北京買賣二手房要注意的事項(xiàng)還是很多的，比如說：首先要了解雙方當(dāng)事人的身份，然后再簽訂合同，簽訂合同時(shí)一些房子過戶的細(xì)節(jié)問題一定要協(xié)商清楚，辦過戶時(shí)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，是由哪一方來交和和房子*是所有的稅費(fèi)是由哪一方來交等等。

新房交房需注意什么，接下來就讓我來為你解答吧。你如果想要換到一個(gè)好的房子的話，舊的注意到很多的方面啊，第一我養(yǎng)說的是房頂有沒有漏水之類的，然后就是電價(jià)開關(guān)有沒有壞掉，自來水干不干凈啊，這下都是你接下來會(huì)用到的。

首付分期買房是現(xiàn)在通用的方式，但是有的人說，分期的時(shí)間越長(zhǎng)越好，有的人說分期的時(shí)間越短越好，我個(gè)人還是認(rèn)為可能分期的時(shí)間短一點(diǎn)會(huì)比較好，因?yàn)檫@樣利息也會(huì)比較少，而且盡快還完貸款，可以盡快的減少生活的壓力。

上海住房二手房，我們一定要注意門窗墻壁最好是邀請(qǐng)專業(yè)的人員來進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，檢查墻壁門窗有沒有明顯的裂縫或者是起皮的現(xiàn)象，如果墻壁上有裂縫的現(xiàn)象，我們一定要對(duì)他的基層進(jìn)行處理，以免給我們以后的居住帶來麻煩，造成困擾。

先看這個(gè)房子有沒有什么不適合自己居住習(xí)慣的，如果有影響自己使用的話，針對(duì)這個(gè)方面進(jìn)行改造，如果是全房都不喜歡就全房改造，如果是局部不喜歡就進(jìn)行局部改造為主，這樣費(fèi)用比較合理！

一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?3、檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛? 二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞? 三、地面 1、檢查地面是否平整 2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。 大面檢查完，就開始檢查細(xì)節(jié)了。每個(gè)房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計(jì)方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。 細(xì)節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會(huì)出現(xiàn)問題的。 四、門窗 1、檢查門窗的強(qiáng)度 2、檢查窗的功能: a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。 c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲。 e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。 五、電路 1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電。源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。 六、水路 水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。 出現(xiàn)問題最多的是，很多人都想改動(dòng)座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng)，所以不建議自己擅自改動(dòng)（采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢），要聽專業(yè)人士的意見。 七、燃?xì)夤苈?燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑欤浅Ｖ匾? 八、驗(yàn)防水 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。 九、驗(yàn)管道 這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。 為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。 為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有開發(fā)商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。 小提示：等電位保護(hù)裝置，主要是對(duì)廚房和衛(wèi)生間這樣比較潮濕的環(huán)境進(jìn)行漏電保護(hù)。金屬架比如洗手盆下面都有不銹剛的下水管，用一根線，（線要求不小于4平方）跟不銹鋼管接上后接到這個(gè)盒子里，防止由于潮氣帶出來的漏電，起到保護(hù)作用。在高級(jí)裝修里都是強(qiáng)制規(guī)定的，家裝里幾乎所有人都沒有注意到這點(diǎn)，再比如鑄鐵浴缸底下都有個(gè)螺母，也是用于接線到這里的，所以等電位的盒子不要封上。 好了，以上就是關(guān)于毛胚房收房的一些注意事項(xiàng)，項(xiàng)目比較多，但是朋友們一定要細(xì)心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗(yàn)房師要找做得比較專業(yè)，這才會(huì)驗(yàn)得比較好，大概就是這樣了。

我覺得簡(jiǎn)單舊房裝修首先就是要改造水電，畢竟是老房了，水電都老化了，這個(gè)錢是不能省的，因?yàn)樯婕暗缴踩€有該省的地方要省，不該省的地方千萬不要省，我知道蘇州新區(qū)有一家裝修*叫志高裝潢，專業(yè)做舊房改造的，可以了解一下。

交房需要注意什么首先需要檢查房屋有沒有一些裂縫。主要是要檢查地面和頂面。然后就是檢查房屋有沒有傾斜。購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問題，檢查房屋有無滲漏購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、 衛(wèi)生間、陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏

無論是在哪里購(gòu)買房子都需要看看房子的戶型怎樣，戶型是非常重要的，有的戶型是不利于有些屬相居住的，這個(gè)就涉及到風(fēng)水問題了，在烏魯木齊買房也是一樣，還要看看房子裝修程度怎樣，看看房子的周圍環(huán)境是不是購(gòu)物和出行方便，這是影響著價(jià)格的重要因素。

毛胚房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有特別多需要我們注意的，比如說我們要看一下裝修時(shí)候所自帶的門框是否是安裝牢固的，門窗是否是無磕碰色澤一致的，在看窗戶的時(shí)候得看一下它的周邊是否留有縫隙，窗框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙，因?yàn)橛锌p隙的話，在后期自己居住的時(shí)候外面有風(fēng)屋內(nèi)也會(huì)感覺到。

急售宏力新村復(fù)式房需要注意的事情還是很多的，雖然說復(fù)式房現(xiàn)在在市面上比較暢銷，但是我們?cè)诔鍪鄯孔拥臅r(shí)候，還是應(yīng)該通過中介*來*，這樣會(huì)比較的安全。還有就是我們?cè)?的時(shí)候，表面一定不能表現(xiàn)出比較著急，這樣的房子肯定不會(huì)賣一個(gè)好價(jià)的。

在這個(gè)深圳買房二手的話，你首先應(yīng)該要檢查一下這個(gè)房子的防水情況，再者就是請(qǐng)一個(gè)比較專業(yè)的人來幫助您檢查一下這個(gè)房子的整體情況，比如說前面第一點(diǎn)的地方有沒有出現(xiàn)明顯的裂縫，或者是一些其他的問題，這樣只有你把這些問題解決了，才可以增加這個(gè)房子的時(shí)候。

收房注意什么，新房收房時(shí)要注意的問題有很多，不能因?yàn)樾路啃那榫秃雎粤诉@些問題，以后帶來麻煩就很不好了，要和開發(fā)商約定解決方法，避免以后出現(xiàn)的問題，看好合同和收房時(shí)是不是一樣的，一定要簽好協(xié)議，明確各種責(zé)任，收房時(shí)要仔細(xì)，檢查墻體，管道，線路等問題，還有門窗，

我這個(gè)北漂，真心羨慕，在北京有房子的人，尤其是，你還有一個(gè)陽光房，北京陽光房的設(shè)計(jì)，要根據(jù)北京的天氣來，說白了陽光房，就是為了休閑舒服，采光是一定要做好的，最好采用玻璃鋼材，再加一個(gè)防曬棚，冬天的時(shí)候，可以盡情的沐浴陽光，夏天也不會(huì)太曬。

哎呀，新房即將交房是一件多么高興的事情呀！但在交房前必須先要把房子驗(yàn)收檢查清楚，不然到時(shí)候會(huì)很麻煩的。我就遇到過這樣的情況，在沒有驗(yàn)收前發(fā)現(xiàn)問題，*商還是會(huì)給你解決的，但你要是簽字驗(yàn)收完發(fā)現(xiàn)問題，人家*商是不會(huì)給你承擔(dān)這些費(fèi)用的，所以一定要仔細(xì)檢查清楚再簽字驗(yàn)收房子。

淋浴房是最常用，發(fā)展最完善的洗浴用具。淋浴具有使用簡(jiǎn)單、節(jié)能環(huán)保、不占空間、安全舒適等諸多優(yōu)點(diǎn)。目前市場(chǎng)上淋浴房產(chǎn)品有很多，但是選擇淋浴并不是那么簡(jiǎn)單的事情，需要考慮的因素有很多，稍有疏漏就可能為以后帶來很大的麻煩。 選購(gòu)淋浴房的時(shí)候，先要看淋浴房的玻璃材質(zhì)，淋浴房玻璃以鋼化玻璃最好。雖然普通玻璃與鋼化玻璃看上去相差并不多，但是它的安全性完全不是一個(gè)檔次。淋浴房經(jīng)常會(huì)使用熱水，而普通的玻璃不耐溫度變化，很容易破損，并且破損的玻璃具有很尖銳的棱角。而鋼化玻璃不僅耐溫度變化、堅(jiān)硬無比，并且在破碎之后沒有尖銳的棱角。這就加大了淋浴間的安全系數(shù)。 淋浴間邊框的鋁材也要仔細(xì)辨別，鋁材是為了固定玻璃用的，它起到了支撐的作用。而鋼化玻璃都比較沉重，所以鋁材要具有一定的厚度，連接處要穩(wěn)固結(jié)實(shí)。淋浴間一般都裝有滑輪，而滑輪直接影響到淋浴間的使用效果。選擇淋浴房，要看滑輪滑動(dòng)是否流暢順通。滑輪不好，用起來會(huì)很不方。 另外，淋浴間都要有一定的防水性。水會(huì)滋生細(xì)菌，也會(huì)對(duì)地面和墻面造成一定的影響。保持衛(wèi)浴間的干燥是淋浴房的一項(xiàng)重要任務(wù)。可以說，水不會(huì)流到外面的淋浴間才是優(yōu)質(zhì)的淋浴間。

買房需要注意什么呢？如果是新房的話，要看五證是否齊全，如果不齊的話，不能辦按揭，也不能辦房產(chǎn)證等，后續(xù)會(huì)有很多麻煩問題等著你，這一點(diǎn)很重要，如果是二手房，必須注意房子有沒有糾紛，我以前一鄰居就是買了有糾紛的二手房，一直打了兩年官司。

真的和佩服我*，出去購(gòu)物列清單、出去旅游做清單，最近我們要裝修房子他又整了一個(gè)裝修房子清單，把家里需要裝修的材料和物品都寫在了上面，比如主臥室的燈具、壁紙、家具、油煙機(jī)等等，然后我們就按照這個(gè)單子開始購(gòu)物啦！做完清單后真的很方便。

我覺得廚房裝修格局應(yīng)該沒什么需要注意的，因?yàn)樽詈?jiǎn)單的方法就是你可以找一個(gè)設(shè)計(jì)師幫你設(shè)計(jì)師幫你設(shè)房裝修格局，你就按照他幫你設(shè)計(jì)出來的廚房裝修格局去裝修，最后也能夠做出一個(gè)令自己*的廚房設(shè)計(jì)了，要是你想自己動(dòng)手的話，也可以參考一下你們隔壁鄰居家里面的裝修格局。

新房交付注意事項(xiàng)集合，很多驗(yàn)房師都會(huì)這樣驗(yàn)房，首先檢查家里的門窗，能否正常開啟和損壞，其次檢查墻面的平整度，以及是否有裂縫，借助專用工具檢查墻磚和地磚，是否有空鼓，觀察是否有裂縫，然后檢查線路安全和能不能正常使用，最后檢查排水系統(tǒng)有沒有堵塞