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挺好的 1.建的早，所以占據了有利地點。發達城市中心位置很少有新房了。 2.配套設施顯而易見，有什么東西一看就明白。新房很多都是開發商承諾的，例如說小區有 個湖，結果就是個幾平米的水泡子。 3.沒有裝修的煩惱，新房小區頭2年內別想住安穩，裝修的能吵死人。 4.人氣足，入住率高。周邊的學校、餐飲、銀行什么的一般都齊全，新小區沒那么快完善。入住及時，一手有的小區的2年后才能住進去。 希望能幫到你。
您好，購買二手房時應注意以下問題：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
4、確認所購二手房的準確面積：產權證上一般標明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。
5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日后裝修。
6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
買二手房主要注意以下幾點：
1、重點看看水管和電線，多方面了解這個樓盤的質量
2、是否靠馬路，吵不吵。
3、檢查房子，水、電，是否有地方不通電，是否滲水，尤其洗手間，水是否會滲到樓下，房主可能很久不在這住了，而你一來，說不定問題就來了。窗戶下雨是否會滲水，可以看得出來。
4、房型是否有浪費的空間，特別注意大門周圍，像我的房子就是大門后面一大塊空間就浪費了。
5、賣方的稅是否包含在房價里；
6、賣方是否有戶口在里面。
7、要交哪些稅，尤其是大面積的房子，會有額外的稅；
8、了解上下樓鄰居的素質，這個對以后生活很重要。
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買祿口二手房的時候先看看房子的格局會不會影響風水問題，有的格局是很不好的，衛生間的門對著臥室的門，這樣的房子住進去也給你帶不來好運氣，再看看房產證的面積和房子的面積是不是一致的，有沒有私自搭建部分，考慮好在買畢竟花很多錢
來自買祿口二手房的時候在選擇房子需要注意什么2018-12-24 -
要注意的很多，我給你列出來。 第一：物業地址是不是和房產證上面的一樣。 第二：房產證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。 第三：這個房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個人的名字，是
來自誰知道二手房看房子需要注意什么？2016-06-27 -
馬可匯二手房子蠻好的啊，不過那邊房子還是蠻貴的，但是里面的環境還是蠻好的，并且周邊有廣場還有小學，孩子和老人住著也是蠻方便的，還有一個小菜場，做飯也方便。
來自馬可匯二手房子怎么樣？要注意什么？2017-07-20 -
房子是一個家庭的象征，買房是件大事，受人民幣利息調高的影響，如果是分期貸款的，就要看一下貸款利息和時間，如果你規劃好的話，比盲目買房會省下好多錢，還有賣的房子能不能拿到房產證，房子的質量怎么樣，所述的物業公司怎么樣，這些
來自買房子注意什么？2014-03-23 -
注意事情是把現在房子是否適合自己家人使用習慣，畢竟以前房主人的習慣跟自家人不一樣，所以需要進行改造不適合自己使用的情況的，然后就是注意房子現在是否有滲水。墻面開裂等問題，如果有問題就需要針對這些問題先把基礎處理還再進行下
來自請問大家二手房子裝修改造要注意什么2019-04-13
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