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就是所有的配套設(shè)施還有建筑物的質(zhì)量合格··，你可以找個比較有經(jīng)驗的人去幫忙驗房···
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商品房建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、由業(yè)主向開發(fā)商索要房產(chǎn)局測繪隊出具的《竣工實測表》我們根據(jù)實際情況看是否
合理。
2、 檢查實際交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符（包括水電、門窗等）
3、 檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等
4、 檢查蓄水、滲水等
5、 檢查煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶
6、 檢查開發(fā)商提供房屋竣工圖看水電管線如何走，配電箱的標(biāo)識是否明確。
7、 檢查水通、電通
8、 檢查建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符和相關(guān)國家設(shè)計規(guī)范及不合理的情況
9、 檢查建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符和相關(guān)國家建筑質(zhì)量驗收規(guī)范
10、 告訴業(yè)主裝潢要注意的事項（哪些墻可以打等等）
11、檢查房屋幾何尺寸
12、檢查層高是否符合合同要求
13、 檢查四周墻體及窗戶的滲漏
14、檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規(guī)范要求
15、 需要找坡及散水處是否按要求
16、 檢查房屋有無安全隱患
17、 檢驗合同交付標(biāo)準(zhǔn)
希望我的回答對你有幫助。
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《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-1999）規(guī)定：十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔(dān)架的電梯。認(rèn)為一臺電梯服務(wù)60-90戶是適宜的。
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一般情況下：窗戶的寬度應(yīng)該是房間開間的一半，窗戶的高度根據(jù)房屋的層高來確定，一般窗臺高900mm，窗戶的頂面距樓板的高度一般為300~600mm，例如：1、開間3.6米，層高2.8米的住宅樓，窗戶的規(guī)格最好是：寬×高=1.8×1.5米；2、開間3.6米，層高3.6米的辦公樓，窗戶的規(guī)格最好是：寬×高=1.8×2.1米；
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商品房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：
已經(jīng)交付業(yè)主適用的房屋，出現(xiàn)諸如漏水、開裂等質(zhì)量問題。一旦業(yè)主碰到房屋質(zhì)量問題，有權(quán)提出修復(fù)要求，并可根據(jù)合同尋求賠償。質(zhì)量問題還有一大關(guān)注點則是面積，即住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括臥室、客廳、室內(nèi)走道、地下室、陽臺等
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為了描述表面照度變化的量值，提出了照度均勻度的概念:在離地0.75m的水平面上產(chǎn)生的最小照度與平均照度之比。為了使機房具有同等照度水平，照明燈具布置應(yīng)使得照度均勻度大于0.7，否則應(yīng)重新選擇和合理布置燈具，方能取得滿意效果。
機房的平均照度、眩光限制標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)措施，以及機房的其他技術(shù)要求，包括布局、面積、人機環(huán)境、嗓聲、電磁干擾等，在建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004中對此都做了明確規(guī)定。
(1)主機房的平均照度可按300、5001x取值。
(2)基本工作間、第一類輔助房間的平均照度可按100、150、2001x取值。
(3)第二、第三類輔助房間應(yīng)按現(xiàn)行照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定取值。同時，還對機房的運行環(huán)境與照度取值的關(guān)系作了明確規(guī)定，如間歇運行的機房取低值;持續(xù)運行的機房取中值;連續(xù)運行的機房取高值;無窗建筑的機房取中值或高值。
燈具的控制要分區(qū)、分路、集中控制，尤其是大面積照明場所的燈具，要分區(qū)、分段設(shè)置開關(guān)。一般照明采用電子鎮(zhèn)流器，當(dāng)采用電感鎮(zhèn)流器時，應(yīng)加電容補償器。所示為主機房燈具的分區(qū)、分路、集中控制方式。此外，機房內(nèi)應(yīng)設(shè)置備用照明是正常照明的一部分，其容量一般是正常照明。
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首先你先看你們小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司是幾級的？國家出臺的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)是一級資質(zhì)是一塊二 二級資質(zhì)是一塊 三級資質(zhì)是 9毛好像是 記得不太清了 呵呵··· 啰嗦一下 電梯是一定要交的 物業(yè)公司收取電梯費是合理的···
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這就要看開發(fā)商是怎么打算的，現(xiàn)在很多大型開發(fā)商都是精裝交房，沒有什么具體標(biāo)準(zhǔn)，如果非要說標(biāo)準(zhǔn)的話，那就是合同上說明的了，如果合同上沒有說明，那就等著一切完工之后就會交房了！
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電梯壞看怎么壞，金額是多少，看合同時怎么定，與維保單位簽的合同是怎么樣的。是否全包還是半包。全包的話由電梯公司負(fù)責(zé)全修。有無上保險等。電梯是否過了免保期，如你所說電梯要是達到大中修極別，只能申請維修基金，如果沒辦法，就由物業(yè)公司發(fā)出告示，然后出錢把電梯修好，并安裝刷卡裝置。交錢坐電梯。不過這樣做不太好就是了。可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和住房保障和房屋管理局投訴。
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根據(jù)住宅設(shè)計規(guī)范，層高2.2米以上都符合要求，別墅有的在2.4米，多層通常為2.8米，高層在3米以上，這個是由開發(fā)商和設(shè)計院確定的，開發(fā)商要根據(jù)市場的要求，設(shè)計院則根據(jù)國家的住宅設(shè)計規(guī)范來控制，否則當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局不會批準(zhǔn)圖紙。 只要規(guī)劃局批準(zhǔn)了圖紙，開發(fā)商就沒有責(zé)任了。
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除內(nèi)陽臺安裝彩色圍欄，以擴大使用面積外，還添裝附墻式隔熱玻璃井道，選用芬蘭通力公司在德國不萊梅的分支機構(gòu)設(shè)計的無機房曳引電梯。這與傳統(tǒng)曳引電梯相比，占有的空間和花費的土建費用，均降低到最低限度，運行能耗也大大減少，噪聲干擾也少了
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購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。
驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
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以下是某樓盤的交樓標(biāo)準(zhǔn),供參考:
結(jié) 構(gòu)： 磚混結(jié)構(gòu)，房屋底層采用防 潮架空，屋面現(xiàn)澆疊合層，樓底搞震設(shè)防。
層 高： 建筑層高3.0米。
外 墻： 外墻面磚，色彩典雅。
內(nèi) 墻： 白色膩子抹光。
地 面： 水泥砂漿拉毛面層。
門 窗： 單元入口設(shè)對講程控門，進戶均選帶門鈴?fù)忾_多功能防盜門，室內(nèi)門窗預(yù)留，外窗采用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設(shè)鋁合金防護網(wǎng)。
陽 臺： 陽臺設(shè)不銹鋼欄桿。
廚 房： 墻面作抹灰平層。
衛(wèi) 生 間： 衛(wèi)生間預(yù)留上、下出水口，外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器。
空 調(diào)： 設(shè)空調(diào)機位及專用插座，預(yù)留空調(diào)管孔，設(shè)外機擱板，冷凝水專管排放。
供 水： 給水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。
供 電： 設(shè)區(qū)內(nèi)專用配電設(shè)備，一戶一表20A－40A四回路供電。
電話系統(tǒng)： 每戶客廳及主臥均預(yù)留電話接口。
電視系統(tǒng)： 每戶接入光纖電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，客廳、主臥預(yù)留插孔。
集中抄表： 每戶獨立水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)。
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電路標(biāo)準(zhǔn)： ??墻面開槽：墻面開槽的深度，是電線管徑深度的1.5倍，這樣的好處是后期會有保護層，也不易造成墻面開裂。 ??線管綁定：在墻面拐角處，電工用專業(yè)的彎管器彎管，這樣可以保證橫平豎直，
1、房屋改造，首先要根據(jù)裝設(shè)計圖紙對房屋進行部分的改造，如對某些墻體的砸除，對某些部位的修改。 ??
2、管道開槽，管道開槽包括兩部分，一是水管管道開槽，二是電信線路開槽。業(yè)主最好能在施工時親自來看其施工質(zhì)量
希望我的回答能幫助到你
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你好，國家不會具體規(guī)定的，電梯具體的選配電梯的規(guī)格參數(shù)數(shù)量是根據(jù)大樓的實際情況來定。一般情況下合理的操作是先做電梯交通流量分析，各大電梯廠家都可以做，然后再定方案！希望我的回答可以幫到你
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你好，一般二線品牌的設(shè)備+安裝=15萬，如果是鋼結(jié)構(gòu)的話，就按噸算的哦，1噸在7000元，如果是的一線的品牌來看的話價格會更貴的哦，而且質(zhì)量什么都會更好的，一般設(shè)備+安裝=20萬，價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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如果要加裝，必須的三分之二業(yè)主同意，基本都是業(yè)主一起籌集資金的加裝的，需要相關(guān)城建部門審批，上次有個孝子私人裝了一臺，手續(xù)齊全，不屬于違章建筑，同單元的都覺得影響了采光，他一“怒”之下，買下了整個單元。
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沒有。滿足日常生活需求就可以了，載重大小房產(chǎn)土建方就設(shè)定好了。
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根據(jù)《國家住宅建筑設(shè)計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。
第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m。
第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。
第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。
第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。
上述只是最低標(biāo)準(zhǔn)，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高于國家標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時應(yīng)當(dāng)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。
而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。
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“精裝修房裝修設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)”。電器家具附屬物全部齊全才算達到交房標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的。所謂的拎包就入住，就是指這種類型的。
希望能幫到你
