物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； 　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 　　6、辦公費用； 　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用； 　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 　　關(guān)鍵詞：共用設(shè)施，設(shè)備 業(yè)主同意的

　　按相關(guān)法律規(guī)定，法律并沒有對物業(yè)費的支付進行詳細規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。另外，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。 　　相關(guān)法律規(guī)定《物業(yè)管理條例》 　　第四十二條　業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。 　　第六十七條　違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

高層物業(yè)費收取標準是： 一級物業(yè)服務(wù)標準為每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護0.04元；協(xié)助維護公共秩序0.04元；保潔服務(wù)0.10元；綠化養(yǎng)護管理0.07元。? 二級物業(yè)服務(wù)標準為每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護0.04元；協(xié)助維護公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.08元；綠化養(yǎng)護管理0.06元。? 三級物業(yè)服務(wù)標準為每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護0.04元；協(xié)助維護公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.06元；綠化養(yǎng)護管理0.04元。

一般高層和多層的收費是不一樣的。但住與不住都收費，不然物業(yè)沒有錢運作啊各小區(qū)不能一慨而論。要查當?shù)匚飪r局核定的標準，物價局對每個小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費收費標準都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務(wù)費相對要高一點。

首先你先看你們小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司是幾級的？國家出臺的物業(yè)收費標準是一級資質(zhì)是一塊二 二級資質(zhì)是一塊 三級資質(zhì)是 9毛好像是 記得不太清了 呵呵··· 啰嗦一下 電梯是一定要交的 物業(yè)公司收取電梯費是合理的···

你好，每個城市的收費標準不一樣，物業(yè)服務(wù)標準分為4個等級，每個等級均包括綜合管理服務(wù)、公共部位設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共秩序維護服務(wù)及綠化養(yǎng)護服務(wù)5個服務(wù)項目，每個等級的物業(yè)費分別為0.95元/月/平方米、0.70元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.28元/月/平方米。希望我的回答可以幫到你。 價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

根據(jù)所提供服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)劣，在物業(yè)服務(wù)管理收費基準價基礎(chǔ)上可在10%以內(nèi)上下浮動；考慮到高層住宅樓電梯的運營費用，這筆費用在基準價位基礎(chǔ)上可在50%以內(nèi)上浮，具體上浮幅度由物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會協(xié)商，并要在物業(yè)服務(wù)合同中約定。如果業(yè)主對物業(yè)公司不滿意，可在征得70%左右業(yè)主的同意后，重新聘用其他物業(yè)公司。

陜西物業(yè)費收取標準 普通住宅物業(yè)管理服務(wù)陜西物業(yè)費收取標準: 甲級(服務(wù)等級)：管理服務(wù)費：14(元/戶·月)，日常維修養(yǎng)護費：0.24(元/平米·月); 乙級：管理服務(wù)費：11(元/戶·月)，日常維修養(yǎng)護費：0.60(元/平米·月); 丙級：管理服務(wù)費：8(元/戶·月)，日常維修養(yǎng)護費：0.18(元/平米·月); 丁級：管理服務(wù)費：5(元/戶·月)，日常維修養(yǎng)護費：0.16(元/平米·月)。 非普通居民住宅物業(yè)管理服務(wù)陜西物業(yè)費收取標準: 甲級(服務(wù)等級)：管理服務(wù)費：1(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護費：0.80(元/平米·月); 乙級：管理服務(wù)費：0.70(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護費：0.50(元/平米·月); 丙級：管理服務(wù)費：0.50(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護費：0.40(元/平米·月); 丁級：管理服務(wù)費：0.40(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護費：0.3 0(元/平米·月)。希望對您有幫助

多層樓房的物業(yè)費因地區(qū)不同，有較大差異。一般在1-2元/平米。各地物價局應有具體的政府指導價標準。 　　《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定了物業(yè)管理企業(yè)必須在規(guī)定范圍內(nèi)收取費用，收費范圍也就是《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》所指的物業(yè)服務(wù)成本，一般包括以下幾個部分： 　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； 　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 　　6、辦公費用； 　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用； 　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 　　而且該辦法第十七條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

你好，每座樓盤的物業(yè)費不盡相同，而且物業(yè)收費的算法也不一樣。有的高層小區(qū)，物業(yè)費按照每平方米0.7元收取，另外，分別收取電梯使用費和垃圾清運費。有的高層住宅樓的物業(yè)費收費標準是每平方米0.8元，電梯使用費和垃圾清運費都包含在里面。希望可以幫到你。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

根據(jù)參比對象的現(xiàn)行管理費標準、已往的歷史盈利水平（可以通過稅收資料測算）定出擬定標準的上限： （現(xiàn)行管理費標準） — （年盈利均值） + （計劃利潤） = （擬定管理費區(qū)間上限） 而后將參照對象與擬定標準的購物中心在地理位置、所在區(qū)域、市場定位、設(shè)施配套、公共面積、服務(wù)標準、人力資源成本、建設(shè)規(guī)模、建筑特點和建筑用材等各方面進行比照，確定調(diào)整系數(shù)，計算出實際收費的標準。

物業(yè)費收取不像取暖費有統(tǒng)一標準的，根據(jù)不同小區(qū)物業(yè)費的價格也都不相同，一般的在8毛，有的公寓的住宅會有3元3.5元的什么價格都有。根據(jù)不同小區(qū) 不同物業(yè)登記 收費標準不一樣 99年以前的小區(qū)散盤大都是0.35元 2000年-2002年左右的封閉小區(qū) 一般是0.8元。2002-2006一般的是1.2-1.6元不等 有電梯和檔次高一點的小區(qū)相對更高一點 .以上價格來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考、

一級收費標準 1.00元 ??/平方米·月 ??(已包含稅、費 ??) 基礎(chǔ)條件 ?? 小區(qū)封閉； ?? 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 ??3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； ??綠化率 ??35%以上(包括水面)； ?? 綠化、休閑活動中心、場地 ??1500平方米以上； ??固定活動館所 ??300平方米以上； ??專用固定停車泊位 ??1個 ??/3戶； ?? 具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施； ??固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。 公共秩序維護 ??: ?? 1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人 ??24小時值勤，其中主出入口不少于 ??12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 ?? 2、按照規(guī)定路線和時間進行 ??24小時不間斷巡邏，不少于 ??12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。 ?? 3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 ??5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施 ??24小時安全監(jiān)控并記錄及時。 ?? 6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 ?? 7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。 ?? 8、定期對服務(wù)人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務(wù) ?? 1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 ??2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 ??2次。 ?? 2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃 ??2次；扶手每天擦洗 ??2次，保持干凈整潔。 4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)**桶、果皮箱，**袋裝。 5、按樓棟口、樓層收集**，每天 ??2次。 6、**清運日產(chǎn)日清，無**桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 7、**設(shè)施每天清潔 ??2次，無異味。 8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 ??1次。 ?? 9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 ?? 10、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。 11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 ?? 12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。 二級收費標準 0.75元 ??/平方米·月 ??(已包含稅、費 ??) 基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉； ?? 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 ??3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； ??綠化率 ??30%以上(包括水面)； ?? 綠化、休閑活動中心、場地 ??1000平方米以上； ??固定活動館所 ??200平方米以上； ?? 具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施； ??體育活動場地不少于一項設(shè)施。 公共秩序維護 ?? 1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 ??24小時值勤，其中主出入口不少于 ??10小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 ?? 2、按照規(guī)定路線和時間進行 ??24小時不間斷巡邏，不少于 ??8次，對小區(qū)重點部位每 ??2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。 ?? 3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 ??5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施 ??24小時安全監(jiān)控并記錄及時。 ?? 6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 ?? 7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。 ?? 8、定期對服務(wù)人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務(wù) ?? 1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 ??1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 ??1次。 ?? 2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃 ??1次；扶手每天擦洗 ??1次，保持干凈整潔。 4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)**桶、果皮箱，**袋裝。 5、按樓棟口收集**，每天 ??2次。 ?? 6、**清運日產(chǎn)日清，無**桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 7、**設(shè)施每天清潔 ??1次，無異味。 8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 ??2次。 ?? 9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 ?? 10、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。 11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 ?? 12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。 三級收費標準 0.45元 ??/平方米·月 ??(已包含稅、費 ??) 基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉； ?? 有固定管理服務(wù)用房； ??綠化率 ??25%以上； ?? 綠化、休閑活動中心、場地 ??500平方米以上； ?? 固定活動館所 ??100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設(shè)施。 公共秩序維護 ?? 1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 ??24小時值勤，其中主出入口不少于 ??8小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 ?? 2、按照規(guī)定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于 ??5次，每次巡邏不少于 ??1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。 3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標志。 4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 ?? 6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務(wù) ?? 1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 ??1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭 ??1次。 ?? 2、公共樓道每天清掃 ??1次；扶手每周擦洗 ??2次，保持干凈整潔。 3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)**桶、果皮箱，**袋裝。 4、按樓棟口收集**，每天 ??1次。 ?? 5、**清運日產(chǎn)日清，無**桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 6、**設(shè)施每周清潔 ??2次，無異味。 7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 ??1次。 ?? 8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 ?? 9、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。 四級收費標準 0.35元 ??/平方米·月(已包含稅、費 ??) 基礎(chǔ)條件 ??小區(qū)基本封閉； ?? 有固定管理服務(wù)用房； ?? 有簡單的綠地、樹木、植物。 公共秩序維護 ?? 1、配備門崗室，設(shè)專人 ??24小時值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標志。 3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務(wù) ?? 1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 ??1次，干凈整潔。 2、公共樓道每天清掃 ??1次；扶手每周擦洗 ??1次，保持干凈整潔。 3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)**桶、果皮箱。 4、按樓棟口收集**，每天 ??1次。 ?? 5、**清運日產(chǎn)日清，無**桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 6、**設(shè)施每周清潔 ??1次，無異味。 7、公共區(qū)域玻璃每 ??2個月擦洗 ??1次。 ?? 8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 ?? 9、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。 在四級收費標準中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護、保潔服務(wù)必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。 規(guī)定 第一條　為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《*******價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。 第二條　物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務(wù)項目、收費標準等有關(guān)情況。 第三條　物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。 第四條　政府價格主管部門應當會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。 第五條　物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價應當做到價目齊全，內(nèi)容真實，標示醒目，字跡清晰。 第六條　物業(yè)服務(wù)收費明碼標價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報**12358等。 實行政府指導價的物業(yè)服務(wù)收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。 第七條　物業(yè)管理企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。 第八條　物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費用的，也應當依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實行明碼標價。 第九條　物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，其收費標準在雙方約定后應當以適當?shù)姆绞较驑I(yè)主進行明示。 第十條　實行明碼標價的物業(yè)服務(wù)收費的標準等發(fā)生變化時，物業(yè)管理企業(yè)應當在執(zhí)行新標準前一個月，將所標示的相關(guān)內(nèi)容進行調(diào)整，并應標示新標準開始實行的日期。 第十一條　物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標價內(nèi)容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。 第十二條　對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《*******價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》進行處罰。 第十三條　本規(guī)定自2004年10月1日起施行。

具體的要根據(jù)地段,小區(qū),高層還是多層等多個因素來定的.同一個地段不同小區(qū)的物業(yè)費都會不同,同一個小區(qū)的不同期數(shù)物業(yè)費也會不同.總體說來,地段好的比地段差的收費高.別墅豪宅類的比普通住宅的高.寫字樓或商務(wù)公寓也比普通住宅的高.高層的又比多層的高。每個物業(yè)的收費都不一樣,關(guān)內(nèi)和關(guān)外的收費也有區(qū)別,關(guān)內(nèi)一般走樓梯多層物業(yè)管理費為0.8-1元/平米,高層帶電梯管理費2.5-4.5元/平米。僅供參考 具體以現(xiàn)實為準。

第一,小高層的物業(yè)費用從一層到頂層的都是一樣的,只是在銷售上房價有區(qū)別.小高層肯定是越高越貴,但是物業(yè)費用是一樣的,不可能說我買三層,以后的物業(yè)費就比買十幾層的人少!而且在去年國家出臺了一個規(guī)定,那就是電梯更換的問題,這個費用是有國家來出的!你不需要交什么電梯費,只有一個物業(yè)費,是統(tǒng)一的!而且物業(yè)費用是有價來審批的,不是私定的,這個你放心! 第二,管道煤的初裝費是按你面積的大小來決定的,費用是2200-2400之間,110平方以內(nèi)的是2200元,110-130的是2300元,130平方以上的是2400元!這個費用是死的,但是有的開發(fā)商比較賴皮,因為銷售的價格是有物價局審批的,在審價的時候有可能會把這個初裝費審在你的房價里了,但是有的開發(fā)商還會收取這個費用,所以你最好到物價局去咨詢一下,省得交了冤枉錢! 第三,停電困擾可能性比較小的.現(xiàn)在的中國已經(jīng)不是舊中國了,一般不會停電的,這個你放心好了!而且物業(yè)公司有專門的電梯維修人員,每天都是有人值班的! 第四,住小高層,肯定是越高越好了,越好空氣越好,而且安靜,對小孩子不好到是頭一次聽說!現(xiàn)在國家在控制土地,小層高及高層建筑是以后的主導方向了!

1．物業(yè)費逾期付款違約金的標準 對違約金的計算標準，我國《合同法》確定的是由當事人約定的原則。《合同法》第114條第1款規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。但我國同時又采納了對違約金條款予以干涉的原則，其目的就是使違約金以賠償為主，兼具一定的懲罰性。《合同法》第114條第2款規(guī)定，約定的違約金低于所造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。如何判定約定的違約金“過分高于造成的損失”，如何予以“適當減少”，法律均未進一步明確。在當前的司法實踐中，一般認為人民法院在認定違約金是否過高時，應以違約造成的損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯、社會經(jīng)濟狀況等因素，根據(jù)公平原則、誠信原則進行平衡。 鑒于上述分析，對于物業(yè)費逾期付款違約金的標準，合同中有約定的應當依據(jù)合同約定。但是當出現(xiàn)“天價”違約金或者過低的違約金時，當事人可以通過法律手段請求調(diào)整。 當雙方?jīng)]有約定物業(yè)費逾期付款違約金標準時，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于修改的批復》(法釋(2000)34號)的規(guī)定：“人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標準”。而中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款罰息利率是在貸款利率水平上加收30％～50％計息(銀發(fā)[2003]251號)。即當雙方?jīng)]有約定時，物業(yè)費逾期付款違約金標準應按照在貸款利率水平上加收30％一50％計算。例如，2008年 12月23日調(diào)整后的1年期人民幣貸款基準利率是 5．31％，加收30％～50％后換算成逾期付款違約金為萬分之一點九到萬分之二點二。 《物業(yè)服務(wù)合同示范文本》是向行業(yè)內(nèi)推廣使用的，必須站在中立的立場上制定。所以筆者認為示范文本中違約金的默認標準也應當參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準，并按照年度不同進行動態(tài)調(diào)整。如2009年的標準可按逾期每日萬分之二收取。 2．違約金應當如何約定 物業(yè)服務(wù)合同的甲方不是一個特定的主體，而是一群人，即全體業(yè)主。物業(yè)費是全體業(yè)主按建筑面積比例進行分攤的，其過程實質(zhì)上是所有業(yè)主先籌集資金，之后再支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)來購買和消費服務(wù)。從理論上說，物業(yè)服務(wù)費首先不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)，而屬于全體業(yè)主。個別業(yè)主欠交或拒交物業(yè)費，實際上造成了全體業(yè)主的違約，損害的是全體業(yè)主，尤其是正常交費的業(yè)主的利益。 因此，違約金的約定過程最好是由全體業(yè)主事先討論決定，在《管理規(guī)約》中先行約定物業(yè)費逾期付款違約金以及標準，之后再與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同中約定。在前期物業(yè)管理中，由于《臨時管理規(guī)約》是由開發(fā)商主導制訂的，規(guī)定的違約金標準實際往往較高，這樣就成了“霸王條款”，所以建議《臨時管理規(guī)約》對于違約金標準的規(guī)定應不高于中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息標準。 這樣制定的物業(yè)費逾期付款違約金的標準更為合理，同時也便于業(yè)主委員會依據(jù)《管理規(guī)約》或《臨時管理規(guī)約》督促業(yè)主限期交納物業(yè)費或者相應的逾期付款違約金。

重慶物業(yè)費收取標大概都在0.9-1.3元左右， 按建面， 物管費的制定要根據(jù)物業(yè)公司的等級和設(shè)施情況來制定具體有以下： 物業(yè)管理費的收費標準 住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費標準由各地根據(jù)本地區(qū)綜合服務(wù)項目，勞動付出狀況。希望我的回答對你有幫助。

物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護費用。 物業(yè)公司收取了物管費，理所應當就該為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保證大家的人身安全，不能輕易讓陌生人進出小區(qū)，夜間巡視，保證小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運行，小區(qū)綠化的保養(yǎng)等，讓小區(qū)物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含稅、費）。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

太原物業(yè)費收取標準 第一條 嚴格落實地方政府房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障職責。各地要從嚴把握和執(zhí)行房價控制目標，進一步貫徹落實國務(wù)院確定的各項調(diào)控政策，房價過高的地區(qū)要加大調(diào)控力度，著力改善供求關(guān)系，促進房價合理回歸。 第二條 完善相關(guān)政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保2013年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設(shè)。要切實抓好工程質(zhì)量安全。建立健全公開透明的分配制度和退出機制，確保保障性住房分配公平公正、管理科學有序。 第三條 繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求。已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關(guān)政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。 第四條 認真落實2013年的住房用地供應計劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。認真執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補償條例》。 第五條 規(guī)范住房租賃市場，抑制租金過快上漲。加強市場監(jiān)測和監(jiān)管，完善房地產(chǎn)市場信息披露制度。 “國五條”細則明確規(guī)定，二手房交易中個稅按個人所得的20%征收，部分房價上漲過快城市還將進一步上調(diào)二套房首付和貸款利率。

物業(yè)會告訴你，一期和二期的住宅檔次不一樣，所以服務(wù)就不一樣，一期的房價和二期的房價也是不一樣的，其實物業(yè)收費是有一個標準的，主要看你園區(qū)的業(yè)主有多少人，在看園區(qū)是什么樣的規(guī)模，向我知道沈陽的園區(qū)是必須的在多大面積以上，必須有業(yè)主會所，達到這個標準，物業(yè)費可以收1園到1.5園之間，甚至更多，我想你的物業(yè)公司應該是有文件的，（沒有的話那就更好了）我建議你可以聯(lián)合業(yè)主委員會去找物業(yè)談一下，你們有權(quán)利更換物業(yè)的權(quán)利，你們可以從物業(yè)的服務(wù)和物業(yè)費不匹配角度去談，業(yè)主委員會都是你們小區(qū)的業(yè)主，是每個小區(qū)必須都有的，你和他們聯(lián)系一下吧，沒有問題的~！