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一般來說，銀行都是在借款人的公積金貸款申請審批通過，上下家成功辦理過戶并成功拿到交易中心發布的新房產證之后，才會發放公積金貸款。由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1~3個月之間，甚至更長的時間。而且有些地方規定需要在商品房主體工程結頂之后才發放公積金貸款，這樣就導致公積金貸款放款周期更長，所以很多開發商都會要求購房者選擇商業貸款。
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宜春異地公積金貸款的流程：1、按照住房公積金制度連續足額繳存住房公積金壹年以上(含壹年);
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證件;
3、具有穩定的經濟收入和歸還貸款本息的能力，原則上月還款額占家庭收入比不得超過45%;
4、持有購買、建造、翻建、大修住房的有效合同或證明文件;
5、有相當于購買、建造、翻建、大修住房費用的30%以上自籌資金或首付款;
6、有委托人認可的資產作抵押或質押;
7、有良好的社會信譽。
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1 、貸款對象：
在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據國家有關規定而確認的借款人。
2 、貸款要求：
?。ㄒ唬┚哂泻戏ㄓ行矸?；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
?。ㄋ模┵徺I、建造、翻建、大修自住住房；
?。ㄎ澹┚哂匈徺I、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人為在職職工的須建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態。
對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
?。ㄆ撸┨峁┪腥苏J可的擔保；
?。ò耍┙杩钊朔蚱揠p方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
?。ň牛┓衔腥艘幎ǖ钠渌麠l件。
3 、貸款所購房首付款規定：
購買經濟適用住房等政策性住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的 90% ；購買其他性質住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的 80% 。
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住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
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住房公積金異地貸款的流程：
1貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
2職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
4繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
5異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
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目前各地的公積金只限用于購買當地的住房,但是想異地購房的購房者在買房時也不是不可以使用這筆資金。購房者可以先在購房所在地的銀行辦理商業貸款，然后憑借住房買賣合同、個人身份證、單位證明等材料到繳納地的公積金管理中心辦理公積金部分提取，具體的提取時間間隔各地有所不同一般是每隔半年或一年提取一次。您可以用提取的資金償還貸款或是提前還款來減少商業貸款償還的壓力。
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在異地買房是不能申請公積金貸款的，但是可以提取公積金賬戶余額來償還貸款本息。具體規定如下：
異地購房采用全款方式的，可以在支付房款后兩年內提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。
異地購房采用貸款方式的，要提取公積金償還貸款本息，可以在還款期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。
具體提取流程為：符合公積金提取規定的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。辦理第一次審核后，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，職工以后可憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。謝謝
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公積金貸款認房又認貸二套房首付三成公積金貸款目前仍執行認房又認貸政策。簡而言之，只要在武漢有房或者使用過公積金貸款，再次使用公積金貸款買房屬于二套房貸；只有名下在武漢無房且無公積金貸款記錄的，首次使用公積金貸款買房屬于首套房貸。今年公積金政策很大的一個變化就是公積金中心為方便購房者在商業銀行辦理二套房組合貸款。將公積金貸款二套房首付六成降至三成，公積金貸款的額度不能超過總房款的40%，其余30%必須使用商貸。從今年起，武漢公積金辦異地貸款正式啟動，首批開通了長沙、合肥、南昌、武漢住房公積金異地貸款。武漢公積金中心公布了我市辦理公積金異地貸款程序。武漢公積金中心表示，繳存地是指職工繳存公積金的就業地，貸款地是指職工購買自住住房并申請公積金貸款的戶籍所在地。如長沙戶籍人口在武漢工作繳公積金，可到長沙公貸買房。
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一、辦理住房公積金貸款初審需要準備的材料清單 序號材料名稱規格份數備注1身份證或有效身份證明原件1 2戶口本首頁、本人頁、變更頁原件1外地戶口可提供復印件3有效居住證明原件1非北京市戶口須提供4結婚證或婚姻關系證明原件1已婚者提供5離退休證明原件1離退休職工提供6收入證明原件3離退休職工提供7最高學歷證明原件1大專以上學歷者提供8職稱證明原件1 9購房合同原件1 10預售登記備案表原件1期房11購房首付款發票或收據原件1可在面簽時候提供12售房單位的房改售房方案復印件1購房改房者提供13售房單位的房改售房方案批復復印件1購房改房者提供14單位所售公房大產權證或確權證明復印件1購房改房者提供15集資建房方案復印件1購集資房者提供16集資建房方案批復復印件1購集資房者提供17集資建房批復在房改部門備案證明復印件1購集資房者提供18首付款在指定管理部專戶存儲證明復印件1購集資房者提供19賣方房屋產權證或確權證明原件1購二手房者提供20管理中心要求的其它資料 二、貸款期限、利率和額度介紹 三、貸款的對象與條件要求 1 、貸款對象：
在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據國家有關規定而確認的借款人。
2 、貸款要求：
?。ㄒ唬┚哂泻戏ㄓ行矸荩?
?。ǘ┚哂型耆拿袷滦袨槟芰?；
?。ㄈ┚哂蟹€定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
?。ㄎ澹┚哂匈徺I、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
?。┓衔腥艘幎ǖ挠嘘P貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人為在職職工的須建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態。
對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
（七）提供委托人認可的擔保；
?。ò耍┙杩钊朔蚱揠p方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
?。ň牛┓衔腥艘幎ǖ钠渌麠l件。
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申請人及共同申請人到市公積金中心異地貸款管理辦公室領取《公積金繳存證明》、《工資收入證明》及《異地貸款公積金提取使用三方協議》，回到公積金繳存所在地的公積金中心填寫并加蓋公章后，申請人及共同申請人雙方持貸款要件到公積金中心異地貸款管理部填寫《異地貸款申請審批表》申請貸款。再到擔保公司窗口辦理擔保與抵押手續。待擔保與抵押手續經過約定時限辦理完畢后，管理部復核回執及貸款材料后委托銀行將貸款劃轉至開發企業與中心簽訂保證協議時預留的賬戶。借款人每月在委托扣款協議約定的時限內，將當月應還貸款本息款存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
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申請人及共同申請人到市公積金中心異地貸款管理辦公室領取《公積金繳存證明》、《工資收入證明》及《異地貸款公積金提取使用三方協議》，回到公積金繳存所在地的公積金中心填寫并加蓋公章后，申請人及共同申請人雙方持貸款要件到公積金中心異地貸款管理部填寫《異地貸款申請審批表》申請貸款。再到擔保公司窗口辦理擔保與抵押手續。待擔保與抵押手續經過約定時限辦理完畢后，管理部復核回執及貸款材料后委托銀行將貸款劃轉至開發企業與中心簽訂保證協議時預留的賬戶。借款人每月在委托扣款協議約定的時限內，將當月應還貸款本息款存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
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1.所需證件：首付款收據商品房買賣合同 以上資料一般由售樓部的營銷中心提供
2.憑購房發票去公積金中心領取公積金貸款申請表，按照申請表的要求提前準備好相關材料如收入證明等?；拘畔⒖梢蕴詈茫鐐€人信息（身份證原件和復印件）房屋信息（購房發票原件和復印件），貸款信息，簽名可以暫時不填
3.到孝感市行政服務中心4樓辦理預告登記需共同還款人到場簽字按手印
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可以，但是需要交滿一年以上，然后房子可以寫你們兩個的名字，然后找公積金管理局公正還款，另外貸款根據你交的公積金數量有限額。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：積累性和專用性。希望有所幫助。
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1、借款人向公積金貸款辦理機構提交申請資料;異地繳存職工需提交異地公積金繳存證明；
2、公積金中心貸款辦理機構進行審查和審批;
3、銀行通知借款人簽訂借款合同;
4、借款人到房監部門辦理抵押登記;
5、銀行通知借款人領取借款合同、放款憑證。借款人按合同約定開始還款。
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異地公積金貸款條件有哪些：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
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1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
2，職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
3，山東、長沙、南昌、合肥四城公積金繳存可以異地互認。除此之外其他城市暫時不支持公積金貸款異地互認的。 希望我的回答能夠幫助到您
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住房公積金貸款利率五年以上是4.9%，商業貸款則為7.05%，一般都是在當地交一年以上社保才可以在當地貸款的，各地工資標準不同，公積金額度不同，無法通用。
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駐馬店異地公積金貸款的辦理：
1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。
2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6、發放貸款。受委托銀行拔付資金。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
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廣東異地公積金貸款流程
1 、貸款對象：
在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據國家有關規定而確認的借款人。
2 、貸款要求：
?。ㄒ唬┚哂泻戏ㄓ行矸?；
?。ǘ┚哂型耆拿袷滦袨槟芰?；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
?。ㄎ澹┚哂匈徺I、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
?。┓衔腥艘幎ǖ挠嘘P貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人為在職職工的須建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態。
對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
?。ㄆ撸┨峁┪腥苏J可的擔保；
?。ò耍┙杩钊朔蚱揠p方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
?。ň牛┓衔腥艘幎ǖ钠渌麠l件。
3 、貸款所購房首付款規定：
購買經濟適用住房等政策性住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的 90% ；購買其他性質住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的 80% 。
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宣城異地公積金貸款流程：
一、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
二、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
三、 貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定 時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
四、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
五、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款
