定所有變更的施工項目，填寫《項目變更單》。 （ 8 ）水、電改造工程完工后，業主須進行隱蔽工程的檢查驗收工作。 （ 9 ）公司的管理人員與業主定期聯系，傾聽客戶的真實想法和寶貴意見，及時發現問題并解決問題。 （ 10 ）工程進度過半，業主進行中期工程驗收，交納中期工程款。 三.施工后期 （ 1 ）工程基本結束時，工長全面細致做一次自檢工作，檢查完畢，無質量問題，通知業主、監理進行完工整體驗收。 （ 2 ）如在驗收中發現問題，商量整改；如驗收合格，填寫《工程驗收單》留下寶貴意見，結算尾款，公司為業主填寫《工程保修單》并加蓋保修章，工程正式交付業主使用，進入兩年保修期。 完工后 一.兩年保修制 兩年保修期內，工程如出現質量問題（非人為），公司負責免費上門維修。 自報修時之起，工程部將在 48 小時內安排維修人員到達現場，實施維修方案； 防水工程，水、電路工程的報修，將在 12 小時實施解決。 二.終身維修制 保修期后，工程如出現質量問題，公司也負責維修，根據實際情況收取成本費。 三.定期回訪制 工程完工后，公司客服部人員將定期回訪業主， 了解工程質量及使用情況，并及時提醒業主一些注意事項。

1.在做辦公室裝修設計方案之前，我們首先需要知道的信息是辦公空間和企業方的信息。比如企業的經營理念，企業的文化精神以及建筑環境的特質等等。之后才是關于辦公空間的各項空間大小數據，以及整體的辦公環境和辦公室布局。收集這些數據之后，開始進行平面設計的布局和空間設計的規劃工作。 2.辦公室裝修設計的方案制作第二步，就是與設計師洽談詳細的裝修設計方案。這一份辦公室設計方案就是針對辦公空間具體施工和裝修的。辦公室裝修主要包括辦公用房的規劃、裝修、室內色彩及燈光音響的設計、辦公用品及裝飾品的配備和擺設等內容。所以在裝修方案上就需要充分考慮到各個細節。 3.最后就是對于方案的總結和具體實施，當然有些辦公室裝修公司具有一站式施工服務的。比如后街印象裝潢，只需要甲方一個電話，其余的辦公室裝修設計工作從一開始的量房和洽談到最后的驗收報消防甚至家具配套工作，都有后街裝潢的工程部和設計部全權負責，直到甲方完全滿意為止。

在以下兩個方面： 1)論證作用：在技術上、組織上和管理手段上論證投標書中投標報價、施工工期和施工質量三大目標的合理性和可行性； 2)承諾和要約作用：對招標文件提出的要求(要約)做出明確、具體的承諾，對工程承包中需要業主提供的條件提出要求(要約)。 基本是這樣的，

（1）工程概況及特點分析 分析和概要說明本工程性質、規模、建設地點、承建方式、建筑與結構特點、分期分批交付使用的期限，建設單位的要求和可提供的條件；本地區氣候、地形、地質、水文和交通運輸情況；施工力量、施工條件、資源供應情況等。并找出本工程的主要施工特點（難點）。 （2）施工方案選擇 依據工程概況及特點分析，結合可供投入的各項資源情況，全面部署施工任務，確定施工總順序和流向；選擇主要工種工程的施工方法和施工機械；確定各部分項工程的施工順序；并對擬建工程可供選用的幾種施工方案進行定性、定量的分析，以選出最佳施工方案。 （3）編制施工進度計劃 施工進度計劃是施工方案在時間上的體現和安排。編制施工進度計劃應采用先進的計劃理論和方法（如流水施工、橫道圖、垂直圖、網絡圖等）合理確定施工順序和各工序的作業時間，使工期、成本和資源的利用達到最佳結合狀態，即資源均衡、工期合理、成本低。 （4）施工準備工作計劃 確定施工準備工作的內容、起止時間、工程量大小及完成各項工作人數和具體負責人等。 （5）勞動力、施工機械、運輸設備、主要建筑材料、構件和半成品的需要量計劃，用以解決供應問題。 （6）施工平面圖設計 其目的是為了解決施工現場平面和空間安排等問題。即把設入的各種資源（如材料、構件、機械、運輸等）和生產、生活所需臨建設施和場地，最佳地布置在施工現場，以保證整個現場能有組織、有秩序、有計劃的文明施工。 （7）主要技術經濟指標 對編制的施工組織設計進行全面的技術經濟效益評價：如采用工期、質量、成本、安全等指標。

操作要點 　　a.主龍骨短向排列，且應考慮燈孔、風口及其他設備留孔位置。 　　b.吊桿一般不應小于Ф6圓鋼，凈間距>1.0m用Ф8圓鋼。膨脹螺絲應為Ф6. 　　c.主龍骨安裝采用射釘和膨脹螺栓固定，固定間距不大于50cm；次龍骨采用相應規格的自攻螺絲固定。 　　d.吊桿間距不大于1200mm，吊桿離墻間距不大于300mm. 　　e.主龍骨用料若無說明一般用H60不上人龍骨，中小龍骨間距一般為400mm. 　　f.對頂內有對流風的平頂，應加設反撐。 　　g.紙面石膏板安裝邊長與主龍骨應平行，板縫接口處應加龍骨。 　　h.石膏板與墻面應留有空隙，大面積平頂應留有伸縮縫，一般單邊長度控制在15m；面積控制在225平方米之內。 　　i.自攻螺絲釘頭宜略埋入板面，并不使紙面破損為度，釘眼應作除銹處理，并用石膏彈性膩子抹平。 　　j.安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫。 　　k.自攻螺絲長度應根據板厚確定，且與面板邊距離10-15mm為宜，板邊釘距為150-170mm，板中釘距為200-300mm.

目前我國的《建設工程施工合同》借鑒了國際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條款，由國家建設部、國家工商行政管理局聯合發布，主要由《協議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件：《承包人承攬工程項目一覽表》、《發包人供應材料設備一覽表》、《工程質量保修書》 　　建設工程施工合同的主要內容包括以下幾項： 　　1、工程范圍。 　　2、建設工期。 　　3、中間交工工程的開工和竣工時間。一項整體的建設工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時間，影響著后續工程的開工，制約著整個工程的順利完成，在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。 　　4、工程質量。 　　5、工程造價。工程造價因采用不同的定額計算方法，會產生巨大的價款差額。在以招標投標方式簽訂的合同中，應以中標時確定的金額為準;如按初步設計總概算投資包干時，應以經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資(包括相應的不可預見費)為工程價款;如按施工圖預算包干，則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。在建筑、安裝合同中，能準確確定工程價款的，需予明確規定。如在合同簽訂當時尚不能準確計算出工程價款的，尤其是按施工圖預算加現場簽證和按時結算的工程，在合同中需明確規定工程價款的計算原則，具體約定執行的定額、計算標準，以及工程價款的審定方式等。 　　6、技術資料交付時間。工程的技術資料，如勘察、設計資料等，是進行建筑施工的依據和基礎，發包方必須將工程的有關技術資料全面、客觀、及時地交付給施工人，才能保證工程的順利進行。 　　7、材料和設備的供應責任。 　　8、撥款和結算。施工合同中，工程價款的結算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一項建筑安裝合同中，采用何種方式進行結算，需雙方根據具體情況進行協商，并在合同中明確約定。對于工程款的撥付，需根據付款內容由當事人雙方確定，具體有如下四項：預付款;工程進度款;竣工結算款;保修扣留金。 　　9、竣工驗收。對建設工程的驗收方法、程序和標準，國家制定了相應的行政法規予以規范。 　　10、質量保修范圍和質量保證期。施工工程在辦理移交驗收手續后，在規定的期限內，因施工、材料等原因造成的工程質量缺陷，要由施工單位負責維修、更換。國家對建筑工程的質量保證期限一般都有明確要求。 　　11、相互協作條款。施工合同與勘察、設計合同一樣，不僅需要當事人各自積極履行義務， 還需要當事人相互協作，協助對方履行義務，如在施工過程中及時提交相關技術資料、通 報工程情況，在完工時，及時檢查驗收等。 　　因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，施工人應承擔以下責任： 　　1、無償修理或者返工、改建。這是違約責任中的實際履行責任。承包人根據不合格工程的具體情況，予以或修理或返工或改建，使之達到合同約定的質量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的費用，均由其自行承擔。 　　2、逾期違約責任。即因承包人的原因使工程質量不合格的，雖經承包人修理、返工、改建后，達到了合同約定的質量標準，但因修理、返工、改建導致工程逾期交付的，與一般的履行遲延相同，承包人應當承擔遲延履行的違約責任，賠償發包人因此而遭受的損失。 　　注意事項 目前國內建筑市場的惡性競爭導致施工企業工程利潤長期在低水平運行，且發包人拖欠工程款的情況相當嚴重，而施工企業由于項目現場管理不到位、簽證資料不完善導致工期延誤或者出現工程質量問題而引發業主提出高額索賠、最終導致施工單位倒賠錢的案例屢見不鮮。在新的施工任務不斷承接的同時，施工企業作為承包人能否進一步加強施工合同管理，有效規避合同履行的法律風險，已成為當務之急。 　　一、審查發包人與承包人履約情況 　　1、對發包方主要應了解兩方面內容： 　　① 主體資格，即建設相關手續是否齊全。例：建設用地是否已經批準?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批準?是否進行了招標等。 　　② 履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。 　　2、對承包方主要了解的內容有： 　　① 資質情況; ② 施工能力; ③ 社會信譽; ④ 財務情況 　　承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內容是體現履約能力的指標，應認真分析和判斷。 　　二、履約管理之工期 　　(一) 工期和施工進度 　　1、實際開工日期的認定 　　① 承包人有證據證明實際開工日期的，則應認定該日期為實際開工日期。承包人的證據可以是發包人向承包人發出的通知、工程監理的記錄、當事人的會議紀要、施工許可證等; 　　② 承包人雖無證據證明實際開工日期，但有開工報告，則應認定開工報告中記載的開工日期為實際開工日期; 　　③ 若承包人無任何證據證明實際開工日期，亦無開工報告，則應以合同約定的開工日期為準。 　　2、竣工日期的認定 　　《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規定認定方法： 　　① 雙方確認的日期為竣工日期; 　　② 建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(注意是經蓋章的驗收報告的時間，不是竣工驗收備案日期，因為竣工驗收備案是由建設單位來報送); 　　③ 承包人提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期; 　　④ 未經過竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。 　　(二) 幾種影響工期的因素 　　1、施工許可證： 　　① 如未取得且未施工，以取得施工許可證之日作為開工日期; 　　② 但如未取得且已經施工，則一般以施工開始日為開工日期。 　　2、拖欠工程款 　　拖欠工程款且導致停工或緩慢施工，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及拖欠工程款與延誤天數之因果關系。 　　3、設計變更 　　① 設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關系; 　　② 設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。 　　4、圖紙延誤 　　① 設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關系; 　　② 設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。 　　5、增加工程量 　　① 設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關系; 　　② 設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。 　　6、質量鑒定 　　《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條　建設工程竣工前，當事人對工程質量發生爭議，工程質量經鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。 　　① 鑒定合格，順延工期; 　　② 鑒定不合格，視情況而定。 　　7、建設單位的其他原因 　　如：指定的代表未按照約定提供指令、批準，致使施工不能正常進行;建設單位未按照約定時間和要求提供原材料、設備、場地等;隱蔽工程在隱蔽前，施工企業發出檢查通知，建設單位未及時檢查等。 　　① 設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關系; 　　② 設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。 　　8、一周內，非施工單位原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時 　　9、發生不可抗力事件 　　無法預見、不可避免并不能克服，一旦發生，要積極采取措施，阻止和預防擴大損失，要及時按照合同約定的程序和時限報告。 　　三、工程簽證與索賠 　　1、工程簽證 　　① 可以直接作為結算憑據。如進行合同審價，審價部門對簽證不作另行審查;如引起訴訟，該訴訟的性質屬于權屬確定的返還之訴。 　　② 是施工過程中的例行工作，一般不依賴于其它證據。是雙方對施工實際變化的相互確認，只要簽字即視為認可，不必對具體的調整內容再行審查。 　　2、工程索賠程序 　　《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)有關索賠的程序為：發包人未按照合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，承包人可以按照以下規定索賠： 　　① 有正當索賠理由，且有有關證據; 　　② 索賠事件發生后28(14)天內，向發包人提出索賠意向通知(注意工期索賠的具體天數及其理由(施工關鍵線路和程序); 　　③ 發出索賠意向通知后28(14)天內，向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料; 　　④ 發包人在接到索賠通知后28(14)天內給予批準，或要求承包人進一步補充證據和理由，發包人在28日內未予答復，視為批準索賠。 　　若索賠事件持續發生，施工單位應持續索賠;索賠事件消失后，應綜合進行索賠。 　　四、項目章和公章的風險 　　1、內部公章管理、使用規范化 　　公章的印文要備案，適用要規范。項目章的使用相對風險更大，項目章的印文沒有備案，一旦讓法院看到你的項目章管理混亂，也就是不具備“排他性”，則不具備鑒定的意義。如果鑒定不具備參考價值，如果還有其他證據鏈印證，很可能被判決承擔責任。如果管理規范，具備排他性，如果公章鑒定下來確認不是公司備案的公章印文，那這個案件其他的證據鏈尚不足以讓法庭采用高度蓋然性的原則判決公司承擔責任。 　　2、建立嚴格的印章使用制度 　　特別是項目章的使用和管理方面，更需要注意，需要規范使用范圍、使用權限和失效時間。因為項目章不用的工商備案，公司承擔的風險更大。所以，內部要加強管理，明確權限和范圍、對使用情況進行登記。 　　五、業主拖欠工程款時，建設工程價款的優先權問題 　　1、權利行使主體 　　① 建設工程價款優先受償權的權利主體僅指建設工程施工合同的承包人，不包括建設工程勘察、設計合同的承包人; 　　② 根據合同相對性原理，只有總承包人享有建設工程價款優先受償權，分包人不能主張該優先權; 　　③ 裝飾裝修合同的承包人是否具有工程優先受償權?只能在建筑物因裝飾裝修而增加價值的范圍內優先受償，同時發包人必須是該建筑物的所有人。 　　2、受償范圍 　　享有優先受償權的工程款應當包括承包人為建設工程支付的勞務報酬、材料款等實際支出的費用，但對于承包人依合同向發包人主張的損害賠償(賠償金、違約金等)則不應包括在內。《合同法》第286條規定享有優先受償權的是“建設工程價款”，而按照一般人的通常理解，損害賠償金并不屬于“價款”之列。 　　3、關于起算時間 　　① 建設工程正常竣工情況下：建設工程竣工之日; 　　② 建設工程無法正常竣工情況下：建設工程合同約定的竣工之日。 　　此時承包人可以與發包人協商以“爛尾”工程折價，或者達成延期付款和竣工的合意，以便繼續履行變更后的施工合同。如果承、發包雙方不愿協商或協商不成，承包人可以在工程約定的竣工之日起六個月內行使優先受償權，但承包人優先受償權的實現，有待于建設項目的接盤、轉讓或重新啟動。當出現“爛尾”樓整體拍賣時，承包人應從拍賣所得財產中優先受償，當有新的開發商接盤“爛尾”工程時，接盤人在向承包人支付原發包人拖欠的工程價款后方可受讓項目。 　　【我們要注意】： 　　A、如果承、發包雙方在合同中約定，除按進度支付部分工程款外，余款于工程竣工六個月后支付，這種約定就有可能造成承包人難以及時行使優先受償權。因此，在合同簽約時，就應注意這個付款時間問題。 　　B、在結算過程中延誤優先權的行使，導致因優先權的喪失而無法獲得清償或全部清償。因此，我們要注意，一旦6個月的時間即到，而工程價款尚未確定的話，我們就要考慮發包人有沒有承擔責任的能力，如果沒有的話，就要及時提起訴訟，要求行使工程優先受償權。 　　4、權利行使方式 　　《合同法》第286條規定，建設工程價款優先受償權的行使方式有二種：一是與發包人協議將該工程折價，二是申請人民法院將該工程依法拍賣。 　　具體的行使程序：催告——協議折價或申請拍賣(訴訟) 　　① 催告：有約定的應從其約定，沒有約定的，一般將催告的“合理期限”確定為兩個月以上; 　　② 協議折價: 并非必經程序; 　　③ 申請拍賣：大多數都是發生在審理程序中，法院審判實際的做法是，承包人向人民法院起訴，獲得生效判決或者調解書后，向人民法院申請執行。當然承包人也可以仲裁書為依據申請人民法院強制執行。 　　5、不予支持工程優先受償權的情形： 　　① 建設工程的所有權已經轉移或已被法院生效法律文書確定轉移的; 　　② 建設工程已經出售給交納了全部或者大部份購房款的消費者的; 　　工程優先受償權是優先于所涉工程上的抵押權和其他一般債權，卻不能優先于物權和具有物 　　權期待權的購房人的權利行使。 　　對于已經支付了全部或大部分購房款的買房人所購買的房屋，雖然該房屋尚未辦理過戶手續，但是為滿足人民基本生活的需要，為維護交易安全和社會的穩定性，法律規定施工人的工程優先受償權并不涉及該以出售的房屋。當然只有以生活消費為目的購買住宅的購房人才是消費者，對于以投資為目的的購房人，并不是消費者，他所購買的商鋪、寫字樓是不能對抗施工人的工程優先受償權的。 　　③ 標的物為不宜折價、拍賣的學校、醫院、政府機關辦公樓、道路、橋梁等公益建筑工程的; 　　④ 承包人放棄優先權承諾有效。 　　綜上，在施工過程中，現場項目經理部需要就工期、質量標準、付款方式、結算方式、違約條款、工程簽證等重要條款與發包人達成補充協議、會議紀要或者應發包人要求出具書面承諾函時，應嚴格按照承包人內部的合同評審程序進行合同審核，及時將有關函件在簽字蓋章前送交承包人總部各部門進行審查，并報承包人高層領導同意，從而最大限度規避公司經營風險。 　　4合同的范本編輯依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，合作雙方在進行建設工程施工項目時，必須簽訂工程施工合同，并遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。簽訂合同前，可參照國家發布的工程施工合同范本 。

規范要求范本： a) 根據業主、監理和總包的要求，準備各項文件資料，積極配合完成總包方確定的各項工作任務。 b) 根據總包方和業主方提供的施工進度計劃表，在準備施工前由業主匯同監理、總包方對可施工部位進行基底驗收，驗收合格后由監理和總包方出具施工許可交接后方可施工。 c) 根據業主、監理和總包方提供的施工要求， 并按照總體設計上的施工工藝要求施工。 d) 在施工過程中發現問題時及時上報現場施工員，現場解決或逐級上報，在不影響涂裝進度的情況下使問題得到妥善解決。 e) 待涂刷工程完工后，報請業主、監理和總包方進行驗收，對于涂刷不合格部位及時整改，直至合格。

職工食堂裝修要處理好衛生狀況，要保證員工有一個健康的就餐環境。地面鋪上地磚，墻面采用白色的漆，清理起來更方便。如果地板有水，就要在旁邊擺上一個警示牌，提醒大家注意滑倒。清潔的時間最好和就餐的時間錯開，保證一個健康的就餐環境。 一般大型企業員工是比較多的，就餐高峰期就會很擁擠，職工食堂裝修要做好走廊通道和大門的設計，以此來加強秩序。餐桌椅可以采用折疊式的，這樣更節省空間，也能提高就餐人員的舒適性。 您參考一下，希望我的回答能幫到你。

施工注意事項；成品保護；1各種柱、墻面污染要及時消理干凈；2拆架子時不要碰撞柱面的粉刷飾面；3搬運料具時要注意不要碰撞已完成的設備、管線、埋；4容易被碰憧的陽角、立邊要用木板護角（護1米高）；安全措施；1石板塊掛上校核后應及時用卡具支撐牢固，并應及時；2使用腳手架，應先檢查是否牢固、護身欄、擋腳板、；3搬運石板塊要輕拿穩放，以防擠手（夾手）砸腳；4使用手