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1.最新限購政策：外地戶口需結婚，3年累計2年的社保或稅單。
2.公積金可以貸款需要到公積金中心做個復議可以貸款
3.補交公積金可以貸款，做復議就行了
4.公積金貸款公式：可貸額=月交（個人+公司）除以0.14乘以6乘以貸款年限
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限購政策：合肥限購主要針對合肥市四大老城區進行限購,也就是說合肥的限購主要在蜀山、包河、廬陽以及瑤海四大區進行限購,其他區暫時沒有限購,像高新、經開等區不限購。其次,限購群體。主要是合肥本地戶口目前的政策是限二套禁三套,外地戶口提供一年的社保或納稅證明都是可以購買房屋。最后,限購時間。政策上指12月31日合肥市限購截止,但是目前的房產市場,合肥2012年的房產市場仍會延續限購,至于,何時取消限購,目前官方沒有明確表示,筆者猜測可能要到2012年5月1日
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一、對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。謝謝。
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你好，2016上海市買房政策：
一、商業貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；?? ??
二、公積金貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
希望我的回答對你有所幫助。
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現在上海戶口下最多可以有2套房產。 再買就不能買了。認定為二套房的話貸款首付要超過70%
不是上海戶口只能買一套，然后要有三年的繳稅記錄。
現在審核房子都是以家庭為一個單位的，哪怕房子產證上只有你老婆一個人或者你一個人的都認定為你們家庭單位的房產。
但是如果有房子你是結婚前名字就在產證上而且產證上有你父母也有你的，這種情況不記錄。
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你好！據我了解到的是：根據上海住房限售政策規定，非上海市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。另外，對于單身人士購房問題，國家和上海住房限售政策已明確：上海戶籍居民家庭已擁有1套住房限購1套住房；上海戶籍居民家庭的子女成年后（滬籍單身人士），確因婚姻等需要、且該子女無產權住房，才可以在本市限購1套住房；非上海戶籍居民家庭能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在上海向其售房。
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1.要有外國人在上海的居住證（如果是國外人才引進居住證上會是LR開頭，這個材料可能幫你免去房產稅）
2.要有外國人在上海工作的勞務合同。
3.身份證，戶口本（如果沒有，需要提供護照或有效的身份證明）
4.婚姻證明（如果沒有結婚，需要當地開出單身證明）
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你好，本地戶籍家庭，（包括購房人，配偶及未成年子女）名下可以擁有兩套住房，在本市七區范圍內。外地戶口要求能提供在濟南一年以上的社保證明或納稅證明的，可以購套房子。
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外國人可以在上海的，條件是在上海居住滿一年，簽了三年的勞動合同，且護照上有長期的工作簽注！免房產稅需要護照上面的簽注滿三年！但是需要買賣合同公證或者是護照翻譯公證，目前的不動產產權證上面只能體現中文名字，所以需要公證護照上面的英文名字跟買賣合同中的中文名字為同一個人！銀行貸款合同公證，因為如果中國人無力償還貸款的話，銀行有權處理所抵押資產；但是外國人就不可以！所以公證是授權銀行有權處理抵押資產！
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外地人上海買房政策是怎樣的呢？需具備哪些條件？外地人上海買房政策的最新規定：上海浦東新區在操作層面收緊限購政策，即在浦東新區名下無房產的離異(或喪偶)帶子女生活的外地戶籍居民，將不再具備購房資格；同樣條件的本地戶籍居民，最多只能購買一套住房。消息還指，以網簽時間計，該規定自11月25日晚9時起執行。據稱，此前該條件的本地戶籍居民可以購買二套房。上海戶籍買房政策對此，當地多家房產中介及房產研究部門26日對消息予以證實，浦東房地產交易中心工作人員也明確表示，按照去年6月底，上海對單身人士的購房資格規定嚴格執行，此類離異或喪偶者現在都一律被認定單身。但也有業內人士透露，浦東只是最后一個收緊的區域，此前上海多個區縣都已經據此標準執行。上海市房管局工作人員也表示，此政策不算收緊，只是重申。但在實際操作中，此前在上海浦東購房，離異或喪偶帶子女生活的居民，亦被認定為居民家庭。有分析認為，這該類條件居民此前可能具備購房資格，而按新的操作口徑，此類居民將被認定為單身。而對于單身人士，目前只允許上海戶籍單身人士限購1套住房。對此，有業內人士則認為，浦東新區單身限購政策收緊，會影響浦東樓市成交量的變化，尤其是最近市場熱度較高的自貿區板塊，比如森蘭板塊、臨港新城等。外地人上海買房政策非滬籍居民或家庭：1.以結婚為前提須提供結婚證；2.在上海工作滿三年以上交滿2年稅單或社保；3.名下須無房產，限購一套住宅。4.非上海戶籍的單身人士暫停在上海購房。購買首套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于30％，貸款利率可享受最低7折優惠（目前滬上各大銀行實際均執行基準利率）。
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在上海買房需要同時具備3個條件：
1.購房者必須已婚
2.購房者原先在上海無房
3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明
（一次性補交的不予承認）
買居住房只能努力去完成這些條件，否則再多的錢也沒可能
或者只能購買商業用途的房子（商住房），則不受限制
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外籍人上海買房的限購政策包括限購需滿足的前提以及具體的限制要求，限購前需要滿足的前提是：在境內工作、學習時間超過一年；具體的限制要求是：購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。具體的建議可以去咨詢一下上海房產管理局，地址：上海市楊浦區國權北路。
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上海市易居研究院副院長楊紅旭表示：“上海執行限購政策放寬的傳言不靠譜。2015年，上海房價已經呈現止跌反彈的趨勢，從房地產調控角度看，官方不會放松限購；而且，楊雄市長也明確表態今年限購政策不會改變。”據了解，2011年1月31日，上海出臺了落實新“國八條”房地產調控政策的上海版細則。其中明確規定了上海的住房限購政策：已有1套住房的上海戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭，限購1套住房。而在2012年6月，上海住房限購政策在執行層面再次收緊：單身、非上海籍購房者，無論是否已有繳納社保或個人所得稅證明，都被列入住房限購范圍。按照目前的政策規定，非上海戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭為名義購房，所謂家庭名義就是購房者必須已婚；二是該家庭在滬名下無房；三是能提供2年內在滬累計繳納1年以上個稅或社保證明。
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海南限購政策：
今年3月，海南三亞和海口就出臺住房限購細則，規定已有兩套住房的當地人不能買房，外地人買房也要提供一年的在當地交納個稅和社保的有關證明。
希望我的回答能幫到你。
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在上海市已有1套住房的上海戶籍居民家庭、購房之日起前2年內在上海累計繳納1年以上個稅或社保證明的非上海戶籍居民家庭限購1套住房。對于在上海已擁有2套及以上住房的上海戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非上海市戶籍居民家庭、不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個稅或社保繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海市向其售房。上海買房嚴格執行住房限售政策想要在上海買房，需要符合上海住房限售政策的各項規定，非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅...
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你好！三亞，一個新型的旅游城市，隨著我國房價的飛速上漲，它的房價也是節節升高，較其原因，一方面是由于本市環境優美，吸引著大量的資金前來投資，二來很多炒房客前來三亞投資炒作，這樣就造成了三亞的房價居高不落。于是政府不得不用限購來抑制房價的上漲，出臺了很多限購新政策。三亞的限購政策主要限購限貸，新政規定，購買二套房的家庭，首付不得低于50%，購買三套房的家庭不能申請商業貸款，非本省戶口的家庭限購一套房，暫停向沒有海南戶口已在三亞擁有一套房的家庭出售房屋。
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2018武漢買房限購政策主要是針對的二套以及非武漢戶口，當時說的是二套房不允許貸款，必須全款購買，而非武漢戶口，社保必須連續繳納五年，中間不能間斷，才具有購房資格。
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2016上海市房產限購政策:
1、現在上海戶口下最多可以有2套房產。 再買就不能買了。認定為二套房的話貸款首付要超過70%。
2、不是上海戶口只能買一套，然后要有三年的繳稅記錄。
3、現在審核房子都是以家庭為一個單位的，哪怕房子產證上只有你老婆一個人或者你一個人的都認定為你們家庭單位的房產。
但是如果有房子你是結婚前名字就在產證上而且產證上有你父母也有你的，這種情況不記錄。
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上海買房限購政策在2015是聽寬裕的。房屋用途應按設計所規定的用途進行劃分。如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業營業用房，其余面積計入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計入廠房面積。
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您好，很高興回答您的問題，2016年上海的房地產限購政策不變。將保持原來的房地產市場調控目標和調控方向不變，進一步促進房地產市場平穩健康發展，防止市場出現大起大落。外地人在上海買房必須滿足以下條件：1：以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購買。2：是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，可以購房，不過要繳納房產稅。（注意：是累計不是連續。）3：已經擁有1套及以上，或者不能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。不可以購買。
