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1.最新限購(gòu)政策：外地戶口需結(jié)婚，3年累計(jì)2年的社保或稅單。
2.公積金可以貸款需要到公積金中心做個(gè)復(fù)議可以貸款
3.補(bǔ)交公積金可以貸款，做復(fù)議就行了
4.公積金貸款公式：可貸額=月交（個(gè)人+公司）除以0.14乘以6乘以貸款年限
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限購(gòu)政策：合肥限購(gòu)主要針對(duì)合肥市四大老城區(qū)進(jìn)行限購(gòu),也就是說合肥的限購(gòu)主要在蜀山、包河、廬陽以及瑤海四大區(qū)進(jìn)行限購(gòu),其他區(qū)暫時(shí)沒有限購(gòu),像高新、經(jīng)開等區(qū)不限購(gòu)。其次,限購(gòu)群體。主要是合肥本地戶口目前的政策是限二套禁三套,外地戶口提供一年的社保或納稅證明都是可以購(gòu)買房屋。最后,限購(gòu)時(shí)間。政策上指12月31日合肥市限購(gòu)截止,但是目前的房產(chǎn)市場(chǎng),合肥2012年的房產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)延續(xù)限購(gòu),至于,何時(shí)取消限購(gòu),目前官方?jīng)]有明確表示,筆者猜測(cè)可能要到2012年5月1日
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限購(gòu)政策：合肥限購(gòu)主要針對(duì)合肥市四大老城區(qū)進(jìn)行限購(gòu),也就是說合肥的限購(gòu)主要在蜀山、包河、廬陽以及瑤海四大區(qū)進(jìn)行限購(gòu),其他區(qū)暫時(shí)沒有限購(gòu),像高新、經(jīng)開等區(qū)不限購(gòu)。其次,限購(gòu)群體。主要是合肥本地戶口目前的政策是限二套禁三套,外地戶口提供一年的社保或納稅證明都是可以購(gòu)買房屋。最后,限購(gòu)時(shí)間。政策上指12月31日合肥市限購(gòu)截止,但是目前的房產(chǎn)市場(chǎng),合肥2012年的房產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)延續(xù)限購(gòu),至于,何時(shí)取消限購(gòu),目前官方?jīng)]有明確表示,筆者猜測(cè)可能要到2012年5月1日
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一、對(duì)在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買住房。謝謝。
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你好，2016上海市買房政策：
一、商業(yè)貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；?? ??
二、公積金貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
希望我的回答對(duì)你有所幫助。
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一、以公司名義購(gòu)房，購(gòu)房人要準(zhǔn)備的資料：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
2、稅務(wù)登記證副本；
3、組織機(jī)構(gòu)代碼副本；
4、公司公章；
5、法定代表人身份證；
6、代理人身份證；
7、授權(quán)委托書。其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限，確認(rèn)自身具備簽約權(quán)限，而且合同中要加蓋公司公章。
二、以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)
1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；
2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；
3、土地使用稅：建筑面積×30元/年
4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。
以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅目較多，計(jì)算較為復(fù)雜，建議購(gòu)房人在采用公司名義買房時(shí)應(yīng)先到房屋所在地的稅務(wù)管理部門核實(shí)具體稅費(fèi)金額，再考慮后續(xù)問題。
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2016廣州房屋限購(gòu)政策：廣州政策是限一套，如果房管局不聯(lián)網(wǎng)，那就沒問題！可以在廣州購(gòu)買的區(qū)的房管局查詢下你的資格！問題二：首期因人而異，可以辦貸款。貸款分商業(yè)貸款跟公積金，公積金利息低，最多貸40；商業(yè)貸款同時(shí)可以貸。
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中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。 基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。 在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作非常有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。
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天津的限購(gòu)，就是外地人在天津買房，只能購(gòu)買1套，并且需要有1年完稅或社保的才能買房；而天津人只能購(gòu)買2套；本公司百元代辦過戶及其貸款，抵押貸款、還有別的需要都可以打電話咨詢。
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你好。南昌買房限購(gòu)政策：購(gòu)房政策如下：以家庭為單位,每個(gè)家庭在南昌東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)范圍內(nèi)，只能新購(gòu)一套商品住房。限購(gòu)令或?qū)⑼聘呓紖^(qū)樓盤價(jià)格有些人認(rèn)為，此次南昌出臺(tái)的房產(chǎn)限購(gòu)令，沒有把南昌縣、灣里、新建縣、高新區(qū)等地納入限購(gòu)的范圍，在市內(nèi)商品房住宅被限制購(gòu)買后，郊區(qū)樓盤就成了投資、投機(jī)者的必然選擇，這就會(huì)推高這些區(qū)域的房?jī)r(jià)。希望可以幫到你！
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你好，本地戶籍家庭，（包括購(gòu)房人，配偶及未成年子女）名下可以擁有兩套住房，在本市七區(qū)范圍內(nèi)。外地戶口要求能提供在濟(jì)南一年以上的社保證明或納稅證明的，可以購(gòu)套房子。
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外地人上海買房政策是怎樣的呢？需具備哪些條件？外地人上海買房政策的最新規(guī)定：上海浦東新區(qū)在操作層面收緊限購(gòu)政策，即在浦東新區(qū)名下無房產(chǎn)的離異(或喪偶)帶子女生活的外地戶籍居民，將不再具備購(gòu)房資格；同樣條件的本地戶籍居民，最多只能購(gòu)買一套住房。消息還指，以網(wǎng)簽時(shí)間計(jì)，該規(guī)定自11月25日晚9時(shí)起執(zhí)行。據(jù)稱，此前該條件的本地戶籍居民可以購(gòu)買二套房。上海戶籍買房政策對(duì)此，當(dāng)?shù)囟嗉曳慨a(chǎn)中介及房產(chǎn)研究部門26日對(duì)消息予以證實(shí)，浦東房地產(chǎn)交易中心工作人員也明確表示，按照去年6月底，上海對(duì)單身人士的購(gòu)房資格規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，此類離異或喪偶者現(xiàn)在都一律被認(rèn)定單身。但也有業(yè)內(nèi)人士透露，浦東只是最后一個(gè)收緊的區(qū)域，此前上海多個(gè)區(qū)縣都已經(jīng)據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。上海市房管局工作人員也表示，此政策不算收緊，只是重申。但在實(shí)際操作中，此前在上海浦東購(gòu)房，離異或喪偶帶子女生活的居民，亦被認(rèn)定為居民家庭。有分析認(rèn)為，這該類條件居民此前可能具備購(gòu)房資格，而按新的操作口徑，此類居民將被認(rèn)定為單身。而對(duì)于單身人士，目前只允許上海戶籍單身人士限購(gòu)1套住房。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，浦東新區(qū)單身限購(gòu)政策收緊，會(huì)影響浦東樓市成交量的變化，尤其是最近市場(chǎng)熱度較高的自貿(mào)區(qū)板塊，比如森蘭板塊、臨港新城等。外地人上海買房政策非滬籍居民或家庭：1.以結(jié)婚為前提須提供結(jié)婚證；2.在上海工作滿三年以上交滿2年稅單或社保；3.名下須無房產(chǎn)，限購(gòu)一套住宅。4.非上海戶籍的單身人士暫停在上海購(gòu)房。購(gòu)買首套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于30％，貸款利率可享受最低7折優(yōu)惠（目前滬上各大銀行實(shí)際均執(zhí)行基準(zhǔn)利率）。
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海南限購(gòu)政策：
今年3月，海南三亞和海口就出臺(tái)住房限購(gòu)細(xì)則，規(guī)定已有兩套住房的當(dāng)?shù)厝瞬荒苜I房，外地人買房也要提供一年的在當(dāng)?shù)亟患{個(gè)稅和社保的有關(guān)證明。
希望我的回答能幫到你。
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在上海市已有1套住房的上海戶籍居民家庭、購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明的非上海戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房。對(duì)于在上海已擁有2套及以上住房的上海戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非上海市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海市向其售房。上海買房嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策想要在上海買房，需要符合上海住房限售政策的各項(xiàng)規(guī)定，非本市戶籍人士購(gòu)房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無需提供稅...
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首付幾成有面積區(qū)間限制嗎？回復(fù)：購(gòu)買夫妻名下首套且面積不超過140
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樓市限購(gòu)令，就是針對(duì)目前房?jī)r(jià)上漲過快的城市實(shí)行以家庭為單位的限制購(gòu)房的政策，主要內(nèi)容是限制第二套或第三套商品住宅的購(gòu)買，無論全額或是貸款，因不同城市略有差異限購(gòu)簡(jiǎn)介2010年4月30日，北京出臺(tái)“國(guó)十條”實(shí)施細(xì)則，率先規(guī)定“每戶家庭只能新購(gòu)一套商品房”。9月29日“國(guó)五條”出臺(tái)后，累計(jì)有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個(gè)一二線城市推出限購(gòu)政策。截至2011年2月，已有36城市提出限購(gòu)；新一輪住房限購(gòu)城市將翻番達(dá)72個(gè)，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點(diǎn)”，據(jù)相關(guān)專家稱2011年房?jī)r(jià)將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)；12月，住建部知會(huì)地方政府，對(duì)于限購(gòu)政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行延續(xù)。限購(gòu)現(xiàn)狀繼蘇州、無錫、徐州限購(gòu)松綁之后，堅(jiān)挺了3年零7個(gè)月的南京房產(chǎn)限購(gòu)終成歷史。2014年9月21日，南京市發(fā)布《市政府關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》，宣布即日起購(gòu)房不再需要提供新購(gòu)住房證明。據(jù)了解，南京解除限購(gòu)令之后，目前只剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6個(gè)城市仍在執(zhí)行樓市限購(gòu)政策。取消限購(gòu)2014年09月24日，石家莊市住房局得到消息，9月26日，石家莊將全面取消限購(gòu)。2014年10月19日，天津市國(guó)土房管局、市建委等六部門日前發(fā)文對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，正式取消限購(gòu)政策。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，此舉對(duì)仍未取消限購(gòu)的北上廣深等城市影響有限。
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首先，非西安戶籍還可買房。“非本地戶籍”的陜西省內(nèi)和省外家庭沒在西安買過房的，可以買一套。購(gòu)買第二套目前看不可能了。沒有具體明確省內(nèi)和外省的限購(gòu)差別。但是，從銀行方面自2016年10月以來的動(dòng)作看，嚴(yán)查購(gòu)房資金和按揭審批手續(xù);以及此前要求的“非本市戶籍”人士在西安購(gòu)房要有至少1年的社保或納稅證明，陜西省外人士在西安買房哪怕是一套房，恐也是越來越難。
第二，限購(gòu)范圍有區(qū)域之別。這次的限購(gòu)范圍是“城六區(qū)”(新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區(qū))，這就意味著在高新區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、經(jīng)開區(qū)、西安國(guó)際港務(wù)區(qū)買房受到限制，而在長(zhǎng)安區(qū)、航天基地(航天新城)、高陵區(qū)、閻良區(qū)、周至縣、藍(lán)田縣即戶縣不受限制。在灃東新城三橋片區(qū)要看具體情況，如果土地性質(zhì)和房產(chǎn)證頒發(fā)屬于未央?yún)^(qū)，恐怕也要受到限制。
第三，首付比例及信貸政策沒有明確。在此前流傳的版本中，有關(guān)于房貸首付提高的傳言，此次限購(gòu)?fù)ㄖ形刺峒啊５侵荒苜?gòu)買一套房的界定，也就意味著從現(xiàn)在起，在西安很難買到第二套房了。還談什么二套房貸首付比例?
第四、這一次“規(guī)范”的范圍比較全面。通知還對(duì)樓盤和有關(guān)金融機(jī)構(gòu)合作的“零首付”、“分期首付”等行為進(jìn)行了打擊，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)拿地資金來源進(jìn)行限制。這意味著，不是單純的從購(gòu)買行為上進(jìn)行限制，而是一次全面的“規(guī)范”。因此，這一次的“限購(gòu)”不同以往。
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上海買房限購(gòu)政策在2015是聽寬裕的。房屋用途應(yīng)按設(shè)計(jì)所規(guī)定的用途進(jìn)行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途分別計(jì)算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應(yīng)將地下室面積計(jì)入其他用途，商店面積計(jì)入商業(yè)營(yíng)業(yè)用房，其余面積計(jì)入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計(jì)入廠房面積。
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你好，限購(gòu)令是從2010年5月1日開始實(shí)行額一個(gè)細(xì)則。具體內(nèi)容如下：本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)兩套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。
在暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。
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你好。南昌買房限購(gòu)政策：購(gòu)房政策如下：以家庭為單位,每個(gè)家庭在南昌東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)范圍內(nèi)，只能新購(gòu)一套商品住房。限購(gòu)令或?qū)⑼聘呓紖^(qū)樓盤價(jià)格有些人認(rèn)為，此次南昌出臺(tái)的房產(chǎn)限購(gòu)令，沒有把南昌縣、灣里、新建縣、高新區(qū)等地納入限購(gòu)的范圍，在市內(nèi)商品房住宅被限制購(gòu)買后，郊區(qū)樓盤就成了投資、投機(jī)者的必然選擇，這就會(huì)推高這些區(qū)域的房?jī)r(jià)。希望可以幫到你！
