目前，并沒有2014年房產稅暫行條例實施細則，有可能在2015年出臺。

“由于城鎮(zhèn)土地使用稅的大頭要交給中央，而耕地占用稅及新增建設用地有償使用費則主要用于‘三農'，因此這可以看成是對中央和地方、城市和農村在房地產稅收轉移支付中分配比例的一種調節(jié)。”中國社會科學院農村發(fā)展研究所研究員王小映說。 　　事實上，有關稅率調整的政策信號在9月5日公布《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》時已經發(fā)出。該通知明確提出要“提高新增建設用地土地有償使用費繳納標準和城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅征收標準”。 　　“城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率確實有必要提高，按現(xiàn)行的標準，有些地方每平方米才征收幾毛錢，不足以起到應有的政策性調節(jié)作用。”王小映表示。 　　據(jù)悉，這一舉措將是財政部、國土部、稅務總局等幾個部委正在制定中的一項土地稅費體系改革方案的過渡。“過渡性措施可能會是以國務院條例的形式發(fā)布，因為目前城鎮(zhèn)土地使用稅標準的適用文件是《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，新政策出臺后必須對這一條例進行更改或者廢除。”一位業(yè)內人士表示。 　　目前，新的土地稅費體系已經在北京、寧夏、遼寧等六個地區(qū)開始了模擬試運行。 　　據(jù)財政部一位研究人員透露，新體系對過去以流通環(huán)節(jié)為主的稅費制度進行了調整，大幅提高了土地占用、保有環(huán)節(jié)稅費在整個土地稅費體系中的分量。其中，現(xiàn)行保有環(huán)節(jié)的城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅等合并，逐步統(tǒng)一為物業(yè)稅的政策思路已經明確。“主要方向是房(房地產稅)、地(土地稅)合并，由從量征收改為從價征收。”他表示。考試大－全國最大教育類網站 　　決策者希望通過該體系的模擬運行，以及今后開展的試點，摸索出一系列新問題的解決方案，例如，稅基如何確定，是以成本價、市場價還是基準價為依據(jù)進行征收?土地價格如何評估，由誰來認定?起征點、稅率等具體標準的制定權限交給哪一級政府?稅收收入在各層級政府之間如何分配? 　　面對提高稅費是否會進一步推高房價的質疑，該人士表示，“房地產價格是由需求所決定的，這部分稅費不會影響房價，而會在政府土地出讓收益中得到消化。”該人士解釋說，稅費收入和土地出讓金收入是土地成本的組成部分，土地價格一定的情況下，稅費收入提高意味著土地出讓收入降低。 　　此外，一直廣受關注的土地出讓金是否并入物業(yè)稅，即“以稅代金”的問題，依然存在較大分歧。據(jù)悉，今年年中，國土部土地利用司曾召集專家和有關官員，就土地出讓金的管理分配問題進行了理論討論。此次會議上，主流的意見依然是“橋歸橋，路歸路”，兩者相互獨立，以明確稅、費、租分離的思路。

　第一條　根據(jù)《*******契稅暫行條例》（以下簡稱條例）的規(guī)定，制定本細則。 　　第二條　條例所稱土地、房屋權屬，是指土地使用權、房屋所有權。 　　第三條　條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。 　　第四條　條例所稱單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。 　　條例所稱個人，是指個體經營者及其他個人。 　　第五條　條例所稱國有土地使用權出讓，是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓予土地使用者的行為。 　　第六條　條例所稱土地使用權轉讓，是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。 　　條例所稱土地使用權出售，是指土地使用者以土地使用權作為交易條件，取得貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。 　　條例所稱土地使用權贈與，是指土地使用者將其土地使用權無償轉讓給受贈者的行為。 　　條例所稱土地使用權交換，是指土地使用者之間相互交換土地使用權的行為。 　　第七條　條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。 　　條例所稱房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。 　　條例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。 　　第八條　土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅： 　　（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股； 　　（二）以土地、房屋權屬抵債； 　　（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬； 　　（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。 　　第九條　條例所稱成交價格，是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格。包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。 　　第十條　土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。 　　土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款征稅。 　　第十一條　以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據(jù)為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。 　　第十二條　條例所稱用于辦公的，是指辦公室（樓）以及其他直接用于辦公的土地、房屋。 　　條例所稱用于教學的，是指教室（教學樓）以及其他直接用于教學的土地、房屋。 　　條例所稱用于醫(yī)療的，是指門診部以及其他直接用于醫(yī)療的土地、房屋。 　　條例所稱用于科研的，是指科學試驗的場所以及其他直接用于科研的土地、房屋。 　　條例所稱用于軍事設施的，是指： 　　（一）地上和地下的軍事指揮作戰(zhàn)工程； 　　（二）軍用的機場、港口、碼頭； 　　（三）軍用的庫房、營區(qū)、訓練場、試驗場； 　　（四）軍用的通信、導航、觀測臺站； 　　（五）其他直接用于軍事設施的土地、房屋。 　　本條所稱其他直接用于辦公、教學、醫(yī)療、科研的以及其他直接用于軍事設施的土地、房屋的具體范圍，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 　　第十三條　條例所稱城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，是指經縣以上人民政府批準，在國家規(guī)定標準面積以內購買的公有住房。城鎮(zhèn)職工享受免征契稅，僅限于第一次購買的公有住房。超過國家規(guī)定標準面積的部分，仍應按照規(guī)定繳納契稅。 　　第十四條　條例所稱不可抗力，是指自然災害、戰(zhàn)爭等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 　　第十五條　根據(jù)條例第六條的規(guī)定，下列項目減征、免征契稅： 　　（一）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 　　（二）納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業(yè)生產的，免征契稅。 　　（三）依照我國有關法律規(guī)定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯(lián)合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免征契稅。 　　第十六條　納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的，應當在簽訂土地、房屋權屬轉移合同后１０日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理減征或者免征契稅手續(xù)。 　　第十七條　納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減征、免征契稅的，其納稅義務發(fā)生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。 　　第十八條　條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。 　　第十九條　條例所稱有關資料，是指土地管理部門、房產管理部門辦理土地、房屋權屬變更登記手續(xù)的有關土地、房屋權屬、土地出讓費用、成交價格以及其他權屬變更方面的資料。 　　第二十條　征收機關可以根據(jù)征收管理的需要，委托有關單位代征契稅，具體代征單位由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 　　代征手續(xù)費的支付比例，由財政部另行規(guī)定。 　　第二十一條　省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)條例和本細則的規(guī)定制定實施辦法，并報財政部和國家稅務總局備案。 　　第二十二條　本細則自１９９７年１０月１日起施行。此前財政部關于契稅的各項規(guī)定同時廢止。

一、房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。二、征收范圍：房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。三、計稅依據(jù)：房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 　　 沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。 　　 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

企業(yè)房產稅暫行條例實施細則 第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 第二條 ??房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位房產稅 房產稅 繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。 第三條 ??房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。 第四條 ??房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。房產稅 房產稅 第五條 ??下列房產免納房產稅: 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產; 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產; 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產; 四、個人所有非營業(yè)用的房產; 五、經財政部批準免稅的其他房產。 第六條 ??除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。 第七條 ??房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第八條 ??房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。 第九條 ??房產稅由房產所在地的稅務機關征收。房產稅 房產稅 第十條 ??本條例由財政部負責解釋;施行細則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。

最新房產稅暫行條例實施細則 　　第一條 依據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細則。 　　第二條 房產稅在下列地區(qū)征收： 　　一、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍; 　　二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍; 　　三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村; 　　四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農業(yè)人口達二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達的工礦區(qū)。開征房產稅的工礦區(qū)須經省稅務局批準。 　　第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 　　前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。 　　第四條 房產稅依照房產原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。 　　房產原值是指納稅人按照財務會計制度規(guī)定，在帳簿記載的房產原值。對納稅人未按財務會計制度規(guī)定記載，房產原值不實和沒有原值的房產，由房產所在地稅務機關參考同時期的同類房產核定。

一、房地產稅征收范圍 是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房地產。 二、房地產稅納稅人 城市房地產稅由產權所有人繳納。產權出典者由承典人繳納；產權所有人、承典人不在當?shù)鼗虍a權未確定及租典糾紛未解決的，均由代管人或使用人代為繳納。對涉外企業(yè)和個人暫不征收城市房地產稅中的地產稅，改為征收土地使用費。 三、房地產稅稅率 1952年12月31日原政務院財政經濟委員會在《關于稅制若干修正及實行日期通告》中，將城市房地產原附加并入正稅征收，稅率調整為： 房產稅依標準房價按年計征，稅率1.2%。 房地產稅依標準房地租價按年計征，稅率18%。 四、房地產稅計稅依據(jù) 為標準房地價和標準房地租價。對座落在廣東省內批準開征地區(qū)的外商投資企業(yè)自有房產，按照房產原值一次減除30%后的余值依1.2%的稅率計算繳納房產稅。房產原值是指按稅法規(guī)定，在企業(yè)帳冊的"固定資產"科目中記載的房產原值；沒有房產原值或原值不實的房產，由房產所在地稅務機關參照同類房產核定。 五、房地產稅減免稅規(guī)定 下列房地產減征、免征房產稅： (1)新建房屋自落成之月份起，免納3年房地產稅。 (2)翻修房屋超過新建費用二分之一的，自竣工月份起，免納2年房地產稅。 (3)廣東省規(guī)定： ①華僑、僑眷使用僑匯購買或建造的住宅，從發(fā)給產權證之日起，免征房產稅五年。 ②外商投資企業(yè)新購買或新建落成的房產，自購買或新建落成之月份起，免征房產稅三年。 ③華僑投資企業(yè)新購買或新建落成的房產，自購買或新建落成之月份起，免征房產稅五年。 ④經稅務機關批準，下列房地產可免征房產稅： 文檔沖億季，好禮樂相隨 mini ipad移動硬盤拍立得百度書包 a.從事農、林、牧業(yè)等利潤較低的外商投資企業(yè)的房產； b.投資于能源、港口碼頭、機場項目的外商投資企業(yè)的房產； c.經財政部批準免稅的其它外商投資企業(yè)的房產。 六、房地產稅稅款征收 ， 城市房地產稅由房產座落地的地方稅務機關管轄。 廈門市規(guī)定從2000年1月1日起除從租計征另有規(guī)定外，一律改為每年征收一次，申報納稅期限為每年6至9月。納稅義務人應在房地產評價公告后一個月內將房地座落、房屋建筑情況及間數(shù)、面積等，向當?shù)囟悇諜C關申報。如產權人住址變更，產權轉移或竣工后十日內申報。 免稅的房地產，也要辦理申報 希望能幫到你。

房產稅是國家為了保持房產方面的平衡問題而征收的一種稅費，它已經發(fā)展很多年了，而且基本上是實施的比較完善的一種稅費，房產稅暫行實施細則有哪些呢？關于房產稅的實施條例我們要了解，房產稅不是針對個人征收的，而是針對廣大人民群眾，如果購買房屋過多的話那么是需要征收房產稅的，這樣可以避免很多哄抬房價的問題產生。

關于房產稅的問題租賃房屋用于辦公，按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》及其實施細則規(guī)定，其房產稅納稅義務人是出租方（學校），而不是承租方（貴公司），因此，貴公司不需要交納房產稅。關于城鎮(zhèn)土地使用稅的問題根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。因此，貴公司作為外商投資企業(yè)或外國企業(yè)只要在土地使用稅征稅范圍內使用土地，應當作為稅法規(guī)定的土地使用稅的納稅人，依法繳納土地使用稅。

房產稅暫行條例實施細則是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。

山東省土地使用稅暫行條例內容有：對各地城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準進行調整，調整后的稅額標準為：市區(qū)土地6元—24元/平方米，縣(市)土地4元—10元/平方米，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地4元—6元/平方米。具體稅額標準按照《山東省城鎮(zhèn)土地使用稅稅額表》執(zhí)行。

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第一條依據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細則。 第二條 房產稅在下列地區(qū)征收： 一、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍; 二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍; 三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村; 四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農業(yè)人口達二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達的工礦區(qū)。開征房產稅的工礦區(qū)須經省稅務局批準。 第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 希望可以幫到您。謝謝

土地增值稅暫行條例》第五條規(guī)定，納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。《土地增值稅暫行條例實施細則》第五條規(guī)定，條例第二條所稱的收入，包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益

你好，以下是中國契稅暫行條例細則： 新規(guī)定是首次買房前提，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5% 二套買入前提90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2% 三套房買入契稅沒有優(yōu)惠，不看面積，一律3%。 希望我的回答對你能夠有所幫助。

根據(jù)土地增值稅暫行條例及實施細則，納稅人計算土地增值額時稅法允許扣除的項目主要包括四個方面：一是土地取得成本，即取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用；二是房產開發(fā)成本，即開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本，包括納稅人房地產開發(fā)項目實際發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費和開發(fā)間接費用；三是房地產開發(fā)費用，即開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用，包括與房地產開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用；四是轉讓房地產有關的稅金，包括納稅人在轉讓房地產時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅和印花稅，納稅人轉讓房地產時繳納的教育費附加可以視同稅金扣除。另外，土地增值稅實施細則還規(guī)定，對從事房地產開發(fā)的企業(yè)，允許按取得土地使用權時所支付的金額和房地產開發(fā)成本之和，加計20%扣除。

1、凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的 開發(fā)費用=利息+（土地成本+開發(fā)成本）*5% 2、凡不能 開發(fā)費用=（土地成本+開發(fā)成本）*10%

第一條 依據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細則。 第二條 房產稅在下列地區(qū)征收： 一、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍; 二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍; 三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村; 四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農業(yè)人口達二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達的工礦區(qū)。開征房產稅的工礦區(qū)須經省稅務局批準。 第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。 第四條 房產稅依照房產原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。 房產原值是指納稅人按照財務會計制度規(guī)定，在帳簿記載的房產原值。對納稅人未按財務會計制度規(guī)定記載，房產原值不實和沒有原值的房產，由房產所在地稅務機關參考同時期的同類房產核定。 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。 第五條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為百分之一點二;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。 第六條 下列房產免征房產稅： 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產; 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產; 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產; 四、社會舉辦的學校、圖書館(室)、文化館(室)、體育館、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)單位自用的房產; 五、個人自有自用的非營業(yè)用的房產; 六、經有關部門核定屬危房、不準使用的房產; 七、經財政部門和省稅務局批準免稅的其他房產。 第七條 對少數(shù)民族地區(qū)、山區(qū)和其他地區(qū)部分新建立的建制鎮(zhèn)，由于經濟不發(fā)達，房屋簡陋，縣人民政府要求緩征的，可由縣稅務局上報，經省稅務局批準，可暫緩征收房產稅。 第八條 除本細則第六條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難，可向房產所在地納稅人稅務機關申請，經縣(市)稅務局批準，酌情給予定期減稅或免稅的照顧。 第九條 房產稅按年征收，分期繳納。具體的繳納期限，由市、縣稅務局規(guī)定。 第十條 納 稅人應于本細則施行之日起二個月內，將現(xiàn)有房產的座落、結構、幢數(shù)或間數(shù)、面積、原值或租金等情況據(jù)實向房主所在地的稅務機關申報登記。申報登記后，納稅 人變更地址，新建或購買的房產，產權轉移，房屋添建，改建增減原值，免稅房產出租或營業(yè)，應于變更、建成、購進、轉移、添建、改建竣工和出租、營業(yè)之日起 二十天內，向所在地稅務機關申報。

（一）凡持有縣級以上地方使用證書的，可按縣以上人民政府土地管理機關批準征用土地文件確定的土地面積計算，或以土地管理機關確認的其它權屬資料的土地面積計算，也可以《條例》發(fā)布前應存在的圍墻、房舍、道路、界樁等標志為界，由納稅人據(jù)實申報使用土地面積，經稅務 機關核實確定的面積計算。待核發(fā)使用證書后，再根據(jù)證書確認土地面積調整其應納稅額。 （三）既無土地證書、又無征用土地批準文件或土地管理機關認可的其它權屬資料和無界址的，由納稅人先將實際占用的土地（包括建筑物和堆放場地的地基面積及其四周適量的空地）據(jù)實向當?shù)刂鞴芏悇諜C關申報，由稅務機關確定計稅土地面積。

土地、房屋權屬變動還有其他一些不同的形式，如典當、繼承、分拆(分割)、出租或者抵押等形式而發(fā)生的土地、房屋權屬變動的，不屬于契稅的征稅范圍。