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建議你可以電話咨詢當地房管局的工作人員！預售證是他們負責審批辦理的！他們會告訴你的！只有辦理下來預售證的小區才可以辦理房產證的！
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1、買房人應繳納房產證過戶費用的稅費如下：
(1) 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
(2) 印花稅：房款的0.05%
(3) 交易費：3元/平方米
(4) 測繪費：1.36元/平方米
(5) 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費：
(1) 印花稅：房款的0.05%
(2) 交易費：3元/平方米
(3) 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
(4) 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準”，
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辦理房產證花不了幾個錢，核檔費50，登記費80
過戶到你名下，相當于走二手房手續，但是現在問題是你沒有房產證。“聽說5年后交易會交的費用少”，可以告訴你，政策誰都不知道，別信小道消息。 現在的政策是2009年12月31前，過戶的話可以免契稅（西安第一套住房）明年就沒這政策了，所以很明顯，最好今年過戶，政策都在。
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1、買房人應繳納房產證過戶費用的稅費如下:
(1) 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
(2) 印花稅:房款的0.05%
(3) 交易費:3元/平方米
(4) 測繪費:1.36元/平方米
(5) 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費:
(1) 印花稅:房款的0.05%
(2) 交易費:3元/平方米
(3) 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)
(4) 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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可以使用自己名下的房產作為抵押，但是需要以下條件。
1、個人工作的需要繳納社保兩年以上。
2、企業開辦兩年以上并有納稅記錄。
3、抵押的房屋沒有債務糾紛。
4、企業法人暫住證明。
希望我的回答能幫到您
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沒有最好，建議不要買，現在掉價掉得很厲害，
安陸的房產嚴重過多，過兩年再說，現在中國的商品房加上小產房可以住19億人，
為什么房價還那么貴，是因為炒作的人多，跌價銀行倒閉！
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你可以去泰合花園，而且其均價12977元/平米，濱江花園是以前六圩鄉境內居民的拆遷安置小區，戶型多，環境好，周邊設施全，濱江花園是以前六圩鄉境內居民的拆遷安置小區，戶型多，環境好，周邊設施全，所以其不錯的，但是以上價格來源網絡，僅供參考。
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西安房產證期限雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
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你好，據我所知這個地方是在：孝感市安陸市鳳凰路文昌路94，那里附近還有個公交站，你可以去看下有哪些是你需要的公交喔，這是我所了解的，希望可以幫到你吧
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東大時代廣場 參考均價4300元 /平米 林語花都北區 參考均價3700元/平米 府東新城 參考均價4000元/平米 香格里拉城市花園 參考均價3900元/平米 你可以參考下
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一般的公寓是40年產權，但是這不是看他是不是住宅、公寓，這是看這塊地的種類，一般工業地產40年，住宅70年，商業40年。但是它屬于商業性質的，各種稅及相關費用高于一般的商品房。
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看一下你的購房合同的用地性質，如果是住宅用地，那么產權證上住宅變公寓的區別僅在于采光時間，一般按規劃部門的認定，公寓是指冬至日那天光照不足2小時的房屋。（準確定義可詢當地規劃）。如果你的合同上的用地性質是商業類的，那么這個公寓很有可能不是一般意義上的大住宅范圍性質類的公寓，而是什么“酒店式公寓”、“公寓式酒店”之類的，這一類的公寓，用地有效期最多只有40年，期滿后不能如一般住宅類用地一樣自動續期。
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不知道您是哪的房子。查詢房產證的目的是什么？現在所說的查詢的房產證一般是指核實房產證上的信息是否與國家相關部門登記的一致，及該房屋產權是否存在瑕疵，并沒有專門的機構來認定房產證的真偽。當然在辦理手續時，相關部門會以核實底檔的方式來確認房本與產權人是否真實，以免假證辦理。一般意義上查詢房產證，一般是：房主本人帶著房產證，身份證原件到房管部門檔案科，申請查詢，就可以了。也有地方，比如上海，您可以拿著自己的身份證和該房屋的地址去交易中心，申請查詢，交易中心會將您查詢的問題，打印出來，蓋上章，然后您拿著該單子自己去核對產權證上的信息是否一致。
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1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。
2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。
3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。
4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，并在銀行辦理相應的變更手續。
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你好，濟南聯發公寓是有房產證。買方已經在銀行貸款的話，銀行的貸款承諾函下來了，就可以去國土局過戶，就是把以前房產證上的名字改成現在買房子這個人的名字，去國土地局過戶完一個星期的樣子買家就可以去國土局取房產證了，房產證取出來銀行給復印一份，然后銀行把房產證原件拿走，因為買房子貸款銀行要拿房產證原件做抵押。
希望我的回答對你有所幫助。
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安陸市房產局
地址：湖北省孝感市安陸市鳳凰路與文昌路交叉口西南50米
途經公交車： 安陸2路 安陸5路 安陸6路 安陸7路 安陸8路
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可以的辦理房產抵押貸款的基本流程是：先去銀行進行申請(房產抵押貸款用途、金額及年限時間)，然后準備資本資料(房產證，戶口本，身份證，結婚證，銀行流水，征信報告)，接著銀行會對你的房產進行評估，然后審核批出額度。香港人如果想要在深圳貸款買房的話需要提供連續一年以上繳納的稅單
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辦理步驟如下：
個人辦理房產證流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
希望可以幫到你！~
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有的，但是2000年以后就沒有房改的房子了。如果目前沒有房產證，這類房屋是不能上市交易的，一旦出現糾紛，買房是不受法律保護的。不管是什么性質的房產，五證齊全的辦理房產證的基礎，其次，房產證的辦理還由多方面因素來決定，比如竣工驗收合格，房屋手續齊全等。
