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2015買房契稅新政策：首先，我們來看房產稅是什么呢，房產稅其實就是以房屋做為征稅的對象，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅在各國都有，這是世界各國普遍征收的一種財經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經住滿5年,另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以一、房改房購買條件目前，我國房改房上市交易實行準入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產產權證。(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付
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買房貸款新政策商業按揭貸款二套首付降至4成對已經擁有套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。在調整前，對于家庭已經擁有套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再此申請房貸在北京、上海等一線城市，首付是7成，其他城市則是6成。
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2016買房契稅新政策：首先，我們來看房產稅是什么呢，房產稅其實就是以房屋做為征稅的對象，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅在各國都有，這是世界各國普遍征收的一種財經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經住滿5年,另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以一、房改房購買條件目前，我國房改房上市交易實行準入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產產權證。(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付
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1、現在外地人上海買房政策如下：
2、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）
3、ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。
4、本人在上海本地無房
5、能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續）
希望我的回答能幫到您
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對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
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上海外地人買房有兩個條件：外地人只限購一套第一：必須已婚人士，第二：需在上海連續交滿兩年的社保，其中不能斷，如果有斷，則重新計算年限。上海本地人則限購兩套，不需要結婚，不需要社保、
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一套房:首付3成 ??????貸款7成 ??????(如果是二手房要看評估價值) ??????5年以上基準年利率5.94% ??????可下浮15%-30% ??
二套房:首付4成 ??????貸款6成 ??????(如果是二手房要看評估價值) ??????5年以上基準年利率不變 ??????利率上浮10%
月供和提供的收入證明是有比例的,你就這樣想嘛,不可能一月收入全拿來還銀行貸款的
希望我的回答能夠幫助到你
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在上海市十四屆人大三次會議閉幕后的新聞發布會上，上海市市長楊雄表示：2015年上海的房地產限購政策不變。將保持原來的房地產市場調控目標和調控方向不變，進一步促進房地產市場平穩健康發展，防止市場出現大起大落。
外地人在上海買房必須滿足以下條件：
1：以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購買。
2：是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，可以購房，不過要繳納房產稅。（注意：是累計不是連續。）
3：已經擁有1套及以上，或者不能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。不可以購買。
希望對你有所幫助
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您好，2016上海貸款買房政策 ：
1.連續滿五年納稅證明 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
2.有合法有效的暫住證 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
3.鉤房者的身份證、結婚證和戶口本。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
4.提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
5.簽訂相關的合同即可
希望可以幫助到您
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對上海購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。
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對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！
不過要繳納房產稅:對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
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2017外地戶口上海買房最新政策 1.購房者必須已婚 2.購房者原先在上海無房 3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）
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1、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產稅。
2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產稅；
希望我的幫助能夠解決你的問題。
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1、外地人購房社保繳費從2年提高到5年連續；單身不結婚也可以買了。但只限一套。
2、限購審核提前到簽約前；
3、已有房屋貸款未結清，買二套普通房首付5成，二套非普通首付7成；外地有房有貸款，上海無房，屬首套。
4、貸款折扣統一上調到最低9折；
5、銀行貸款執行認房不認貸；
6、限購政策及銀行二套貸款政策均以網簽時間為準，（新政頒布日）不設緩沖期。
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您好，外地人在上海買房需要滿足：
1.社保滿5年以上
2.已婚人士
3.在上海沒有房屋
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一:2017非上海戶口的外地人在上海買房的條件對于2017年想在上海買房的外地人來說,需要同時滿足以下三個條件:1:是以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚;2:是該家庭在滬無房;3:是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。二:長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。三:從目前的情況來看,2017年上海還是實行限購政策,對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。四:關于補繳社保這點,根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”,補繳的不予認可。希望我的回答能幫到您,謝謝您,望采納
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上海買房新政策具體如下：
一、上海買房限購政策
1. 提高非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限：社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。
2. 企業購買的商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執行。
二、上海買房信貸政策
1. 加強個人住房貸款管理：擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低于50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2. 購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。
三、上海市公共租賃住房和共有產權保障住房政策
加強公共租賃住房和共有產權保障住房的供應管理，籌措人才公寓住房，開展新一批次共有產權保障住房申請受理。
四、加強房地產市場監督
1. 加強商品房預銷售管理，防止捂盤惜售;
2. 建立二手房交易資金第三方監管制度;
3. 加大執法力度，查處虛假廣告、炒作房價等違法違規行為的，并將相關信息納入本市公共信用信息服務平臺;
4. 嚴禁房地產開發企業、房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。
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你是上海戶籍如果你在上海當地買房子，并且你名下沒有過住房貸款的話是可以按照首套房來貸款買房的，首付30%，余下的房款可以申請貸款。
公積金的貸款額度最高是50萬，要參考你每月的繳存額或者是你公積金的余額；按照余額計算的話是余額的15倍，如果公積金的貸款不夠的話差額你可以用商業貸款；貸款的年限和你的年齡有關系，原則上是男不超過65歲，女不超過60歲，貸款的最長年限是30年。同時還要考慮你的婚姻狀況，如果是已婚人士的話就必須是夫妻雙方共同申請貸款。
“16日上午，總行正式實行差別化住房信貸政策的文件已下發到了部分分行，對個人住房貸款實行新規?！弊蛉帐」ば袪I業部個貸負責人表示。上周國務院遏制房價過快上漲的房貸政策通知出臺后，銀行監管部門和各商業銀行即迅速“跟進”.昨日，記者調查長沙各大銀行獲悉，目前包括工行、中行等銀行均開始下發文件，執行更為嚴格的差別化住房信貸政策。據了解，各銀行普遍對此次房貸嚴政采取了謹慎態度，沒有出現突擊放貸現象
“這次新房貸政策執行的速度很快，原封不動地執行，基本沒有打擦邊球的余地?！睋≈行杏嘘P人士透露。“預計下周一，中行總行將對二套房的認定和三套房首付款提高比例出臺細則。”據了解，目前長沙多數銀行都在等待細則，具體措施要等到本周陸續公布。
存量房貸利率暫不受影響
二套房存量房貸（已經按揭買房，但尚未還清的貸款）利率將怎么辦？是否會在明年上浮到基準利率的1.1倍？
“根據總行通知，存量房貸繼續按以前利率政策辦?！敝行蟹抠J人士表示，如果沒有新的文件，明年存量房客戶的房貸折扣不會改變。工行方面也表示，已辦理的存量二套房貸暫時不受新政影響。
有房貸記錄再貸就算二套房
“有一套住房，再買套改善型大房子不能享受首套房的優惠，但將首套房賣掉再買房子能算首套房嗎？”目前，各銀行執行的認定規定是，只要有購房經歷，并從銀行貸過款，銀行征信系統中就有相關記錄，以后即使將這套房子賣掉，再貸款買房也算是二套房
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在上海買房條件： 已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）； 本人在上海本地無房； 提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社?；騻€稅繳納證明（一次性補交的不予承認），不能中斷。對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！僅供參考。
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2016上海購房新政策：一、2016非上海戶口的外地人在上海買房的條件，對于2016年想在上海買房的外地人來說，需要同時滿足以下三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。從目前的情況來看，2016年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。關于補繳社保這點，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”，補繳的不予認可。二、2015非上海戶口的外地人在上海買房后的戶口問題，根據上?！冻钟小瓷虾Ｊ芯幼∽C〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》實施細則規定：來滬創業、就業，并持有《上海市居住證》的境內人員，符合條件的都可以申辦戶籍。條件設定分為申辦條件和激勵條件。1.申辦條件一)持有《上海市居住證》滿7年；二)持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年；(三)持證期間依法在本市繳納所得稅；四)在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應；(五)無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。2.激勵條件(一)在本市作出重大貢獻并獲得相應獎勵，或在本市被評聘為高級專業技術職務或高級技師(國家一級職業資格證書)且專業、工種與所聘崗位相符的，可不受第五條第(一)、(二)項規定的持證及參保年限的限制;(二)在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年;(三)最近連續3年在本市繳納城鎮社會保險基數高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，或者最近連續3年計稅薪酬收入高于上年同行業中級技術、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的，技術管理和關鍵崗位人員可不受第五條第(四)項規定的專業技術職務或職業資格等級的限制;(四)按個人在本市直接投資(或投資份額)計算，最近連續三個納稅年度內累計繳納總額及每年最低繳納額達到本市規定標準的，或者連續3年聘用本市員工人數達到規定標準的，相關投資和創業人才可不受本辦法第五條第(四)項專業技術職務或職業資格等級的限制。
