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鮑瓏玲
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您好具體是指哪一個小區呢解此問題的最準確方法是可以在上找到該小區的經紀人的電話，直接電話詢問最為妥當；如果只有房產證沒有土地證，房子不建議買，您會面臨很大風險。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。有房產證沒有土地證的房子，是不能到國家有關單位登記的，這也就是說在法律上，這個房子是不屬于你的，房子也就不受到法律的保護。擁有土地證就說明這土地是國家租給你一定的年限的土地使用權利，你的房屋在這個土地上面，在一定的年限里面是合法的(一般為70年)。如果有房產證沒有土地證的房屋就可以算是違規建筑，這樣的建筑是無法得到法律的保護的。因此在這樣的情況下，房產交易是非常危險的，您一定要慎重考慮。資料來源：國土資源部
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這不就是傳說中的小產權房嗎 其實 這個東西不好說 目前是在鉆法律的空子 沒有明確的法律法規 房子很便宜 但是住得不踏實 一說會以后就不了了之 直接花點錢把土地證給補上就過去了 一說
來自只有房產證沒有土地證行嗎？2013-09-18 -
建議不買。房產交易必須雙證齊全，即房產證和土地證。只有經過雙證過戶后，這個房子的真正主人才是你。房產證的過戶是在當地政府下屬的房產交易中心過戶；土地證在土地管理局過戶。賣房畢竟不是小事，為了避免以后在產權上面扯皮。
來自大家說說有房產證沒有土地證可以買嗎2016-02-27 -
這個房產證和土地證是沒有關系的
來自有房產證沒有土地證有關系嗎2013-10-31 -
不能貸款 因為土地證不能私自流轉。銀行就不能把土地證做為質押品，所以銀行不接受農民的土地證做為貸款抵押物。 順帶說，農民自建房 在沒有商品房產權證的情況下，也不能抵押出貸款來。
來自只有房產證沒有土地證可以貸款嗎？2014-06-05 -
一般情況你有了土地使用證，才有房產證，你去問問當地的房管局
來自只有房產證沒有土地證可以過戶嗎2014-05-27
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