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答：據個人了解，物業費一般都包括：1 .物業服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用（含租區內正常工作時間的空調費，公共區域水費、排污費、電費、熱水費、空調費等公共事業費用）；3.物業管理區域（公共區域）清潔衛生費用；4.物業管理區域（公共區域）綠化養護費用；5.物業管理區域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業管理企業固定資產折舊；8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用等。以上來源于網絡，僅供參考。
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(1) 小區公共場所或公用設施使用的水、電及采暖費用（任何特定單元或各業主單元所單獨使用的部分除外）； (2) 小區管理人員、秩序維護人員、清潔人員、維修人員及其他人員的報酬和福利； (3) 物業管理區域內共用部位垃圾清除和收集費用，小區污水、污物清除及搬運費及道路清洗費用等； (4) 應付的投保費用； (5) 小區共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； (6) 運作和保養水泵及其他機電設備的費用； (7) 運作、維持、修理、保養、更換或更新小區中所有電梯和中央空調系統（如有）的費用； (8) 公共綠化的維護及保養費用； (9) 管理人為管理小區而產生的行政費用，如通訊、辦公用品、打印等其他費用； (10) 小區規約列明的其他費用，和根據本合同和小區規約管理人被要求做的任何其他事項的費用； (11) 秩序維護費用（包括裝備費與保險）； (12) 固定資產折舊費； (13) 法定稅費； (14) 聘請管理、維修、會計、法律等專業顧問的費用； (15) 職工及共用場所、共用設施的保險費； (16)依法作為物業服務費用列支的其它費用。
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1、電梯費用一般應該是包含在物業費里的，如果要單收的話，那就是有問題了
2、要看你小區物業費的費用構成，物業費不是隨便說說就定了的，需要物業公司向物價局申報文件，里面寫明物業費構成，由物價局審批后，才能生效的。在物業費構成中，有一項“公共區域能源費”，這個費用就是負擔小區公共電器的費用，電梯運行和維護費用也有項目列出。如果你的小區物業費中沒有這個項目，那收你錢是正常的，不過通常小區物業費中都包含這個費用了。
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物業費是無產權人、使用人通過委托的方式來對企業單位或者居住小區內的一些建筑或者設施設備、公用設備、設施、小區綠化、衛生、道路、治安、環境等等項目的日常維護、管理、修繕、爭執以及其他和居民生活息息相關的服務所收取的一種費用。
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你好：
第一、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等; ?? ??
第二、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用; ??如過道、門廳、樓梯及道路的各種土建零修費;給排水日常運行、維修及保養費。
第三、物業管理區域清潔衛生費用; ??
第四、物業管理區域綠化養護費用 ??
第五、物業管理區域秩序維護費用; ??
第六、辦公費用; ??
第七、物業管理企業固定資產折舊; ??
第八、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用; ??
第九、合同注明的其它費用。
希望能幫到你
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你好
物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本
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你好，每座樓盤的物業費不盡相同，而且物業收費的算法也不一樣。有的高層小區，物業費按照每平方米0.7元收取，另外，分別收取電梯使用費和垃圾清運費。有的高層住宅樓的物業費收費標準是每平方米0.8元，電梯使用費和垃圾清運費都包含在里面。希望可以幫到你。
價格來源于網絡，僅供參考，具體購買時以實物為準。
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物業費到底包括；
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
(即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等)
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
(包括；公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養費；電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費；公共照明費；易損件更新費等等)
3、物業管理區域清潔衛生費用；
(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等)
4、物業管理區域綠化養護費用
(包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)
5、物業管理區域秩序維護費用；
(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)
6、辦公費用；
(包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、法定稅費；
(包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等)
10、經業主同意的其它費用。
可以看出小區物業管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規定分攤水電是否可以約定，因此小區物業管理合同上也可以另外約定物業管理費里包含公共水電費。
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物業費用包含：電梯運行及維護、小區保安、保潔、園林綠化、垃圾外運、化糞池清淘等所有的服務內容。我朋友剛在天和林溪買的房，他說附近有個配套的華北城商業項目，未來如果不是自住的話，往外租房也是很值的！
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物業服務費收取有包干制和酬金制兩種，一般采用包干制。
根據《福建省物業服務收費管理辦法》規定，物業服務成本按照國家發改委、原建設部《關于印發〈物業服務定價成本監審辦法（試行）〉的通知》規定，由人員費用、物業共用部位和共用設施設備日常運行維護費用、綠化養護費用、清潔衛生費用、秩序維護費用、物業共用部位和共用設施設備及公眾責任保險費用、辦公費用、固定資產折舊費以及經業主大會同意的其它費用組成。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業服務企業的酬金。
因為每個地區都不一樣，物業費是放權到地方自己定價的。執行地方標準。
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您好，很高興能回答你的問題。希望能幫到您。
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物業管理費的構成： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業管理區域清潔衛生費用； 4、物業管理區域綠化養護費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業管理企業固定資產折舊； 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經業主同意的其它費用。在這里我們可以看到，物業管理的主要內容還是以公共責任為主，不涉及到客戶的私人財產保障.本案中公共路燈、噴泉等公共設備設施運行產生的水、電等費用。屬于公共設施運行費用不在業主承擔范圍內。而客戶專用大型設施設備如二次水泵、電梯、風機等相關費用是需要客戶分攤。你可以對照以上看一下，希望對你有所幫助。
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除了以上這些物業費要清楚了解外，個人覺得在和物業簽訂合同時要明確幾點事情；
1，了解這個物業管理企業是幾級資質的企業
2，明確物業服務收費的時間，規定是先服務后收費，還是先收費后服務；是領取鑰匙后開始繳納物業服務費
3，清楚知道物業公司不得收取合同約定以外的任何費用
4，了解裝修管理費和押金的金額以及押金的退回辦法
5，要明確了解物業費、水電暖氣等名目下有沒有所謂的“按金”
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物業費包括以下幾個方面：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。 直供小區供暖增壓費一般在采暖費里面的。物業代收暖氣費的，增壓費要測算公示合理分攤。
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物業費包括電梯使用費，但是不包括電梯電費，你的電梯使用費含在本身的物業費內了，一般有電梯與沒電梯的物業費不一樣的，所以你只需要再交電梯電費就好了。
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1、一般來說，物業管理服務是指業主與物業管理企業通過物業服務合同約定的公共性服務，也就是指公共服務。
2、物業管理服務(公共性服務)主要包括房屋共用部位的維修、養護與管理；房屋共用設施設備的維修、養護與管理；物業管理區域內共用設施設備的維修、養護與管理；物業管理區域內的環境衛生與綠化管理服務；物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務；物業裝飾裝修管理服務；物業檔案資料的管理；專項維修資金的代管服務。
3、具體來說，物業管理公共性服務項目一般包括樓宇內公共樓道的公共地方的衛生清潔、垃圾清運以及經常性的保潔；綠化物日常維護，對綠化物進行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設專職保安人員每天24小時巡邏值班；公共蓄水池維護，樓內公共蓄水池應定期清洗消毒；水電管理，對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常管理維修；排污設備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。
4、公共服務也是為全體業主和租戶提供的經常性服務，是所有住戶都可以享受到的，貫穿于物業管理的始終。專門服務和特約服務是針對專門的小區業主或者個別業主提供的額外服務，需另外收費
希望我的回答能幫到您
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1、在財務上來說，這個并沒有強求。
2、物業管理費說到底是辦公費用，是因為辦公場所產生的費用，最終進入管理成本，進入辦公費也是沒有問題的，這個費用是長期且每期都會產生的。這個進入哪個欄下最終都體現在經營成本里邊，所以無所謂進入哪個二級科目。
希望我的回答能幫到您
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物業管理費是：公共區域設施、設備、道路的養護和零修、小修費，還有公共區域的保安、保潔費用 望采納
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公寓當然也是商品房的一種，只是物業管理水平相對較高，當然同地區兩者之間比較公寓的物業費也相對較貴。主要表現在公寓有24小時電梯、24小時保安、24小時熱水。普通住宅小區卻無此標準。而最主要一條是：普通住宅小區一般只做住房之用，而公寓大多數是商住兩用。這也就是為什么很多中小型公司都選擇公寓樓作為自己的注冊地點或辦公地點的原因。
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你好，寫字樓物業費包括的有：1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費； 2、公共設施、設備正常運行、維修及保養費； 3、綠化管理費； 4、清潔衛生費； 5、保安費； 6、辦公費； 7、物業管理單位固定資產折舊費； 8、法定稅費。
