現行的限購政策是這么規定的，只有正常繳納社保才可以，補繳的有記錄，是不能算作購房資質的。 五年連續社保或者五年連續個稅，二選一，補繳無效； ??買車：五年連續社保（補繳的也行）+五年個稅（不認可補繳，個稅五年中每年有記錄就行），二者皆需要。

滿足在深圳購房條件的外籍人當然是可以在深圳購房的。但是，要滿足條件還是很困難的。首先，外籍人必須取得中國的綠卡。然后外籍人在深圳也必須要連續繳納五年以上的社保或者公積金。并且，外籍人要有良好的資質信譽證明，才可以在深圳購房哦

婚前貸款買房離婚如何后分配可依據婚姻法司法解釋三第10條： 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

你好，離婚時間沒有結婚限制的。根據婚姻法司法解釋(一)的規定，1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以后，男女雙方已經符合結婚實質要件，未按婚姻法第八條規定辦理結婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，起訴到人民法院要求離婚的，人民法院應當告知其在案件受理前補辦結婚登記；未補辦結婚登記的，按解除同居關系處理。 希望我的回答可以幫到你

您好，據我知道只要領了結婚證，就算第二天離，也能從夫妻共有 財產分到一半的，只要登記了就是不會還的了。 離婚時財產分割，與結婚多久無關。婚姻存續期間夫妻的共同財產，你們可以平分。 希望我的回答對您有幫助

１．一方患有法定禁止結婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能發生性行為，且難以治愈的。 ２．婚前缺乏了解，草率結婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的。 ３．婚前隱瞞了精神病，婚后經治不愈，或者婚前知道對方患有精神病而與其結婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的。 ４．一方欺騙對方，或者在結婚登記時弄虛作假，騙取《結婚證》的。 ５．雙方辦理結婚登記后，未同居生活，無和好可能的。 ６．包辦、買賣婚姻，婚后一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的。 ７．因感情不和分居已滿三年，確無和好可能的，或者經人民法院判決不準離婚后又分居滿一年，互不履行夫妻義務的。 ８．一方與他人通奸、非法同居，經教育仍無悔改表現，無過錯一方起訴離婚，或者過錯方起訴離婚，對方不同意離婚，經批評教育、處分，或在人民法院判決不準離婚后，過錯方又起訴離婚，確無和好可能的。 ９．一方重婚，對方提出離婚的。 １０．一方好逸惡勞、有賭博等惡習，不履行家庭義務，屢教不改，夫妻難以共同生活的。 １１．一方被依法判處長期徒刑，或其違法，犯罪行為嚴重傷害夫妻感情的。 １２．一方下落不明滿二年，對方起訴離婚，經公告查找確無下落的。 １３．受對方的虐待、遺棄，或者受對方親屬虐待，或虐待對方親屬，經教育不改，另一方不諒解的。 １４．因其他原因導致夫妻感情確已破裂的。

當然不需要了，主要情況如下： 深圳買房條件： 1、深圳戶口：購買第一套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。 2、非深圳戶口：（購買社保滿一年，最近一年無斷供）購買首套住房首付3成，（名下深圳房產已賣，有貸款記錄）購買第二套住房首付7成。 非深戶：無社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無購房資格。

因感情不和分居滿二年的； 關于離婚條件。現行婚姻法規定，人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。鑒于審判實踐中需要明確“感情確已破裂”的具體情形，最高人民法院對此作出了司法解釋。總結審判實踐經驗，草案對此補充規定了以下內容：人民法院審理離婚案件，應當進行調解；有下列情形之一，感情確已破裂，調解無效的，應準予離婚： 第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。 　　人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。 　　(一)重婚或有配偶者與他人同居的； 　　(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的； 　　(三)有賭博、**等惡習屢教不改的； 　　(四)因感情不和分居滿二年的； 　　(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。 　　一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應準予離婚。

你好， 由于婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款，另一方不是貸款人，雖然支取了個人的住房公積金用于購房，但這與貸款沒有關系。所以，雙方離婚后，只要在申請個人貸款的前6個月，持續繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上，且目前仍在繳存住房公積金，就可以申請公積金貸款，加上目前名下沒有其他房產，可以參照首套房政策執行。 希望能幫到你

可以 自2010年4月30日“住房限購令”實行開始，深圳戶籍居民在本地限購兩套商品房，為規避“限購令”，房屋中介給投資者支招，以公司名義購房。這樣操作雖能繞過“限購令”，但手續麻煩，并存在財產所有權風險。 希望我的回答能夠對你有所幫助

可以，買商品房是不行的，因為深圳現在限購又限貸，你屬于限購范圍。深圳現在的限購令規定非深圳戶口的需要提供一年以人的社保或納稅證明（港澳除外）才能買房，如果一次性付款的話買商務公寓，小產權房（農民房），軍產房還是可以的，但是這是不能在國土局備案的，具有一定的風險

你好，深圳買房的條件：首先必須是深圳戶口，接著就是必須是沒有房子第一次買房，而且信用良好，這樣的情況才可以買房。希望我的回答可以幫到你。

住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）。全國統一執行的土地使用年限為70年。二、工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）。全國統一執行的土地使用年限為50年。 三、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地。全國統一執行的土地使用年限為50年。四、商、娛、旅等盈利性項目用地。全國統一執行的土地使用年限為40年。五、其他綜合類性質用地。全國統一執行的土地使用年限為50年。六、農民房（這類房子，通過一種集資房的形式，變相地流到了市場，也就是經常聽到的集資房、農民房）。這類土地多數是永久性用地。因為農民的耕種土地被用作了工業發展，為了保證沒有了土地的農民生活，政府將這類農民用土地，供給農民永久性使用。值得注意的是：由于早期的房地產市場并不成熟，許多城市都曾出現過一些商品房只有50年的使用權問題。還要提醒購房者的是，最近兩年冒出的許多新商品房種類，如單身、產權式酒店、等，并廣受各買房者的歡迎。不過，在買這些房屋之前，您有必要搞清房屋的用途和土地使用年限。就房屋用途而言，主要有住宅、商業、、等幾種。用途不同，房價是有所差別的。在此，購房者要留心的是用途的房屋。一般來說，樓是指整棟樓房中既有商用的房子，又有住宅用途的房子，而樓內每一套房子只能有一個用途，要么住宅，要么商用，不能兼具住宅、商用兩種用途。因此，購房者在簽訂購房合同時，一定要就房屋用途的條款詢問清楚，約定明確。另外，只有住宅用途的房屋，購房者才能把戶口遷進去。

深圳多年前就取消了購房入戶的政策.如果在想在深圳落戶,基本上有以下幾種途徑 1.所在公司/單位每年有調干調工入戶指標,而恰好你滿足相關條件且可以分到這個指標. 2.以個人名義申請調干調工入戶,有條件限制,比如學歷啊,在深圳交社保年限啊等等. 3.以勞務工身份申請積分入戶,這是今年新出的政策.以上3點具體的條件很復雜的,不過以你的情況,今天7月才畢業,所以第2,3條路基本上不現實.最好還是走第一條路,找個有入戶指標的公司上班,也是最簡單的. 買房不能落戶,剛畢業的大學生到是有機會落戶。

現在深圳這邊還沒有實行公積金貸款,如果您要在深圳買房的話,要滿一年的社保,或者有深圳戶籍就可以貸款.

一，離婚財產分割標準 夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。 二，夫妻共同財產分割原則 根據《婚姻法》及最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》（以下簡稱《財產分割意見》）的規定，結合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產時，可以遵循以下原則： 1．男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務。 2.照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列人夫妻共同財產進行分割。 3．有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方；在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。 4．權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割，不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益。 5．夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經驗的總結，符合夫妻關系和婚姻生活本質的要求，有利于避免不必要的糾紛。 關于照顧無過錯方的原則，許多教科書里認為離婚分割夫妻共同財產時必須堅持此原則。但我們以為，修正后的《婚姻法》已經新增離婚損害賠償制度以對離婚無過錯方進行補償，已能體現法律的公正，故在離婚分割夫妻共同財產時不必再堅持照顧無過錯方的原則，否則將有可能導致利益失衡。三，離婚夫妻房屋分割問題 （1）夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。 （四）婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。 （五）離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。 （六）由于我國住房制度多樣化，住房權屬狀態也是多樣化的，具體需要區分不同情況處理： 第一，對于私房和具備產權證可上市交易的公房，一般以產權證頒發的時間來界定是否為夫妻共同財產。按照民法物權原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權屬登記是房屋所有權取得的必經程序。只有辦理了產權登記或過戶手續才能真正取得房屋所有權。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結婚登記后取得所有權的，應定為夫妻共同財產；如果在結婚登記之前取得所有權的，應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。 第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關系存續期間以共同財產購買為產權的，該房屋為共同所有。由于公房使用權可通過承租權轉讓的方式上市交易，具有一定的交換價值，在離婚分割該房屋時，可區分下列情形處理： a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財產購買為產權的，由于在婚姻關系存續期間內，無法體現出原公房使用權的交換價值，則在離婚分割該產權房時，可不考慮原公房使用權交換價值的單獨歸屬。 b.一方婚前承租的公房，是其以個人財產支付對價取得的，婚后以共同財產購買為產權，在離婚分割該產權房時，應當將取得原公房使用權時所支付對價部分，確定為當時承租的夫或妻一方個人所有，產權房的剩余價值按共同財產分割。 c.對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財產購買為產權的公房，原公房使用權的交換價值可參考《婚姻法解釋（二）》第22條的規定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按共同財產。 第三，已購公房的分割 。 單位職工購買本單位的公房，根據情況可分為購得完全產權和部分產權兩種情況。職工在購買房改房時取得全部產權的，根據財產取得的時間列為個人財產或列入夫妻共同財產進行分割。 另外還有一種情況，就是購得房改房的職工，僅取得房屋的部分所有權，而售房單位仍享有該房屋的部分所有權，這種情況下職工取得的房屋稱為“限制產權房屋”。 對于職工購買的限制產權房屋，一般在離婚分割房屋財產時，對夫妻雙方共同出資而取得“部分產權”的房屋，分得房屋“部分產權”的一方，一般應按所得房屋產權的比例，給予對方一半房屋價值的補償。 第四，父母在子女購房中有出資的情況。 根據《婚姻法》解釋的相關規定，根據婚前購買還是婚后購買，以及父母有無贈與的明確表示等具體情況按以下原則認定： （1）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 這種情況下該房屋屬于子或女一方的婚前財產，不參與離婚時的財產分割。如果父母在子或女結婚之前為其購置房屋出資并明確表示該房屋是給子女及其配偶雙方的，那么視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產，在離婚時參與分配。 （2）當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 這種情況下父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在離婚時作為夫妻共同財產予以分割。如果父母在子女結婚之后為其雙方出資購置房屋，同時父母明確表示贈與自己的子或女，那么該房屋屬于一方的財產，不屬于夫妻共同財產，在離婚時不參與分割。 第五，存在按揭貸款的房屋財產分割 這種情況在實踐中大量存在，由于購買房屋的房屋款是通過銀行貸款取得，在尚未還清銀行按揭貸款時，房產證上登記的房屋產權人尚不是完全的房屋所有權人，銀行作為借款人對房屋同時享有抵押權。 根據購買房屋與申請貸款的時間以及貸款購得房屋的還款情況，對于夫妻離婚時存在按揭貸款的房屋一般適用以下原則進行處理： （1）一方婚前申請按揭貸款購買的房屋，產權證登記在一方名下，但婚后由夫妻共同還貸。 這種情況下，根據《婚姻法》第17條規定，只有在婚姻關系存續期間所得財產，才能認定為是夫妻共同財產，歸夫妻共同所有（另有約定的除外）。因此，一方婚前取得的房屋財產不屬于夫妻共同財產；但由于婚后用于還貸的財產應當是夫妻共同財產，應當由房屋所有一方對另一方就夫妻關系存續期間所還的貸款進行補償。 （2）婚后申請按揭貸款購買的房屋，產權證登記在一方名下，但由夫妻共同還貸的情況。 這種情況下，房屋應當認定為夫妻共同財產。在對房屋財產進行分割時，法院一般會判決房產歸一方所有，另一方獲得房屋首付款及已還按揭款的一半；如果是夫妻共同還按揭，但所付的金額不同，比如一方支付大部分，另一方支付小部分按揭款，并且有證據能夠證明這一情況，按揭款的這部分財產被視為按份共有，房產歸產權證上的所有人所有，另一方根據所付按揭款的比例來獲得已付按揭款的部分；如果是夫妻雙方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭還款，但在實際操作中，由于很難取得證據證明是其中一方出的按揭款，所以如果沒有明確的約定，基本上會被視為按揭款部分為雙方共同承擔。 再有一種處理方式就是采用拍賣的方法，將房屋評估拍賣所得價款，扣除評估、拍賣所需費用后，由銀行作為抵押權人優先受償，余款再作為夫妻共同財產進行分割

您好，外籍人需要具備以下條件（希望對您有幫助）： 1、外籍人士(機構)購買房屋(如商品房、存量房等)申請房屋登記時,申請人應當使用中文姓名(名稱);證明文件原件是外文的,應當提供中文譯本(需公證)。 2、證明文件中的中文姓名(名稱)應當與國安局登記證明的中文姓名(名稱)一致。 3、居住在與我國有外交關系國家的華僑、外籍華人、外國人提供的當地公證人出具的公證文書,須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證。

外地人也是可以在深圳買房的呢，我覺得你必須知道一些的外地人的買房政策的呢，因為現在一線城市都是限購的呢；1.在深圳社保連續繳納時限滿一年時間。2.個人貸款記錄是兩次以內（含兩次）。3.個人相應的工作、收入證明，有銀行流水（最近的6個月），能滿足你需要買房的月供三倍以上。4.相關個人身份證及戶口本，婚姻證明（結婚證/離婚證/未婚證）具備以上4個基本證件及證明就OK的。

你好，由于婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款，另一方不是貸款人，雖然支取了個人的住房公積金用于購房，但這與貸款沒有關系。所以，雙方離婚后，只要在申請個人貸款的前6個月，持續繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上，且目前仍在繳存住房公積金，就可以申請公積金貸款，加上目前名下沒有其他房產，可以參照首套房政策執行。 希望可以幫到你

你好 深圳多年前就取消了購房入戶的政策.如果在想在深圳落戶,基本上有以下幾種途徑1.所在公司/單位每年有調干調工入戶指標,而恰好你滿足相關條件且可以分到這個指標.2.以個人名義申請調干調工入戶,有條件限制,比如學歷啊,在深圳交社保年限啊等等.3.以勞務工身份申請積分入戶,這是今年新出的政策.以上3點具體的條件很復雜的,不過以你的情況,今天7月才畢業,所以第2,3條路基本上不現實.最好還是走第一條路,找個有入戶指標的公司上班,也是最簡單的.