你好！《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條規定：房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。另一方面，父母將所購房屋，無償登記給未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。 《最高人民法院關于貫徹執行

如果只以未成年人自己的名義購房，因未成年人沒有經濟收入，銀行不會放貸，只能采用一次性付款方式支付房款。如果有固定收入的成年人與未成年人作為共同的購買人簽訂合同，則成年人購買人可以申請按揭貸款。按揭貸款是另一種單獨的民事法律行為，它不僅要求行為人具備民事行為能力，而且銀行還有其它更為嚴格的要求，以降低放貸的風險。結合以上分析，申請住房按揭貸款也必須由限制民事行為能力人的監護人來進行。對此，銀行有相關的要求:

未成年是無法辦理按揭買房的，未滿18周歲沒有完全的民事行為能力。不符合按揭買房貸款的條件，按揭買房的條件如下： 1.年齡為18-65周歲的自然人； 2.具有有效身份證； 3.征信良好，無不良記錄； 3.有穩定的職業和穩定的收入。

好處：1.減輕未成年子女將來生活的負擔，為其生活添置必要財產。2.萬一將來開征遺產稅，可規避稅收。3.可有效逃避債務。4.可減少離婚財產糾紛，保障子女的利益，直接將房產過戶到未成年子女名下。弊：1、過早擁有屬于自己的房產，不利于子女的奮斗；2、父母離異，誰擁有子女的監護權就擁有了相對較多的房產份額，容易引起不必要的糾紛；3、如果子女名下已有房產，再次購買屬二套房，相應的首付和利率均會上調； 4、我國民法規定：“監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。”房產證加上未成年子女的名字，不利于房產的轉讓、抵押和擔保等.

你好，可以買 1、根據未成年人保護法規定，未成年人的繼承權受法律保護，未成年人接受繼承和接受贈予的行為，由其法定代理人代理，但所得財產歸未成年人個人所有。同時，民法通則規定，未成年人接受繼承、贈予及其它合法途徑所得財產，均屬于未成年人個人財產，未成年人依法對其個人財產享有所有權，父母或其他監護人只有代管的義務，沒有所有權和處理權。 2、在此情況下，你需要受贈房子的話，必須要通過你的監護人同意。但請注意，如果你獲得房子的話，在你不同意的基礎上，他也無權出售或使用的，這一點不必擔心。 3、如果你可以通過你所說變通的方法可以過戶的話，那么在已經過戶的情況下，你就是房屋的唯一合法產權人，在你不同意的基礎上，監護人是無法單獨處理和使用的；

以下是未成年購房可以嗎的查詢 可以的。按照登記管理辦法，未成年人應當在父母（監護人）的陪同下到房屋產權登記機關辦理房照，在辦理過程中，監護人除應準備相應的房屋登記手續外，還應當出示監護證明以確定其監護人關系，父母則需要出示戶口，身份證明，及結婚證明。 向外那個可以幫助到你。

未成年人可以擁有自己的財產，可以成為純獲利益合同的當事人。因此，如果相關主體將財產權益轉移給未成年人，其是有主體資格的，也應該是合法有效的。就房產過戶而言，未成年人可以接受過戶而成為房屋所有權人，只是因為其屬于法律上的限制行為能力人，其人身、財產等權利，需要監護人代為行使而已。 希望我的回答可以幫到您，望采納。

未成年人能買房子： 未成年人是可以買房子的，具體程序可分為如下兩種情況： 1、在一次性付款的情況下：父母代理子女選房，然后帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與開發商協商后簽訂《商品房買賣合同》，并在買受人一欄簽上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。 2、在選擇按揭貸款的情況下：由于向銀行申請貸款，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，而且還要求申請人有一個相對穩定的職業和較高的收入，因此不能成為貸款申請人。許多銀行不辦理房屋唯一產權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。公證主要是為了證明父母買房給孩子是自愿行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。

可以！ ??規定是只要這位孩子有戶籍，就會有身份證號，。就可以擁有屬于自己名下住房！ ??但是未成年人買房，需他的出生醫學證明，以及他合法監護人，持身份證戶口本，和這位孩子一起簽字辦理手續！才可以！！希望有所幫助。

未成年人是可以買房子的，具體程序可分為如下兩種情況： 1、在一次性付款的情況下：父母代理子女選房，然后帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與開發商協商后簽訂《商品房買賣合同》，并在買受人一欄簽上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。 2、在選擇按揭貸款的情況下：由于向銀行申請貸款，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，而且還要求申請人有一個相對穩定的職業和較高的收入，因此不能成為貸款申請人。許多銀行不辦理房屋唯一產權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。公證主要是為了證明父母買房給孩子是自愿行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。

(一)、借款人身份證原件及復印件，已婚的提供結婚證復印件和夫妻另一方身份證復印件(原件審核后退回); 　　(二)、借款人家庭戶口本原件及復印件(原件審核后退回); 　　(三)、貸款收入證明文件，提供下列之一或幾種： 　　A、單位出具的收入證明; B、定期存單、國庫券等有價證券;C、個體工商已年審的營業執照及納稅單; D、個人名下資產及收益證明; E、其他收入證明 　　(四)、購買住房的合同或協議書; 　　(五)、在湛江市商業銀行的存款達到所購房價30%以上的儲蓄存款存折或已繳交給開發商的首期交款證明(首期款項必須填制現金繳款單存入開發商在湛江市商業銀行開立的帳戶內); 　　(六)、在湛江市商業銀行開立活期存款帳戶; 　　(七)、貸款行要求的其他資料。 希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納

可以過戶給未成年人。但必須是通過贈予的方式。法律規定未成年人有權接受不附加義務的贈予。但也要注意，如果還有利用房子的想法（比如抵押貸款），一旦把房子過戶給未成年人，就不能再抵押或者出售了，因為這涉及侵害未成年人利益。

可以。 未成年人買房需要監護人代理。 父母在子女未成年之前處置房產所得的收益必須用于子女教育生活。 希望我的回答可以幫到你

未成年人是可以買房子的，具體程序可分為如下兩種情況： 1、在一次性付款的情況下：父母代理子女選房，然后帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與開發商協商后簽訂《商品房買賣合同》，并在買受人一欄簽上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。 2、在選擇按揭貸款的情況下：由于向銀行申請貸款，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，而且還要求申請人有一個相對穩定的職業和較高的收入，因此不能成為貸款申請人。許多銀行不辦理房屋唯一產權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。公證主要是為了證明父母買房給孩子是自愿行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。

可以的。按照登記管理辦法，未成年人應當在父母（監護人）的陪同下到房屋產權登記機關辦理房照，在辦理過程中，監護人除應準備相應的房屋登記手續外，還應當出示監護證明以確定其監護人關系，父母則需要出示戶口，身份證明，及結婚證明。

未成年人可以購房并辦理房產證。 由法定監護人父親或母親攜帶孩子的出生證明（證明親子關系）、戶口簿（有孩子的身份證號碼，同時能證明戶主與孩子的親屬關系）以及自己的身份證就可以代表孩子在房產交易所申請辦理房產證。 父母是孩子的法定監護人，如果有其他原因孩子的監護人是父母以外的其他人（必須有法律文書），也是一樣可以為孩子辦理的。

一、未成年人名下的房屋能否買賣 我國《民法通則》第十八條規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的應當賠償損失。 最高人民法院關于貫徹執行《民法通則》若干問題意見第10條規定，監護人的監護職責包括:保護被監護人的身體健康，照顧被監護人的生活，管理和保護被監護人的財產，代理被監護人進行民事活動。 根據以上規定，只有為了未成年人的利益，監護人才有權處理未成年人的房產，否則，監護人不得處理被監護人的財產。對于“為被監護人的利益”的情形，我國法律還未作出相應的規定。根據司法實踐，以下情形可以視為“為被監護人的利益”: (一)作為監護人的父母為了未成年人的教育，比如支付學費等，需要處理未成年人房產的。 (二)作為監護人的父母為了未成年人的健康，比如治病等，需要處理未成年人房產的。 (三)根據《侵權責任法》第三十二條第二款“有財產的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財產中支付賠償費用。”，作為監護人的父母為未成年人支付侵權賠償款，需要處理未成年人房產的。 (四)未成年人的房產遇合法拆遷，作為監護人的父母在不放棄房屋拆遷補償權利的情況下與拆遷部門簽訂《房屋拆遷補償協議》，而處理未成年人房產的。 (五)作為監護人的父母需要出售舊房來為未成年人購買新房改善居住條件時，且購買的新房價值等于或大于舊房的價值，而處理未成年人房產的。 根據我國法律規定，未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實施與其年齡、智力相適應的民事行為，其他重大民事行為則應當由其監護人代理，或征得監護人的同意。未成年人的監護人為了未成年人的利益，可以處理未成年人的財產。由此，未成年人可以辦理房屋買賣及房屋產權登記手續，具體程序規定如下: (一)未成年人買房 例如李先生想為其子小明購買某套房屋，并在房地產權證上寫他10歲兒子小明的名字。由于小明未滿18歲，是未成年人，那么李先生除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交購房人小明的戶口簿或出生證、獨生子女證以及小明監護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與小明的父子或母子直接關系。備齊以上資料后，李先生就可前來房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在小明的名下了。 (二)未成年人賣房 例如李先生夫婦想出售兒子小明名下的一套房產，則必須遵循出售未成年人名下房產的特別規定，一是監護人為了未成年人的利益才能出售其房屋，并須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書且保證書須經公證處公證。滿足了以上條件，李先生夫婦除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需提交售房人小明的戶口簿或出生證、獨生子女證、監護人的身份證件，證明其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人的利益。李先生夫婦如備齊以上資料，便可到房管部門辦理房屋出售的相關手續，李先生夫婦就可以順利出售小明名下的房屋。 以上就是對“未成年人名下的房屋能否買賣，未成年人如何買賣房屋”的具體介紹，希望通過上文的范例能夠讓您明白未成年人如何買賣房屋。值得注意的是，社會上有很多人謊稱自己可以幫助買賣此類房屋，但是請當事人不要輕易相信，以免造成利益損失。

是可以的，父母可以用孩子的名義買房根據我國民法通則的規定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。但是未成年人買房，需他的出生醫學證明，以及他合法監護人，持身份證戶口本，和這位孩子一起簽字辦理手續，才可以。 希望可以幫助你。

現在法律規定未成年人是有權利繼承房產的，不過要有監督人的存在，現在可以將房產證過戶的，只要去辦理下手續就好了

未成年人是可以買房子的，具體程序可分為如下兩種情況： 1、在一次性付款的情況下：父母代理子女選房，然后帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與開發商協商后簽訂《商品房買賣合同》，并在買受人一欄簽上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。 2、在選擇按揭貸款的情況下：由于向銀行申請貸款，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，而且還要求申請人有一個相對穩定的職業和較高的收入，因此不能成為貸款申請人。許多銀行不辦理房屋唯一產權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。公證主要是為了證明父母買房給孩子是自愿行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證