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2014年農業銀行最新按揭貸款利率：首套房基準利率，二套房上浮10%
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首套房按揭貸款的話，基準利率是5.9，按揭首套利率9.5折，資質好的可以9折，公積金利率是4。
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根據不同情況。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以后也許有所放松。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
僅供參考。希望我的回答能夠幫助你
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你好，北京首套房貸款利率是多少:公積金貸款利率 住房公積金個人貸款利率按照國家有關規定執行。目前最新的公積金貸款利率為5年期（含）以內4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準利率執行，二套房貸款利率會基準上浮10%。 組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年（含5年）的貸款月利率4.425‰；貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。
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20年的利率是6.55%.舉個例子貸款總額 200,000.00 元 還款月數 240 月 每月還款 1,497.04 元 總支付利息 159,289.45 元 本息合計 359,289.45 元 5年的利率是6.4%貸款總額 200,000.00 元 還款月數 60 月 每月還款 3,903.87 元 總支付利息 34,232.11 元 本息合計 234,232.11 元
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2012-10-15 22:11
1、聯系銀行，提交申請貸款的相關材料（身份證件，收入證明等）。
2、等待銀行審批。
3、銀行審批同意，簽署購房合同，然后再簽訂銀行按揭貸款合同。
4、按期還款。
如果是向開發商或通過中介購房，可以咨詢他們。
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成都范圍內首套基準利率是7.05,現在買的話上浮10%,就是7.755,貸款要看你個人資信,個人條件,還有買的房子新舊程度,決定能不能貸款或者貸幾成,每個銀行標準不一樣。至于貸款利率的調整,只要是基準利率調整,那你享受的也是當時的一個基準利率,就是說會跟著一起調整。
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您好，很高興為您解答。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, ??2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，調整后利率為五年期以上6.55%。基準利率：月利率為6.55%/1220萬10年(120個月)月還款額: ??200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 ??)^120-1]=2276.05元利息總額：2276.05*120-200000=73126
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每個城市都有不同的限制,一般來說在房價較高的城市都會有限制,而像一些三四線城市購房的貸款利率則要很多。比如在北京,首套房的房貸利率是4.41%,而在河北等地的房貸利率只有4%上下。所以城市的發展情況是決定貸款利率的關鍵。
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你好，上海二套房購房貸款利率是多少:二套房商業貸款的貸款利率申請二套房商業貸款，銀行對于這種貸款的貸款利率都會上浮。而二套房商業貸款的利率至少是同期基準利率的1.1倍，也就是至少是年度利率7.21%。而且需要注意的一點是，不同的銀行，二套房商業按揭貸款的貸款利率上浮的情況并不是一樣的。也有一些銀行二套房貸款利率會上浮得更多。二套房公積金貸款現在，全國對于公積金按揭貸款的貸款利率都是一樣的，不論是首套房公積金貸款，還是二套房公積金貸款，利率都統一了的。而二套房公積金貸款的利率同樣也是上浮公積金貸款基準利率的1.1倍，年度利率為4.95%。所以，上海二套房按揭貸款的利率，具體要看申請人是哪一種貸款才知道是多少。不同的情況，二套房按揭貸款的利率自然也就不同了。
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房貸保證金國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。常要求借款企業或者擔保企業提供一定數額的保證金，少則5%，多則20%，這個錢所有權歸企業，但企業是不能動用的，只有相應借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%。所以說啊，要了解按揭貸款保證金是多少是要根據具體的情況而定的。
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購買新房按揭貸款的手續，一般有以下幾點：1、提出借款申請并提交資料；2、辦理房產產權抵押登記手續；3、發放貸款等流程。你所買房子的開發商一般有指定的銀行，你只要準備好銀行要求出示的證明草料即可。你交首付時置業顧問會聯系銀行人員到場跟你簽訂貸款申請表，填完等待審批，一般都能批下來，完了之后會讓你在該行辦理一張借記卡，每個月往里面存錢就可以了。
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看您的貸款方式:
（1）商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85%）；
（2）公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%（90平米以內，超過90平米是70%），剩余20%是首付。不過在北京恐怕即使是首付也有很多人是付不起首付款的，所以現在也有機構做這個首付貸款，像搜易貸的首付貸，貸款費率低、審核快、額度高，這種創新的形式對有需求的人，可謂是很大的幫助啊！
希望我的回答可以幫助到你。
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你好，上海二套房購房貸款利率是多少:二套房商業貸款的貸款利率申請二套房商業貸款，銀行對于這種貸款的貸款利率都會上浮。而二套房商業貸款的利率至少是同期基準利率的1.1倍，也就是至少是年度利率7.21%。而且需要注意的一點是，不同的銀行，二套房商業按揭貸款的貸款利率上浮的情況并不是一樣的。也有一些銀行二套房貸款利率會上浮得更多。二套房公積金貸款現在，全國對于公積金按揭貸款的貸款利率都是一樣的，不論是首套房公積金貸款，還是二套房公積金貸款，利率都統一了的。而二套房公積金貸款的利率同樣也是上浮公積金貸款基準利率的1.1倍，年度利率為4.95%。所以，上海二套房按揭貸款的利率，具體要看申請人是哪一種貸款才知道是多少。不同的情況，二套房按揭貸款的利率自然也就不同了。
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首套房房貸按揭貸款利率：
一年（含1年）以內的貸款利率為 5.60%，一至五年（含五年）貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
如果個人是申請的公積金貸款，那么，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%,五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。
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您好，很高興為您解答。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，調整后利率為五年期以上6.55%。基準利率：月利率為6.55%/1220萬10年(120個月)月還款額: 200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2276.05元利息總額：2276.05*120-200000=73126
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目前人民銀行公布的商業貸款5年以上為7。83%,自2008年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%一是金融機構對客戶的貸款利率、首付款比例，應根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區別確定。二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構適當予以提高。三是下調個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%，分別下調0.27個百分點。補充：5年以上公積金貸款4.59%商業貸款最低7.83%*0.7=5.48%望參考
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你好，全國首套房平均利率為4.49%。全國首套房平均利率最低的城市為天津、北京、佛山、珠海、廣州、青島、成都、寧波、無錫和重慶，較上月相比，新增青島。本月，首套房平均利率天津是4.16%，北京是4.17%，佛山是4.17%，珠海是4.18%，廣州是4.21%，青島是4.25%，成都是4.26%，寧波是4.28%，無錫是4.31%，重慶是4.36%。
希望我的回答對你有幫助
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1、首套房貸利率優惠打折。重慶匯豐銀行是重慶地區目前唯一一家首套房貸利率打折的銀行。在匯豐銀行申請首套房按揭貸款，最低可以享受9折的房貸利率。
2、首套房貸執行基準利率。重慶首套房貸利率執行基準利率的銀行有5家，主要有中德銀行、農業銀行、郵儲銀行、中國銀行、建設銀行。
3、首套房貸利率基準上浮5%。重慶有兩家銀行的首套房貸利率執行基準上浮5%，主要是工商銀行和浦發銀行。
4、首套房貸利率基準上浮10%。重慶首套房貸利率基準上浮10%的銀行有3家，其中是廈門銀行、渣打銀行、中信銀行。
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你好，天津首套房商業貸款的利率不少銀行已經有了打折的優惠。其中，中國銀行首套房按揭貸款的利率是9.5折（6.22%），大新銀行、郵儲銀行、匯豐銀行首套房按揭貸款的利率是9.4折（6.16%），華夏銀行首套房按揭貸款的利率為9.2折（6.03%），而民生銀行首套房按揭貸款的利率優惠至8.5折（5.57%）。除了商業貸款的貸款利率有一定的優惠，現在天津對于公積金貸款也有一定的優惠政策。在天津申請公積金貸款買首套房的貸款利率還是4.5%，不過首套房公積金貸款的欠款還清后，再申請公積金貸款是算首套房。也就是說，第一次公積金貸款還款后，再申請公積金貸款買房子，二套房公積金貸款的利率還是4.5%。
