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消費貸款的存在會影響你房貸的審批。
通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你首付的數量。
但是如果額度過大，比如你的消費貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數量為8200,按照稅前計算，還貸月供占了收入的68.33%
按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的。
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一手房按揭貸款審批時間一周左右就可以審批好，不知道合肥要不要先到房產局做預抵押備案了，如果備案的話就做好后在放款，時間大約在20天左右。 一般一周左右，但是想要拿到貸款的話，還需要等待一段時間
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房貸審批條件：
1、借款人資格和條件是否具備。
2、借款用途是否符合銀行規定。
3、申請借款的金額、期限等是否符合有關貸款辦法和規定。
4、借款人提供的材料是否完整、合法、有效。
5、貸前調查人的調查意見、對借款人資信狀況的評價分析以及提出的貸款建議是否準確、合理。
6、對報批貸款的主要風險點及其風險防范措施是否合規有效。
7、其他需要審查的事項。
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你好，如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內會回復你的貸款申請，并要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據，你就不用再簽名了。銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10-15個工作天，待交易中心發放他項權證后銀行會于3個工作日內放貸。
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1.身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。這里需要注意的是，無論是身份證、戶口本還是結婚證，除了復印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶經理查閱，在經過查驗后，銀行會將原件退還給借款人，將復印件留存。
2.外地戶籍需要提供暫住證或居住證。
以前外地戶籍的人士是無法在銀行獲得貸款的，隨著城市化的發展，這一條顯然已經是往日云煙了，但是對于非本地戶籍人士，銀行還是需要借款人提供暫住證或者是居住證的。
3.工作單位出具的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業執照副本（復印件）加蓋公章。
房貸辦理流程第二步：銀行受理調查
在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料后，就會對借款人進行審核，商業貸款正常情況下15個工作日。最長不超過1個月；公積金貸款一般都在1個月左右。最長為1.5個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求借款人補充一些材料，因此借款人最好在這段時間保持聯絡方式的暢通。
房貸辦理流程第三步：銀行核實審批
一般而言，銀行在收到借款人的貸款申請后會從以下幾個方面進行審核：
1.房子的情況
這一條主要是針對二手房貸款而言，因為房貸是以房子作為抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房齡不同質量的房子其價值必然也不同。雖然會有專門的評估公司為二手房做評估，但是對于房齡比較老的房子，一般超過20年以上的，銀行就不會再發放貸款了，一些購買老公房的借款人需要特別注意這一點。
2.借款人的資質
因為房貸屬于長期貸款，一般要長達30年之久，銀行為了保證自己的安全性，會嚴格審查借款人的各種資質。首先是個人信用。如果借款人在央行的征信系統中出現連續三次或一共六次以上的不良記錄，那么不管借款人收入多高，基本上是辦不了貸款了。隨著中國開始步入信用時代，大家一定要保護好自己的個人信用，如果借款人此前有過逾期情況或是不確定自己的信用情況，可以持本人身份證到央行查詢。
房貸辦理流程第四步：雙方辦理相關房貸手續
房貸辦理流程第五步：銀行發放貸款
·一手房的貸款發放：在借款人貸款審核通過后，銀行將貸款金額發放到開發商賬戶。銀行或開發商通知借款人領取相關證件，并按規定償還貸款。注意事項：借款人領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規定期日開始償還貸款。
·二手房的貸款發放：銀行在收到買方遞交的契稅票復印件和領證通知單原件后，在三個工作日內，將貸款金額發放到賣方提供的賬戶中。注意事項：（1）賣方賬戶為貸款行開辦的賬戶。（2）借款人領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規定期日開始償還貸款。
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一般是半個月吧，有時1個月，有時一個星期，很難說，銀行的辦事效率。審批完了由幫你遞交申請的銀行業務員通知你，現在都是電話通知啦?。審批過了就立刻可以放款了。僅供參考，謝謝。
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(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農村房產證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉鄉建辦提出申請4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表6、經鄉建辦簽字同意7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產權證。綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。
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銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。今年國家在調控房地產市場，具體時間就不好說了，沒有熟人的話，就看運氣了。
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請教下老房產證過戶需要的手續費計算方法：戶費用=個稅+契稅+營業稅+土地收益金+評估費+雜費評估總價不等于房東的賣價，這個每個區域都有規定的評估單價。評估單價乘以面積=評估總價過戶費用這個根據您和房東的情況來定的，你是首次購房契稅=評估總價的1%（大于等于90平米就是評估總價的1.5%，面積大于等于140平米就是評估總價的3%），你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個房子有個稅=評估總價的1%（大于等于90平米的是評估總價的1.5%）此房有營業稅=評估總價的5.8%是劃撥的土地就有土地收益金，一般是一千多得費用雜費就是幾百你要貸款就得交貸款費用的這是另外算的！根據貸款的額度而不同的！
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一手房按揭貸款審批時間一周左右就可以審批好，不知道合肥要不要先到房產局做預抵押備案了，如果備案的話就做好后在放款，時間大約在20天左右。 一般一周左右，但是想要拿到貸款的話，還需要等待一段時間
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會有影響，但不是很大。如果你已經有了消費貸款且還沒還完，想要再申請房貸的時候機構會綜合評估你的還款能力，可能相應審批下來的額度不會很高，還款期限可能會有點長。這個不是很確定的，不同地區的房貸申請標準不同，你可以到具體房產機構咨詢！
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你好，我現在正在還房貸，當初貸款的時候也考慮過消費貸款房貸的問題，后來問了問相關的工作人員，才知道只要你的信用報告沒有逾期，工作收入穩定，每月可以支付需要還的貸款，你就可以申請房貸的，并不影響的，望采納謝謝！
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請問買房貸款注意事項？最近想買套房子，大概60-70平方的小戶型，想問下如何貸款，需要注意那幾個地方的嗎？方法/步驟1要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業貸款條件相對寬。3選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。4購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。6貸款買房還要注意一點就是你申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個人的公積金來貸款，這樣可以減輕家里的壓力跟負擔，資金還可以周轉，手上就有更多剩余的錢，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會相當的少，以上信息是個人建議，僅供參考！
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1.帶上身份證到交通銀行營業網點的個貸部門查詢。不僅能查出貸款余額，還可以查詢下一年的還款明細
2.通過網銀查詢。登錄交通銀行個人網銀，在首頁點擊“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”，在貸款查詢頁面可以看到貸款余額、還款記錄等信息。
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只要沒有逾期記錄是不影響房貸審批的。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
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消費貸款的存在會影響你房貸的審批，如你所說，如過你首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款后，你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認
通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你首付的數量，但是如果額度過大，比如你的消費貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數量為8200,按照稅前計算，還貸月供占了收入的68.33%，按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的，所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的首付款問題，最好你能通過非銀行貸款解決你的首付，那樣就沒有問題了。以上的內容僅供參考，希望能夠幫到您。
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房貸逾期到不會影響你下次交房貸的數額，但是你逾期了，人民銀行會有記錄的，你如果以后再申請貸款的話，比如汽車貸款，消費貸款之類的，會有影響的，包括信用卡，也是這樣的，最后不要有逾期，這樣對自己的信用記錄不好，影響你以后的貸款。希望能幫到你！
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消費貸款的存在會影響你房貸的審批，如你所說，如過你首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款后，你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認
通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你首付的數量，但是如果額度過大，比如你的消費貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數量為8200,按照稅前計算，還貸月供占了收入的68.33%，按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的，所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的首付款問題，最好你能通過非銀行貸款解決你的首付，那樣就沒有問題了。以上的內容僅供參考，希望能夠幫到您。
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房貸按揭審批時間根據不同的銀行有不同的時間，比如農業銀行的房貸按揭審批時間一般為：7~12個工作日，具體的時間是沒有固定的。
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銀行在注重個人信用、收入以及資產的同時，還會考量你的還款能力。本著收入負債比的原則，一個家庭的總收入至少達到負債的兩倍，銀行才能同意放款。所以你當下背負的負債壓力過重，則很難通過房貸申請。
