-
適合買剛子的為以下人群：
1、作為投資的人
買新房短期內(nèi)可能升值(有些包含稀缺資源的新房，比如挨著名校等等升值潛力大一些，一般區(qū)域由于09年的瘋狂炒作已經(jīng)達(dá)到一個高點(diǎn))，5年以后很難說，10年以后.....(折舊以后會貶值的，認(rèn)真看我前一條博文原因就清楚了)。
買二手房短期內(nèi)絕對是一個高點(diǎn)了(有些包含稀缺資源的二手房，比如挨著名校的二手房除外，短期內(nèi)還不會貶值)，其他的現(xiàn)在買，你可能接的是最后一棒，尤其是買10年以上房齡的二手房風(fēng)險更大(也請認(rèn)真看我前一條博文原因就清楚了)。并且如果你是貸款買10年以上房齡二手房的人你就更要認(rèn)真看我前一條博文了)。
2、要結(jié)婚買房子的人
買新房(適合的人是家里有錢，不在乎房子升值或貶值的人;或者不買房女方就不讓結(jié)婚的人)。
買二手房如果你不考慮升值貶值因素的可以，最好也是買房齡短一些的，房齡長的尤其是買10年以上房齡的二手房風(fēng)險很大(特別是家里沒有什么錢還要貸款去買風(fēng)險就會更大，也請認(rèn)真看我前一條博文原因就清楚了)。
3、改善居住條件買房子的人
買新房(適合的人是家里有錢，為了改善居住條件買房子，不在乎房子升值或貶值的人)
買二手房如果你不考慮升值貶值因素的可以，最好也是買房齡短一些的，房齡長的尤其是買10年以上房齡的二手房風(fēng)險很大(特別是家里沒有什么錢還要貸款去買風(fēng)險就會更大，也請認(rèn)真看我前一條博文原因就清楚了)。
4、買房子為了出租的人
買新房絕對不適合，現(xiàn)在租售比已經(jīng)到了1：400~500了(遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國際一般的標(biāo)準(zhǔn)1:200左右)，你計算一下什么時候你可以收回買房子的錢？
買二手房短期內(nèi)絕對是一個高點(diǎn)了，為了出租現(xiàn)在絕對不是一個出手的時候，什么時候等二手房價格降到合理價位了，再去買那些租售比能夠達(dá)到1:200左右的二手房，才是合適的時機(jī)。
-
之前也想貸款買房子呢，所以有去做過一些相關(guān)的調(diào)查哦！請問這是二手房還是新房？新房的話，首付一般是30％的，即21萬，加上各種費(fèi)用約3-5萬元不等。現(xiàn)在貸款年利率是6.2235％，按10萬元計算，等額還10年每月還1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。遞減還款，10年期，第一個月1351.93元，每月遞減4.33元；15年期，第一個月1074.15元，每月遞減2.88元。20年期，第一個月935.26元，每月遞減2.17元；30年期，第一個月796.37元，每月遞減1.45元。以上是按10萬元計算，如果你貸30萬，就所有還款數(shù)值乘以3。差不多就是這個意思呢，希望我的回答能幫到你吧！要是覺得我回答的不錯，可以給我點(diǎn)個贊哦！~
-
現(xiàn)時廣州市的二手房屋買賣，業(yè)主放盤都要求實(shí)收價（買賣雙方的稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)支付），所以營業(yè)稅5.6%是由你來支付的，稅費(fèi)是按成交價計算的（最終由房管局審批）。附注稅費(fèi)計算一、買方稅費(fèi)：1、契稅=評估價（成交價）1.5%，2、交易服務(wù)費(fèi)=95方3元/方；二、賣方稅費(fèi)：1、營業(yè)稅=評估價（成交價）5.6%，2、個人所得稅=評估價（成交價）1%，3、交易服務(wù)費(fèi)=95方3元/方。綜上所述，你在這次交易中需要承擔(dān)的稅費(fèi)是8.1%另外還有570元的交易服務(wù)費(fèi)。
-
買二手房主要注意以下幾點(diǎn)：
1、重點(diǎn)看看水管和電線，多方面了解這個樓盤的質(zhì)量
2、是否靠馬路，吵不吵。
3、檢查房子，水、電，是否有地方不通電，是否滲水，尤其洗手間，水是否會滲到樓下，房主可能很久不在這住了，而你一來，說不定問題就來了。窗戶下雨是否會滲水，可以看得出來。
4、房型是否有浪費(fèi)的空間，特別注意大門周圍，像我的房子就是大門后面一大塊空間就浪費(fèi)了。
5、賣方的稅是否包含在房價里；
6、賣方是否有戶口在里面。
7、要交哪些稅，尤其是大面積的房子，會有額外的稅；
8、了解上下樓鄰居的素質(zhì)，這個對以后生活很重要。
-
上海買房子首付比例首付30%。現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。
-
該房源已于2017年6月29日開盤，戶型在138-166平方，價格在30000-40000元/平之間。
-
是有銀行代辦的保險，為了降低銀行借款的風(fēng)險！
1申請條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲
2所需資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
3辦理流程
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者如何辦理按揭貸款？
首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
-
你好，一般情況下東莞買房子首付3成。1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。月付的多少是跟你貸款的數(shù)目、年限有關(guān)的，和其他原因無關(guān)。
-
現(xiàn)在買房子算二套，貸款是可以申請，但是利率上要上浮1.1倍，首付要付七層
-
晶都國際
本月均價：33124 元/平
二手房：101 套 租房：0 套
小區(qū)印象：
學(xué)區(qū)房
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，一切以實(shí)物為準(zhǔn)
-
-
賣家賣房子，如果不是唯一一套住房，普通住宅要交1%個人所得稅，非普通住宅2&個稅，和你買房子契稅沒有關(guān)系
-
盈都君悅3室2廳價格是100萬元，自帶1.2萬方社區(qū)配套，約4萬方主題城市花園，園中規(guī)劃有全下沙長800米環(huán)園林游步道、健身場地、城市會客廳、兒童科普樂園、架空層主題會所等全齡化多元配套，70-130方精工住品，面積段極為豐富，為剛需、改善型需求全方位滿足，全方位締造更尊貴的品質(zhì)生活。
-
我也是地產(chǎn)公司的，你在哪里的，做地產(chǎn)，一定要對自己的知識專業(yè)。只有自己專業(yè)了才有好的客戶，才有許多找你這是最根本的，也是最重要的，其它也是必要的，我也不想說了。
-
應(yīng)注意以下十點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰 無糾紛
3、交易房屋是否在租
4、土地情況是否清晰
5、市政規(guī)劃是否影響
6、屋是否合法 ，不要有違規(guī)搭建等。
7、單位房屋是否侵權(quán)
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，戶口遷移
9、中介公司是否違規(guī)
10、合同約定是否明確
如能注意到以上幾點(diǎn)，對于交易雙方，都是非常安全合理的
以上希望能幫到你！
-
你好：錢清好一點(diǎn)的位置清河明苑這個小區(qū)還是挺不錯的 不過房價還是蠻高的在50000一平左右的
-
二手房有很多優(yōu)點(diǎn)：如總價格相對便宜，過戶等買房手續(xù)較簡便，小區(qū)環(huán)境和生活配套設(shè)施齊全成熟，室內(nèi)可不用裝修就直接入住，但也有許多缺點(diǎn),如，房子的樓層可能不好，房子采光不好，房子取景不好或者房子的結(jié)構(gòu)不盡合理等等，總會有些小毛病，這就看你的接受能力了；新房子的總價格相對高些，而且周圍的小區(qū)環(huán)境還比較陌生，買房，辦證等手續(xù)相對繁雜些，室內(nèi)還要新裝修需花錢，但新房子可能給人的感覺好些，迎合人們求新的心理。所以，總的來說，要你從經(jīng)濟(jì)和個人喜好兩方面來考慮哦。
-
二手房按揭貸款流程：目前很多客戶購房需要按揭，卻不知道按揭的程序是怎么走，今天將所有按揭程序告知各位朋友。購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業(yè)主提供一些證件（哪些證件在下面會提出），而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎(chǔ)。
-
都說好風(fēng)水滋養(yǎng)人，不僅對運(yùn)勢有幫助，還對健康有利。那什么樣的住宅風(fēng)水好呢？你想知道嗎？趕緊來了解下吧！1、房子要風(fēng)水好，首先戶型就要正，因為在建筑風(fēng)水中凡是缺角凸角的房子都是有損風(fēng)水的，所以什么樣的房子風(fēng)水好？首要注意的就是戶型，房子方正最好，長方形、正方形都可。這樣的房子一來容易裝修，二來好布局。2、通風(fēng)好、采光好，好風(fēng)水首先要保證通風(fēng)和采光，這樣才易于納氣，所以要保證開窗。而樓層最好是不要選擇太低的，一樓最好放棄。風(fēng)水講求風(fēng)生水起，,指的就是房子的空氣流通度與潮濕度對人的影響。氣窒則人悶，運(yùn)不開。氣散，則不守財。濕，健康有損，漏水，則漏財。3、房子的位置選擇也很重要，好房一定是人氣旺的地方，但是也要避開人口過于密集，周圍又損風(fēng)水的建筑，如房子周邊又醫(yī)院、寺廟、臭水溝等就不適宜。什么樣的房子風(fēng)水好，那就是周圍交通方便，環(huán)境優(yōu)良。從上面的內(nèi)容看來，家具住宅的風(fēng)水和我們的生活是息息相關(guān)的，住宅風(fēng)水好能招好運(yùn)，讓家庭事業(yè)都和諧。
-
晶都國際二手房的均價是12000元/㎡，晶都國際HoterPark位于北京市朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)，緊鄰燕莎商圈，麗都商圈，以及中關(guān)村電子科技園。凱賓斯基大酒店、長城飯店、昆侖飯店、珀麗酒店、麗都假日飯店、希爾頓酒店、國際俱樂部飯店，一個個酒店大牌落戶此地，形成北京最具規(guī)模的高檔涉外酒店聚集中心--中央酒店區(qū)。
價格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考
-
廣州購買房子二手房均價目前大概是在31251元/㎡左右。像天河粵墾路490-494號的聯(lián)發(fā)名苑現(xiàn)在每平米報價36000元左右。天河?xùn)|圃中山大道的旭景家園每平米現(xiàn)在報33000元左右。希望能幫到你。
