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據我所知，北京契稅首次購房需提交證明材料有：1.首次購房需提交證明或首次購房承諾書2.《北京市地方稅務局契稅申報表》（帶有條形碼）；《存量房買賣房屋信息表（納稅）》（二手房）或商品房購房合同復印件（新房）3.《房屋所有權證》（二手房）復印件；確定房屋最終地址、面積及成交價格的相關資料（新房）復印件；購房發票復印件4.個人合法身份證明復印件5.授權委托書原件、受托人身份證明復印件（委托代辦時提交）6.國家稅務總局或北京市地方稅務局要求提交的其他資料
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上海首次購房相關政策出臺，對于首次購房，并且所購房子面積在90平米以下的購房者可以享受契稅按照1%來征收的優惠，然而減少稅費需要首次購房證明，購房者應該在哪里開首次購房證明呢？應該持身份證、戶口本、未婚持未婚證明，已婚持結婚證等證件到相關房管局進行查冊，可以查詢到以家庭為單位的名下是否有房子。
希望我的回答對您有所幫助
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對于首次購房，并且所購房子面積在90平米以下的購房者可以享受契稅按照1%來征收的優惠，然而減少稅費需要首次購房證明，購房者應該在哪里開首次購房證明呢？應該持身份證、戶口本、未婚持未婚證明，已婚持結婚證等證件到相關房管局進行查冊，可以查詢到以家庭為單位的名下是否有房子。
獲得首次購房證明的基本要求:
1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。
2 、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。
3 、網上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。
4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。
5 、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。
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購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。1、首次購房90平米以下：總價*1%，2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、二、商業房或公司產權：總價*3%
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中華人民共和國房產稅暫行條例》：
第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批準免稅的其他房產。
第六條 除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。
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樓主，建議你直接到網上查詢范本。。。。。再根據你的需要進行修改吧
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你好，證明首次購房方法步驟如下：
1、房管局交易查詢機器上查詢并打印，帶好個人身份證。
2、房管局檔案室查詢并打印，帶好個人身份證。
3、無需任何費用。
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對于首次購房，并且所購房子面積在90平米以下的購房者可以享受契稅按照1%來征收的優惠，然而減少稅費需要首次購房證明，購房者應該在哪里開首次購房證明呢？應該持身份證、戶口本、未婚持未婚證明，已婚持結婚證等證件到相關房管局進行查冊，可以查詢到以家庭為單位的名下是否有房子。
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按平方來說很簡單，現行的契稅政策市這樣： 90平方米一下暫按0.5%征稅（截至2009/12/30） 90---140 暫時按1% 140-280---暫時按1.5%征稅 280以上 稅率3%
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經國務院批準,現調整房地產交易環節契稅、個人所得稅有關優惠政策通知如下: 一、關于契稅政策 (一)對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。 征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據納稅人的申請或授權,由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的,納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。 具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。 (二)個人購買的普通住房,凡不符合上述規定的,不得享受上述優惠政策。 二、關于個人所得稅政策 對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。 西安市財政局購房契稅新政策:從09年9月4日起到10年12月31日,對市民購房進行補貼、房地產開發企業進行相關稅費的優惠。只要購房者購買的房屋單價低于5728元/平方米,且房屋面積和容積率符合政策規定,購房契稅可減半至1.5%。在西安市,凡住宅小區建筑容積率在1.2以上、單套建筑面積在144平方米以下、執行價格低于4290元/平方米的住房交易,即可享受購房契稅減半的優惠。只要您的購房面積和價格適用于此政策,同樣可以享受到購房補貼。
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1、房管局交易查詢機器上查詢并打印,帶好個人身份證。 2、房管局檔案室查詢并打印,帶好個人身份證。 3、無需任何費用。希望我的回答可以幫助到你。
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（一）減免稅申請報告，列明減免理由、依據、所屬年度、金額；（二）城鎮土地使用稅減免稅申請表；（三）年度財務會計報表（資產負債表、利潤表、現金流量表），城鎮土地使用稅納稅申報表，企業所得稅年度納稅申報表
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對于下列情況根據規定可以免征契稅：
㈠因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。
㈡土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補償費的部分，免征契稅。
㈢城鎮職工第一次購買公有住房的，在本市規定標準面積以內的部分免征契稅，超過的部分，仍應按照規定繳納契稅。因原住房未達到本市規定標準面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。
㈣國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公的辦公室（樓）、檔案室、職工食堂，教學的教室（教學樓）、實驗室（樓）、操場、圖書館、食堂、學生宿舍，醫療的門診部、化驗室、住院部、藥房、科研的試驗場、實驗樓，以及市地稅局確定的其他直接用于辦公、教學、醫療、科研等的土地、房屋，免征契稅。
㈤軍事單位承受土地、房屋用于地上和地下的軍事指揮工程，軍用的機場、庫房、營區、訓練場、試驗場和通信、導航、觀測臺站，以及市地稅局確定的其他直接用于軍事設施的土地、房屋，免征契稅。
㈥共同占有的土地、房屋權屬分析，免征契稅。
㈦納稅人承受荒土、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。
㈧依法應當予以免稅的外國駐京外交構聯合國駐京機構以及外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免征契稅。
財政部規定的其他減征、免征契稅的項目，按照財政部的規定執行。
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1、 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號發布）第三條規定：“契稅稅率為3％—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。”
2、 根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發〔2005〕26號）規定：
“五、明確享受優惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費
為了合理引導住房建設與消費，大力發展省地型住房，在規劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支持。享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。各直轄市和省會城市的具體標準要報建沒部、財政部、稅務總局備案后，在2005年5月31日前公布。”
3、 根據《財政部 國家稅務總局關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》（財稅〔2010〕13號）規定：
“現對《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）中首次購買普通住房契稅優惠政策問題明確如下：
對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。”
4、 根據《財政部 國家稅務總局 住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規定：
“一、關于契稅政策
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。”
希望我的回答對您有所幫助。
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要看你是第一次購房還是第二次，去你戶口所在地的房產局開具首次購房證明，90平米以下的房子就可以按照1%繳納，如果開不上首次購房證明，那你只有按照1.5%繳納了，還有如果你買的房子是140平米以上的，那么稅就是3%
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辦理首池購房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
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答：只有房管局可以查產權登記檔案，所以如果開首次購房證明應在房管局產權登記部門，房產交易中心是辦理房屋交易過戶的。
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1.戶口本
2.身份證
3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本
4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！
5.學歷證書
6.首套房證明（到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具）
7.無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）
8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證.
希望我的回答對你有所幫助！
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1、到戶口所在地的市房產交易中心,如果是其它縣級戶口,需到縣級房產局辦理首套房證明/格式如下證 明致：XX稅務局 首套購房證明
2、茲證明本市居民XX（身份證號碼）在我公司未登記房屋所有權,系首套購買房屋,特此證明!
3、XX市房屋管理局（加蓋公章）
4、（注意日期格式）二0一0年十一月一五日
5、注：農村戶口首套證明的開具
6、必須是縣級以上城市的房管局開的證明.戶口是農村的,就村委會開個,到鎮上蓋章,再到縣里蓋章就好了.
希望我的回答能幫到您
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開具首次購房證明，借款人需帶上本人有效身份證、戶口本，到當地房管局打印。另外，對于首套房的認定，是有一定的標準的，具體如下：
1.全款買過一套房，現已賣掉，房屋登記系統中查不到房產信息，那么再貸款買房，算首套;
2.貸款買過一套房，但貸款已結清，那么再貸款買房，算首套;
3.貸款買過一套房，現已賣掉，房屋登記系統中查不到房產信息，再貸款買房算首套;
4.全款買過一套房，再貸款買房算首套。
不過，以上首套房認定標準不適合所有城市，個別城市仍執行“認房認貸”的政策，所以在貸款買房前應弄清楚當地的房貸政策，以保證貸款的順利獲批。
