-
房價跌不跌要看市場供需。供大于求則跌。
房價跌不跌要看房屋本身是不是物有所值。本身不值那個價就會跌。
房價跌不跌要看政策，如果政策不允許“擊鼓傳花”，房屋需求量就會下降。求低于供則跌。
顯然，上海房價下跌的可能性是存在的。
房價下跌銀行不會吃虧，因為房子在那里，地皮在那里，房屋貸款是典押貸款，貸款只是房價的百分之幾十，銀行可以通過房屋拍賣收回本錢。
對買了房的人來說，如果不出手賣房，無所謂虧了還是賺了。因為房子在那里，房價波動，你還是一棟房子。
-
1遠洋新天地，參考報價：￥22500/平方米
2卓達太陽城，參考報價：￥22600/平方米
3百合公館，參考報價：￥22200/平方米
價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
-
你好，從數(shù)據(jù)分析，上海房價從去年9月到現(xiàn)在都是一直上升的，特別是16年處初，是上升得最厲害的一個階段了，現(xiàn)在均價是在4300左右，7月份有下降的趨勢，估計還會有所下跌，但不會暴跌，希望可以幫到你
-
可能性不大，多遠的未來不敢說，但是從經(jīng)濟形勢上看，房價不會下跌。周邊郊區(qū)跌的基本就能滿足剛性需求的人了，而剛性需求在市中心的人應該還是能夠接受現(xiàn)在的價格的。
-
新常態(tài)下，房地產(chǎn)的增長速度將明顯放緩，但房地產(chǎn)仍然是重要的支柱產(chǎn)業(yè)。2015年9月供求關系會逆轉，房價才會觸底反彈并繼續(xù)上漲。2015年很典型的剛需的需求比去年大，在目前來說，不要認為1、2月份的降低以后會反彈，微觀上說此時房產(chǎn)市場低。每個機構對政策的預測，樓市反彈的預測，都顯示2015年明顯好于去年。
-
翡麗甲第
價格： 均價95000元/平方米
樓盤地址：遼陽路68弄，東至通北路，南至惠民路，西至遼陽路，北至霍山路
軌交：距離地鐵4、12號線大連路站683米；18號線江浦公園站（規(guī)劃中）； 公交：大連路長陽路站：746路空調(diào)，597路空調(diào)，870路空調(diào)
以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考！
-
不會,
-
你好，在調(diào)控下，短期會小幅下跌。但是受供求關系和地方政府對土地財政的依賴來看，房價不會跌的。你們廣州政府不會讓它跌的，房價跌了，政府還怎么出賣高價土地，他們還怎么增長所謂的地方GDP，他們還怎么去香車美女的瀟灑呢?
不過，小房地產(chǎn)公司會因為資金鏈條的問題倒閉很多，會嚴重影響到你房子的居住舒適度和升值潛力，所以，你一定要買大品牌開發(fā)商的房子，將來即使不居住也可以轉手出售。
希望我的回答對你有所幫助!
-
個人認為有可能，因為政府已經(jīng)意識到了高房價所顯示的巨大貧富差距，如果任由其發(fā)展下去很可能出現(xiàn)一些社會動蕩；另一方面由于現(xiàn)在房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，政府亦不會一棍子把它打死，房價下降幅度有一定的限度的。前景還是樂觀的，對于真正需要買房的人來說。希望可以幫到你
-
從上海樓市大趨勢來看，當前樓市已經(jīng)進入下半場，供求基本面來看已基本平衡，市場需求已基本得到滿足，今年由于多輪“救市”政策導致樓市基本面復蘇好轉的“大年”不可持續(xù)。事實上，從短期內(nèi)來看，當前樓市仍然是調(diào)整期，市場基本面并沒有明顯改變，“去庫存”仍然為市場主旋律，這個基調(diào)并不會因為一線城市、部分二線城市成交量回升而明顯改變；對于房企來講，同樣仍然面臨較大的去庫存壓力，甚至部分房企比如浙江廣廈等房企選擇退出房地產(chǎn)市場。所以，上海的房價在2016年將會下跌。希望我的回答會為您提供幫助！
-
-
金地天地云墅
均價：42000元/平米
位置：電臺路與蘇家浜路交匯處（近寶安公路）
地產(chǎn)尚海酈景
均價：80000元/平米
位置：桃林路299號（靠近乳山路）
以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考
-
個人觀點上半年的變化不大最多有小幅度的升一點，下半年的話會有所降低不過不會太多現(xiàn)在需求還是很高而且置空率太高了。有時候你要看到它的本質(zhì)， 錢的貶值也會造成房價的上漲， 但是在它的價值上是不會漲了。
-
房價的變動跟其它商品的價格變動是一樣的，都是受市場供求影響的。所以說，天津的房價如何變化，主要取決于天津市買房子的人得多少。而買房的人大部分是由于動遷而產(chǎn)生買房需求的。動遷主要是因為這幾年不斷進行大項目建設，如金廊建設。因此，未來是否會繼續(xù)搞大規(guī)模的建設項目，將會影響的房價走勢。
希望我的回答能幫助到你
-
要跌是肯定的，不確定的只是跌的速度和時間的問題。現(xiàn)在房價已經(jīng)遠遠超過人們的生活水平的承受范圍，現(xiàn)在買房的只是一小部分有錢人，時間長了如果不跌，大多數(shù)沒有錢的人到了不得不買房的時候仍然買不起房子，會引起社會動蕩的。但是如果跌得太快，又會是銀行遭受損失，我們的可都是國有銀行啊，虧了也是虧人民的錢。所以政府在小心奕奕調(diào)控著，使房價慢慢下滑，防止出現(xiàn)恐慌情緒而引起暴跌的局面，所以會小幅度跌的。
-
2016上海郊區(qū)新樓盤房價情況：
1.青浦珠光苑 均價：9647元/平米
位置：老鎮(zhèn)區(qū)珠光新村9街坊14-4號
2.東風街小區(qū) 均價：7323元/平米
位置：練塘鎮(zhèn)東風街2--180號
3.鎮(zhèn)中小區(qū) 均價：9904元/平米
位置：外青松公路2798弄
價格來源網(wǎng)絡，僅供參考。
-
房價下跌城市排行其中有內(nèi)蒙古鄂爾多斯康巴什，內(nèi)蒙古二連浩特，鄭州鄭東新區(qū)等，這些都是現(xiàn)在名副其實的鬼城了，應該會很便宜吧，希望對你有幫助。
-
上海房價只有上升，不會跌了。為你推薦以下幾個樓盤：
蘇河融景
均價：78000元/平米
位置：恒豐路318弄
靜安慕舍
均價：76000元/平米
位置：廣延路1199弄（永和東路廣延路路口）
佳兆業(yè)城市廣場
均價：22000元/平米
位置：順寧路501弄
價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，具體以購買為準。
-
以前經(jīng)常看到一句話，“不吃不喝20年才能買套房。”但現(xiàn)在恐怕要加上不看電影不旅行不下館子不吃麥當勞必勝客不上健身房不去美容院不做SPA不買超過200塊的衣服。有位業(yè)內(nèi)人士在網(wǎng)上開博客，認為房價下跌已經(jīng)不需要理由――因為“絕大多數(shù)人已經(jīng)買不起房子的事實”是最客觀最現(xiàn)實最直接影響房價上漲的阻力。失去了購買力的樓市，一切支持樓價上升的論據(jù)都是蒼白無力的!廣州中高收入的城市階層(個人月收入介于4000～25000元)，是樓市購房主力，占購房人群的80％以上。2005年以前，這個群體可以根據(jù)自己的收入選擇合適的房子，但現(xiàn)在的樓價，就連月入10000元以上的城市群體也基本上買不起房子了。
-
漲的概率比較大，但是不可能大漲。2017年大環(huán)境比較差，開發(fā)商今年都不敢開工，明年的話估計供應的房子會減少，因此可能漲。大漲的話不可能，因為即便漲價也是央行9政策搞出來的，政府既然可以托市，也可以壓市。就目前來說，黨需要房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，穩(wěn)定意味著不可能大漲，也不可能跌
-
首先以專業(yè)的角度講，你的問題很難回答，因為影響房價的因素有很多！其次你記住一句話：價格由價值決定，同時受供求關系影響！
我國規(guī)定商品房價格的構成因素有：土地費用、前期工程費用、建筑安裝工程費用、商品房的經(jīng)營費用、小區(qū)內(nèi)的配套費、開發(fā)企業(yè)的財務費用、利潤和稅金等費用。開發(fā)成本費包括：土地使用權取得費、前期工程費、建筑和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發(fā)間接費等。簡而言之：房價＝土地成本（包括土地出讓金、拆遷、安置成本）＋公關成本＋建筑成本＋監(jiān)理成本＋策劃費用＋銷售成本（含巨額廣告費、人力）＋開發(fā)商利潤＋稅收＋銀行巨額貸款利息＋財務費用＋其他因素（包括周邊環(huán)境的搭配、供求關系、投機者的炒作哄抬以及購房者得不理性等等因素在內(nèi)）。所以單純的從經(jīng)濟學的角度來準確預測明年我國房價的走勢是很復雜很龐大的工程量，但是我們可以從國家的宏觀調(diào)控層面來做簡單的分析：1、2009年，在全球經(jīng)濟危機的大背景下，中國房地產(chǎn)呈現(xiàn)逆勢上漲趨勢，土地市場也異常火熱，這是因為2009年，在信貸、貨幣大躍進背景下的，資產(chǎn)價格大膨脹。房地產(chǎn)價格的上漲由此具有其合理性，原油、黃金、股票等等無一例外，同樣作為大宗資產(chǎn)的房地產(chǎn)不可能惟獨例外。2、臨近年底，中央出臺了一系列政策意欲遏制房價，首先，二手房營業(yè)稅優(yōu)惠取消，由2年恢復至5年，其次國務院出臺了遏制高房價相關政策。但是請注意中央經(jīng)濟工作會議，2010年積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策繼續(xù)，在政策上沒有任何對高房價利空的消息。3、拉動國人的消費是明年宏觀政策的著力點，這其中包括企業(yè)投資。但國人一是消費觀念非常傳統(tǒng)；二是中國人有錢也不敢消費，醫(yī)療、教育和住房保障制度的缺失，一場大病就可能讓一個家庭破產(chǎn)，在這樣的背景下讓國人去大膽消費是不可能的。而對于大部分企業(yè)來講，傳統(tǒng)領域已經(jīng)出現(xiàn)了嚴重的產(chǎn)能過剩，再加大投資力度無異雪上加霜。09年經(jīng)濟增長的力量之源房地產(chǎn)只占30%左右，那么2010年，中國經(jīng)濟要想保持快速增長，房地產(chǎn)將成為絕對的主導力量。綜上所述：2010年的房價明年價格仍趨上，市場趨穩(wěn)，除非中央調(diào)控有巨大轉變，否則，高房價還將持續(xù)！
