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1.5% 最近還要降。
1、首次購買90平以下普通住房，1%收取契稅。
2、購買1萬元/平方米以下住房1.5%契稅。
希望我的回答能幫助你
計算方法和稅率規定
應納稅額=計稅依據×稅率，契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。(超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%征收)注：房產單價規定情況復雜，具體請詢問當地房產登記中心，例如：裝修'>深圳福田區房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區規定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
沈陽市提高了普通住房價格標準，一級區域由原來的每平方米8290元，提高至9470元;二級區域由原來的每平方米6720元，提高至7810元;精裝修商品住房，每平方米上浮1000元，比原來提高了500元。標準的上調，讓百姓在購房時不僅能得到契稅稅率降低的優惠，而且在購買超過5年(含5年)非普通住宅時還將免收營業稅。
普通住房價格標準提高，能讓咱老百姓在契稅、營業稅方面占到哪些便宜?昨日，記者請專家幫您算一筆細賬。
(一)在契稅方面：
——普通住房，屬于家庭唯一住房，且90平方米(含本數)以下的，按成交總價1%繳納契稅，90～144平方米的，按1.5%繳納契稅;非家庭唯一住房的，按3%繳納契稅。
——非普通住房，按成交總價4%繳納契稅。
解讀：以一級區域為例，4月13日之前，住房成交單價在8290元以上的，要按4%繳納契稅，4月13日以后，住房成交單價低于9470元的，則根據住房是否屬于唯一住房及不同面積段，分別對應1%、1.5%、3%稅率繳納。
賬本1：75平方米惟一小戶型契稅少3%
如王先生在今年4月13日以后，在沈陽市一級區域內購買一處75平方米住房，每平方米8500元，成交總價637500元，屬于家庭惟一住房，其應繳契稅前后對比是：
原政策：637500元×4%=25500元;
現政策：637500元×1%=6375元;
可節省：25500元-6375元=19125元。
賬本2：100平方米惟一住房契稅少2.5%
如王先生購買的住房為100平方米，單價8500元，成交總價850000元，屬于家庭惟一住房。
原政策：850000元×4%=34000元;
現政策：850000元×1.5%=12750元;
可節省：34000元-12750元=21250元。
賬本3：100平方米二套住房契稅少1%
如王先生購買的住房為100平方米，單價8500元，成交總價850000元，屬于家庭二套以上住房。
原政策：850000元×4%=34000元;
現政策：850000元×3%=25500元;
可節省：34000元-25500元=8500元。
賬本4：120平方米惟一精裝房契稅少2.5%
如王先生購買的住房為120平方米，精裝修，單價10000元，成交總價1200000元，屬于家庭唯一住房。因王先生購買的住房屬于精裝修，普通住房價格標準在每平方米9470元基礎上上浮1000元，其普通住房價格標準應為10470元，高于實際銷售價格(每平方米10000元)。
原政策：1200000元×4%=48000元;
現政策：1200000元×1.5%=18000元;
可節省：48000元-18000元=30000元
沈陽房產契稅稅率
1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。
2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定
3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一房屋附屬設施征收契稅的依據(今年新補充內容)：
(1)采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅
(2)承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相 同的契稅稅率。
計算方法和稅率規定
應納稅額=計稅依據×稅率，契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。(超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%征收)注：房產單價規定情況復雜，具體請詢問當地房產登記中心，例如：深圳福田區房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區規定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
產契稅 是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
營業稅 指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。
房產稅 是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。
繳納標準
地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：(地方規定如下，只適合廣東地區房產計算)
90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
最新政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局
繳納標準：
90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
最新政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠
普通住在90以下1%90-143.991.5%143.99以上4%二套房143.99以下是3%你可以看看你想買的是多大的在看看你在哪個檔
查檔費(買方)：100元；
工本費(買方)：80元；
契稅(買方)：房產買賣交易價格的1.5%，3600元左右；
交易費(買方)：6元/平米×建筑面積，500元左右；
印花稅(買方)：房產買賣交易價格的萬分之五，120元；
個人所得稅(賣方)：(房產買賣交易價格24萬元－估算原房主購買時契證上的價格14萬元)×20%，2萬元；
買方費用在5000元之內，賣方費用主要是個人所得稅2萬元左右。
交易總成本在25000元左右。
我國的契稅的納稅人是指在我國境內承受土地,房屋權屬轉移的單位和個人.契稅以在我國境內轉移土地,房屋權屬的行為作為征稅對象的.土地,房屋權屬沒有發生轉移的,不征收.契稅采用比例稅率,實行3%--5%的幅度稅率.計算公式:應納稅額=計稅依據*稅率而計稅依據確定也因取得方式不同而不同1.國有土地使用權出讓,土地使用權出售,房屋買賣,以成交價格作為計稅依據.2土地使用權贈于,房屋贈于,有征收機關參照土地使用權出售房屋買賣的市場價格核定.3.土地使用權交換,房屋交換,以交換土地使用權,房屋的價格差額為計稅依據.如果交換價格相等,免征契稅.4.以劃撥方式取得土地使用權,經過批準轉讓房地產時應補交的契稅,以補交土地使用權出讓費用或土地收益作為計稅依據.
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沈陽房產契稅新政策，從10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)惟一住房，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭惟一住房，按1%征收契稅。個人購買的
來自沈陽房產契稅新政策是什么？求大神解答2016-12-23 -
沈陽房契稅新政策 1、契稅適用稅率為3%。摘自國務院1997年7月7日第224號令《中華人民共和國契稅暫行條例》 2、個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅（1.5%）。摘自財政部國家稅務總局1999年7月29日財
來自請問沈陽房產契稅新政策是什么？2015-10-29 -
按2016年要交契稅時的契稅政策計交。 現政策為：買家購房首套面積在90平方米以內的普通住宅房產，契稅按房產總價的1%計交。面積在90平方米至144平方米之間，契稅按房產總價的1.5%計交。面積大于144平方米的，按3
來自沈陽房產契稅新政策是什么？2016-09-24 -
按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅〔2010〕94號) 等的規定，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以
來自誰能告知下蘇州房產契稅稅率該怎么計算2016-10-28 -
2016杭州市房屋契稅：1、商業性質的房產：契稅稅率為3%;2、非普通住宅(144方以上或者物業類型為別墅)：契稅稅率為3%;3、90方-144方普通住宅：契稅稅率為1.5%;4、90方以下普通住宅：首次置業契稅稅率為1
來自杭州房產契稅稅率怎么計算？誰對這個知道2016-12-23
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