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公積金貸款的條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；
5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
7、償還包括擬申請的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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1、如果你是購買第一套房，是不需要社保的，如果怕不保險(xiǎn)你可以去開相關(guān)的證明，如果你是非蘇州戶籍購房，購買第2套房須提供相關(guān)納稅或社保繳納證明。
2、補(bǔ)交一年的納稅證明，即可享受貸款買房
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你好，以前似可以通過補(bǔ)繳社保，花個(gè)幾千塊補(bǔ)辦個(gè)稅證明獲得購房資格，但現(xiàn)在現(xiàn)行的限購政策規(guī)定只有正常繳納社保的才可以，有補(bǔ)繳記錄的是不算購房資質(zhì)的，如果要買房，要從你第二次繳納日開始算，還要滿5年在連續(xù)繳納狀態(tài)。希望能幫到你。
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1、營業(yè)稅。營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
2、契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買房時(shí)按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
3、印花稅。印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。
4、個(gè)人收入所得稅。個(gè)人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。
5、基金。房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%;副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
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你好，需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。
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你好，在杭州購買第二套房一般的都是需要交社保的，這樣才能保證每戶都有資金上交，才能夠及時(shí)的對需要維修的房子進(jìn)行維修
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開發(fā)商處購買的商品房辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納費(fèi)用有契稅、登記費(fèi)、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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外地人在上海市買房社保需要連續(xù)交滿一年，相關(guān)要求如下：
外地人在上海買房，需要滿足三大條件：
一，為已婚人士，上海限購政策禁止外地單身人士在滬買房
二，社會保險(xiǎn)需在上海繳滿一年以上(注意：“補(bǔ)繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了)
三，在上海沒有房屋。
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1 契稅 根據(jù)面積計(jì)算大概總價(jià)的1-3%
2 房屋維修基金 總價(jià)的2-3%，正常為2%
3 管通如燃?xì)猓?大概3000左右
4印花稅，交易費(fèi)，工本費(fèi)大概總結(jié)要個(gè)2500-300左右
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你好，目前蘇州買房子可以不交社保，新區(qū)，市區(qū)，吳中區(qū)，相城區(qū)，園區(qū)，均不需要社保，而且據(jù)我了解目前的政策是外地人不需要社保也可以購房。 這就為我們在蘇州購房提供了很大的方便，希望對您有所幫助。
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新房需要繳納的稅費(fèi)：
1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、證照印花稅：5元/本。
6、工本費(fèi)：10元/本。
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不可以的，買房用的是公積金，我在蘇州園區(qū)，這邊是A類的公積金才能用來買房，里面包含個(gè)人賬戶和社保。而且你是在昆山，社保都是受地域限制的，要用的話首先要辦理社保關(guān)系轉(zhuǎn)移。
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住房公積金貸款買房，主要看當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策。因?yàn)楦鞯厣暾埞e金貸款的條件不同，個(gè)人申請公積金貸款不少城市要求申請人連續(xù)繳納滿一年的公積金后才可以申請公積金貸款買房，但是也有少數(shù)的地區(qū)可以在繳納半年公積金后就可以申請公積金貸款。而在這些地區(qū)，個(gè)人連續(xù)買滿了半年的公積金后，準(zhǔn)備好首付款以及公積金貸款所需的資料就可以在當(dāng)?shù)厣暾埞e金貸款買房子。
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其實(shí)原先是沒有的，但是現(xiàn)在國家在限制外地人買房，后來才出臺的政策。當(dāng)然，有社保說明你有穩(wěn)定的工作能夠有能力償還貸款。這個(gè)是限制外地人口的一種方法，這個(gè)是限制外地人口的一種方法。目前各城市的限購政策有所不同，有的城市不限購，有的限購，限購條件有松在寬，有的要求一年社保、有的兩年、最長的五年，不過目的都是抑制需求，防止房價(jià)過快上漲。
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開發(fā)商處購買的商品房辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納費(fèi)用有契稅、登記費(fèi)、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
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看你在蘇州是否是首套，如果是，看面積，90平以下1%，90-144之間是1.5%，144平以上是3%，如果是二套房，不管面積大小都是3%！ 以上是契稅，另外還有維修基金等費(fèi)用，繳納維修基金，多層的75元/平米，電梯房120元/平米；
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惠州廉租房申請條件是：（一）申請人必須具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，在當(dāng)?shù)毓ぷ骰蚓幼。暾埣彝?yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。（二）申請家庭人均住房建筑面積、家庭成員人均收入、家庭財(cái)產(chǎn)狀況符合當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉某鞘械褪杖胱》坷щy家庭標(biāo)準(zhǔn)。
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二手房不交測繪費(fèi)和印花稅，商業(yè)貸款會有評估費(fèi)幾百塊錢。
你是首套，賣方也是滿五唯一住房，交易時(shí)只交1%的契稅及房本工本費(fèi)85元。網(wǎng)簽合同的購房價(jià)可以按評估價(jià)來寫，能比180萬的成交價(jià)少交點(diǎn)稅。
貸款120萬，假設(shè)20年，商貸，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供8982元，20年總利息955680元。
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契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)： 1、契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5% 2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)， 3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五 4、公共維修基金，稅率：房屋成交價(jià) 的2%。
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1、可以到當(dāng)?shù)氐纳鐣趧颖Ｕ暇稚暾堁a(bǔ)繳。
2、如果之前沒有交過的話，那是無法往前補(bǔ)交的，所謂的補(bǔ)交，只存在于開養(yǎng)老賬戶后欠交的時(shí)段。
另外如果是補(bǔ)交，滯納金是一定會有的，按同期銀行一年期定期存款利率計(jì)算。
