你好，評估價是結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素，等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。 二手房契稅： 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 希望我的回答對你有所幫助

買房繳納契稅是總房價1-2%，這是每個公民必須做到的；維修基金是為了以后房屋若干年以后房屋維修的專項基金，在交房時由開發商或物業公司代為繳納，每平米約40元（開發商也有繳納約60元），維修基金所有權歸房屋持有人，但是必須由房屋監管機構管理，使用時由業主委員會在2/3業主同意后方能使用于房屋維修上。

契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋買賣。 契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。 　　契稅的特點： 　　1、契稅屬于財產轉移稅。 　　2、契稅由財產承受人繳納。

契稅是房產買賣時，買家必須交的一種過戶稅費。房屋維修基金，是為了保障房屋以后的正常使用，由房產業主在購房時提前交納的一種經費，經費是用來以后房屋或房屋的配套公共設施出現維修時使用的。

完稅憑證什么意思？就是你交完契稅后稅局給你的單咯。

居住公寓和普通住宅的契稅是一樣的，上海市140

免稅是為了貫徹一定的經濟政策的需要，或對一些在生產經營中需要照顧和扶持的納稅人而在現行稅法中或有權決定的機關決定對應征稅款全部免予征收的制度。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條規定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅： （一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征； （二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征； （三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征； （四）財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。

　　買房契稅標準 　　個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的，按成交價格的3%征收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額征收營業稅調整為按銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業稅。 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準

以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅，

房地產土地契稅稅率比例一般是：國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現行中，房地產企業繳納土地契稅為3%。希望以上信息能幫到你。

滁州房產契稅和維修基金意思是：買房繳納契稅是總房價1-2%，這是每個公民必須做到的；維修基金是為了以后房屋若干年以后房屋維修的專項基金，在交房時由開發商或物業公司代為繳納，每平米約40元（開發商也有繳納約60元），維修基金所有權歸房屋持有人，但是必須由房屋監管機構管理，使用時由業主委員會在2/3業主同意后方能使用于房屋維修上。希望對你有幫助。

契稅抵扣原則：契稅不能抵個人所得稅，但在計算房屋轉讓個人所得時可以扣除。個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4%，個人購買90平米以上至144平米之間的2%;個人首次購買住房，且建筑面積在90平米以下（含）適用契稅稅率1%，優惠政策不變。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 　　契稅（Deed Tax）是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收?，F行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。 　　上述取得土地、房屋權屬包括下列方式： 　　國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。 　　以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅： 　　以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

　　有契稅完稅憑證不能說明有房產證，只能證明你購房的稅費已經繳納。具體查詢房產證的方法如下： 　　1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢); 　　2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、 是否被查封等等)，必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

淄博市二手房只能用住房公積金或者商業貸款。淄博二手房住房公積金貸款辦理流程：申請人購買二手房申請住房公積金貸款的，須辦理完抵押登記手續后再放款。貸款時限：在辦好房屋交易過戶、交納房屋契稅后的3個月內。材料：購房合同、房屋評估單、《契稅證》和《土地使用證》、賣方

買房繳納契稅是總房價1-2%，這是每個公民必須做到的； 維修基金是為了以后房屋若干年以后房屋維修的專項基金，在交房時由開發商或物業公司代為繳納，每平米約40元（開發商也有繳納約60元），維修基金所有權歸房屋持有人，但是必須由房屋監管機構管理，使用時由業主委員會在2/3業主同意后方能使用于房屋維修上。

根據財政部、國家稅務總局財稅字（1999）210號文件《關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》的規定，普通住宅標準暫按每套住房建筑面積不超過120平方米掌握。即如果個人購買住房建筑面積不超過120平方米，在符合一定條件的情況下，可以享受稅收減免的優惠?！　∽詮膰艺{整房地產市場若干政策于1998年8月1日執行后，涉及到個人購買住房應繳納的契稅也作了相應的調整，具體而言可以分為以下幾種情況：　?。?）個人購買自用的普通住宅（根據財稅字[1999]210號文件，是指建筑面積在120平方米以下的住宅）暫減半征收契稅。契稅實行的幅度稅率為3％～5％，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規定范圍內，按照本地區的實際情況決定?！　。?）個人購買1998年6月30日以后建成的非普通住宅，也就是住宅面積在120平方米以上的住宅，或者是1999年8月1日之前稅收優惠政策尚未執行時購買的商品住宅，個人要繳納契稅的適用稅率為房屋全價的4％，不能享受減半或是免稅照顧。　　個人在購買自用住宅時，應注意運用這些政策，盡量減少自己的應繳稅款。當然購買的住房應以適用為主，不能一味地追求節稅。在住房的各方面條件均符合自己要求的情況下，比較各套房屋的應納稅款，從而選擇最合適的住房。　　根據以上的規定兩套相似的均是150平方米的住房，價格150萬元，其建成時間可能就可以影響契稅的金額。1998年6月30日之前竣工驗收的不用繳納契稅， 1998年6月30日以后竣工驗收的，應適用當地的契稅稅率征稅，比如北京地區為4％的稅率，就要繳納契稅：　　150萬元×4％=6萬元　　除了上述的稅收優惠外，納稅人還可以利用下列稅收優惠減少稅收：　　（1）城鎮職工按規定第一次購買的住房，免征契稅。此項規定只限于第一次購買，并且為在國家規定的標準面積內購買的公有住房。根據北京市的住房政策，在市規定面積以內的部分，免征契稅，超過部分，要按照4％的稅率納稅。另外，如果住房面積沒有達到市規定面積標準的，重新購置公有住房的，視為第一次購房?！　。?）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減征或者免征。　?。?）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，由省級人民政府確定是否減免?！　。?）相關規定：對各類公有制單位未解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民政府房改部門批準，按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬于職工首次購買住房，均比照《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《契稅暫行條例》）第六條第三款“城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征”的規定，免征契稅?！　×硗?，在購買住房時，也可以適當的考慮二手房市場，其實房屋交換也是一種買房子的方式，而且，這種方式可以減少購買方的契稅。　　如果納稅人甲擁有一座60平方米的住房，想出售并同時購買新的120平方米的大房子；納稅人乙是城鎮職工，沒有住房，想購買60平方米左右的房屋。這時，兩者便可以通過合作節省契稅。首先，乙以自己的名義買下120平米的房子，根據規定免征契稅。然后甲和乙再將房子交換，這項行為只須就其價差繳納契稅。比如，甲的房子是60萬元（包括裝修等），而購買的新房子價格為90萬元。則只須繳納契稅（90－60）萬元× 4％=1.2萬元。如果不進行籌劃，則應繳納契稅90萬元× 4％=3.6萬元。通過籌劃，可以節省契稅2.4萬元?！　〉窃趯嶋H的生活中，要想達成節省稅金的目的也需要各方面條件的具備。需要納稅人積極的進行節稅的運作。

契稅減半，就是減征契稅，或者征契稅價格減半。首次購房90平米以下1%；90-144，1.5%；144以上都是3%。提供的資料是：首次購房證明；身份證；戶口薄；結婚證；沒結婚達到法定結婚年齡的由民政局開具單身證明。

契稅是在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅在不同的城市的收取時間和規定也是不一樣的，一般是在購房合同去房管局做備案的時候繳納的，也有的是在收房的時候繳納的，也有的是在辦理房產證的時候繳納的。

財政部與國家稅務總局聯合發布通知稱，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有免征契稅。也即是說，財政部與稅務總局達成共識，不會對夫妻房產證加名征稅。財政部官員此前曾對媒體解釋稱，對此類房屋權屬變動情況征收契稅，現行稅法已有明確規定?；榍胺课莓a權證加名，就是房屋權屬部分轉移，即以部分贈與征收契稅。但也有觀點認為房產證加名并未發生過戶，征稅理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解釋出臺前，夫妻雙方無論在婚姻中還是在離婚后變更名字都不收稅。若新政策規定夫妻間房產證加名征稅，則加名時稅負過重且有失公平。