你好 當然貴啊 美國房價最高的城市是夏威夷州首府檀香山，房價中位數為627200美元，而當地居民戶收入中位數是67200美元，亞特蘭大房價中位數為106700美元，居民戶收入中位數為53500美元；底特律房價最低，房價中位數僅為75700美元，居民戶收入中位數為49800美元。由此可見，美國人民靠收入來購房還是比較合理的。 價格來源網絡，僅供參考

據我了解買房子要交的稅有： 1、契稅：根據購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5% 2、房屋買賣交易手續(xù)費， 3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五 4、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。 一般辦理房產證時交稅， 5、房屋所有權登記費， 6、房屋所有權印花貼稅， 7、權證工本費 希望我的回答能幫到你

先交定金，在家等開發(fā)商通知，一般是半個月到一個月吧我記得我家買房子的時候就是交過定金后半個月后簽的合同，交的首付。

美國買房后需要交納： 1、住宅類：房產稅，一般是房價的1%，紐約、加州、休斯頓稍微高一點，夏威夷最低。物業(yè)費，有的沒有物業(yè)費，要具體看，普通的是300~800美元/年。保險，一般600~1000美元，全保，包括水險、火險、白蟻險，加州還有地震險。如果是投資，還有交納出租所得稅。如果是小房子，現(xiàn)金租金，一般政府不知道的，不需要交納。普遍的是幾百到幾千，看房子的價位了。出租所得稅有專門的管理公司的會計師進行避稅。出租所得稅，占租金很少的一部分。 2、商業(yè)地產：房產稅、物業(yè)費、保險、維修，如果是NNN的，就是租客負責。房主凈得租金。需要交納出租所得稅，出租所得稅同上。 美國買房，推薦：星條置業(yè)。以上價格來源網絡僅供參考。

一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息； 二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。

多層：3層、4層為最佳樓層。 多層的優(yōu)點是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。 而多層的缺點是，因為是磚混結構，這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。 在選擇這些房子時，多層的最佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風采光都不錯，又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點。

建議買現(xiàn)房：即買即入住，無需等待 　　現(xiàn)房最大的優(yōu)點就是看得見、摸得著、即買即入住、溫馨小家無需等待。首先，現(xiàn)房都是實景呈現(xiàn)，所見即所得，直觀性強，購房之前可以對房屋的質量、區(qū)位、配套、面積、戶型、室內格局、通風采光等各個方面詳細了解，最大限度的規(guī)避購房風險，也不必為房子是否會按時交付、有無規(guī)劃更改等問題擔心。 　　但是一般來說現(xiàn)房的價格偏高，價格也很穩(wěn)定基本上沒有什么優(yōu)惠活動，而且選擇不多，賣的很快，要買就得盡早決定，沒有太多思考猶豫的機會。 　　買期房：給自己一個美好期許 　　現(xiàn)在市面上大部分都在賣期房，現(xiàn)如今樓市又十分不景氣，開發(fā)商為了回籠資金便會在房子建成之前以低價格出售。但是，伴隨著期房而來的可能是各種各樣的問題，畢竟購買期房看不到完整實物，僅憑一直圖文確實少了一些保障，待到交房之時或許是一兩年之后，那時房屋實際面積與預定面積容易有出入，購房者便承擔著較大的風險。并且樓盤能否準時交房，房子是否能達到交付標準，也不能十分確定。一旦到了交房之時發(fā)現(xiàn)問題又為時已晚，錢早就交了到那時也是投訴無門。 　　根據自己的情況去選擇是最好的。

水墨清華別墅，位于漢陽王家灣水墨清華，259.0㎡售價259萬元 此房所在的小區(qū)為2010年竣工，分為小高層樓房和別墅區(qū)，別墅風格有些像蘇州園林式的，附近的環(huán)境是很不錯的，而且小區(qū)的管理也是比較好的，保全是二十四小時的，安全性高，附近的配套也是比較完善的，以上價格來源網絡僅供參考。

如果是與開發(fā)商交易，一般都有固定的格式合同，買方一般只需審查一下簽名即可，對格式合同中的個別條款，買方若不滿意，可以與賣方進一步的磋商予以變更。 如果買賣雙方沒有格式合同，應該草擬一份。把房屋的位置，門牌號寫清楚，價格多少，錢與房子分別什么時候交付，什么方式(比如現(xiàn)金或者分期付款)，稅負如何分擔，違約責任的問題，爭議解決的處理等等。總之，凡是你可以想得到的，都可以寫進合同，不用怕麻煩，合同越詳細，將來產生爭議的空間就越小。

你好，國外買房的安全性要看你在哪買啊，在歐美購房的話，還是很安全的，政府很保護個人財產，但如果是在非洲，就不好說了，不太安全。希望對你有幫助哈。

您好，您可以先準備好以下資料： 　 1. 合法的身份證件； 　　2. 借款人經濟收入證明（公司開具的收入證明、銀行流水等）或職業(yè)證明； 　　3. 借款人家庭戶口登記簿； 　　4. 有配偶的借款人需提供夫妻關系證明（結婚證）； 　　5. 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾； 　　6. 借款人與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》； 　　7. 首期付款的銀行存款憑條或房地產開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據或發(fā)票復印件。 到銀行的貸款部門申請貸款，銀行工作人員會給您申請表格填寫，并對您的資質進行審核。審核通過就可以簽訂合同、放款了。 當然，您可以先將您購房的基本情況通過網絡貸款平臺進行房貸產品的比對，畢竟不同銀行的利率、額度、期限都不同。您可以選擇最適合您的。

不一定 一般萬達的房子是精裝修的，買房子一般毛坯，和精裝修都有，看個人的要求，有些人喜歡自己設計的房子風格，有些人就喜歡，現(xiàn)買現(xiàn)住的，要毛坯好精裝修，全部都是看個人的意思。

一、審查開發(fā)商 買房子說白了其實就有兩個矛盾，一個是人與錢的矛盾，一個是人與開發(fā)商的矛盾，其中人與開發(fā)商的矛盾一直在升級，有成為主要矛盾的傾向，因此購房者們在買房時一定要先審查開發(fā)商的資格。 首先，你要檢查下房子有沒有《商品房預售許可證》，看它所標的可售房子是否是你所看的房子，《許可證》有沒有過期等，其次要查看開發(fā)商的“五證”，這包括：《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;《建設工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;《建設工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件;《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。另外，還要查看《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》這兩書，確保萬無一失。 二、簽訂商品房認購書 購房者確定了自己想買哪個樓后，要先簽訂商品房認購書，這是買賣雙方在簽訂預售合同或現(xiàn)房買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。這里需要注意的是簽訂商品房認購書要交一定的押金，認購書中最好明確指出若購房不成，定金的退還事宜，免得以后引起不必要的麻煩。 三、簽訂購房合同 可以說，簽購房合同是買房過程中最重要的環(huán)節(jié)，購房者的權利和義務盡在其中。有的發(fā)展商將各種承諾分散于各種宣傳品中，或由售樓部一口承諾，購房者對此往往是疏忽大意，輕易相信，若將來發(fā)生問題，購房者也無從證明當初的承諾，以至發(fā)生沖突。因此購房者必須把想談的，敏感的問題落實到文字上，否則像如果遇到遲交樓的情況怎么處理、房子驗收時怎樣才算合格、違約責任是否雙方對等等問題不好處理。 同時還要注意，除了簽訂購房合同外，不要再簽其他由開發(fā)商事先起草好的附加合同，除非購房者認為有必要，一定要看清楚，如果是對你無利的，要據理力爭，不能任由開發(fā)商擺布，實在不行，可以拒簽。 四、辦理預售登記備案 預售登記備案是指開發(fā)商將商品房預售合同交付給房地產管理部門登記備案，這包括對土地使用權和在建房屋權利的公開登記，這有利于對抗一房二賣的行為，防止開發(fā)商將房子賣給第三者。辦理預售登記對保護房屋交易雙方利益十分重要，只有辦完預售、預購登記后協(xié)議才能生效。一般來講，在簽訂完購房合同后一個月內到市房管局市場辦理預售/預購登記手續(xù)。 五、簽訂管理公約 每位開發(fā)商都有其物業(yè)管理公司，購房者要先了解物業(yè)管理公司規(guī)定的各項條款和管理公約，所以在您入住前，還要和管理公司簽訂管理公約，明確雙方權利、義務，以免出現(xiàn)亂收費的現(xiàn)象。 六、驗房、辦理產權過戶、領取房產證 辦理完手續(xù)后，等著開發(fā)商交房，交房前要驗房，確定與購房者合同中簽訂的一致。在您辦完上述的幾種手續(xù)，要敦促發(fā)展商盡快辦理產權過戶手續(xù)，使您獲得合法的產權證，產權過戶必須報經產權部門才能完成，這個過程可能要等待相當長的時間，原因之一就是開發(fā)商在新房剛竣工之后，不可能馬上獲得房產證，他們也需致電相關部門辦理手續(xù)，這個過程相對漫長一些。照房地產交易中心規(guī)定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續(xù)。辦完房產證后，商品房的交易才算完成。 經過了上面復雜的程序后，房子終于到手，這樣按部就班的辦理手續(xù)雖然很麻煩，但這樣的付出是有回報的，唯有這樣，才能買個“放心房”。 希望可以幫助到你。

你好，借款人條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 其次，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; 第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押; 第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。 借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本; 2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章); 3、房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件; 4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 希望我的回答可以幫到你，謝謝。

一、全款買房需要的證件 1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本 2、單身：身份證、戶口本、單身證明 3、按照當地政策規(guī)定的其他證件 二、貸款買房需要的證件 1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。 2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。 3、按照當地政策規(guī)定的其他證件 三、公積金買房需要的證件。個人申請公積金住房貸款需要提交的材料： 1、申請人身份證復印件; 2、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件; 3、申請人收入證明原件; 4、申請人公積金交存證明原件; 5、購房合同和購房首付款發(fā)票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件; 6、房屋銷售許可證復印件; 7、土地使用證復印件。

1、交易手續(xù)費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經濟適用房，安居工程房3元/平米。 2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。 3、登記費 4、核檔費 還有營業(yè)稅，契稅等，希望能幫到你！

海南買房貴，一般是20000元每平方，在海南島的西線城市中，東方無潮濕氣候，不似海口，三亞，瓊海，萬寧等潮濕多雨。在漫長的七個月的冬季，如果避開了風雪嚴寒，而又迎來了陰風小雨，那么會很不愜意。在海南島的東方市，才會擁有純粹的冬日里的暖陽。價格來源于網絡，僅供參考，實際以購買為準。

你好，我推薦到汽車南站或者到長沙市郊區(qū)買，房間一般是5000左右。買房了是肯定可以落戶口的 哦。價格來源于網絡僅供參考，希望對你有所幫助哦

首套新房首付算法有規(guī)定： 根據國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么首付款至少是100萬*30%=30萬元。 依據貸款額度算首付： 雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。 如果采用商業(yè)貸款，還需要考察家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。 購買二套房首付多： 以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。 開發(fā)商的首付優(yōu)惠： 有房地產開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。 首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

買房子主要看這些： 房子的朝向，房子的格局，地理位置，周邊環(huán)境，性價比，是否有升值空間，建筑工程質量、房屋價格、交通是否便利、周圍醫(yī)院、學校、幼兒園、商場等。 希望我的回答可以幫助到您。