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這樣的房子是可以購買的。房產證是房屋產權的法定憑證。只要有房產證，產權的所有功能都能夠正常發揮，如出售抵押租賃等，如果拆遷或土地征用，可以得到全額補償。你所說的房產并不是二證合一的，二證合一的房產在全國是極少數。土地證是大隊的，意思是集體所有的土地，還沒有通過合法手續分割到個人，這是當前沒有辦理個人土地證的原因。如果開發商是合法經營的，他應該有能力辦理個人土地證。退一步說，即使只有大隊的集體土地證，房產也是合法交易的，購買者的權益受法律保護。
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這不就是傳說中的小產權房嗎
其實 這個東西不好說 目前是在鉆法律的空子
沒有明確的法律法規
房子很便宜 但是住得不踏實
一說會以后就不了了之 直接花點錢把土地證給補上就過去了
一說以后會嚴格處理小產權 打擊不正之風
也許就會沒收房產
總之還是懸之又懸阿 請您三思而后行啊
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北京目前大多數都是土地證和產權證二證合一，之前只有北京市涉外公寓，才會有土地證和產權證，目前都是不動產證，二證合一！希望可以幫到你！
來自只有房產證，過戶了，沒有土地證。房產證上沒有土地使用期限。2017-06-06 -
您好。不可能。只有居住權的房子，是沒有房產證和土地證這兩證的，沒有兩證的房子是不可以上市交易的，也是沒有產權的，原先就沒有產權的房子是不可以轉正產權房的。除非是單位集資建房、經濟適用房或者房改房，或許才有點可能。
來自房改房只有房產證沒有土地證能買嗎？2016-12-29 -
房改房要買，最好是能房產證、土地證兩證齊，否則一但有糾紛，吃虧的只能是自己。
來自房改房只有房產證沒有土地證能買嗎2014-09-20 -
可以的，通常有房產證就可以正常過戶的。 國有土地使用證號就是土地證，只不過土地證分城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地。 商品房住房土地“土地使用證”的辦理：由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理
來自商住兩用房土地證沒有只有房產證能過戶嗎？2017-05-31 -
有房產證，沒有土地證的樓房有兩種情況： 第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。 第二，土地有歷史遺留問題，以前開發商有稅費沒有繳齊導致沒
來自請問二手房只有房產證沒有土地證可以買嗎？2015-11-11
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