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內環330萬，中環200萬，外環160萬。
首套購房：90平米以內，價格在普通住宅內，契稅百分之1，大于90平米，小于140平米，價格在普通住宅內，契稅百分之1.5.超過140平米，契稅百分之3。
2套購房，契稅一律百分之3。
價格來源于網絡，僅供參考
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你好，上海契稅滯納金沒有封頂的，滯納金指對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。征收契稅滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。 契稅納稅義務發生時間 契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
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上海房屋契稅：
契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
契稅征收，90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。
二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
上海享受契稅下調的普通住房需要符合以下條件
非普通住宅和普通住宅區分：1、建筑面積大于或者等于140平方，定義為非普通住宅。2、總價超過或等于245萬(內環線內的房子)定義為非普通住宅。3、總價超過或等于140萬(內環線外，外環線內的房子)定義為非普通住宅。4、總價超過或等于98萬(外環線外)定義為非普通住宅。5、同時滿足面積小于140平方，總價低于245萬(內環)，總價低于140萬(內外環間)，總價低于98萬(外環外)為普通住宅。
希望我的回答對你有幫助。
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土地轉讓中介費收費標準是什么這個沒有標準的主要是你和中介談的一般再1%的
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1、應納稅額＝計稅依據×稅率
2、2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3、契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。
4、對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。
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一：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
二：對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。其他住宅均按3%稅率征收契稅。什么是普通住宅呢？
三：90方以下住宅契稅是一個征收標準，如果您是首次購買90平米以下且普通房，契稅交1%，如果您是購買90平米以下且不是普通房的情況下交3%的契稅。國家對首套住房提供契稅優惠旨在鼓勵剛需，打擊投機。上海首次購房契稅優惠政策同樣適應此稅率，上海首次購買家庭唯一居住用房是1%。對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。
希望能幫到你
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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2016年2月22日起實行契稅政策規定，家庭首套商品房買入，90平以下契稅1%，90平以上1.5%
家庭如二套房買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%，
三套以及三套以上買入契稅3%
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上海契稅標準：
一手房屋交易:
契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，也就是1.5%-2.5%。
維修基金:按建筑面積乘一定金額收取。
物業管理費:房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
二手房房屋交易:
非普通住宅契稅要加倍，無論取得產權滿不滿五年。
房本不滿五年，要按規定繳納營業稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。對出售自有住房，并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅:房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。
房屋交易手續費:按房價1.9%交納。
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2016年上海契稅政策：上海普通住房最新契稅標準：建筑面積大于140平，繳納契稅為房屋總價的3%；建筑面積90-140平，繳納契稅為房屋總價的1.5%；建筑面積小于90平，繳納契稅為房屋總價的1%。
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上海契稅標準：個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的，按成交價格的3%征收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額征收營業稅調整為按銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業稅。
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上海購新房契稅：
首套購房：90平米以內，價格在普通住宅內，契稅百分之1，大于90平米，小于140平米，價格在普通住宅內，契稅百分之1.5.超過140平米，契稅百分之3
二套購房，契稅一律百分之3
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“對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅?！边@里的減半是指1.5%。
理解這個政策需要知道什么是“普通住房”。對此，上海有具體規定：單套建筑面積140平方米以下，內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
非普通住房，上海地區契稅為 3%。
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現在的二手房契稅繳納情況:2手房契稅如何計算：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;
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“對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅?！边@里的減半是指1.5%。
你好!很高興為你解答，理解這個政策需要知道什么是“普通住房”。對此，上海有具體規定：單套建筑面積140平方米以下，內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
非普通住房，上海地區契稅為 3%。
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一：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
二：對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。其他住宅均按3%稅率征收契稅。什么是普通住宅呢？
三：90方以下住宅契稅是一個征收標準，如果您是首次購買90平米以下且普通房，契稅交1%，如果您是購買90平米以下且不是普通房的情況下交3%的契稅。國家對首套住房提供契稅優惠旨在鼓勵剛需，打擊投機。上海首次購房契稅優惠政策同樣適應此稅率，上海首次購買家庭唯一居住用房是1%。對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。希望可以幫到你！
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您好，2016年上海契稅政策如下：
1、 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號發布）第三條規定：“契稅稅率為3％—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案?！?
2、 根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發〔2005〕26號）規定：
“五、明確享受優惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費
為了合理引導住房建設與消費，大力發展省地型住房，在規劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支持。享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。各直轄市和省會城市的具體標準要報建沒部、財政部、稅務總局備案后，在2005年5月31日前公布?！?
3、 根據《財政部 國家稅務總局關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》（財稅〔2010〕13號）規定：
“現對《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）中首次購買普通住房契稅優惠政策問題明確如下：
對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。”
4、 根據《財政部 國家稅務總局 住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規定：
“一、關于契稅政策
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策?！?
希望我的回答能夠幫到您。謝謝。
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你好，據我了解有以下的變化。
1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2、納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。
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2016年上海契稅政策：上海普通住房最新契稅標準：建筑面積大于140平，繳納契稅為房屋總價的3%；建筑面積90-140平，繳納契稅為房屋總價的1.5%；建筑面積小于90平，繳納契稅為房屋總價的1%。
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對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。這里的減半是指1.5%。 望回答能幫到您，望采納，謝謝！
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上海房產契稅規定：
契稅：一般是房款的1% ，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿2年的交5.5%，產證滿兩年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。
價格來源網絡，僅供參考！
