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建筑面積在120平方米以內的，按1.5%的稅率征收契稅；建筑面積超過120平方米的，120平方米以下的部分按1.5%的稅率征收契稅，120平方米以上的部分按3%的稅率征收契稅。
如果第一次購房，契稅為房價的1%；第二次購房，房價的4%。賣方的房產證辦好大于等于5年，個人所得稅為房價的1%；小于5年，個人所得稅為房價的1%，營業稅為房價的5.5%。
希望我的回答能幫到你。
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您好，關于這個問題據我了解當然要了。契稅是在土地使用權、房屋所有權發生轉移時，由征收機關代表國家依法向承受權屬的單位和個人征收的一種行為稅。希望對您有所幫助。
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根據《*******契稅暫行條例》(以下簡稱條例)的規定,指定本細則。 第二條 條例所稱土地、房屋權屬,是指土地使用權、房屋所有權
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《中華人民共和國契稅暫行條例》中規定的有：
第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
?。ㄒ唬﹪覚C關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；
?。ǘ┏擎偮毠ぐ匆幎ǖ谝淮钨徺I公有住房的，免征；
?。ㄈ┮虿豢煽沽缡ё》慷匦沦徺I住房的，酌情準予減征或者免征；
（四）財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。
《契稅實施細則》中規定的有：
第十五條 根據條例第六條的規定，下列項目減征、免征契稅：
?。ㄒ唬┩恋?、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定。
?。ǘ┘{稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。
?。ㄈ┮勒瘴覈嘘P法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免征契稅。
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一、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、契稅退稅情況：
1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人信息表等資料辦退稅。
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契稅：一般是房款的1% ，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿2年的交5.5%，產證滿兩年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。
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有的
契稅證是已繳納契稅的憑證，是辦理產權證過程中的一個具體步驟。契稅是針對房地產權屬發生轉移征收的，也就是說在房地產交易時才會交納契稅，這個對動遷補償應該是沒有直接影響。
現實中最明顯的作用是：房地產交易時，如果不交契稅，管理部門不會給辦理過戶手續。
價格來源網絡，僅供參考，希望我的回答可以幫到您！
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你好親，
據我了解，商住房屬于不限購住房，所屬土地使用權年限50年。此類住房購買不管第幾套，征收全額契稅3%沒有優惠。很多購房者對上海商住兩用房產權多少年感到疑惑，其實商住兩用房產權還是要看開發商的土地使用證是多少年的。希望我的回答對你有幫助。
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房者隨同普通住宅購買的車庫，可以減半征收契稅，按照1.5%的稅率征稅；購房者隨同非普通住宅(如別墅)購買的車庫，不適用減半征收契稅的政策，依然要按照3%的稅率征稅。
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新建商品房繳納契稅應該攜帶的資料有：
1、 商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；
2、 購房發票或收據；
3、 個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業主及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業執照；
4、 房屋實測報告表或實測平面圖；
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現政策為：買家購房首套面積在90平方米以內的普通住宅房產，契稅按房產總價的1%計交。面積在90平方米至144平方米之間，契稅按房產總價的1.5%計交。面積大于144平方米的，按3%計交。如是買家的非首套房，或非普通住宅，或非居住性質房產，都是按3%交。地區可調整，部分地區調整上稅率為2%及4%。
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契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅（Deed Tax）是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。
上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：
國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。
以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：
以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
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你好，契稅分以下幾種情況：
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
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你好，以下是中國契稅暫行條例細則：
新規定是首次買房前提，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%
二套買入前提90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%
三套房買入契稅沒有優惠，不看面積，一律3%。
希望我的回答對你能夠有所幫助。
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契稅07年時預交0.75%，09年辦理房產證時交0.75%，合共1.5%稅率。煤氣和暖氣安裝費要不要交就要按合同內容，或開發商賣房時的宣傳單章內容作證據；如無證據的情況下，從交房日開始超過訴訟期2年的，開發商沒法上訴法院來收取，但你不交的活開發商會借口不給你辦理房產證。
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根據稅法和房地產法的規定房屋需要評估后交稅：當成交價格低于評估價時營業稅、個稅、契稅等都是按照房管局評估價格繳納！ ????
好處是需要買房者繳納的只是契稅：1%~3%，而營業稅和個稅有賣方繳納。 ??
希望我的回答對您有幫助，望采納！
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第一次買房契稅一般要：
買方
1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方
1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年
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房屋契稅是：1. 契稅按房價的1%。大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的屬非普通住宅是3%。 某些地區會調整為2%和4%。 2. 首套小于90平方米的普通住宅是1%；90到144平方米的是1.5%；144平方米以上的是3%。 非普通住宅及非住宅性質的都是3%。
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1.契稅按你合同的買房金額乘契稅稅率確定,契稅稅率一般在3%-5%之間.具體多少要咨詢當地地稅局.各地有所不同.城鎮職工第一次購買公有住房免契稅,購買90平米以下的房子改按1%征契稅.除此之外,沒有優惠了.你這個房子沒有優惠. ?? ??
2.沒有“豪宅”的規定,除普通標準住宅外,其余的統稱為非普通標準住宅,無論什么“豪宅”,稅法上統稱為"非普通標準住宅". ?? 所謂"普通標準住宅"，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅.高級公寓、別墅、小洋樓、度假村，以及超面積、超標準豪華裝修的住宅，均不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體界限，2005年5月31日前由省級人民政府規定。2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足:住宅小區建筑容積率在1.0以上，單套建 ??筑面積在120平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動但向上浮動的比例不得超過上述標準的20% ??。
希望我的回答能幫助到你
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中國契稅暫行條例細則，例如新規定是首次買房前提，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5% 二套買入前提90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2% 三套房買入契稅沒有優惠，不看面積，一律3%。 價格來源網絡，僅供參考
