此次廣州限購升級的關鍵要點如下： 　　1.成年單身(含離異)限購1套 　　2.外地戶籍需5年納稅或社保證明 　　3.無房無貸款記錄：首付最低3成 　　4.無房有貸款記錄：首付最低4成 　　5.有房無貸款記錄/首套房貸還清：首付最低5成 　　6.首套未還清：首付最低7成 　　認房又認貸 打擊“假離婚” 　　與此前的限購政策有所區別，廣州此番新政明確規定了認房又認貸，并且“本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房”。

你好！1、首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20％提高至30％，購買二手住房的，最低首付比例由30％提高至40％。 2、經利率自律機制研究通過，在市區范圍內購買首套住房商業貸款最低首付比例由20％提高至30％，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30％提高至40％。暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

現在是2015年8月，政府并不會過早頒布下一年的政策，可以說，目前政府目前還未制定未來的一個政策。不過目前的政策是支持改善型住房需求的，購買二套房最低首付從60%降到了40%。如果使用公積金貸款，最低首付可以達到20%。

非本市戶口的，并且在東莞沒有房產的，提供個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明滿一年才能購買，暫定在市區已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

購買寧波市各縣市以及鄞州、北侖、鎮海、高新區住房（含商品住房、二手住房），不再需要提供家庭住房情況查詢證明；購買海曙、江東、江北中心城區套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情況查詢證明；購買海曙、江東、江北中心城區二手住房的不再需要提供家庭住房情況查詢證明。

你好，青島購房政策有以下幾點： 1.農村戶口首次購買90平米以下房屋可以免契稅。城鎮戶口不能免要收1% 2.超過90平米，不管是不是農村戶口、不管是不是重慶戶口，只要是首次購房都是1.5% 3.超過144平米的，都是3% 4.多次購房的都是3% 希望我的回答能夠幫到你。

　長春新房契稅是百姓購房時必須繳納的費用，目前長春樓市仍執行原來的普通住宅契稅優惠政策。一般來說長春購房者需要繳納的契稅有四種，分別是1%、1.5%、3%、4%，那么在不同情況下應該繳納哪種契稅呢?我們就幫您詳細解析一下。 　　繳稅前弄懂所購房產類別 　　長春的契稅繳納標準與所購房屋的類型及價格等因素相關。長春市目前對普通住房、非普通住房和非住宅類三大類別房產交易實行差別化稅收政策。因此，在繳納契稅之前，首先要弄清楚自己所購買的房屋是哪種類型，再按照不同標準繳納1%、1.5%、3%或4%的不同契稅。 　　消費者首先要認定所購房屋是否為普通住房，長春市的普通住房一般要滿足三個條件，即住宅小區建筑容積率(容積率等于地上總建筑面積除以規劃用地面積，容積率越高，居民舒適度越低，反之則越高，容積率在1以下的住宅一般應為別墅項目)在1以上;單套小區建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，就是普通住房。 　　目前，長春市民首次購買90平方米以下的普通住宅，可以享受到契稅優惠，契稅按1%繳納即可;如果是首次購買90平方米以上144平方米以下的普通住宅，契稅按1.5%的優惠比例繳納;如果是二套房或者非普通住宅則按3%繳納。購買商鋪、寫字間等非住宅類產品，須按4%納稅。 　　哪些情況不用繳納契稅 　　個人購買住房有以下四種情況，還可享受契稅減免政策。 　　一是貨幣安置。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。 　　二是房改房。城鎮職工按規定一次購買公有住房的，免征契稅。超過國家標準面積的部分，仍應按規定繳納契稅。 　　三是法定繼承。對于《繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征收契稅。 　　四是夫妻離婚更名。根據婚姻法規定，夫妻共有房屋屬共有財產，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人，不征收契稅。 　　繳納契稅需要攜帶哪些證件 　　據了解，通常購房者購買新房的契稅和維修資金都由代辦公司代為繳納，購房者也可以自己繳納這部分費用。 　　如購房者想自己繳納這兩項費用，只需在辦理產權證之前交即可，因為在辦理產權證時，必須出示維修資金的繳存發票和契證這兩個要件。不過最好在開發商或物業給您維修資金繳存的專用收據之后馬上就去辦理維修資金繳費，辦理時需提供的證件有：已經備案的商品房買賣合同、維修資金繳存專用收據、購房發票和本人身份證。 　　如果是貸款買房的購房者，繳納契稅可到地稅局。要是全款買房，到所在區房產交易大廳繳納契稅即可。 　　繳納契稅的時間 　　按規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向房屋所在地契稅征收機關辦理納稅申報，其繳稅期限為納稅義務發生日期90日后的次月15日內。長春市個人房地產交易契稅納稅義務發生時限的確認要件是，納稅人向征收機關申報的《房地產交易稅收基礎信息表》，表中的受理時間為納稅義務發生時間。 　　不滿五年二手房轉讓全額征收營業稅 　　此外，在二手房的交易中，根據房齡不同以及所擁有的房屋套數不同，需要繳納不同的營業稅或者個人所得稅。個人購買普通住房不足5年轉手交易的，統一按全額征收營業稅，稅率為5.55%，個人所得稅為差額的20%;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，如果是唯一住房，免征個人所得稅，如果不是唯一住房，需要繳納差額20%的個人所得稅。

你好，很高興為你解答，以家庭為單位，青島市戶口限購2套，已有2套及以上者限購。外地戶口在島城投保一年以上可購1套。家庭成員只限于近親屬，妻子、丈夫以及未成年兒女，叔叔、嬸嬸、表弟不屬于你的家庭人員，你要掛在人家名下，人家就被限購了，再說了以后萬一人家不承認是你的怎么辦。

在青島，購房款可以說是日常生活最大的一筆開銷，由于金額較大，貸款買房成為大多市民的選擇。目前，為照顧各種購房人群的需求，貸款形式有商業貸款、公積金貸款及組合貸款三種。下面根據2015年青島最新房貸政策，分別對三種貸款形式進行說明，購房者可根據自己的實際情況，選擇最適合的貸款方式。一、購房者選擇商業貸款時的房貸政策1、當購房者是首套貸款，選擇商業貸款時，購買新房或者二手房的房貸政策相同：①首付比例，最少30%，有些銀行可低至25%。②貸款年限，最多30年，房齡+貸款年限≤40年。③貸款利率，4.9%，為現行基準利率，有些銀行不同程度下浮。2、當購房者是二套貸款，選擇商業貸款時，購買新房或者二手房的房貸政策相同：①首付比例，最少40%。②貸款年限，最多30年，房齡+貸款年限≤40年。③貸款利率，5.39%，為基準利率上浮10%，農行除外，最低可享95折。二、購房者選擇公積金貸款時的房貸政策1、當購房者是首套貸款，選擇公積金貸款時，購買新房的房貸政策：①首付比例，最少20%。②貸款年限，最多30年，房齡+貸款年限≤30年。③貸款利率，3.25%，為基準利率。2、當購房者是首套貸款，選擇公積金貸款時，購買二手房的房貸政策：①首付比例，最少40%。②貸款年限，最多30年，房齡+貸款年限≤30年。③貸款利率，3.25%，為基準利率。3、當購房者是二套貸款，選擇公積金貸款時，購買新房或者二手房的房貸政策相同：①首付比例，最少60%。②貸款年限，最多30年，房齡+貸款年限≤30年。③貸款利率，3.575%，基準利率上浮10%。三、購房者選擇公積金商業組合貸款時的房貸政策1、當購房者是首套貸款，選擇組合貸款時，購買新房的房貸政策：①首付比例，最少30%。注：組合貸所選銀行執行首付比例最低25%政策時，組合貸最低首付比例25%。②貸款年限，最多30年，房齡+貸款年限≤30年。③貸款利率，商貸4.9%，公積金3.25%，執行各自基準利率。2、當購房者是首套貸款，選擇組合貸款時，購買二手房的房貸政策：①首付比例，最少40%。②貸款年限，最多30年，房齡+貸款年限≤30年。③貸款利率，商貸4.9%，公積金3.25%，執行各自基準利率。3、當購房者是二套貸款，選擇組合貸款時，購買新房或者二手房的房貸政策相同：①首付比例，最少60%。②貸款年限，最多30年，房齡+貸款年限≤30年。③貸款利率，商貸5.39%，公積金3.575%，各自基準利率上浮10%。以上價格來自網絡僅供參考。

3月30日發布的最新限購政策如下： 　　1、在本市范圍內(六區四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。 　　2、市國土資源和房屋管理局等部門《關于保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執行。 3月15日的新政如下： 　　在市區范圍（市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區，包括高新區，下同）內，能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市（六區四市，下同）連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房。 　　首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信托投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。

1 從嚴執行限購政策：已取消外地人限購政策。 2 嚴格差別化信貸政策：目前市區執行的是首套房首付比例25%，有1套房且貸款未結清的，二套房的首付比例為45%。南京高淳與溧水兩區的首套與二套首付比例分別只有20%與30%。 3 提高中小戶型比例：2015年9月，南京正式發文取消“9050”(出讓地塊內90平方米以下的套型總面積超過50%)，執行了一年多的該政策正式退出歷史舞臺。 希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快

現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。 3、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。涉及的契稅利率來源網絡，以實際繳納時為準，供參考。

具體如下: 根據新的戶籍政策，島城今年開始實行積分落戶，積分落戶的五項基本條件中，有一條為持有本市有效的《山東省居住證》滿3年。由于青島是從2012年10月1日才開始辦理居住證，那么，今年9月份開始申請辦理積分落戶的時候，即便是第一批辦理居住證的，那么在今年9月份仍然差一個月才滿3年，全青島也沒有人符合這個條件。記者了解，為了方便群眾申請，因此今年特別放寬條件，申請人居住證辦理時間在2012年10月1日到2012年12月31日之間的，到今年的9月份，都視為已持有居住證滿三年。同時，持有暫住證在2012年10月1日后的有效期可以作為居住證的累計期，但必須到現居住地公安派出所出具相關證明材料。 　　另外，積分落戶是落家庭戶，已經是集體戶的不需要辦理積分落戶，可直接將戶口從集體戶遷到個人合法固定住所上。

購房新政策 第一條 嚴格落實地方政府房地產市場調控和住房保障職責。各地要從嚴把握和執行房價控制目標，進一步貫徹落實國務院確定的各項調控政策，房價過高的地區要加大調控力度，著力改善供求關系，促進房價合理回歸。 第二條 完善相關政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保2013年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設。要切實抓好工程質量安全。建立健全公開透明的分配制度和退出機制，確保保障性住房分配公平公正、管理科學有序。 第三條 繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求。已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。 第四條 認真落實2013年的住房用地供應計劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。認真執行《國有土地上房屋征收與補償條例》。 第五條 規范住房租賃市場，抑制租金過快上漲。加強市場監測和監管，完善房地產市場信息披露制度。 “國五條”細則明確規定，二手房交易中個稅按個人所得的20%征收，部分房價上漲過快城市還將進一步上調二套房首付和貸款利率。

2018長春購房新政策： 長春買房首付一般是30%，買房滿足的條件如下; 個人買房條件如下： 1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。 2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。 3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。 4、借款人首期房款存款證明 及復件。 5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

您好，下面為您整理了2018關于二手房購房的新政策，希望可以幫到您！ 1、調整公積金貸款的利率 2015年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。 2、鼓勵租售并舉 有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。 3、居住證新政 居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年(部分地區)，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。 4、農戶購房有補助 為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出臺農民工進城買房補貼政策:農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。 5、戶籍軌制更始 截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地"去庫存"主要手段。所以，上海當局事情呈報明確提出，"對峙都市扶植重心向郊區轉移，進一步提高郊區成長程度";河北省當局事情呈報提出，"到2020年戶籍人口、常住人口城鎮化率分別達到48%和67%"。 6、稅費優惠政策 財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知，2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。 ①契稅: 對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅; 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅; 并且新政策不再區分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144平方米)。 ②營業稅: 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對外銷售免征營業稅。 7、貸款首付降低 ①公積金貸款:首套房首付20%;二套房貸款首付20%，部分城市30%。 ②商業貸款:首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。

你好，現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。涉及的契稅利率來源網絡，以實際繳納時為準，供參考。

以家庭為單位，青島市戶口限購2套，已有2套及以上者限購。外地戶口在島城投保一年以上可購1套。家庭成員只限于近親屬，妻子、丈夫以及未成年兒女，而叔叔、嬸嬸、表弟不屬于你的家庭人員

廣州市最近的購房新政策規定，一個外地人及其配偶和未成年子女，只能在廣州（不含增城從化）新增加1套商品房，且外地人在廣州市區購房還需提供一年以上的醫保社保繳納證明或個人所得稅完稅證明以及暫停第三套房貸款等措施。