可以購房,但是有部分購房條件 外地人在上海只能購買一套商品房,酒店式公寓不受限制; 提供1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險,期間不可間斷,必須是連續(xù)繳納; 外地人在上海購房,外地所有房產不算購房限制,只要上海沒有房產就可購房; 提供一年上上海居住證明(暫住證也可) 希望能幫到您

您好，很高興能回答您的問題，上海外地人買房貸款政策： 1、在上海連續(xù)不間斷繳納2年以上社保。 2、已婚。 公積金貸款條件及流程 一、上海市公積金申請條件 　　申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金 　　自有資金支付購房款不低于20% 　　具有穩(wěn)定的經濟收入和貸款償還能力 　　無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務 　　只要借款申請人符合上述條件即可取得住房公積金貸款資格沒有戶籍限制 　　提示配偶一方申請了住房公積金貸款在其未還清貸款本息之前配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款 二、上海市公積金貸款額度 　　購買普通自住住房的住房公積金最高貸款額度 　　首次購買 　　第二次購買且人均面積低于33.4平方米/人改善型住房 　　第二次購買且非改善型住房 原則上首套房一個人可以貸出基本公積金賬戶余額的40倍補充住房公積金的20倍兩者合計最高不超過40萬 　　實際可貸款額度可直接到上海市住房置業(yè)擔保中心個網點柜面咨詢給出的結果權威準確 　　貸款年限一手房含次新房貸款最30長年二手房貸款最長15年 　　貸款利率貸款期限五年以上的利率為4.5% 三、上海市公積金貸款辦理流程 　　1、在買房所在地的上海市住房置業(yè)擔保公司申請辦理純公積金貸款 　　2、一周后再次前往住房擔保中心簽貸款協(xié)議買賣雙方均要在場 　　3、等待審批一般審批要兩周時間通過后會以短信形式通知主貸人 　　4、收到短信通知后的10個工作日內去房產交易中心辦理房產過戶 　　5、房產交易中心辦理抵押登記手續(xù) 　　6、銀行放款給賣方 　 7、資料辦結在過戶之日后天左右收到擔保中心快遞過來的產證及放款憑證 四、上海市公積金貸款及沖還款原則 　　 申請公積金貸款時雖然可以以一個人名義申請但夫妻之間公積金是捆綁的公積金有參貸關系者在未還清前不能再次辦理個人公積金貸款 公積金已有參貸關系者在未還清前不能再次辦理個人公積金貸款 　　 夫妻關系直接血緣關系公積金可以沖還已貸公積金房款 五、公積金貸款費用 　　代辦服務費300元一次性支付 　　擔保費見擔保費收費標準 評估費 按房屋評估價0.1%計收年1990（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估 希望我的回答可以幫助到你哦！

上海外地人買房有兩個條件：外地人只限購一套第一：必須已婚人士，第二：需在上海連續(xù)交滿兩年的社保，其中不能斷，如果有斷，則重新計算年限。上海本地人則限購兩套，不需要結婚，不需要社保、

2017年上海外地人買房最新政策： 1.以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚; 2.夫妻雙方在上海均無房; 3.能提供至買房合同簽署日前在滬連續(xù)繳納60個月的個稅或社保的證明或者自購房之日起算的最近63個月內累計繳納滿60個月的社保或者個稅，如果是個稅，需要提供每家公司的稅務登記證的號碼。 4.2016年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。 5根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的最近63個月內累計繳納滿60個月”，補繳的不予認可。 希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納

你好，2015年外地人在上海買房需要滿足三個條件： 1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）； 2、本人在上海本地無房； 3、能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納24個月以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認） 希望我的回答對你有幫助。

外地人在上海買房的條件是滿一年以上的繳稅證明或繳納一年以上的社保,你不是上海人,也不在上海工作,是不可以在上海買房子的

1、外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格。 2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處于停繳狀態(tài)，也審核無法通過的，所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止。

　　一、2015外地人上海買房限制條件： 　　對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房!不過要繳納房產稅， 　　符合下面幾種條件的，房產稅可優(yōu)惠： 　　1、對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。 　　2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅; 　　3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。 　　4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。 　　二、 　　2015外地人上海買房限制條件： 　　1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明); 　　2、本人在上海本地無房; 　　3、能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保; 　　三、2015外地人上海買房限制條件： 　　戶口問題。 　　根據(jù)上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》： 　　1、具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業(yè)技術職務任職資格的專業(yè)技術人員和管理人員、獲省部級及以上政府獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù); 　　2、海歸符合三條件可申辦戶籍。 　　上海市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備： 　　1、回國后直接來上海工作; 　　2、用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個月(含)以上; 　　3、申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件， 　　留學回國人員可申辦本市常住戶口。 　　3、非滬籍畢業(yè)生打分落戶。 　　2004年起,非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。 無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心。持《上海市居住證》落戶，2009年上海市政府發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。 　　(一)持有《上海市居住證》滿7年; 　　(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年; 　　(三)持證期間依法在本市繳納所得稅; 　　(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對應; 　　(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

在上海市十四屆人大三次會議閉幕后的新聞發(fā)布會上，上海市市長楊雄表示：2015年上海的房地產限購政策不變。將保持原來的房地產市場調控目標和調控方向不變，進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，防止市場出現(xiàn)大起大落。 外地人在上海買房必須滿足以下條件： 1：以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購買。 2：是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明，可以購房，不過要繳納房產稅。（注意：是累計不是連續(xù)。） 3：已經擁有1套及以上，或者不能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。不可以購買。 希望對你有所幫助

現(xiàn)在外地人上海買房政策如下： 1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）。 ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。 2：本人在上海本地無房。 3：能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續(xù)）

需要同時滿足以下三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

2016外地單身在上海買房條件一：2015非上海戶口的外地人在上海買房的條件對于2015年想在上海買房的外地人來說，需要同時滿足以下三個條件：1：是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；2：是該家庭在滬無房；3：是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。二：長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。三：從目前的情況來看，2015年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。四：關于補繳社保這點，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”，補繳的不予認可。

你好，外地人若持有居住證滿3年，首次在滬購房可以免房產稅的，不足3年，滿3年可以退。 若壓根就沒居住證，那么房產稅算法如下： 全額的房價×70%×0.4%或0.6% （上海房產稅稅率分割線劃定 單價低于28426元稅率為0.4%_高于則為0.6% 每年12月底之前繳納

在上海市十四屆人大三次會議閉幕后的新聞發(fā)布會上，上海市市長楊雄表示：2015年上海的房地產限購政策不變。將保持原來的房地產市場調控目標和調控方向不變，進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，防止市場出現(xiàn)大起大落。 外地人在上海買房必須滿足以下條件： 1：以家庭為單位，即必須是已婚的(提供婚姻證明)，單身的不可以購買。 2：是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明，可以購房，不過要繳納房產稅。(注意：是累計不是連續(xù)。) 3：已經擁有1套及以上，或者不能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。不可以購買。 希望對你有所幫助

你好，1、外地戶口在上海買房是可以的，只要滿足2的條件。 2、首先必須已婚，單身不能買，其次在上海工作社保稅單連續(xù)交滿24個月，再者就是在上海名下沒有任何房產。因為限購政策，外地人只能在滬買一套房產。

外地人在上海購房必須有兩年或兩以上的社保或稅單，必須已經結婚才能在上海購房。單身是不可以的

如果貸款的話，需要提供1年以上的納稅證明，如果一次性付款的話，就不需要特殊準備什么了.....這是指目前為止限制外地人購房的新政策可能就這幾天就能下來到時候可能主要針對的就是戶籍問題我也正在著急，手續(xù)辦了一半，明天應該就能過戶，希望這新政策不要那么快來啦..

對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！在本市能提供自購房之日起算的前2年內，在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明，或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。僅供參考。

外地人青島買房條件1、外地戶口在上海買房是可以的，只要滿足2的條件。2、首先必須已婚，單身不能買，其次在上海工作社保限購連續(xù)交滿24個月，再者就是在上海名下沒有任何房產。因為限購政策，外地人只能在滬買一套房產。3,、首套房優(yōu)惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，還有就是工作情況好的話，銀行對首套房會有個利率8.5折優(yōu)惠。不過這個優(yōu)惠現(xiàn)在比一年前較緊了，除非你在銀行等公有企業(yè)部門上班，或者你銀行有關系。4、補充：現(xiàn)在貸款利率下調，現(xiàn)公積金利率4.25%商業(yè)貸款利率：6.15%

異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高； 貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。 各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。