規定未滿5年不得正式上市交易，經適房政策2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售

2014年西安經濟適用房申請條件包括：經濟適用房申請人應具有本市城六區(新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區)或長安區非農業戶口；經濟適用房申請人家庭人均月收入符合市政府規定的最新標準；經濟適用房申請人家庭人均住房面積低于市政府規定的相應標準(家庭人均住房建筑面積低于17平方米)；經濟適用房申請人及其家庭成員3年內有房屋贈與及轉讓的不得申請；對單身人士來說，年齡在25-70周歲的有資格申請。除了2014年西安經濟適用房申請條件外，很多網友也非常想要了解西安經濟適用房申請流程。下面將詳細介紹一下西安經濟適用房申請流程。西安市居民申請經濟適用房時首先要到西安市西大街234號的西安房產交易大廈或經濟適用房銷售部領取西安市經濟適用房資格申請審核表，申請人及其他家庭成員所在單位行政或紀檢部門分別審核簽字并蓋章，沒有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門及黨組織審核簽字并蓋章。《審核表》填寫完畢并蓋章之后，由經濟適用房申請人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明(結婚證、離婚證、子女歸屬證明等)、家庭成員現居住房屋的相關證明(房產證、公房租賃證等)和其他需要提供的證明材料，到市經濟適用住房和廉租住房管理中心辦理審核手續。經審核，管理中心將把符合條件的申請人及家庭成員的相關情況通過西安房地產信息網(www.800j.com.cn)向社會公示。公示期滿后，對無投訴或經調查投訴舉報不實的市民，管理部門將在申請表上加蓋“西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格審核專用章”(自批準之日起有效期一年)，申請人可在本市各經濟適用住房小區自行選購。

一.經濟適用房準入條件 1.戶口：城六區、長安區非農業戶口 2.人均面積：家庭無住房或住房面積低于45平方米 3.收入：家庭成員年收入情況說明（低于以下收入） 1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元 4.單身申請限制：單身申請人年齡超過30周歲 5.住房交易：經濟適用房的二次交易有5年之限。對于購買后已經住滿5年的經濟適用房，業主可以依照目前市場價格進行出售，但出售時業主需要按房屋成交額的2%補交土地出讓金；對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定不允許按市場價出售。 6.適用房供應標準 單身家庭：60平方米 二至三人家庭：80平方米 四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，最大不得超過120平方米 二.申請經濟適用房流程 第一步：房產交易大廈一層辦公大廳或經濟適用住房銷售部門領取《西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格申請審核表》并如實填寫.。 第二步：申請人及其他家庭成員所在單位行政或紀檢部門分別審核簽字并蓋章，沒有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門及黨組織審核簽字并蓋章。 第三步：申請人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明、家庭成員現居住房屋的相關證明和其他需要提供的證明材料，到市經濟適用住房和廉租住房管理中心辦理手續。 第四步：經審核，管理中心將把符合條件的申請人及家庭成員的相關情況通西安市房產資訊網公示，公示期10天。 第五步：公示期滿后，對無投訴或經調查投訴舉報不實的市民，管理部門將在申請表上加蓋“西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格審核專用章”，申請人可在本市各經濟適用住房小區自行選購，申請人應在公示后兩月內領取審批手續，逾期視為自動放棄購買資格。

　經濟適用房審批查詢：西安經濟適用房審批進度加快 網上可查詢 　　已遞交申請表的家庭，可登錄西安市房產資訊網www.xafgj.gov.cn，根據受理單號和申請人姓名查詢經濟適用房購買資格審批進度。如查詢結果為已通過審批，申請人可在三個工作日后持身份證原件及審核表受理單到大廳西南角領取審核表。 　　經濟適用房審批查詢：廣州經濟適用房審批上網可查詢進度 　　廣州市國土房管局局長謝曉丹表示，“過去市民咨詢廉租房、經適房等事宜，都要在國土房管局的窗口進行，現在則有了專門的場所。以前，殘疾申請者要辦事要上梯級比較不方便，考慮到這點，目前的辦事窗口設在一樓。” 　　廣州市住房保障辦有關人士介紹，目前廣州市住房保障信息化管理系統已經實現了市、區聯動，下一步將實現市、區、街三級聯網。屆時，市民對于廉租房的申請，在初審階段就可以實現網上信息共享，上網可查詢到房產檔案館記錄情況、房改房購買情況、商品房購買情況、解困房購買情況。 　　信息系統還可以給申請者自動打分。廣州市住房保障辦開通了經適房和廉租房審批進度和評分查詢功能。市民只要登錄房管局網站（www.laho.gov.cn），輕點鼠標就能了解情況。

經濟適用房可以分期付款嗎我不想按揭

如：黃浦區經濟適用房發展中心，地址：陸家浜路1049；張江鎮經濟適用房政策多媒體宣傳點，地址：張江路1458；寶山路街道經濟適用住房受理點。地址： 止園路345；等等。

1、申請人本人持身份證、家庭戶口簿，到開發商處領取、填寫《經濟適用房申購表》； 2、購買人持家庭成員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的收入證明材料、住房證明，及其它證明材料，向區建委提出申請（有單位的由單位對家庭收入、家庭成員、住房狀況等進行初審并簽章；無單位的由戶口所在地街道（鎮）進行初審并簽章）； 3、區建委在5個工作日內完成初審； 4、符合條件的，由單位、街道（鎮）負責在申請人社區住地進行為期7天的公示，單位、街道（鎮）簽署公示反饋意見； 5、無投訴或經核實情況真實的，區建委簽署審核意見，報市建委備案； 6、符合條件者，憑區建委開具的《經濟適用房申購資格認定通知單》，與開發商簽訂經濟適用房購房合同。

御華府價格： 6000 元/m2起 地址：青年東路107號（運河高中對面） 交通狀況：運河中學站：3路公交車 御華府建好后共分兩個出入口，主入口設置在北面的青年東路上，次入口設置在南面的三汊河路上。小區內部采用人車分流。同時，有健身廣場、景觀亭榭、林蔭廊架、親子游樂、中央噴泉、特色水晶等社區主題景觀

上海經濟適用房出售是否合法？可以買賣的年限是幾年？按照相關規定經濟適用房在購買5年內不得交易。上海經濟適用房出售？根據《經濟適用住房管理實施辦法(草案)》規定，經濟適用住房單套核準建筑面積控制在60平方米，物業管理費用按本市物業管理的最低收費標準執行，且產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易;此外，草案對開發經濟適用房的優惠政策和申請條件、程序都做出明確的規定。關于經濟適用房的產權：經濟適用房5年內不得上市交易一、經濟適用住房產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為“經濟適用住房”。購買經濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經濟適用住房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合經濟適用住房申請購買條件，并經市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續，原經濟適用住房性質不變。二、購買經濟適用住房滿5年經市住房保障管理部門核準，并辦理以下手續，可上市交易：補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關房地產權屬登記手續，并在其房地產權屬證書上注銷原經濟適用住房注記，取得房屋完全產權。

【申請表】 申請對象應當如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下申請材料： 申請對象以及申請對象戶口所在地其他家庭成員等簽名的共有產權保障房申請表; 【身份證】 申請對象的身份證明材料; 【戶籍證明】 申請對象的戶口簿等戶籍證明; 【婚姻狀況證明】 申請對象的婚姻狀況證明，離婚的應當提交離婚協議書或者法院離婚判決書; 【房地產權證】 申請對象戶口所在地住房和他處住房的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《租用居住公房憑證》等有關憑證;原住房已被征收(拆遷)的，應當提交征收(拆遷)補償安置憑證; 【收入證明材料】 申請對象在提出申請時的規定申請期起始日上1個月前溯1年內的收入證明材料，包括單位證明，失業證明，無業證明，領取各類補助、補貼的證明，領取贍養費、撫(扶)養費的收入說明，房屋出租協議或者合同，以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規定的其他收入證明材料; 【財產情況證明】 申請對象在提出申請時的規定申請期起始日上1個月末的財產情況證明材料，包括證券對賬單，債券憑證，商業保險合同，車輛登記證書，非居住類房屋或者外地房屋的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》等有關憑證，以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規定的其他財產證明材料，存在規定申請期起始日上1個月末前溯1年內出售、贈與、支取使用較大價值財產情形的，還需要提供有關說明和有效憑證; 【書面文件】 申請對象簽名的同意接受政府指定機構核查其住房和經濟狀況并公示核查結果的書面文件; 【其他】 街道(鄉鎮)或者區(縣)住房保障機構審核需要的其他材料。

《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房： 　　(一)有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象； 　　(二)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭； 　　(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準； 　　(四)市、縣人民政府規定的其他條件。 　　具體申請條件，由地方制定細則，下面以杭州為例詳解經濟適用房申請條件。其它地方具體申請條件根據當地相關政策確定。 　　杭州經濟適用住房管理辦法實施細則規定： 　　一、銷售、準入原則 　　購買經濟適用住房，必須同時具備下列條件： 　　（一）具有市區常住城鎮居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）； 　　（二）已婚（含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶； 　　（三）申請家庭 (2 人及以上 ) 現有 ( 或已有過 ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ； 　　（四）屬中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市統計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下者 ) 。 　　二、申請家庭工資總收入的核定 　　申請家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區、街道核定蓋章為準。 　　（一）申請家庭成員屬行政、事業單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。 　　（二）申請家庭成員屬企業職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機構的，加蓋單位公章。 　　（三）申請家庭成員屬靈活就業人員的，由戶籍所在社區審核、街道確認，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區、街道確認后提供給戶籍所在社區、街道蓋章。 　　三、現住房建筑面積的核定范圍 　　申請家庭已享受實物分房，通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。 　　（一）取消原經濟適用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實物分房的建筑面積作為核定申請人住房面積條件的標準，調整為按申請人家庭現有（或已有過）住房建筑面積核定申請人住房面積條件的標準。 　　（二）下列住房納入申請人家庭現有 ( 或已有過 ) 住房面積核定范圍： 　　1 、承租的公有住房； 　　2 、已購買的房改房； 　　3 、按政府優惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協議注明的安置面積為準）等； 　　4 、申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房； 　　5 、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房； 　　6 、通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房； 　　7 、已交易出售的所有住房。 　　四、享受供應標準及面積確認 　　（一）根據國家有關規定，本市市區經濟適用住房建筑面積嚴格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在 80 平方米左右，作為一戶 4 人及以上家庭享受供應標準；小套住房建筑面積控制在 60 平方米左右，作為一戶 3 人及以下家庭享受供應標準；高層、小高層住宅可增加建筑面積 10 平方米。 　　（二）現有住房面積確認方法： 　　按同一戶籍內的家庭人口數申請購買經濟適用住房的，其戶內人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。 　　如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨申請條件的家庭合并為一戶申購，按其家庭內人口所擁有住房的建筑面積核定為申請家庭已有住房建筑面積。

在瀏覽器網頁上就能查詢了，據我知道的徐州第六期經濟適用房有以下這些： 1、美的城 地址：金龍湖東岸徐海路南 2、歐蓓莎家居建材城 地址：徐海路66號 3、萬科城 地址：天齊路6號 4、提香灣 地址：和平大道新云龍區政府東400米 5、金都華府 地址：二環北路與復興路交匯處，農工商東側

在上海的話，上海經濟適用房申請條件是：需要家庭成員在本市實際居住，且具有常住戶口年滿三年，第二，家庭人均住房建筑面積低于15平方米，第三，可支配財產，3人以上家庭需低于6萬，人均財產低于15萬，第四，家庭成員在申請前五年沒有出現住房出售或者贈與行為，最后一點是符合以上標準的單身人士，男性需要年滿28歲，女性25歲。至于價格的話大概是五千三到八千每平方左右。

上海經濟適用房首付： 一、商業貸款 目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%； 二、公積金貸款 購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。 總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

上海徐匯經濟適用房房源在上廣電、浦江、泗涇，但具體在哪個小區要等通知了，經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3??個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

自2009年底在徐匯、閔行開展試點工作以來，歷年累計約完成共有產權保障住房購房簽約4.12萬戶，今年市統籌供應的共有產權保障住房房源項目目前主要有：浦東三林、周康航拓展基地，閔行上廣電、魯匯基地等9個基地。目前，有關方面正制訂今年新籌集項目和已超過價格批準有效期項目的房源定價方案，確定銷售基準價格和購房人產權份額

1.必須以家庭的名義申請。 　　 2.申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系。 　　 3.所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。 　　 4.家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標準。 　　 5.家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）。 　　 6.家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。 　　 申請購買經濟適用房時有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經濟適用房。 　　　 　　 1.申請之日前五年內有購買或出售房產的。 　　 2.通過購買商品房或作為商品房代理人落戶的。 　　 3.以投靠子女方式落戶的。 　　 4.離婚前已享受過政府住房優惠政策。 　　 5.離婚時間不足2年的。 希望對您有所幫助。

您好，據我所知，當然沒有，經濟適用房是政府保障性住房的組成部分，面對的是中低收入家庭、工薪階層 保障性住房還包括：面向特困家庭的廉租房、面向中高收入家庭的公共租賃房、面向較高收入家庭的限價商品房、面向拆遷家庭的安置房、面向災區家庭的安置房等等。 希望能夠幫到您。

南匯，航頭附近，還有平涼路軍工路那邊，目前國家加大保障性住房建設投入，主要任務是在廉租房、公租房、棚戶區改造方面，經濟適用房相對較少，一般不是以政府集中修建，只對有些單位解決職工住房困難批準建經濟適用房項目。楊浦市統籌經濟適用住房在 ?? ??三林、顧村、浦江、周航。 ??經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

您好：只要身份證號碼和姓名就可以查，然后登陸上徐州房產管理局網站，點擊查詢經濟適用房，然后把自己的姓名身份證號碼輸入，點擊確認就可以查詢的，希望能幫到您。