已有3條回答
看一下你的購房合同的用地性質，如果是住宅用地，那么產權證上住宅變公寓的區別僅在于采光時間，一般按規劃部門的認定，公寓是指冬至日那天光照不足2小時的房屋。(準確定義可詢當地規劃)。如果你的合同上的用地性質是商業類的，那么這個公寓很有可能不是一般意義上的大住宅范圍性質類的公寓，而是什么“酒店式公寓”、“公寓式酒店”之類的，這一類的公寓，用地有效期最多只有40年，期滿后不能如一般住宅類用地一樣自動續期。
公寓有房產證，公寓的用地性質一般分為:
1、住宅：
產權類型：公寓
產權年限：70年
特點：
戶型面積小，30~60平米
精裝修交房標準，拎包即可入住
配套設施完善
物業管理提供高于普通住宅的額外優質服務
銷售價格一般高于區域整體水平
2、商業用地
產權類型：商務公寓
產權年限：根據用地性質而定，50年或40年
特點：
一般處于城市核心地段及商務中心區
既可居住，又可辦公
具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司
價格相對寫字樓較低
首付最低可達2成，按揭可達20-30年(如深圳)
產權性質為商務公寓，非純寫字樓
一般的公寓是40年產權，但是這不是看他是不是住宅、公寓，這是看這塊地的種類，一般工業地產40年，住宅70年，商業40年。但是它屬于商業性質的，各種稅及相關費用高于一般的商品房。希望我的回答能幫到您，祝您生活愉快！
-
回遷房一般是開發商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委托代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
來自我想問回遷房有沒有房產證2017-08-09 -
您好，經濟適用房是根據國家政策所辦理的相關政策，一般的經濟適用房都沒有房產證，就看您那里的房子有沒有可能轉成商品房
來自經濟適用房有沒有房產證?。?/span>2016-12-29 -
集資房不能辦理房產證 集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且
來自后工集資房有沒有房產證？2015-08-19 -
1?；剡w房的房產稅一定會有房產證的，具體辦理時間是根據開發商來的，和房管局也有關系，不會沒有的，時間你得問開發商。 2。現在新出的房產證和土地證是一個證 3?；剡w房2年內不能過戶，2年后沒問題 4?；剡w房也是正常的
來自政府回遷房有沒有房產證？2015-09-11 -
有證，但是國家規定在08年后統一將集資房規劃性質為經濟實用房，買賣跟經濟適用房是一樣的，5年內不能交易，買賣須補齊差價等，（說直接點就是只能解決住，不要想到用它來賺錢升值等） 房屋竣工驗收后
來自集資房有沒有房產證2014-11-20
微信公眾號
土巴兔APP