夢(mèng)見買房立業(yè)、是職業(yè)道路順暢的預(yù)示，夢(mèng)見賣房賣地，則預(yù)示著會(huì)入不熬出。夢(mèng)見自己和買房人討價(jià)還價(jià)，做事情需要耐心，另外要注意避免別人利用。 　　夢(mèng)見家里買房子了：技能方面有進(jìn)步。在書法、珠算、樂器演奏等方面的技能將會(huì)有很大的提高。 　　已婚男女夢(mèng)見自己買房子：預(yù)示著要和對(duì)方吵架!未婚女性夢(mèng)見自己買房子：會(huì)找到男朋友并且自己的事業(yè)也會(huì)更加的好!未婚男人夢(mèng)見自己買房子：要結(jié)婚，立業(yè)! 　　未成年人夢(mèng)見家里買房子了健康方面：身體狀況不錯(cuò)，意志力的增強(qiáng)多少也提高了你的抵抗力。膝蓋是容易受傷的部位，運(yùn)動(dòng)時(shí)最好戴上護(hù)膝。 　　考生夢(mèng)見家里買房子了預(yù)示您的學(xué)業(yè)：每天早晨起床時(shí)大聲說三遍：“我是最好的學(xué)生”，并且寫下來貼在自己床頭上，建立必勝的信念。對(duì)自己默念“我的學(xué)習(xí)天天在進(jìn)步”，結(jié)果會(huì)真的發(fā)生改變。鼓勵(lì)性的正面話語會(huì)在你的心中改變你不善于學(xué)習(xí)的自我形象，樹立你的自信心。 　　職員夢(mèng)見家里買房子了主近期財(cái)運(yùn)：財(cái)運(yùn)不容樂觀，收入和支出的差距拉大，有入不敷出的可能。不過有人會(huì)請(qǐng)客或送你東西，算是有所彌補(bǔ)。

復(fù)式和平層哪個(gè)升值，這個(gè)要是同一地段的房子，那坑是平層的，我本人是不喜歡復(fù)式的 覺得很不方便還是平層的房子住著比較舒服，總的來說除了面積較平層大以外都不如平層的，還有就是復(fù)式的二樓層高太矮了，個(gè)高的都很憋得慌。

你好，夢(mèng)見買房立業(yè)、是職業(yè)道路順暢的預(yù)示， 夢(mèng)見家里買房子了：技能方面有進(jìn)步。在書法、珠算、樂器演奏等方面的技能將會(huì)有很大的提高。 已婚男女夢(mèng)見自己買房子：預(yù)示著要和對(duì)方吵架! 未婚女性夢(mèng)見自己買房子：會(huì)找到男朋友并且自己的事業(yè)也會(huì)更加的好! 未婚男人夢(mèng)見自己買房子：要結(jié)婚，立業(yè)! 考生夢(mèng)見家里買房子了預(yù)示您的學(xué)業(yè)：每天早晨起床時(shí)大聲說三遍：“我是最好的學(xué)生”，并且寫下來貼在自己床頭上，建立必勝的信念。對(duì)自己默念“我的學(xué)習(xí)天天在進(jìn)步”，結(jié)果會(huì)真的發(fā)生改變。鼓勵(lì)性的正面話語會(huì)在你的心中改變你不善于學(xué)習(xí)的自我形象，樹立你的自信心。 職員夢(mèng)見家里買房子了主近期財(cái)運(yùn)：財(cái)運(yùn)不容樂觀，收入和支出的差距拉大，有入不敷出的可能。不過有人會(huì)請(qǐng)客或送你東西，算是有所彌補(bǔ)。

首先是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 貸款還清后，銀行歸還產(chǎn)權(quán)證。 希望對(duì)你有幫助

你好，夢(mèng)見買房立業(yè)、是職業(yè)道路順暢的預(yù)示，夢(mèng)見賣房賣地，則預(yù)示著會(huì)入不熬出。夢(mèng)見自己和買房人討價(jià)還價(jià)，做事情需要耐心，另外要注意避免別人利用。

買房子借貸的方法流程： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書。 2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款，通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 6、結(jié)清貸款。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

一、購房前期的相關(guān)準(zhǔn)備工作： 　　在決定購房前首先需要制訂詳細(xì)的購房預(yù)算，對(duì)投資進(jìn)行可行性分析，充分考慮自身及家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度等各種資金來源及其他相關(guān)因素，從而正確估算自己的實(shí)際購買能力。在充分考慮自己的需求的同時(shí)研究市場(chǎng)行情，以便最終確定所要購買的房屋類型、面積和價(jià)位。以下幾方面是制定購房預(yù)算時(shí)應(yīng)該考慮的主要內(nèi)容： 1、正確估量個(gè)人資產(chǎn)及家庭可支配收入 　　買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，首先考慮支付得起的樓宇，其次考慮喜歡的樓宇，要計(jì)算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補(bǔ)貼。買房前請(qǐng)主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過仔細(xì)核查，審慎地計(jì)算出個(gè)人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨時(shí)支配的自由款項(xiàng)。認(rèn)真計(jì)算可以保證購房者能夠準(zhǔn)確把握自身的實(shí)力和購房方向。 2、選擇適宜的房價(jià)和房屋面積 　　在對(duì)個(gè)人資產(chǎn)做完認(rèn)真估量后，就要開始性價(jià)比高的住宅了。購房人在選擇了適合自己消費(fèi)水平的房子后，就要著重考量房間的面積、戶型等因素，要了解一座建筑物的有效面積系數(shù)，即“得房率”。它是指建筑物內(nèi)可使用面積與總建筑面積的比例，有效面積系數(shù)越大，可使用面積就越大。有效面積系數(shù)的大小，意味著購房者花同樣的錢，買到房子的使用面積可能差別很大。 3、算清購房時(shí)的各項(xiàng)稅費(fèi) 稅費(fèi)的繳納在購買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。稅費(fèi)在房產(chǎn)買賣過程中占有相當(dāng)重要的位置，因此了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類及繳納的方式對(duì)買房者來說很有必要。 4、仔細(xì)考量物業(yè)管理費(fèi)用 　　物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)管理公司因提供管理及服務(wù)向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。物業(yè)管理公司管理服務(wù)費(fèi)的高低直接與管理服務(wù)對(duì)象、內(nèi)容及其業(yè)務(wù)量有關(guān)，通常按照不同檔次根據(jù)住房的建筑面積以每平方米收取。商品房一旦售出之后，購房人就要開始負(fù)擔(dān)一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費(fèi)等等。與其他費(fèi)用不同，購買商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。 5、細(xì)致估計(jì)還款能力 　　購房者利用銀行貸款購房時(shí)，要考慮銀行利率的高低、銀行可借貸金額、首期付款金額、分期付款的期限、每月付款額度等因素。此外還要選擇合適自己的還款方式。 6、做好裝修及維修費(fèi)用預(yù)算 　　裝修費(fèi)用應(yīng)與首期款一起考慮，仔細(xì)算計(jì)，同時(shí)應(yīng)提前考慮適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)。必須的生活設(shè)施還需要一些初裝費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。另外，購置適當(dāng)?shù)募揖摺㈦娖鳌⒀b飾也是新居預(yù)算所必須考慮的。 　　二、購房對(duì)開發(fā)商的選擇 　　購房者要買到理想的商品房，除了選擇好的房屋位置、交通、戶型、價(jià)格等，還要選擇一家信譽(yù)良好、實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)開發(fā)公司，購買這些公司開發(fā)的商品房，會(huì)減少很多不必要的麻煩和苦惱。主要有三個(gè)途徑： 1、背景調(diào)查。在選擇購買住房時(shí)，可以先到房地產(chǎn)管理部門做一些咨詢，或登錄由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫珠_辦的官方房地產(chǎn)信息網(wǎng)站進(jìn)行企業(yè)信用及相關(guān)樓盤查詢 。 2、現(xiàn)場(chǎng)考察。為了能詳細(xì)的了解房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)樓盤的有關(guān)情況，還應(yīng)到住宅小區(qū)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，可以先看環(huán)境狀況以及物業(yè)管理狀況，還可以到已入住居民家中詢問。 3、態(tài)度分析。購房者可以對(duì)購房過程中所受的禮遇態(tài)度進(jìn)行自我分析，以此來衡量房地產(chǎn)開發(fā)商的服務(wù)優(yōu)劣情況。好的房地產(chǎn)開發(fā)商除了實(shí)力強(qiáng)大、信譽(yù)良好外，一般都注重企業(yè)本身的文化塑造，對(duì)顧客負(fù)責(zé)，對(duì)工作認(rèn)真應(yīng)該是房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)消費(fèi)者最直接有效的承諾和表現(xiàn)。 　　三、選樓十大絕招，確保新房工程質(zhì)量 1、不看廣告看產(chǎn)權(quán)。不管發(fā)展商鼓吹得如何開花亂墜，首先要落實(shí)其產(chǎn)權(quán)的合法性。不要被一些“集資房”、“宅基地房”所迷惑。一般來說，有商品房預(yù)售許可證的，各方面的手續(xù)就較為齊全了。 2、、首選大公司的優(yōu)質(zhì)樓盤。 3、、咨詢商品房的質(zhì)量等級(jí)。要求發(fā)展商出示建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書，最好是選“優(yōu)良工程”。商品房的驗(yàn)民一般分為單體驗(yàn)收和小區(qū)綜合驗(yàn)收。在總驗(yàn)收以后，由質(zhì)檢站核發(fā)質(zhì)量等級(jí)證書。 4、白天看，晚上也看。晚上可以了解其夜間情況（如出入安全、噪音、道路照明等）。 5、重點(diǎn)看有無滲水。廚房、廁所如果有滲水，將給住戶帶來很大的不便。所以要重點(diǎn)觀察廚廁的天花板、角落有沒有滲水、潮濕發(fā)霉等情況。購房者經(jīng)常容易忽視的一點(diǎn)是：只看本層的滲水情況，而不看下一層的滲水情況。試想，如果你的廚廁經(jīng)常滲水到你的樓下，不但別人煩惱，你也肯定不得安寧。所以看樓要“上下兼顧”。對(duì)于買頂層住宅的人，最好是下雨天去考察，有滲水的問題可以及早發(fā)現(xiàn)。 6、不看樣板房，看實(shí)際的現(xiàn)樓。樣板房由于經(jīng)過精心布置、家具設(shè)施占滿空間，反倒使購房者注意力分散，被其迷惑，看不出應(yīng)看到的問題。 7、不但看電梯，還要看樓梯。有些高層住宅，頭幾層是商業(yè)用房，樓梯沒有應(yīng)急燈，漆黑一片，或者堆放雜物，交通不暢。對(duì)于這種樓宇，我們必須認(rèn)真考慮“萬一”要逃生時(shí)，是否有路可走。 8、不看建材看格局。道理很簡單，材料不好，更換容易，格局不佳，改變困難。 9、觀察做工的精細(xì)程度和工藝水平。主要看接角、窗沿、墻角、天花板、水電設(shè)備的質(zhì)量及位置的合理性等。 10、打聽情況。可以向已入住的居民或警衛(wèi)、物業(yè)管理人員了解房屋的管理、保安以及有無其他潛在的問題、糾紛等等，做到“兼聽則明”。 　　四、辦理相關(guān)過戶及付款過程中注意事項(xiàng) 1、處理面積確認(rèn)及面積差異：第一，當(dāng)您確定要購買的項(xiàng)目后，想著先向開發(fā)商索要共有建筑面積分?jǐn)偛课缓蜕唐贩款A(yù)售面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書。該報(bào)告書中應(yīng)說明共有建筑分?jǐn)偛课坏母黜?xiàng)用途、所在位置（樓層、房號(hào)）、被哪些樓層分?jǐn)偂９灿薪ㄖ謹(jǐn)偛课唬ㄈ缥飿I(yè)管理用房）因用途移、空間不明確，且難以用文字表述的，應(yīng)附圖紙予以確定。當(dāng)確認(rèn)以上內(nèi)容無誤后，還要將這些內(nèi)容在商品房買賣合同中如實(shí)載明，開發(fā)商不得擅自變更共有建筑分?jǐn)偛课弧Ｈ绻_發(fā)商預(yù)售商品房后，變更共有建筑分?jǐn)偛课坏模瑧?yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)書面通知買房人，買房人有權(quán)退房。 　　第二、簽訂購房合同時(shí)，要確認(rèn)使用的是已增加關(guān)于面積差異的處理方式和共有建筑分?jǐn)偛课蛔兏幚矸绞綏l款的新合同。由市國土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制的《商品房買賣合同》中，已增加關(guān)于面積差異的處理方式和共有建筑分?jǐn)偛课蛔兏幚矸绞降臈l款。這些合同文本在取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推廣使用。買房人在簽合同時(shí)要認(rèn)真審看。按照新合同條款面積差異處理方式的約定，建筑面積、套內(nèi)建筑面積均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；兩個(gè)面積誤差比絕對(duì)值有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買房人有權(quán)退房。 　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 　　第三、買房人收房時(shí)，要向開發(fā)商索要《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，同時(shí)可以要求對(duì)共有建筑分?jǐn)偛糠诌M(jìn)行核查。新規(guī)定要求開發(fā)商交付商品房時(shí)，要向買房人提供《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告》，并要求測(cè)繪單位建立商品房測(cè)繪面積查詢制度。如果您對(duì)商品房測(cè)繪面積有異議，可以到測(cè)繪單位查詢所購商品房面積的測(cè)繪情況。 2、產(chǎn)權(quán)證上要注明房屋面積和施測(cè)單位。建設(shè)部頒布的《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》中明確規(guī)定，在房屋權(quán)屬證書附圖中應(yīng)注明施測(cè)的房產(chǎn)測(cè)繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積（在圖上標(biāo)注尺寸）和房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

可以。你可以使用所購房產(chǎn)作抵押，這就屬于按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設(shè)置抵押權(quán)，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。

目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。 　　1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) ??手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。 　　2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。 　　3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。 希望我可以幫到你

夢(mèng)見想買房子——預(yù)示著你會(huì)情緒低落，心情煩悶。 老人夢(mèng)見自己想買房子——預(yù)示著你有機(jī)會(huì)旅行，短程的旅行可以，但不可遠(yuǎn)行。 夢(mèng)見自己要買房子——預(yù)示著你不久的將來，會(huì)做一宗大買賣。 單身的人夢(mèng)見想買房子——預(yù)示著你最近愛情方面能成功，但不宜太性急。

你好，現(xiàn)在坪山隔壁大亞灣有一萬的房子，還不錯(cuò)。深圳說要搞好東進(jìn)計(jì)劃，將來會(huì)通地鐵，可以考慮下。自己住的話建議考慮龍華新區(qū)，小區(qū)比較多，而且配有停車位，有公立學(xué)校。

你好：錢清好一點(diǎn)的位置清河明苑這個(gè)小區(qū)還是挺不錯(cuò)的 不過房價(jià)還是蠻高的在50000一平左右的

一、按揭貸款利息計(jì)算方法銀行貸款利息怎么算？按揭貸款利息計(jì)算方法根據(jù)個(gè)人選擇還款方式的不同利息的計(jì)算方法也是不同的。還款方式分為“等額本息法、等額本金法”（一）等額本息還款法“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。等額本息法：計(jì)算公式月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）??月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金等額本息的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開支。（二）等額本金法等額本金法：計(jì)算公式月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的借款人。貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應(yīng)下降的。那么，怎樣才能少還利息？一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。由于“等額本金還款法”前期還的本金多，所以，當(dāng)你提前還款時(shí)，利息的損失就小。而“等額本息還款法”由于前期還的利息多，本金少，則當(dāng)提前還款時(shí)就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進(jìn)行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式；如果收入比較穩(wěn)定而不需要進(jìn)行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動(dòng)方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預(yù)期今后數(shù)年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。二、銀行貸款買房利息怎么算？在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計(jì)算主要取決于首付數(shù)額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。由于國家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會(huì)變化的。那么，在計(jì)算銀行貸款買房利息時(shí)，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)最新的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。由于銀行貸款買房利息的計(jì)算比較專業(yè)，涉及到一些金融計(jì)算公式，所以為了方便廣大購房者計(jì)算購房貸款利息，很多網(wǎng)站都提供了購房貸款利息計(jì)算器。購房者只需在相應(yīng)的地方填寫具體數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊“計(jì)算”，就可以輕松計(jì)算出銀行貸款買房的利息。以上就是關(guān)于按揭貸款利息計(jì)算方法以及銀行貸款買房利息怎么算的全部內(nèi)容，希望能夠幫助到您。如果您選擇了銀行貸款買房，可以選擇在網(wǎng)上提供的房貸計(jì)算器計(jì)算一下房貸利息的數(shù)額，比較一下怎樣還款比較合適，如果您對(duì)銀行貸款買房還有什么不明白的地方，也可以找個(gè)專業(yè)的律師先咨詢清楚，律師會(huì)根據(jù)您的情況有針對(duì)性的為您解答。

你好，可以貸款哦~按月（季）等額本息還款（也稱等額還款法）、按月（季）等額本金還款（也稱遞減還款法），以及兩種還款法的多次轉(zhuǎn)換。同時(shí)，還可以（部分）提前還款和減短還款期限等。還款方式的選擇因人而異。一般說來，收入穩(wěn)定或有增長預(yù)期的購房者，適于等額還款法，這樣整個(gè)貸款期的還款壓力是不變的；而現(xiàn)有余款較多或日常收入遠(yuǎn)高于債務(wù)支付的購房者，適于遞減還款法，這樣整個(gè)貸款期的貸款利息會(huì)較少。

房子如果超過144平米，除非戶型、朝向都非常好。否則一般不如140平米以下的房子好出手。144平米以上的，有一筆額外的稅，就是針對(duì)大戶型房屋收取的，所以很買房子的除非真是有錢人，很多人介意那筆稅費(fèi)都不喜歡選擇超過144平米的房子。住慣了大房子，再換個(gè)100平米左右的，恐怕會(huì)非常不習(xí)慣。現(xiàn)在的房子去掉公攤，100平米的房子真正的套內(nèi)面積也就80左右。而早幾年140平米以上的，基本實(shí)測(cè)面積都要更大一點(diǎn)，讓你朋友好好考慮一下吧。房子小打掃起來也不是簡單的，家具擺的緊湊了，很多地方打掃時(shí)就要躲這里、避開那里的。房

購房途徑： 1、購買一個(gè)小戶型，首付較低的那種。 2、按揭貸款，選擇三十年付款周期。月供必須低于伍佰，否則你會(huì)很壓力。 再則，一個(gè)月1000塊錢的工資，現(xiàn)在就考慮買房，太早了，建議先租房幾年再說。

買房子首先要看自己的經(jīng)濟(jì)能力，其次，你買房是何用途，是自住，投資，還是什么，再次，位置，好的地理位置能保值增值，周邊配套設(shè)施是否齊全（醫(yī)院，學(xué)校，超市，銀行等等）。

復(fù)式戶型什么意思就是說，房屋的層數(shù)為上下兩層，一般的復(fù)式都是下層做飯洗浴什么的，上層主要是休息儲(chǔ)藏，這種戶型起源于香港，主要特點(diǎn)就是對(duì)空間的充分利用，不過這種戶型也是缺點(diǎn)的，就是隱身不好，還有就是我覺得不是很適合家里有老人或者腿腳不方便的人居住，主要是樓梯太不好走了，而且層高也很低的。

1、驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，看房屋產(chǎn) 權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，看有無抵押或共有 人等;還要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用房。 2、確認(rèn)賣房者的合法身份，在簽訂《買賣契約》時(shí)，應(yīng)審查賣主的身份或賣主的合法代理人的身份 授權(quán)委托書。購房者可直接與賣方簽定《買賣契約》，也可通過信得過的房產(chǎn)中介與賣方簽訂三方合同。 3、必要程序不能簡化，購房后，購房者應(yīng)盡快辦理房屋過 戶手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口。如果為了省下相關(guān)交易過戶費(fèi)用，而把這一步也給省略的話，將來可能出現(xiàn)各種糾紛，后患無窮。

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