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補(bǔ)辦房產(chǎn)證只需幾步：備件申請(qǐng)、備案查檔、登報(bào)聲明、勘丈入冊(cè)、審查核準(zhǔn)后就可以領(lǐng)新的房產(chǎn)證了。
具體步驟：
一、蘇州補(bǔ)辦房產(chǎn)證的備件申請(qǐng)
1．申請(qǐng)人到房地局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營(yíng)業(yè)情況等。 2．提供營(yíng)業(yè)旁證（租簿或戶口簿）。 3．填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。 4．憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。 二、蘇州補(bǔ)辦房產(chǎn)證的備案查檔 1．繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)。
2．對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
二、蘇州房產(chǎn)證丟失登報(bào)聲明對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房地局交給原收 ??件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。
三、勘丈入冊(cè)
1．由測(cè)繪所勘丈、繪圖。
2．檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。
四、登記審查核準(zhǔn)由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。
五、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)新的房產(chǎn)證。
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驗(yàn)證房產(chǎn)證的真?zhèn)畏椒ǎ?
1、了解產(chǎn)權(quán)證版本
有的人可能不知道，經(jīng)過(guò)這么多年的改革開(kāi)放，我們的房產(chǎn)證也在不斷更新變化。例如，現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)證主要有兩種版本，一種是2000版，另一種2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)。2008版是2008年11月以后推出的新版本，不過(guò)這兩種版本目前通用。除了這兩個(gè)版本外，還有更早的版本，也就是外皮是綠色的塑料套皮，這種目前基本很難見(jiàn)到了。
2、通過(guò)封皮來(lái)查看
真證封面硬實(shí)有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺(jué)到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時(shí)，能夠明顯感覺(jué)較軟。
3、看內(nèi)頁(yè)的紙張質(zhì)量
真房產(chǎn)證，翻開(kāi)封皮后，內(nèi)頁(yè)的紙張采用是專業(yè)的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設(shè)備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識(shí)別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑒別時(shí)，可以將產(chǎn)權(quán)證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)的紙張不僅光潔而且硬挺，當(dāng)我們用手輕輕抖動(dòng)或輕彈時(shí)很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產(chǎn)證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。
4、關(guān)注注冊(cè)號(hào)
真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來(lái)也有凹凸感。而我們平時(shí)遇到的假產(chǎn)權(quán)證這里的注冊(cè)號(hào)多是憑借手工雕刻上去的，基本沒(méi)有什么凹凸感覺(jué)。
5、內(nèi)頁(yè)附記內(nèi)容分辨真?zhèn)?
一般情況，真的房產(chǎn)證在翻開(kāi)后的第三頁(yè)中附記一欄中都會(huì)有相應(yīng)的內(nèi)容摘要，例如通常包括產(chǎn)權(quán)來(lái)源和分?jǐn)偯娣e、使用面積等信息。仿制的房產(chǎn)證在這個(gè)部分很多都是空白，在辨別時(shí)我們應(yīng)當(dāng)引起注意。
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一、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。
二、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字
如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。
三、加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng)
1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。
2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。
四、有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程
1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無(wú)貸相同。?
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到房產(chǎn)交易登記管理中心窗口提供房主的有效證件，填寫查詢申請(qǐng)即可進(jìn)行查詢。蘇州市房產(chǎn)交易登記管理中心，地址：錦帆路55號(hào)希望我的回答對(duì)你有幫助。
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實(shí)蘇州房產(chǎn)證補(bǔ)辦只需幾步：備件申請(qǐng)、備案查檔、登報(bào)聲明、勘丈入冊(cè)、審查核準(zhǔn) 一般最普通的流程就是這樣的
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你好，方法：.網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。 希望可以幫到你
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一、蘇州房產(chǎn)證過(guò)戶流程1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
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個(gè)人房產(chǎn)證查詢：無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。自己辦理房產(chǎn)證雖然省去了一定的代辦費(fèi)用，但是需要花費(fèi)時(shí)間和體力，因此最好提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細(xì)了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關(guān)規(guī)定，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加入“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
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辦理流程：1、帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；4、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)（如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。），80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。大概20天即可取得房產(chǎn)證。
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居住證、居民身份證辦理登陸網(wǎng)（蘇州市公安局網(wǎng)上辦事大廳）操作流程：進(jìn)入網(wǎng)站注冊(cè)登陸，選擇“事項(xiàng)分類”的“人口管理”，然后按照提示操作。溫馨提示：該網(wǎng)站除了可以網(wǎng)上辦理居住證，還可以查詢辦理網(wǎng)點(diǎn)、辦理所需材料和辦理進(jìn)度，可以根據(jù)自己需要選擇。希望對(duì)你有幫助！
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要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：
1.房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予;
2.房屋買賣;
3.析產(chǎn)登記。
大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
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網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。有些地區(qū)房交所的系統(tǒng)在網(wǎng)上查不到，需要到房交所交易大廳的自動(dòng)查詢機(jī)上查詢。 可根據(jù) （樓盤頁(yè)面）查詢到具體樓棟-單元-樓層-房號(hào)，查詢到你這筆交易的受理編號(hào)。
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你好，二手房購(gòu)房合同備案查詢方法是什么：到房地產(chǎn)交易所，查詢你購(gòu)買的小區(qū)名稱、棟號(hào)、單元號(hào)，或直接用《房屋買賣合同》的編號(hào)查詢即可。1.已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁(yè)里有備案章,就在第2頁(yè)即開(kāi)始寫合同具體內(nèi)容的那頁(yè);2.至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢,寫上合同號(hào)即可
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一般房管局官網(wǎng)上都會(huì)有預(yù)售證查詢這項(xiàng)查詢功能，就可以查詢商品房預(yù)售許可證,是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。
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蘇州房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證查詢真?zhèn)蔚姆椒ǎ海?房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到；２.房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產(chǎn)必須在這里辦理抵押登記；3.房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門商品房合同備案科室--房產(chǎn)科查詢購(gòu)買的商品房是否已經(jīng)備案登記，按法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商出售的商品房必須在此備案登記；
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1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件
2、去房管局大廳排號(hào)等待，交納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。
3、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。
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1、網(wǎng)上查詢：登錄蘇州市房產(chǎn)交易登記管理中心網(wǎng)站，在房產(chǎn)證一欄通過(guò)等級(jí)編號(hào)可以查詢辦理狀態(tài)
2、電話查詢：購(gòu)房者可以直接電話咨詢房產(chǎn)證的辦理以及相關(guān)材料和手續(xù)等問(wèn)題。
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蘇州房產(chǎn)證辦理地點(diǎn)：
（1）蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易登記管理中心，地址：蘇州大道東128號(hào)；
（2）高新區(qū)房產(chǎn)交易中心，地址：獅山路4號(hào)；
（3）吳中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，地址：寶帶東路264號(hào)；
（4）相城區(qū)房產(chǎn)管理局，地址：慶元路168號(hào)市民服務(wù)中心三樓；。
（5）吳江區(qū)房產(chǎn)管理處，地址：松陵鎮(zhèn)油車路423號(hào)；
（6）蘇州市房產(chǎn)交易登記管理中心，地址：人民路1058號(hào)；
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蘇州房產(chǎn)證辦理地點(diǎn)地址：蘇州市姑蘇區(qū)觀前街邵磨針巷94號(hào)地址：蘇州市姑蘇區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(春分街)地址：蘇州市姑蘇區(qū)烏鵲橋路長(zhǎng)虹弄2號(hào)地址：蘇州市姑蘇區(qū)平江路325號(hào)C棟104
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您好，《房屋登記辦法》規(guī)定，自房屋登記部門受理登記之日起30 個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)房屋登記。要辦理房屋登記必須滿足幾個(gè)條件，一是當(dāng)事人申請(qǐng)（你們這種情況一般由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一申請(qǐng)），二是必須滿足登記的必備要件。因此如你們遲遲未能拿到房產(chǎn)證，有三種可能，一是開(kāi)發(fā)商未將有關(guān)材料報(bào)送房屋登記部門申請(qǐng)登記；二是開(kāi)發(fā)商報(bào)送資料不齊全，所以房屋登記部門無(wú)法審批；三是開(kāi)發(fā)商已為你們辦好房產(chǎn)證，但尚未發(fā)放給你們。故你們可以向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T查詢開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)登記情況，或向開(kāi)發(fā)商查詢?cè)颉?/div>
