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首套房目前南京幾乎都是95折，但是能有折扣的銀行也不是太多！現(xiàn)在的利率是全國(guó)統(tǒng)一的商業(yè)6.05，公積金4.15！農(nóng)行一般不會(huì)去選擇做農(nóng)行的貸款，折扣要具體看農(nóng)行的政策和結(jié)合你本身的貸款條件和資質(zhì)了！
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個(gè)人首套住房貸款利率是基準(zhǔn)利率年利率為6.55%。2014年11月22日后的房貸基準(zhǔn)利率為6.15%。住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買(mǎi)房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。
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問(wèn)一下重慶三套房首付比例是多少推薦給你的是；1、購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低于30%；2、貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；3、商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；4、對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房套數(shù)；希望我的回答對(duì)你有幫助
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按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。
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杭州首套房貸款利率現(xiàn)在放寬了基準(zhǔn)6.15，現(xiàn)在能打9折（5.53）或95折（5.842）。(一)對(duì)無(wú)個(gè)人住房貸款記錄或者已經(jīng)結(jié)清購(gòu)房貸款，名下無(wú)住房的家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，執(zhí)行首套房貸款政策，貸款利率和首付款比例等可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況，給予適當(dāng)優(yōu)惠。(二)對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，可參照?qǐng)?zhí)行首套房貸款政策，并根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況，合理確定貸款利率和首付款比例。(三)對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，貸款最低首付款比例為60%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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現(xiàn)在銀行政策這么緊，優(yōu)惠不是很大了，之前，銀行針對(duì)首套房貸款都打出了8.5折的利率優(yōu)惠，現(xiàn)在銀行額度緊張，能做到基準(zhǔn)利率的也很少了，多多少少都會(huì)上浮點(diǎn)
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各地不一樣，就拿北京來(lái)說(shuō)吧。北京落實(shí)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》細(xì)則制定部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人11月8日透露，《通知》要求，人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房，方可獲得公積金第二套房貸款，北京市實(shí)施細(xì)則中的“人均住房面積”將采納市統(tǒng)計(jì)局計(jì)算的2009年數(shù)據(jù)，初定不會(huì)超過(guò)30平方米。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)11月2日發(fā)布的《通知》，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
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2016年首套住房貸款首付比例是：
一、商業(yè)貸款
以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那最高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。
注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般最多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
三：
總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
(以上價(jià)格是來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以實(shí)際時(shí)為準(zhǔn))
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20萬(wàn)貸款，20年還清，如果按照最新利率5.9%計(jì)算如下：
等額本息還款：
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
貸款總額 200,000.00 元
還款月數(shù) 240 月
每月還款 1,421.35 元
總支付利息 141,123.51 元
本息合計(jì) 341,123.51 元
等額本金還款：
逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
貸款總額 200,000.00 元
還款月數(shù) 240 月
首月還款 1,816.67 元
每月遞減：4.10 元
總支付利息 118,491.67 元
本息合計(jì) 318,491.67 元
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沈陽(yáng)首套房貸款利率：首套房貸款分為公積金貸款和商貸。公積金貸款,首套住房貸款利率是4.5%。??商業(yè)貸款,首套房貸款利率是6.55%
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是這樣的個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)條件：
1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;
2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力;
3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄;
4、在國(guó)家信用記錄上沒(méi)有不良記錄;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
個(gè)人住房貸款的辦理流程：
1、簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)，并向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交納首期購(gòu)房款;
2、辦理申請(qǐng)：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫(xiě)法律文件;
3、貨款審查：律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批;若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用;
4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案;
5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開(kāi)始供樓
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上海購(gòu)買(mǎi)的房屋為首套房，那么首付比例為房屋總價(jià)值30%;。若該套房是第二套房，那么首付比例為房屋總價(jià)值60%。 組合貸款是指同時(shí)符合商業(yè)貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，可同時(shí)申請(qǐng)這兩種貸款。也就是說(shuō)，當(dāng)借款人可申請(qǐng)到的公積金貸款額度無(wú)法滿足實(shí)際購(gòu)房需求時(shí)，可通過(guò)辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業(yè)貸款來(lái)滿足購(gòu)房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業(yè)貸款彌補(bǔ)了公積金貸款的額度，同時(shí)公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節(jié)約不少房貸利息。
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目前絕大多數(shù)的銀行在首套房貸款上都有著相近的貸款折扣，基本都在9折左右，偶爾會(huì)有匯豐銀行這樣給到8.5折的，或者像華夏銀行這樣維持不變的。在四大行中，建設(shè)銀行、中國(guó)銀行分別給出9折、9.2折，不過(guò)指定了樓盤(pán);工商銀行給出9.2折，農(nóng)業(yè)銀行給出9.5折，但農(nóng)行不做二手房。
其他銀行數(shù)據(jù)基本相同，都在9折和9.2折附近。匯豐銀行盡管給出8.5折，但要求貸款金額必須達(dá)到100萬(wàn)元以上，相對(duì)來(lái)說(shuō)在一線城市買(mǎi)房可能會(huì)稍微劃算，但結(jié)合每個(gè)行的貸款利率來(lái)計(jì)算出最終房?jī)r(jià)結(jié)果的話，哪家優(yōu)惠結(jié)果肯定又是另一種。
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使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;首套住房前期可以只付30%就可以了，而且現(xiàn)在政策好，貸款利息也比較低。 如果用公積金貸款利息更低哦。具體是多少需要咨詢你當(dāng)?shù)劂y行部門(mén)。
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你好，2016首套住房貸款的比例是最低首付款比例為30%，就是說(shuō)買(mǎi)100萬(wàn)的房子至少首付30萬(wàn)。根據(jù)3月30日央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付比例下調(diào)為20%。希望我的回答能夠幫助到你哦
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您好。最新首套住房貸款政策是：
對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。
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公積金貸款買(mǎi)二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說(shuō)明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō)，如果首套住房按揭購(gòu)買(mǎi)后又賣了，現(xiàn)又新購(gòu)住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過(guò)，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的，首付款必須大于60%。
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北京首套房首付比例：商業(yè)貸款是以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%，享受各商業(yè)銀行。(注：評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低，一般為市值的80-85%。例如：首套房屋市場(chǎng)價(jià)格是100萬(wàn)，評(píng)估價(jià)約為85萬(wàn)，那最高可以貸85萬(wàn)的70%，就是59萬(wàn)，剩余的房款100萬(wàn)-59萬(wàn)=41萬(wàn)是作為首付。)價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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我是七月買(mǎi)的工行貸首套8.5折利率，現(xiàn)在應(yīng)該都是9折了，具體的還要看銀行，我買(mǎi)房的時(shí)候聽(tīng)中介說(shuō)，大銀行現(xiàn)在貸款比如工商建行什么的貸款之后是不壓房本的，小銀行好像不行，房本要放在銀行的，反正不是很方便。
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以家庭為單位,是首次貸房的話,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%,如果是超過(guò)90平方米的話就是70%。值得提醒的是,公積金如果沒(méi)有評(píng)級(jí),一般來(lái)說(shuō)就只能貸款貸到八十萬(wàn),這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。總的來(lái)說(shuō),公積金貸款首付比例為首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例是不得低于20%,90平方米以上的話貸款首付比例就不能低于30%。希望我的回答對(duì)您有所幫助
