根據(jù)上海買房規(guī)定，上海買房房產(chǎn)稅優(yōu)惠應(yīng)符合以下條件：1. 對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。2. 對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；3. 持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。4. 首套的話，買房時(shí)還需要提供戶籍所在地的首次購房證明。

你好！據(jù)我了解到的是：根據(jù)上海住房限售政策規(guī)定，非上海市戶籍居民家庭持社會保險(xiǎn)繳納證明購買住房的，繳納社會保險(xiǎn)須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。另外，對于單身人士購房問題，國家和上海住房限售政策已明確：上海戶籍居民家庭已擁有1套住房限購1套住房；上海戶籍居民家庭的子女成年后（滬籍單身人士），確因婚姻等需要、且該子女無產(chǎn)權(quán)住房，才可以在本市限購1套住房；非上海戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在上海向其售房。

限購的哦，上海公積金外地買房的政策能夠提供自購房之日起算的前２年內(nèi)在本市累計(jì)繳納１年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或者社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）繳納證明的非本市的戶籍居民家庭，限購１套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。

如果你不是上海本地人，你如何才能滿足在上海買房，而不被限購呢？這時(shí)候就需要你滿足一下三點(diǎn)條件了： 1、已婚。 2、社保繳納滿5年。 3、嚴(yán)禁首付貸，首付為自有資金。

外地人在上海買房，需要滿足三大條件：第一，為已婚人士，因?yàn)樯虾Ｏ拶徴咭呀?jīng)禁止外地單身人士在滬買房；其次，社會保險(xiǎn)需在上海繳滿一年以上，“補(bǔ)繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了；第三，在上海沒有房屋。

目前，因?yàn)橄拶彽脑颍獾厝嗽谏虾ＹI房需要同時(shí)具備3個(gè)條件： 1.購房者必須已婚 2.購房者原先在上海無房 3.能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上的社保或個(gè)稅繳納證明 （一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)） 同時(shí)滿足以上3點(diǎn)即可。

法規(guī)內(nèi)容 一、堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家和本市各項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施,切實(shí)將房價(jià)控制在合理水平。根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，綜合研究確定新建住房年度價(jià)格控制目標(biāo)，并于2011年3月底前向社會公布。 二、進(jìn)一步完善廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房和動遷安置房“四位一體”的住房保障體系。繼續(xù)放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，逐步擴(kuò)大政策受益面，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”；在加快推進(jìn)中心城區(qū)和部分郊區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請供應(yīng)工作基礎(chǔ)上，年內(nèi)進(jìn)一步放寬申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房受益面；研究試行經(jīng)濟(jì)適用住房租賃、租售轉(zhuǎn)換新機(jī)制。加快保障性住房房源建設(shè)和供應(yīng)，全年開工建設(shè)和籌措保障性住房1500萬平方米（約22萬套）。繼續(xù)加大舊區(qū)改造力度，拆除中心城區(qū)二級舊里以下房屋80萬平方米（受益家庭約3.2萬戶），啟動郊區(qū)城鎮(zhèn)危舊房改造。加大保障性房源籌措力度，新出讓商品住房地塊必須按照不小于5%比例配建保障性住房。按照國家要求，確保完成2011年全市保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)。 三、個(gè)人將購買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅。嚴(yán)格按照《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等五部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作若干意見的通知》（滬府發(fā)〔2010〕34號）規(guī)定，根據(jù)不同的銷售價(jià)格確定土地增值稅預(yù)征率，做好土地增值稅征收管理工作。重點(diǎn)對定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（具體項(xiàng)目由住房保障房屋管理部門提供），進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。稅務(wù)、財(cái)政、住房保障房屋管理、規(guī)劃國土資源等部門要加強(qiáng)配合，加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)強(qiáng)化存量房交易稅收征管的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞通過“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。 四、積極穩(wěn)妥推進(jìn)本市房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作，認(rèn)真實(shí)施《上海市開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，建立健全市與區(qū)（縣）房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作機(jī)制，進(jìn)一步完善全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)信息管理平臺，加強(qiáng)政策宣傳和征收管理。 五、對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個(gè)人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 繼續(xù)加強(qiáng)對執(zhí)行差別化信貸政策情況的檢查，嚴(yán)肅查處違規(guī)貸款行為。 六、強(qiáng)化保障性住房和商品住房用地等年度供地計(jì)劃管理，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在年度計(jì)劃中，單列保障性住房用地，明確供地規(guī)模、供地時(shí)序等內(nèi)容，確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供應(yīng)總量的70%。對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，要堅(jiān)決及時(shí)糾正和嚴(yán)肅查處。同時(shí)，今年的商品住房用地供應(yīng)量原則上不低于前2年平均實(shí)際供應(yīng)量，并根據(jù)土地市場情況，合理安排土地供應(yīng)上市節(jié)奏。 加大閑置土地處置力度，按照國家和本市閑置土地處置的法律法規(guī)和政策規(guī)定依法處置。嚴(yán)格查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%以上的（不含土地價(jià)款），不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項(xiàng)目。 七、自本意見發(fā)布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）繳納

不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的,因?yàn)椴幌拶彶幌拶J的房子是商業(yè)用地的,70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地.不影響下次貸款買房.。不限購是因?yàn)槟鞘巧虡I(yè)性質(zhì)的物業(yè)，當(dāng)然也有不限購的住宅，就是在市區(qū)周邊的樓盤。購買條件：1、上海戶口可以買2、結(jié)婚的外地夫妻，三年內(nèi)繳滿兩年社保（上海）可以買；3、通過人才引進(jìn)的大學(xué)生可以買

具體來說就是： 上海本地戶口限購2套住宅。 外地戶口在上海連續(xù)不間斷繳納2年以上社保，且已婚，在上海限購1套住宅。

外國人可以在上海的，條件是在上海居住滿一年，簽了三年的勞動合同，且護(hù)照上有長期的工作簽注！免房產(chǎn)稅需要護(hù)照上面的簽注滿三年！但是需要買賣合同公證或者是護(hù)照翻譯公證，目前的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上面只能體現(xiàn)中文名字，所以需要公證護(hù)照上面的英文名字跟買賣合同中的中文名字為同一個(gè)人！銀行貸款合同公證，因?yàn)槿绻袊藷o力償還貸款的話，銀行有權(quán)處理所抵押資產(chǎn)；但是外國人就不可以！所以公證是授權(quán)銀行有權(quán)處理抵押資產(chǎn)！

在上海買房需要同時(shí)具備3個(gè)條件： 1.購房者必須已婚 2.購房者原先在上海無房 3.能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上的社保或個(gè)稅繳納證明 （一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)） 買居住房只能努力去完成這些條件，否則再多的錢也沒可能 或者只能購買商業(yè)用途的房子（商住房），則不受限制

外籍人上海買房的限購政策包括限購需滿足的前提以及具體的限制要求，限購前需要滿足的前提是：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年；具體的限制要求是：購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。具體的建議可以去咨詢一下上海房產(chǎn)管理局，地址：上海市楊浦區(qū)國權(quán)北路。

上海市易居研究院副院長楊紅旭表示：“上海執(zhí)行限購政策放寬的傳言不靠譜。2015年，上海房價(jià)已經(jīng)呈現(xiàn)止跌反彈的趨勢，從房地產(chǎn)調(diào)控角度看，官方不會放松限購；而且，楊雄市長也明確表態(tài)今年限購政策不會改變。”據(jù)了解，2011年1月31日，上海出臺了落實(shí)新“國八條”房地產(chǎn)調(diào)控政策的上海版細(xì)則。其中明確規(guī)定了上海的住房限購政策：已有1套住房的上海戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明的非上海戶籍居民家庭，限購1套住房。而在2012年6月，上海住房限購政策在執(zhí)行層面再次收緊：單身、非上海籍購房者，無論是否已有繳納社保或個(gè)人所得稅證明，都被列入住房限購范圍。按照目前的政策規(guī)定，非上海戶籍人士購房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭為名義購房，所謂家庭名義就是購房者必須已婚；二是該家庭在滬名下無房；三是能提供2年內(nèi)在滬累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明。

外地人上海買房政策是怎樣的呢？需具備哪些條件？外地人上海買房政策的最新規(guī)定：上海浦東新區(qū)在操作層面收緊限購政策，即在浦東新區(qū)名下無房產(chǎn)的離異(或喪偶)帶子女生活的外地戶籍居民，將不再具備購房資格；同樣條件的本地戶籍居民，最多只能購買一套住房。消息還指，以網(wǎng)簽時(shí)間計(jì)，該規(guī)定自11月25日晚9時(shí)起執(zhí)行。據(jù)稱，此前該條件的本地戶籍居民可以購買二套房。上海戶籍買房政策對此，當(dāng)?shù)囟嗉曳慨a(chǎn)中介及房產(chǎn)研究部門26日對消息予以證實(shí)，浦東房地產(chǎn)交易中心工作人員也明確表示，按照去年6月底，上海對單身人士的購房資格規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，此類離異或喪偶者現(xiàn)在都一律被認(rèn)定單身。但也有業(yè)內(nèi)人士透露，浦東只是最后一個(gè)收緊的區(qū)域，此前上海多個(gè)區(qū)縣都已經(jīng)據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。上海市房管局工作人員也表示，此政策不算收緊，只是重申。但在實(shí)際操作中，此前在上海浦東購房，離異或喪偶帶子女生活的居民，亦被認(rèn)定為居民家庭。有分析認(rèn)為，這該類條件居民此前可能具備購房資格，而按新的操作口徑，此類居民將被認(rèn)定為單身。而對于單身人士，目前只允許上海戶籍單身人士限購1套住房。對此，有業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，浦東新區(qū)單身限購政策收緊，會影響浦東樓市成交量的變化，尤其是最近市場熱度較高的自貿(mào)區(qū)板塊，比如森蘭板塊、臨港新城等。外地人上海買房政策非滬籍居民或家庭：1.以結(jié)婚為前提須提供結(jié)婚證；2.在上海工作滿三年以上交滿2年稅單或社保；3.名下須無房產(chǎn)，限購一套住宅。4.非上海戶籍的單身人士暫停在上海購房。購買首套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于30％，貸款利率可享受最低7折優(yōu)惠（目前滬上各大銀行實(shí)際均執(zhí)行基準(zhǔn)利率）。

一、必須以家庭為單位，可以提供結(jié)婚證明，單身不得購房； 二、能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)稅須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可； 三、限購一套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。 希望我的回答能幫助您。

如果你不是上海本地人，你如何才能滿足在上海買房，而不被限購呢？這時(shí)候就需要你滿足一下三點(diǎn)條件了：1、已婚。2、社保繳納滿5年。3、嚴(yán)禁首付貸，首付為自有資金。

2016上海市房產(chǎn)限購政策: 1、現(xiàn)在上海戶口下最多可以有2套房產(chǎn)。 再買就不能買了。認(rèn)定為二套房的話貸款首付要超過70%。 2、不是上海戶口只能買一套，然后要有三年的繳稅記錄。 3、現(xiàn)在審核房子都是以家庭為一個(gè)單位的，哪怕房子產(chǎn)證上只有你老婆一個(gè)人或者你一個(gè)人的都認(rèn)定為你們家庭單位的房產(chǎn)。 但是如果有房子你是結(jié)婚前名字就在產(chǎn)證上而且產(chǎn)證上有你父母也有你的，這種情況不記錄。

上海買房限購政策在2015是聽寬裕的。房屋用途應(yīng)按設(shè)計(jì)所規(guī)定的用途進(jìn)行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途分別計(jì)算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應(yīng)將地下室面積計(jì)入其他用途，商店面積計(jì)入商業(yè)營業(yè)用房，其余面積計(jì)入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計(jì)入廠房面積。

你好，上海買房限購令細(xì)則如下:實(shí)施意見一、堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家和本市各項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施,切實(shí)將房價(jià)控制在合理水平。根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，綜合研究確定新建住房年度價(jià)格控制目標(biāo)，并于2011年3月底前向社會公布。二、進(jìn)一步完善廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房和動遷安置房"四位一體"的住房保障體系。繼續(xù)放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，逐步擴(kuò)大政策受益面，實(shí)現(xiàn)"應(yīng)保盡保";在加快推進(jìn)中心城區(qū)和部分郊區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請供應(yīng)工作基礎(chǔ)上，年內(nèi)進(jìn)一步放寬申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房受益面;研究試行經(jīng)濟(jì)適用住房租賃、租售轉(zhuǎn)換新機(jī)制。加快保障性住房房源建設(shè)和供應(yīng)，全年開工建設(shè)和籌措保障性住房1500萬平方米(約22萬套)。繼續(xù)加大舊區(qū)改造力度，拆除中心城區(qū)二級舊里以下房屋80萬平方米(受益家庭約3.2萬戶)，啟動郊區(qū)城鎮(zhèn)危舊房改造。加大保障性房源籌措力度，新出讓商品住房地塊必須按照不小于5%比例配建保障性住房。按照國家要求，確保完成2011年全市保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)。三、個(gè)人將購買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅。嚴(yán)格按照《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等五部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作若干意見的通知》(滬府發(fā)〔2010〕34號)規(guī)定，根據(jù)不同的銷售價(jià)格確定土地增值稅預(yù)征率，做好土地增值稅征收管理工作。重點(diǎn)對定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(具體項(xiàng)目由住房保障房屋管理部門提供)，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。稅務(wù)、財(cái)政、住房保障房屋管理、規(guī)劃國土資源等部門要加強(qiáng)配合，加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)強(qiáng)化存量房交易稅收征管的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞通過"陰陽合同"產(chǎn)生的稅收漏洞。四、積極穩(wěn)妥推進(jìn)本市房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作，認(rèn)真實(shí)施《上海市開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，建立健全市與區(qū)(縣)房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作機(jī)制，進(jìn)一步完善全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)信息管理平臺，加強(qiáng)政策宣傳和征收管理。五、對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個(gè)人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。繼續(xù)加強(qiáng)對執(zhí)行差別化信貸政策情況的檢查，嚴(yán)肅查處違規(guī)貸款行為。六、強(qiáng)化保障性住房和商品住房用地等年度供地計(jì)劃管理，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在年度計(jì)劃中，單列保障性住房用地，明確供地規(guī)模、供地時(shí)序等內(nèi)容，確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供應(yīng)總量的70%。對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，要堅(jiān)決及時(shí)糾正和嚴(yán)肅查處。同時(shí)，今年的商品住房用地供應(yīng)量原則上不低于前2年平均實(shí)際供應(yīng)量，并根據(jù)土地市場情況，合理安排土地供應(yīng)上市節(jié)奏。加大閑置土地處置力度，按照國家和本市閑置土地處置的法律法規(guī)和政策規(guī)定依法處置。嚴(yán)格查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%以上的(不含土地價(jià)款)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項(xiàng)目。七、自本意見發(fā)布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。八、各區(qū)縣政府和市有關(guān)部門要按照2011年本市確定的保障性住房建設(shè)、供應(yīng)目標(biāo)，新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，落實(shí)工作責(zé)任，積極推進(jìn)。要將住房保障工作目標(biāo)納入?yún)^(qū)縣政府年度考核，對政策落實(shí)不到位、工作不得力、計(jì)劃目標(biāo)未完成的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。九、新聞媒體要強(qiáng)化輿論宣傳和正面引導(dǎo)，著重宣傳各項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施，宣傳本市住房保障工作進(jìn)展和成效，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)。對制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人責(zé)任。各有關(guān)部門要深入解讀各項(xiàng)調(diào)控政策措施，及時(shí)解答市民關(guān)心的問題，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的良好局面。

您好，很高興回答您的問題，2016年上海的房地產(chǎn)限購政策不變。將保持原來的房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)和調(diào)控方向不變，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，防止市場出現(xiàn)大起大落。外地人在上海買房必須滿足以下條件：1：以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購買。2：是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）繳納證明，可以購房，不過要繳納房產(chǎn)稅。（注意：是累計(jì)不是連續(xù)。）3：已經(jīng)擁有1套及以上，或者不能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）繳納證明。不可以購買。