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一手房就一個契水稅,每個區域的標準不一樣有1%、1.5%、3%這三種收法 普通住宅且面積小于90平米就是1% 普通住宅面積大于等于90平米小于140平米就是1.5%
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你好，按照住房市場交易價格的70%，實行0.4%～0.6%差別化稅率（適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍的，稅率可暫減為0.4%）。另外，上海市居民家庭擁有人均60平方米的免稅住房面積優惠。
以上價格來源網絡，僅供參考
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1、營業稅(賣方)。 2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。 3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；2、個人所得稅(賣方):取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取。 4、交易費:6元/平米，雙方各付一半； 4、印花稅:稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 5、登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 6、土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 7、核檔費:50元/宗。 8、貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司。 9、評估費 評估值×0.5% 評估公司。 10、中介費:各個中介公司收費標準不同，建議您以中介收費為準。 這就是最新二手房交易稅費，你按照這個算就沒問題了。
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51元/平米（多層） 133元/平米（高層） 工具說明： 計算買賣雙方在買賣二手房時中所涉及到的主要稅費數額。 操作步驟： 第1步： 在下拉框中確定房產性質，這種一般房產公司都是有的
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1、營業稅根據規定，營業稅的稅率為5.6％。轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅，或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過2年都需要全額征收營業稅。2、個人所得稅根據個人所得稅法的規定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為交易總額的1％或兩次交易差額的20％ 。如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，則可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。3、土地增值稅土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額，采用30％-60％的四級超率累進稅率計算征收。扣除項目包括房地產原價和與轉讓房地產有關的稅費。個人將購買的普通標準住宅再轉讓的，免征土地增值稅。普通標準住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。個人轉讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過五年的(含五年)免征土地增值稅;居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅。
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1．從價計征的計算
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
2．從租計征的計算
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：
應納稅額=租金收入×12%
從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
還應注意以下三點問題：
（1）對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
（2）對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
（3）新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值
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上海買房稅費計算方法：契稅一般應該是1.5%吧(90平米以下是1%),140萬就是2.1萬. 營業稅應該看房東產權證是什么時候的,從發證時間起計算不足二年的有營業稅,營業稅的一般應該是5.55%(包含教育附加),但應該是差價計征的,即如果上次交易是100萬的,現在140萬。以上價格均來自網絡僅供參考具體價格已購買時為準。
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你好。1、利率：買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。利率的計算方式二者是一樣的，下載一個房貸計算器，輸入相應的數額就可以計算出來了。2、貸款方式：第一次置業，買二手房首付也可以達到三成。如果你是第二次置業，就算是家庭第二套房子了。這個首付得6成，而且貸款利率是上浮10%了。
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1、利率：買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。利率的計算方式二者是一樣的，下載一個房貸計算器，輸入相應的數額就可以計算出來了。2、貸款方式：第一次置業，買二手房首付也可以達到三成。如果你是第二次置業，就算是家庭第二套房子了。這個首付得6成，而且貸款利率是上浮10%了。3、房本是否滿五年：房本是否滿五年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。具體計算方式在后
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1、利率：買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率搜索要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。利率的計算方式二者是一樣的，下載一個房貸計算器，輸入相應的數額就可以計算出來了。2、貸款方式：第一次置業，買二手房首付也可以達到三成。如果你是第二次置業，就算是家庭第二套房子了。這個首付得6成，而且貸款利率是上浮10%了。3、房本是否滿五年：房本是否滿五年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。具體計算方式在后面列舉
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上海二手房交易稅費計算方法：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
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第1步：在下拉框中確定房產性質。第2步：在下拉框中選擇是否滿5年。第3步，按照提示填寫相關信息，可根據實際情況更改涉及到的稅率。第4步：點擊計算，提交后就可以看到計算結果。非普通住宅：1、住宅小區建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；2、單套建筑面積在140平方米以上（含140平方米）；3、實際成交價格高于該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）。
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超市有，30元。這個就要看你的房產證是什么性質了 如果是商業服務，總稅收為13% 如是住宅 5% 左右， 鄉鎮的房子過戶費用不是很多，如果房產證是分1層和2層的 那就是分開繳稅，算法是一樣的 還有就是地方政策不一樣，建議你去咨詢下當地的稅務部門和房管部門。
價格來自網絡僅供參考
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你好，第1步： 在下拉框中確定房產性質。
第2步：在下拉框中選擇是否滿5年。
第3步，按照提示填寫相關信息，可根據實際情況更改涉及到的稅率。
第4步：點擊計算，提交后就可以看到計算結果
希望我的回答能幫助你。
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在網上下載二手房過戶稅費計算器，非常實用。二手房過戶稅費計算器是一款稅費計算器，能夠幫助用戶解決二手房過戶費計算問題。使用方法很簡單，用戶只需填入二手房成交價格，房屋面積，個稅征收比例，契稅征收比例等參數后，直接按“計算”按紐即可計算出二手房過戶費。
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二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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1、契稅：一般和首付款一起繳，由開發商代收；
2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳；
3、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月；如果產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費；
4、大修基金：購房款的2%-3%，是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金；
5、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，不同的銀行間有細微的差別；
6、權屬登記費；
7、交易手續費。
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你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納1.2萬的稅費（不包含營業稅）
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1、營業稅(賣方)。 2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。 3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；2、個人所得稅(賣方):取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取。 4、交易費:6元/平米，雙方各付一半； 4、印花稅:稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 5、登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 6、土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 7、核檔費:50元/宗。 8、貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司。 9、評估費 評估值×0.5% 評估公司。 10、中介費:各個中介公司收費標準不同，建議您以中介收費為準。 這就是最新二手房交易稅費，你按照這個算就沒問題了。
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商住兩用房出租時需要繳納的稅費：
營業稅：租金收入X5%
城建稅：營業稅額X７％
教育費附加：營業稅額X３％
堤圍費：租金X0.18%
房產稅：租金X１２％
印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花
個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20％
