沈陽當地的開發商和房地產中介機構已經得到通知：從6月10日起，沈陽市限購政策取消，外地人不限購，可以購買多套住房，沈陽本地人也可以購買多套住房。所以你們購買第三套房子的話是可以貸款的。

此前，沈陽市只規定在人口密集、房價過高的二環區域內暫時實行居民家庭限購住房套數政策。新政策規定，在全市行政區域內，已擁有１套住房的本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女），可再購買１套住房；能夠提供在本市１年以上納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，可購買１套住房；購買的住房包括新建商品住房和二手住房。繼續依法執行二手房交易稅收政策。新政策規定，稅務、房產部門要密切配合，對出售自有住房應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能夠核實房屋原值的，按轉讓所得的２０％計征，無法核實房屋原值的，可按現行核定標準計征。據了解，近年來沈陽二手房交易一直按照轉讓差額２０％計征個稅，對不能核實房產原值的房屋，則執行核定全額１％計征。沈陽市還規定了今年的房價控制目標，新建商品住房價格漲幅低于當年城市居民人均可支配收入實際增幅。了解到，按照沈陽市今年政府工作報告的數據，２０１３年沈陽城市人均可支配收入的增幅預計為１１％，這意味著沈陽新建商品房價格漲幅今年將低于１１％。

此前，沈陽市只規定在人口密集、房價過高的二環區域內暫時實行居民家庭限購住房套數政策。新政策規定，在全市行政區域內，已擁有１套住房的本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女），可再購買１套住房；能夠提供在本市１年以上納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，可購買１套住房；購買的住房包括新建商品住房和二手住房。 繼續依法執行二手房交易稅收政策。新政策規定，稅務、房產部門要密切配合，對出售自有住房應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能夠核實房屋原值的，按轉讓所得的２０％計征，無法核實房屋原值的，可按現行核定標準計征。據了解，近年來沈陽二手房交易一直按照轉讓差額２０％計征個稅，對不能核實房產原值的房屋，則執行核定全額１％計征。 沈陽市還規定了今年的房價控制目標，新建商品住房價格漲幅低于當年城市居民人均可支配收入實際增幅。了解到，按照沈陽市今年政府工作報告的數據，２０１３年沈陽城市人均可支配收入的增幅預計為１１％，這意味著沈陽新建商品房價格漲幅今年將低于１１％。

沈陽版“限購令”暫限人口密集、房價過高的二環區域內。昨日記者看到，在沈陽市2月25日印發執行的《沈陽市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》）中，涉及了暫時限購、住房保障、信貸稅收、土地供應、落實地方責任、市場監管和輿論引導等十二方面內容。《通知》強調，各地區和有關部門要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任，堅決執行國務院及有關部門加強房地產市場宏觀調控的相關政策，切實將房價控制在合理水平。在長達5頁的文件中，有關限購細則的篇幅只有二百多個字，但字字都牽動著沈城百姓的心。限購實行后，哪些人能在哪些區域買房？對沈陽樓市將會產生哪些影響？這一連串的問號，都隨著“限購令”的出臺，迎刃而解。關鍵詞區域限購《通知》中明確，沈陽的限購政策僅暫時局限在本市二環區域內。對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在二環區域內向其售房。

您好，就我的經驗來說，單從財富上計算，只要房子隨CPI增值，買房就是值得的，而且因為中國人買房的傳統，為了成家、為了有家的安全感、穩定感，依然會買房。 希望我的回答能夠對您有所幫助。

沈陽房屋限購政策：1.降首套首付：預計首套房首付比例將從現行的25%，下調至20%左右。??2.降準降息：預計2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點左右，降準也有機會，大約在1個點左右。??3.樓市稅費補貼類政策會進一步落地。

你好，根據我的了解有以下的政策。 1、符合有關稅收優惠條件的，就可享受優惠的稅率。居民家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，對差價部分減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，對差價部分減按1.5%的稅率征收契稅。 2、本市戶籍居民在本市購買住房不再提供住房情況查詢記錄，非本市戶籍居民購買住房不再提供納稅證明或社會保險證明，購買二套房的財稅政策不改變，二套房首付回歸到限購前的60%。 望采納。

可以買房，只要是成年子女都可以單獨買房子的。 因為限購令定義的本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)。你已經結婚，當然可以自己另外購買房產。注:購買的是非住宅房產不計在名下。也就是說你可以購買一套商品房還可以購買一套住宅房產(享受首套房1.5%的稅務 )。 .............

沈陽版“限購令”暫限人口密集、房價過高的二環區域內。昨日記者看到，在沈陽市2月25日印發執行的《沈陽市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》）中，涉及了暫時限購、住房保障、信貸稅收、土地供應、落實地方責任、市場監管和輿論引導等十二方面內容。《通知》強調，各地區和有關部門要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任，堅決執行國務院及有關部門加強房地產市場宏觀調控的相關政策，切實將房價控制在合理水平。在長達5頁的文件中，有關限購細則的篇幅只有二百多個字，但字字都牽動著沈城百姓的心。限購實行后，哪些人能在哪些區域買房？對沈陽樓市將會產生哪些影響？這一連串的問號，都隨著“限購令”的出臺，迎刃而解。關鍵詞區域限購《通知》中明確，沈陽的限購政策僅暫時局限在本市二環區域內。對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在二環區域內向其售房。關鍵詞??新房價控制目標《通知》中明示，沈陽市房產局要會同有關部門，根據沈陽市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本市年度新建住房價格控制目標，經市政府同意后于3月份向社會公布。分析解讀：這是國家首次要求地方政府制定房價調控目標，并要求今年第一季度就要發布。力度之嚴，史無前例。“國八條”剛出時，有業內人士曾推測，估計部分高房價城市可能會制定出房價漲幅控制線，部分房價不太高的城市可能會像重慶那樣，制定出一個房價收入比的區間。在《通知》中，沈陽進一步明確了“住房價格控制目標”，更傾向于一個房價收入比的區間。但不管怎樣，這種嚴格的問責制度對調控房價的效果肯定好于從前。關鍵詞??存量房網上備案《通知》原文為：加強商品住房預售管理，規范商品房預售許可行為，對預售商品住房實行明碼標價；實施商品房預售資金監管；加快推進存量房交易合同網上備案，全面實施存量房交易資金監管；進一步加快個人住房信息系統建設，建立全市統一的數據平臺。分析解讀：沈陽版“限購令”重點強調了區域，限購的范圍既包括新建商品房，也包括存量房。從沈陽的情況來看，存量房已經開始推行了資金監管，規范的交易環節，但在網上備案方面，還存在一定瓶頸，如果可以推進存量房交易合同網上備案，進一步加快個人住房信息系統建設，建立全市統一的數據平臺，沈陽“限購令”的實施落地，也將更有實效。關鍵詞??不足5年全額征稅《通知》要求嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征收營業稅。市地稅局要重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。分析解讀：此項措施的意圖很明顯，是抑制投資、投機性購房的。此前，對個人購房不足5年轉讓，營業稅是按差額征收的，現在改為按全額征收，征稅基數增大很多，稅負也相應顯著增加。這就從一定程度上加大了投機炒房者的轉讓成本，是歷次調控政策的深化與強化，同時也是對房地產市場剛性需求的有力保障。關鍵詞??首付不低于60%《通知》要求，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。市金融辦、人民銀行沈陽分行營業管理部要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。分析解讀：去年9月底的“國五條”曾強調，“對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付比例不低于50％、貸款利率不低于基準利率1.1倍”。3個多月后，首付在50％基礎之上再提高一成，力度罕見。這一次國家出拳很重，很明顯還是將矛頭指向了投資者和投機者。換句話說，就是從金融層面上削弱了對投資、投機性購房的支持力度，讓銀行的貸款重點去支持自住性需求。從沈陽的房地產市場來看，改善性住房的比例還是在不斷增加的。據不完全統計，沈陽目前有25-30%的購房者是出于改善需求購買二套房的，從這種角度來說，該政策對這部分人會有一定影響。但從實際操作層面上看，這種影響也不大。

此前，沈陽市只規定在人口密集、房價過高的二環區域內暫時實行居民家庭限購住房套數政策。新政策規定，在全市行政區域內，已擁有１套住房的本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女），可再購買１套住房；能夠提供在本市１年以上納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，可購買１套住房；購買的住房包括新建商品住房和二手住房。繼續依法執行二手房交易稅收政策。新政策規定，稅務、房產部門要密切配合，對出售自有住房應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能夠核實房屋原值的，按轉讓所得的２０％計征，無法核實房屋原值的，可按現行核定標準計征。據了解，近年來沈陽二手房交易一直按照轉讓差額２０％計征個稅，對不能核實房產原值的房屋，則執行核定全額１％計征。沈陽市還規定了今年的房價控制目標，新建商品住房價格漲幅低于當年城市居民人均可支配收入實際增幅。了解到，按照沈陽市今年政府工作報告的數據，２０１３年沈陽城市人均可支配收入的增幅預計為１１％，這意味著沈陽新建商品房價格漲幅今年將低于１１％。

　　在沈陽買房是不限購的哦，只是各大銀行的要求有點不同而已比如：交通銀行：外地人沈陽買房條件戶口在外地，工作在沈陽，能提供1年以上沈陽當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，通過面談、誠信承諾書、征信記錄、房產查詢的等方式來評定，符合條件是首套房的，首付在三成左右，二套房在50%以上，只是還款利率有所差別。

沈陽房屋限購政策：1.降首套首付：預計首套房首付比例將從現行的25%，下調至20%左右。 ??2.降準降息：預計2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點左右，降準也有機會，大約在1個點左右。 ??3.樓市稅費補貼類政策會進一步落地。

參考如下： 美的城 均價：5400元/平米 位置：赤山路122號（西江西街與赤山路交匯處西行800米） 性價比較高，項目對面就是學校，以后孩子上學能很方便。旁邊有很多樓盤，中海什么的，都有大超市之類的，所以配套的夠，總的來說，不錯。 以上價格來源于網絡，僅供參考

您指的是哪方面的限購令呢？房屋是有的

限購令是指在當地對擁有兩套或者兩套以上的家庭進行停止售房，連續5年以上在沈陽繳納社保或者個人稅收的非本市戶籍家庭只能購買1套房子。沈陽的限購政策僅暫時局限在本市二環區域內。對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在二環區域內向其售房。

沈陽執行限購令的具體細則具體內容如下：　　一 各地區和有關部門要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任，堅決執行國務院及有關部門加強房地產市場宏觀調控的相關政策，切實將房價控制在合理水平。要繼續增加土地有效供應，進一步加大普通住房建設力度；嚴格執行差別化住房信貸和稅收政策，有效遏制投機投資性購房；加快個人住房信息系統建設，逐步完善房地產統計基礎數據；繼續做好住房保障工作，全面完成保障性住房建設任務。　　沈陽市房產局要會同有關部門，根據沈陽市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定沈陽市年度新建住房價格控制目標，經沈陽市政府同意后于3月份向社會公布。　　二 各地區和有關部門要進一步完善住房保障體系建設，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障覆蓋面。要通過廉租住房和經濟適用住房保障方式，解決低收入住房困難家庭的住房問題。要大力發展公共租賃住房，合理確定租金水平，逐步解決中等偏下收入住房困難家庭的住房問題。　　三 嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征收營業稅。沈陽市地稅局要重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算/' target='_blank'>土地增值稅清算和稽查。積極推廣應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作，堅決堵塞稅收漏洞。　　四 對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。　　沈陽市金融辦、人民銀行沈陽分行營業管理部要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。　　五 沈陽市規劃國土局要增加普通住房用地有效供應。2011年的沈陽市商品住房用地供應計劃總量不得低于前2年年均實際供應量，保障性住房、棚戶區改造和中小戶型普通商品住房用地不得低于住房建設用地供應總量的70%。　　保障性住房用地不得從事商業性房地產開發，因城市規劃調整需要改變用途的，由政府收回，另選地塊供應。　　六 沈陽市規劃國土局要加強對已供房地產用地的監管，因企業原因閑置滿1年的地塊，要依法收取閑置費并責令限期啟動建設；閑置滿2年的，要收回土地使用權。要嚴肅查處囤地炒地等非法轉讓房地產用地行為，涉及違法犯罪的移送公安機關處理。　　七 沈陽市規劃國土局要嚴格土地競買人資格和資金來源的審查。參加土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應證明。要建立開發企業信用檔案制度，對存在違法違規行為的競買人，一經查實立即禁止該競買人及其控股股東參與土地競買活動。　　八 有關部門要加快基礎配套設施建設，加大房地產項目市政基礎設施和公共服務設施配套的建設力度，對保障性住房和普通商品住房做到優先安排、優先實施；對擬出讓地塊實行配套先行，加快普通商品住房供給。要優化投資服務環境，加強信息交流，提高辦事效率，縮短審批時限，為保障性住房和普通商品住房項目審批開設綠色通道。要鼓勵和引導金融機構加大對普通商品住房建設項目，特別是中小套型、中低價位住房建設項目的信貸支持力度，并為參與保障性住房建設的房地產開發企業提供融資和相關金融服務。　　九 在沈陽市人口密集、房價過高的二環區域內，暫時實行居民家庭限購住房套數政策，即：已擁有1套住房的沈陽市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在沈陽市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非沈陽市戶籍居民家庭，在上述區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。　　對已擁有2套及以上住房的沈陽市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非沈陽市戶籍居民家庭、無法提供在沈陽市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非沈陽市戶籍居民家庭，暫停在上述區域內向其售房。　　十 沈陽市房產行政管理等部門要加強商品住房預售管理。商品住房項目在建建筑單體達到商品房預售許可審批條件時，必須及時報批預售方案，申辦《商品房預售許可證》。取得《商品房預售許可證》的，要在預售現場公示批準證件及其他應公示的信息，并對預售的商品住房實行明碼標價，對違反相關規定且拒不整改的，關閉其商品房網上備案系統。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行預售，不得進行展銷活動。　　十一 沈陽市房產局要按照國家有關部門的要求，制定商品房預售資金監管辦法，確保預售資金全部納入監管賬戶，用于商品房項目工程建設。要加快推進存量房網上交易，全面實施存量房交易資金監管,存量房買賣應當通過資金監管進行交易。要規范房地產市場經紀行為，加強經紀機構執業資格管理，建立完善信息平臺和誠信考核辦法。要進一步加快個人住房信息系統建設，逐步完善統計基礎數據，建立沈陽市統一的數據平臺。要加強房地產市場統計和監測，及時向社會公布批準商品房預售等相關信息。　　十二 各地區和有關部門要按照沈陽市統一部署，各司其職、各盡其責，完善措施，強化落實。要嚴格實行問責制，對穩定房價、推進保障性住房建設等工作不力的，要追究相關部門和領導責任。特別是房產、物價、規劃國土、稅務、建設等部門，要根據沈陽市年度新建住房價格控制目標，采取經濟、行政等措施，通過聯合執法、綜合檢查等方式，加強協作，形成合力，確保實現年度目標任務。以上就是沈陽執行限購令的具體細則有那些的全部內容

2016沈陽房產限購政策如下； 沈陽限購令公布，具體內容為：對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在二環區域內向其售房。按照《沈陽市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》要求，從2011年3月8日開始實行限購措施。 　沈陽市于2011年3月8日實施限購，至今已實施三年多。在沈陽市人口密集、房價過高的二環區域內，暫時實行居民家庭限購住房套數政策，即：已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在上述區域內限購1套住房(含新建商品住房及二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在上述區域內向其售房。 　　此限購令取消的傳言實際只體現在限購查詢的政策上。也就是說，限購只查個人，不再查家庭套數。如果夫妻二人每套房子均寫其中一個人的名字，那么一個人最多可在二環內擁有兩套房源，夫妻二人在二環內可擁有四套房源。在二環外購房并沒有套數限制。

沈陽鐵西區二手復式房在購買的時候它是具有一定限購政策的，但是這個限購政策它是針對于外來務工人員的，也就是說非本市人員在購買房屋的時候，不論是購買二手房還是新房，他的購買權限只能夠是一套，如果是本地人的話，她的購買房屋權限是只能購買兩套。

最新房地產限購政策情況： 5月31日下午，大連當地的兩家房地產網站爆出，大連限購令的認定標準將不再以家庭為單位，而改為個人為單位。在大連市內四區及高新區買房，開具《購房資格證明》時不再需要攜帶戶口本與結婚證，即認定房屋套數只查詢個人購房記錄。也就是說，本地戶口的“三口之家”最多可以擁有6套房產。 類似的故事也在海南海口上演過。4月底，海口市長冀文林在一次會議上“限價不限購”的表態也被解讀為“海口將放松限購”，但不到一天，海口市相關部門就“辟謠”稱，限購政策不變。 限購政策在三令五申中出臺，而松緊之彈性完全被執行環節所掌握。還是那句老話：上有政策，下有對策。如今地方的“對策”尚在努力遮掩之中。不過，聯想一下地方融資平臺的天量債務，而賣地收入是其主要還款來源，地方的遮掩恐怕將越來越困難，博弈與突破之心將越來越強烈。或許，限購的放松將比預期來得更早。以上是最新房地產限購政策情況，這些只是一部分，其實想這種情況還有很多，希望有關部門能把好關，嚴禁這些事情的發生。

惠陽不限購，2016年10月6日下午，惠州市政府辦公室發布的《關于進一步加強我市房地產市場監督管理工作的通知》(下稱《通知》)，惠州樓市調控舉措正式出臺。不過，《通知》并未提及限購、限貸等措施，所謂限價也只是停留在“一套一標”的標準上，并未動其根本。新政主要是要求強化預售制度的落實以及預售資金的監管力度，相對而言更為溫和。