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我國的契稅的納稅人是指在我國境內承受土地,房屋權屬轉移的單位和個人.契稅以在我國境內轉移土地,房屋權屬的行為作為征稅對象的.土地,房屋權屬沒有發生轉移的,不征收.契稅采用比例稅率,實行3%--5%的幅度稅率.計算公式:應納稅額=計稅依據*稅率而計稅依據確定也因取得方式不同而不同1.國有土地使用權出讓,土地使用權出售,房屋買賣,以成交價格作為計稅依據.2土地使用權贈于,房屋贈于,有征收機關參照土地使用權出售房屋買賣的市場價格核定.3.土地使用權交換,房屋交換,以交換土地使用權,房屋的價格差額為計稅依據.如果交換價格相等,免征契稅.4.以劃撥方式取得土地使用權,經過批準轉讓房地產時應補交的契稅,以補交土地使用權出讓費用或土地收益作為計稅依據.
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如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
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具體如下：買方作為購房的一方，需要繳費費用的種類比較多，比較繁雜。因此，下文將對此進行詳細介紹。1、交易手續費：以5元/平方米計算，買方承擔總費用的50％。2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05％繳納。3、契稅
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1. 家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米及以下普通住宅:房管局評估價×1%(需以家庭為單位提供戶籍所在地的無房證明);非家庭唯一普通住房:房管局評估價×3%。
2. 單元總建筑面積在144㎡以上含144㎡房契稅:房管局評估價×3% ?? ?? ??;家庭唯一住房，單元總建筑面積90以上-144㎡以下:房管局評估價×1.5%(需以家庭為單位提供戶籍所在地的無房證明)。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準！
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一般情況下應為1.5%,少部分則為3%,2%目前我還沒聽過契稅按此標準,有可能是含了其它稅在里面了. 其實按1.5%還是3%，主要是看是否為高級住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高級住宅就按3%
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房屋契稅應該按照當地的標準繳納，具體到當地的稅務或者財政機關辦理。一般來說，購買的是二手房，首套購房90平以下收房屋總價的1%，90-144平總價1.5%，144平以上3%，如二套以上購房收取房屋總價的3%
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.具體如下：買方作為購房的一方，需要繳費費用的種類比較多，比較繁雜。因此，下文將對此進行詳細介紹。1、交易手續費：以5元/平方米計算，買方承擔總費用的50％。2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05％繳納。3、契稅
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2300乘以面積乘以0.025 就是維修基金 契稅首套90平以下1% 90到144平1.5% 二套3% 144平以上或非普通住宅4%，
希望可以幫到你
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房屋契稅征收范圍及納稅人： 主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。 2016房產契稅新政 2016房屋契稅新政策：按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。 房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率 二手房契稅計算方法 應納稅額=二手房稅率×房地產評估價 以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據不同的情況有不同的計算方法。 1.應納稅額=計稅依據×稅率 2.2016年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。 3.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。 4.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。 7.產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。 以上內容就是小編為大家介紹的新房契稅什么時候交和房屋契稅如何計算。相信大家通過這些內容應該對新房契稅什么時候交及房屋契稅如何計算有所了解了，希望這些內容可以給大家帶來幫助。
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1、住宅小區建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ??～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額 ??= ??計稅依據 ??× ??稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價名詞解釋：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
希望我的回答可以幫助到您
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沈陽新房契稅 規定90平米以下1%契稅
91-144平米之間1.5%契稅
145平米以上2%契稅
1)單套建筑面積140平方米以下，
2)單價在5500元/平方米以下，
3)容積率在1.0以上。
希望我的回答能夠幫到您。
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沈陽購房契稅補貼領取方法：沒有住房契稅補貼的說法，正常契稅為3%，在首套房面積90平米以下的，可減免按1%繳納，面積在90~144平米可減免按1.5繳納。在繳納契稅地方時直接減免，不存在申請單獨補貼的說法。或者按3%繳納2.2%向當財政局申請補貼。
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廈門二手房契稅如何計算：現在的二手房契稅繳納情況:1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;
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二手房契稅如下：
契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
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90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房，按成交總價1%繳納；90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房，按1.5%繳納；非家庭唯一住房，按3%繳納；非普通住房，按4%繳納。
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1、一般情況下應為1.5%,少部分則為3%,2%目前我還沒聽過契稅按此標準,有可能是含了其它稅在里面了. ??其實按1.5%還是3%，主要是看是否為高級住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高級住宅就按3% ;
2、那么如何判定是否是高級住宅呢，比如對于福州市而言,目前，住宅界定為普通住宅必須同時符合以下三個標準（均含本數） ;
3、單套建筑面積140平方米以下單價在5500元/平方米以下 ;
4、容積率在1.0以上。只要一項標準不符合，即界定為高級住宅。 ??
5、如果你不是福州市的,主要區別在于建筑面積及單價方面的區別,比如廣東的汕頭,建筑面積為144平方米以下(國家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米) ??如果你確定你是120平方米以內，基本上可以說是普通住宅，一般是按1.5%交契稅的了; 價格來源于網絡，僅供參考;
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沈陽的房價又不是真的很貴的，所以現在還是按照面積算的。住宅90平以下是1%,90-144是1.5%,144平以上3%.。
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商品房契稅計算：1、住宅小區建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價名詞解釋：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
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1、一般情況下應為1.5%,少部分則為3%,2%目前我還沒聽過契稅按此標準,有可能是含了其它稅在里面了. 其實按1.5%還是3%，主要是看是否為高級住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高級住宅就按3%
2、那么如何判定是否是高級住宅呢，比如對于福州市而言,目前，住宅界定為普通住宅必須同時符合以下三個標準（均含本數）
3、單套建筑面積140平方米以下單價在5500元/平方米以下
4、容積率在1.0以上。只要一項標準不符合，即界定為高級住宅。
5、如果你不是福州市的,主要區別在于建筑面積及單價方面的區別,比如廣東的汕頭,建筑面積為144平方米以下(國家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米) 如果你確定你是120平方米以內，基本上可以說是普通住宅，一般是按1.5%交契稅的了
價格來源于網絡，僅供參考
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按2016年要交契稅時的契稅政策計交。
現政策為：買家購房首套面積在90平方米以內的普通住宅房產，契稅按房產總價的1%計交。面積在90平方米至144平方米之間，契稅按房產總價的1.5%計交。面積大于144平方米的，按3%計交。
如是買家的非首套房，或非普通住宅，或非居住性質房產，都是按3%交。
地區可調整，部分地區調整上稅率為2%及4%。
