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1.有購買能力；
2.符合現行的“限購”政策 ????
3.中山升級版“限購令”——以家庭為單位，可以購買兩套房，限二禁三； ????——非中山戶口，在中山繳納了一年的社保或者個稅，或者提供暫住證，可以購買商品住房一套。
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首先是2015非上海戶口的外地人在上海買房的條件：
一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；
二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
? ?下面再說一說最近幾個月的政策：
8月：央行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
10月：中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
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2017年珠海最新購房政策1、原來在珠海無房， 2、必須是已婚人士， 3、在購房之前3年內必須有累計24個月的上海社保記錄或個稅證明。 有任何一條不滿足，就不能購買居住用房。不限購，按揭貸款首套房首付20%、二套40%。
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通市區住房公積金貸款條件有哪些？
同時具備下列條件的職工，在購買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規定申請住房公積金個人貸款：
（一）具有完全民事行為能力。
（二）按規定在本市正常、連續、足額繳存住房公積金六個月以上。
凡符合下列條件的人員在已正常繳存住房公積金的前提下，申請辦理住房公積金個人貸款，可以不受住房公積金繳存時間的限制。
（三）信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
1、借款申請人的貸款償還能力標準的確認
（1）借款申請人住房公積金個人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金繳存額之和與家庭月收入之比需小于50％。
（2）借款申請人在申請住房公積金個人貸款的同時，如有尚未還清的商業貸款，商業貸款月還款額加擬申請的住房公積金個人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金月繳存額之和與家庭月收入之比小于55%。
2、借款申請人的償還能力按家庭收入條件分類確認
（1）未婚子女申請貸款，其父母承諾共同還款的或父母申請貸款，其未婚子女承諾共同還款的，視同共同還款人，月收入可合并計算。
（2）住房公積金繳存月工資基數根據規定實行封頂，由此造成住房公積金繳存月工資基數小于實際收入的，根據單位出具的收入證明及單位蓋章的三個月工資收入明細。
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購房貸款政策有：2011年2月，外地居民在西安購房的納稅和社保年限由2年升級為5年，外地居民購房者占整個西安二手住宅交易中的比例由2月的39.1%下降為3月的8.5%，降幅明顯。2013年4月，二套首付比例由六成提高為七成。鏈家地產交易數據顯示二套在商貸中的占比由3月的18.5%下降到4月的15.3%。從西安的數據看，限購和限貸的升級在短期內確實對市場產生比較明顯的影響，而影響程度則會與各個城市外地購房群體比例和二套購房者占比的不同有所差異，但是整體來看，限購限貸的升級將會在短期內抑制購房需求的正常釋放，年末市場遇冷幾成定局。
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1、2015年7月1日至2016年12月31日，購房商品房、二手房90平米以上的正規商品房，非商業地產，且在2016年12月31日在房管局網簽的房子。
2、在西安穩定合法的工作，繳納西安市社保1年以上。
3、以上兩條是落戶的條件，具體的戶口遷入、遷出，還有按照當地派出所的流程走。
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1、2005年6月，由西安市房屋管理局、西安市財政局、西安市地方稅務局三部門聯合下發的《關于公布西安市享受優惠政策普通住房標準的通知(市房發 [2005]109號)》規定：凡單套建筑面積在144平方米以下，容積率在1.2以上，成交價格在4290元/平方米以內的房屋，可享受1.5%的優惠契稅稅率，否則按3%繳納契稅。
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1，上海戶籍，以家庭為單位超過三套就不能再買。
單身如果和父母共有一套，可再購買一套。如果和父母共有兩套，結婚也可以再購買一套。
當然，在知乎這樣的平臺，有些行業內的東西我不太方便透露，不想節外生枝。
2，非滬籍單身人士，
如果是人才引進的，學校有給你公共戶口的，單身可直接購買一套。（學校或公司給你戶口等于你也是上海人）
如果在上海工作的，需要提供在上海工作兩年的社保或稅單證明（社保是三年內累計兩年），還有結婚證。可以購買一套。
長期居住證滿三年就能買房的政策，是關于房產稅的，和限購不掛鉤的。
這樣做的目的是為了 提高非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限：社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。 企業購買的商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執行。
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北京購房政策中關于購房的限制規定：(一)最新北京購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。(二)最新北京購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。以上就是最新北京購房政策對購房者的限制規定，簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套。希望我的回答可以幫到你
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限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。申請條件家庭人均月可支配收入不足2165元。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。希望我的回答能夠幫到您。
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是可以的.政策上在2015年7月1號至2016年12月31日之間購買90平米以上的房子（含90平米）繳納社保滿一年就有在西安落戶的資格. 如有社保上的問題可以咨詢我.我是做社保這塊的
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上海最新購房限購政策是細則：
擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
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買建筑面積90平方米（含90平方米）以上商品住房（以買賣合同網簽備案時間為準）和二手住房（以買賣合同網簽時間為準）的，取得房屋所有權證且繳納一年以上社會保險后，即可在房屋所在地辦理購房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記手續。僅供參考。
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你好，國家最新購房政策如下：
1.對已經擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房最低首付款比例調整為不低于40%
2.在調整前對于家庭已經擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭再此申請房貸在北京上海等一線城市首付是7成其他城市則是6成
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首先，加拿大沒有買房移民這個政策。
那么買賣房屋是否一定要本人前往加拿大操作呢？
如果購房人需要向加拿大銀行申請貸款，則本人一定要來加拿大，與銀行當面簽署貸款文件。
如果不需要銀行貸款，則可以通過傳真形式簽訂購房合同或委托代理人辦理交納定金、驗房及交房的相關手續。您聘請的地產經紀人會通過傳真、掃描、郵件等方法處理在買賣過程中需要您簽字的文件；檢驗房屋由第三方注冊驗屋師出具相關的報告；最后的錢房交易到地產局獲得產權文件都由買賣雙方各自的律師來完成。
加拿大購房流程：
1、選定房號，支付定金：簽署文件購房預定表，支付預定金；
2、3—5天后簽訂購房合同；
3、7天后支付10%首付，電匯到律師信托賬戶；
4、等待交房，具體看項目交房時間；
5、交房前3個月，辦理貸款手續；
6、律師協助辦理過戶手續，完成收房工作；
7、出租或自住。
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政策一：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。
政策二：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
政策三：個人將購買2年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
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一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
五、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
七、個人轉讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸 額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。
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外地人在北京買房的條件有：
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在北京均沒有房屋;
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
注：社會保險證明這個是累計五年，以前必須是不能間斷的，現在是累計五年就可以。
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西安購房政策現在還是限購，對于購買第二套房限制條件較大，首套房則寬松很多。 1、房屋套數認定：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女）認房又認貸，另外還將通過查詢征信紀錄、面測、面談（居訪）等形式認定二套房。 2、對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。 3、根據西安市目前的公積金貸款規定，公積金個人最高可貸額度為40萬，夫妻雙方任何一方曾使用過公積金貸款的，無論貸款是否結清，均不可再次申請公積金貸款。
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政策規定：對于西安戶籍市民在上海已經擁有一套住房的、在購房日起前兩年累計繳納1年以上個稅或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
