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很高興為您解決問題。
分兩種計算方法：
一、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%[1]
二、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
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一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ??；
（2）買方不是首次購房 ??；
（3）車庫 ??；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
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購買房屋需要繳納以下稅費：
1、契稅：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
2、營業稅：營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
3、個人收入所得稅：個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
4、印花稅：印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。
5、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。
6、房屋所有權登記費，80元。
7、房屋所有權印花貼稅。
8、權證工本費，150元
價格來源于網絡 僅供參考
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中國香港政府既賣土地,也征收房產稅,房產稅包括差餉(稅率是房產市場租金的5%)和物業稅(實際出租的房產租金的12%)
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新房和二手房首付比例有什么不同?這要看你購買的是新房還是二手房，新房和二手房首付比例比較，計算方式有很大的區別。新房首付貸款是按照購買時市場房價來做參考的，然后根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度等多方面審核貸款買房子首付比例是多少?這要看你購買的是新房還是二手房，新房和二手房首付比例比較，計算方式有很大的區別。新房首付貸款是按照購買時市場房價來做參考的，然后根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度等多方面審核來制定首付貸款比例。而辦理二手房貸款是根據二手房評估作為參考的，所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。新房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)x80%(首次貸款額度最高可達80%)二手房首付計算方式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價*85%，預估出大致評估價格。以上是新房首付比例和二手房首付比例及新房和二手房首付比例的區別。建議可以問問當地售樓部的相關工作人員，具體的他們懂得更清楚哦。
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上海買房稅費計算方法：契稅一般應該是1.5%吧(90平米以下是1%),140萬就是2.1萬. 營業稅應該看房東產權證是什么時候的,從發證時間起計算不足二年的有營業稅,營業稅的一般應該是5.55%(包含教育附加),但應該是差價計征的,即如果上次交易是100萬的,現在140萬。以上價格均來自網絡僅供參考具體價格已購買時為準。
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按照相關法律規定，目前國內購買新房主要需要繳納五項費用，這其中包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費用。其它需要交納的稅費包括：房屋買賣手續費。買完房子后還要交納的費用包含有物業管理費、水、電周轉金、煤氣開通費、有線電視、寬頻網開戶費、權代辦費、面積測繪費。
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相信個人名義購房稅費你都清楚了。現在要說說公司名義購房。首先是稅費比個人的多出一倍，需要法人簽章，董事局會議商議簽章后有效。如果賣出依然要如此程序。補充：印花稅=房價*0.05%契稅=房價*1.5%（看地區定，這是上海的價格）營業稅：你是買家，不用付的。價格來源于網絡，僅供參考，具體以購買為準
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你好，需要交的的稅費類型有：契稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅，印花稅，交易手續費，產權證工本費，其中的土地增值稅，如果是普通住宅免征；非普通住宅3年內，房屋成交總額×0.5% ；3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以上，免征。
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1.新房：只交契稅。
2.二手房
A.滿五年且家庭唯一一套的：只交契稅。
B.滿五年家庭有兩套以上住房的（包括兩套）：交契稅和個人所得稅（哪方出錢另議）。
C.沒有滿五年的：交契稅、個人所得稅、營業稅（哪方出錢另議）。
契稅收費標準：90平以內的按1%收，90平到140平的收1.5%，140平以上收3%。
個人所得稅收費標準：普通:1% 非普通:2%
營業稅收費標準：目前是5.5%收取。
如有土地證的還要交土地契稅，按國土局收費標準收取。
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隨著近年房地產市場調控政策的出臺，各地關于購買房屋時繳納的稅費也做了相應的調整。上海銀貸網以上海市購買新建普通商品房（120平米以下）為例，簡要介紹購房需要繳納的各個稅費，以供購房者參考。
（1） 購買稅費
購買稅費主要包括以下四項：
1、 契稅。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受著征收的一種稅收。目前上海市購買新建普通商品房是買房需要繳納的契稅1.5%，一般為開發商代收或者由購房者自行繳納。
2、 印花稅。印花稅是對經濟活動中書立、領受的憑證征收的一種稅收。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，商品房買賣雙方各繳納金額萬分之五的印花稅。
3、 交易手續費。一般是每平米2.5元，在交易簽證時交納。
4、 權屬登記費。一般是100元到200元之間，去房屋土地管理局辦理買賣手續時繳納。
（2） 銀行按揭費用
銀行按揭貸款費用主要包括四項：
1、 保險費 保險費計算方法是：商業貸款額X1.2倍X0.001X年限X保險折扣。
2、 印花稅 印花稅一般為房價的0.05%。
3、 他項權證費 他項權證費一般在200元到300元之間。
4、 律師服務費 目前的律師服務費一般為200-500元，但每單筆最低額度為100元。
另外如果需要辦理公積金貸款手續，還需要繳納公積金貸款擔保費和公積金貸款評估費。
（3） 入住費用
1、 公共維修基金 公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。購房人在辦理入住手續時一次性繳納，數額為購房款的2%。
2、 預交物業管理費 目前上海市各小區在辦理入住手續時一般要繳納半年或者一年的物業管理費。
3、 其他費用 根據小區交房標準和物業管理公司的不同，購房者可能還需繳納以下費用：公共防盜門；管道天然氣初裝費；有線電視初裝費；直飲水初裝費；電話初裝費；寬帶上網初裝費等費用。另外住戶在進行房屋裝修之前，物業公司一般要向住戶或裝修公司收取2000-5000元的裝修保證金和幾百元的清運費，裝修完畢后，裝修過程未對小區公共部分造成損壞，則物業公司返還該部分裝修保證金
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上海買房首付沒有具體的價格吧，還是要看情況的，具體情況具體分析嘛，如果你是買的一手房，上海人，首套首付至少3成，外加契稅等交易的一些手續費！二手房，一樣，首套也是三成，二套至少6成，其他根據房子的具體情況，算稅費勒。
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上海二手房交易稅費計算方法：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
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稅費的話買方只有一個契稅，首先是契稅，一般政策都是普通住宅1.5%和豪宅3.0%，還要去交交易費按房屋共有人每人每平米3.0，如果有中介的話，要交中介代理費，貸款的話還要評估費。
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青島買房稅費共有八種：
①印花稅（包括交易印花稅、房產證印花稅）
②契稅
③營業稅
④城市建設維護稅、教育費附加
⑤個人所得稅
⑥土地增值稅。
房產證印花稅：每證5元；屬于市局房屋并已取得土地證的，房產證、土地證各5元印花稅共計10元；屬于貸款客戶需支付他項權利證印花5元。
價格來源網絡，僅供參考。
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1.新房：只交契稅。
2.二手房
A.滿五年且家庭唯一一套的：只交契稅。
B.滿五年家庭有兩套以上住房的（包括兩套）：交契稅和個人所得稅（哪方出錢另議）。
C.沒有滿五年的：交契稅、個人所得稅、營業稅（哪方出錢另議）。
契稅收費標準：90平以內的按1%收，90平到140平的收1.5%，140平以上收3%。
個人所得稅收費標準：普通:1% 非普通:2%
營業稅收費標準：目前是5.5%收取。
如有土地證的還要交土地契稅，按國土局收費標準收取。價格來源網絡，僅供參考。
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二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
另外：1、你的房產是有貸款的，所以你要還清貸款才能再買賣過戶。
2、行規賣房都是實收價。所以你賣的話，上面的二手房過戶稅費都是買家出，不用你出。你簽合同時跟買家說就行。
希望以上資料能幫助到你。望采納。
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無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。
其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。
以首次購買一套100平方米、總房款250萬元的5年內二手房為例，分別計算計算個人購房和公司購房的稅費總額，可以看出公司購房要多繳納稅費近6萬元。
個人購房：稅費支出＝契稅3.75萬(250萬×1.5%)＋營業稅13.75萬(250萬×5.5%)＋個人所得稅2.5萬(250萬×1%)＝20萬元
單位購房：稅費支出＝契稅7.5萬(250萬×3%)＋營業稅13.75萬(250萬×5.5%)＋個人所得稅2.5萬(250萬×1%)＋房產稅2.1萬(250萬×70%×1.2%)＋印花稅0.125萬(250萬×0.5%。)＝25.975萬元
價格來源于網絡，僅供參考。
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很高興為你解答，今天和大家分享下關于買房都有哪些稅費的知識，買房的要交的稅費有：一、買房相關稅費，（一）商品房買賣應繳以下稅費：1、契稅2、房屋買賣交易手續費3、買賣合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權登記費6、房屋所有權印花貼稅7、權證工本費（二）稅費問題，特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。1.契稅，契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。2.公共維修基金，此項基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。2008年2月1日起簽訂商品住宅買賣合同（包括其他轉讓協議，以下同）的，首期住宅專項維修資金的交存標準如下：多層（六層及六層以下）為100元/建筑平方米；高層（六層以上）為200元/建筑平方米。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。3、面積測繪費，面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。4、物業費，一年物業管理費、物業管理費和水電保證金特別提示：普通小區交一年以下物業費并不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。5.產權代辦費，業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。差不多就是這樣了，如有疑問建議咨詢當地的相關單位，希望對你有幫助，祝你生活愉快。
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買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
以上價格來源于網絡，僅供參考
