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貸款解決了眾多朋友的資金需求，但是據我了解沒有房產證的房子是不可以貸款的，沒有產權證明作抵押登記，銀行或者金融機構不會放款的！那沒有房產證又該如何獲得貸款呢？在信貸業務迅猛發展的今天，沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對于沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。以上內容僅供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。
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武漢的開發商有的是代辦兩證的，有的是不代辦的，有的代辦是要收手續費300-500的，有的不收。
既然你買的房子的開發商不代辦2證，那你就自己去班，首先看屬于哪個區，江岸的在一元路市政府傍邊的鄱陽街房產局3樓辦理，江漢的在新華路有個政務大廳，橋口的應該也有一個房產政務大廳，武昌的在江邊有個政務大廳，東湖開發區的在開發區大樓5樓（湖濱花園對面），其他的你去找找
首先你要在開發商那里拿到一些資料，最重要的就是你房子的權屬證明書，還有一些表格要開發商蓋章的，（如果你有貸款，那你就的再去聯系你貸款的銀行，看銀行的怎么規定的，因為你買房子的時候開發商辦的是一個期房抵押證明給銀行的，銀行才會放款，現在交房了你辦房產證的時候叫要把期房抵押證明換成他項權證給銀行，有的銀行是銀行的人陪你一起辦，有的是要開發商出面先借出期房抵押證明的，有的是銀行直接把期房抵押證明給客戶，客戶在房產局辦好他項權證后銀行去拿，這個就要你去和銀行聯系了，銀行除了期房抵押證明原件還有一些表格蓋銀行章的東西要交到房產局的），把這些資料帶好，然后合同上簽字的那個人帶上身份證和戶口本親自去房產局辦理，如果不能親自去就出一個委托。辦完房產證后就可以辦土地證
這個兩個證辦的時候你要交一些費用（契稅、維修基金、印花稅、工本費），必須帶現金，大概是你總房價*4%+10000左右
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房產證明在戶籍所在地的房管部門辦理。至于全國能否查，主要取決于是否聯網，另一個問題是全國數據維護必定有個過程，即在甲地當天有房產信息后，假設是全國聯網的話，全國聯網能夠查到，也必須等上一定的時間。希望我的回答對你有幫助。
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有的房子，比如房改房，就是沒有土地證，一樣能過戶。現在有很多新開發的的房子，也是只有一本房產證，和土地證兩證合一了
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1、填寫農村村民建房用地申請審批表。
2、申請人身份證明，可使用身份證復印件或戶口薄復印件。
3、辦理宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
4、如果所申請房屋涉及到城鄉規劃還需出具申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。
5、村民還需要提供房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
6、收集齊以上幾個材料后，向當地房屋管理所提交這些材料。
7、等待房屋管理所受理，并進行公告、審核，同時需交一定的費用，最后就是等待發證。
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辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
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你好，北京房產產權年限最高70年，不同地塊的具體年限是不同的。到期自動續期，居住沒有問題。希望我的回答能對你有幫助
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你好，廣西房產證樣本是這樣的，我給你介紹一下
繼承房產協議 甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址) 乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址) 甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下： 一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的其本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為： (寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。 二、乙方應于每月十日前給付甲方生活費×××元，醫療補助費×××元(可以約定其他費用)。 三、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產可按法定繼承處理。 四、甲方應負對遺贈財產的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協議。 五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協議。如果連續三個月不給付費用的，甲方有權終止協議。 六、本協議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。 甲方： ××× 乙方：××× ××××年××月××日希望我的回答對你有所幫助。
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無房證明格式
無房證明格式無房證明茲證明我單位 同志，身份證號碼 屬無房戶。情況屬實，特此證明。***************公司(公章)年 月 日
無房證明
茲證明我單位XX同志 身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXX
屬無房戶。
情況屬實，特此證明。
***************公司
(公章)
年 月 日
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你好，據我的個人了解；
委托書
委托人：XXXX身份證號碼：XXXX
現住地址：XXXXX
受托人：XXX身份證號碼：XXX
現住地址：XXXX
委托人XXXX與受托人XXXX是什么關系，擬購買位于XXXXXXX的房產，現委托000為代理人，以000的名義全權辦理上述房屋的一、二、三、四、五、六、七項事項。
以下委托事項受托人均可單獨辦理。
1、代為接受XXX房地產管理部門的詢問，并在相關表格或文件上簽名確認；
2、代委托人到房管局辦理首套購房證明，查詢家庭產權情況，辦理契稅申請及簽暑相關文件；
3、繳交上述房屋的有關稅費及簽暑相關文件，并代遞交完稅后的票據及相關文件給房管相關部門；
4、領取《房地產權證》等相關文件；
5、辦理《房地產權證》抵押登記手續并簽署房管所的《XXX市房地產抵押登記申請表-抵押權設立登記》等相關文件；
6、領取抵押相關資料及抵押后《房地產權證》、《湘房地他項權證》----（湘房指所在簡寫）；
7、到有關部門查閱上述房屋檔案的查封及抵押登記情況，并復印產權檔案相關資料；
受托人在其權限范圍及代理期限內簽暑一切有關合法文件及理相關手續，委托人均予承認。此委托書有效期從簽暑之日起委托事項完成為止。
受托人無轉委托權
委托人：XXXX
日期
期中你可以根據你自己的實質情況再往事項中加一些進去。 比如：你們是在哪一個銀行按揭貸款，簽暑相關的銀行貸款資料及文件。自己想想補全
希望我的回答可以幫助到您。
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一是表示房產買賣的有效性，二是表示房產買賣的唯一性。簡言之，表明房產為賣房著所有，同時又表明該房產沒有一房幾賣。。。
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房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。三證齊全才有保障。有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保護。若是要買新開的房子看產權證能不能辦下來 則要看開發商有沒有五證。
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原來的房子很多房子都有，土地使用權證和房產證兩個證，現在的房子一般都下一個房產證了，兩證合一了而已。
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1、房產交易統一到房地產交易中心辦理，首先到產權監理處驗證、查檔。（賣方持有房產證、土地證辦理）2、然后復印買賣雙方結婚證、身份證、老房產證和土地證。3、然后到大廳取號等待辦理轉讓合同。（這里房產交易中心出具樣本合同）4、合同辦理完畢，如果需要貸款的需進行房價評估，繳納評估費用（評估價*0.5％）、交易手續費（住宅建筑面積*3）、登記費（住宅80元一套）。5、接下來繳納地稅，具體交稅6、然后辦理交件手續，領取新房產證。7、接下來就是到國土局辦理新的土地使用證。價格來源于網絡，僅供參考
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1、填寫農村村民建房用地申請審批表。
2、申請人身份證明，可使用身份證復印件或戶口薄復印件。
3、辦理宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
4、如果所申請房屋涉及到城鄉規劃還需出具申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。
5、村民還需要提供房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
6、收集齊以上幾個材料后，向當地房屋管理所提交這些材料。
7、等待房屋管理所受理，并進行公告、審核，同時需交一定的費用，最后就是等待發證。
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是的 現在只要辦理 房地產證 就可以了
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有部分城市實施了房地合一,即房產證和土地證合并一個證。房屋產權證書即房產證指證明你擁有該房屋權的證明文書。土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書，房產證則是你擁有房屋權的證明,憑借房屋權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利； 而土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權,如果是國有土地使用證,那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
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能回遷房就是開發商征收土地時，賠給回遷民的房子。回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房也是有房產證的，辦理了房產證的回遷房才能像商品房一樣正常買賣，那么回遷房如何申請辦理房產證呢回遷房如何申請辦理房產證回遷民發拿到回遷房的購房合同時，通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。注意事項：回遷房房產證委托代辦協議中應明確約定：1.開發商應該于什么期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);2.開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或XX發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款X%的賠償金”等明確的違約處理方法;4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證;5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;6.約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。回遷房房產證委托代辦需繳納的費用繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確。2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。按照約定時間領取房產證開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。回遷房辦理房產證注意事項：仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。
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你好，兩證合一叫房地產權證，我國有的城市商品房在2003年就已經正式施行“土地使用權證”與“房屋產權所有證”兩證合一了, 2008年9月1日起全面實行了兩證合一, 統稱為《房地產權證》。 以下是業主自辦《房地產權證》的流程，供您參考： 1、帶齊資料到當地財政局開單交契稅。 2、到當地房管所開單交測繪費、登記費（到指定的銀行憑單交費），以及開確權費通知單、服務費通知單，將確權費通知單和服務費通知單交給發展商，以供發展商匯款。 3、發展商匯款后通知業主，再由業主將已交費的確權費通知單以及已交費的測繪費、登記費單據交到房管所。 4、所需證件資料：《商品房買賣合同》（買方存）正本、身份證復印件、購房發票、完稅證明/辦證證明、契稅票、已交費的確權通知單、已交費的測繪費、登記費單據。 5、等待出證。
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目前廣州新的房產證，是房地合一的。即《房地產權證》
也有一些舊證，是《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，這是未換領新證，同樣有效。
