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成都買房需要辦理公積金貸款，需要你在辦理貸款前有連續1年的繳納記錄，因為你近期要到外省工作，公積金需要轉出，因此你的公積金就轉移出去了，若實在沒有轉移，則也是封存的狀態。若你明年要買房，則需要你在成都找一家單位掛靠，讓他們為你代繳公積金，這樣你在成都的記錄就不會斷了。希望我的回答能幫到您。
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外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。
本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記信息系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為準。
針對這條政策，我的建議是這樣的。如果你現在有社保卡。則買齊今年的社保就可以了。如果去沒有。那政策上通不過的。所以是不能提供社保證明。暫時不能買房!如有有社保。可以把前面的補齊。足夠一年就可以操作了!
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在成都市主城區暫時實行住房限購政策。成都市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房；
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西錦國際這個樓盤還不錯的，價格是16500元/平方米，樓盤地址：花牌坊街199號（西一環與花牌坊街交匯處）。公交：4路、7路、11路、27路、27路專線、34路、34路專線等都可以到達，非常的方便的。生活很便利。
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購房的稅金應該是全國統一的
如果是夠新房：印花稅：權證按證貼花，5元一本
契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當地普通住房界定標準），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。
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現在一般來說成都三環內的都在1萬左右，首付差不多10-20萬之間吧
一個房子100㎡成交價60萬（單價6000)，現在是首套房，首付三成貸7成，銀行的評估公司會對此房進行評估，通常高于或者等于成交價；銀行評估單價為7500/㎡x100㎡=75萬x70%=52.5萬元，也就是買這個房子最高可以貸52.5萬，再用成交價60萬-52.5萬=7.5萬首付，在加稅費之類的，就是首付款了
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不要亂來
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上半年樓市處于跌宕起伏的狀態，政策頻出、去庫存刺激下，成都各區域板塊有的表現平平，有的漲勢兇猛。可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件。成都的交通和風景還不錯，有能力就買吧。
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買新房子要繳納的稅費
基金：
房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% (三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。
以上價格來源網絡，僅供你參考。
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路勁高家莊
地址：羊西線蜀西路29號路勁高家莊
參考價格：6800元/m2
恒大新城
地址：鳳翔大道東北側
參考價格：7000元/m2
匯融廣場
地址：方元路55號
參考價格：6000元/m
司南plus公寓
地址：高新區天府大道七里村
參考價格：6500元/m2
以上價格來自網絡，僅供參考
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向您推薦；
成都外灘房價大約在16000元。外灘小區位于宏濟新路49號，周圍華辰診所，康泰診所，牛市口社區衛生服務中心，紫靄醫療，成都總府醫院，四川大學博物館、錦江區圖書館、望江樓公園。合江亭等交通也很便利。
價格來源于網絡，僅供參考。
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成都成華區買房好的，有萬象城，成都東站，鵬瑞利，保利康橋，淺水半島，恒大中心。華潤片區。成華區還是可以的。有高架有地鐵，生活配套完善。
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前段時間較寬松,現近年底又收緊了。成都以外四川省內戶口較省外戶口好辦,一般銀行是連續繳滿一年以上才便于貸款,首付3成,利率是在基準7.05基礎上上浮10%-30%不等,如有住房公積金在主城區外少數樓盤可以首付2成。
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對于房企而言，2014年將并不好過。在剛剛過去的2012年，隨著中央嚴厲打擊投資投機調控樓市，量價齊跌成為樓市主基調，一批房企通過各種方式快速消失、倒閉。成都樓市也不容樂觀，打算在成都買房的剛需置業們也越來越多的持觀望狀態，而隨著政策的持續從緊，庫存日益增加和資金日漸緊張，房企危機正逐漸加重。在優勝劣汰的生存法則逼迫下，市場將迎來更大一輪的調整。
接下來來看一下買房應該了解哪些注意事項?
一、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。
二、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
三、售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
四、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
五、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
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你好，現在在成都買房還是可以的呢，如果是自己住，那是很好的選擇，但如果是投資的話，不建議你來成都買房投資呢，希望對你有幫助哈。
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1、選房：選房就是要選地段、選房價、選樓盤、選戶型，這四大因素是選房首要考慮的。選房的渠道主要是樓盤廣告、朋友介紹和從房地產網站了解，比如買房網、房產網。
2、看房：實地看房要看樓盤的硬件條件，主要要看地板防水問題、墻角是否平整、房子采光透氣性是否好、墻體是否平整，有無裂縫、水電安裝是否合理；實地看房還要看小區配套設施怎么樣，比如樓間距、小區綠化情況、周邊配套設施是否齊全(周邊是否有商場、菜市場、小學、醫院等，交通是否便利)。
3、簽訂認購書：選好房源，實地看房，談好價格后，接下來就是簽訂認購書了。簽訂認購書時需要繳納一定的定金(要認清定金和訂金的區別)。認購書主要內容包括：認購物業、房價(戶型，面積，單位價格(幣種)，總價)、付款方式(一次付款、分期付款、按揭付款)、認購條件(包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等)。
4、買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。
5、購買商品房流程第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續：當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。
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可以的。貸款買房特點
1、前期投入少
這基本上就是句廢話，貸款買房的第一個優點，就是錢少也能買房，只要付個首付就可以。一般首套房現在只要付30%就可以，當然也會有更少了。不過非首套可能首付比例就要高一些，這些政策不同地區政策也不同。
2、資金活
從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如你手里有100萬，全款的話只夠買一套房子，如果貸款的話，買兩套很輕松。趕上前兩年房價漲的快的時候，這種方式買房子的人都掙了大筆的錢。
3、債務重
又是一句廢話。每個月都要還月供嘛，對于月收入不穩定的人來說，這是一個不小的壓力。
4、流程繁
貸款買房的另一大麻煩是手續繁瑣。這一點其實在上面已經說了。
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不是成都戶口，在成都買房，只要你有經濟實力就可以買 戶口遷到成都條件： 非成都市五城區及高新區范圍內的人員，在成都市五城區及高新區范圍內購買商品住房(含按揭，不含二手房)
希望對您有幫助
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1、房屋產權人填寫《入戶申請表》；（成都人事代理網下載）
2、產權人和入戶人員的居民戶口簿（或戶籍證明）、居民身份證（原件和復印件）；
3、產權人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供親屬關系證明（原件和復印件）；
4、房屋所有權證，房管部門1月內打印的房屋信息摘要，商品房買賣合同摘要（或個人及家庭房屋登記記錄）（購商品住房提供，原件和復印件）；
5搜索、房屋所有權證，房管部門1月內打印的房屋信息摘要（購二手住房提供，原件和復印件）；
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成都買房要社保的，外地人如果想在成都買房，受目前國家限購政策影響，五城區內可以買但是只能買一套，且必須滿足的前提條件是非四川戶口須提供社保繳存證明滿一年或能提供近一年的納稅證明，四川非成都戶口須提供一月的社保繳存證明或一月的納稅證明，參保單位必須為與其發生事實勞動關系的所有人員辦理社會保險手續。
